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孩被門板砸腳縫了30針他問「跟房東有關」？網不挺：滿滿奧客用語

孩被門板砸腳縫了30針他問「跟房東有關」？網不挺：滿滿奧客用語

板砸腳縫了30針他問「跟房東有關」?網不挺:滿滿奧客用語。在外租屋若是原本附帶的家俱在正常使用得情況下出現問題肯定是找房東處理,但若是個人使用不當導致毀損,甚至造成人員受傷,責任又該歸咎到誰身上?一名網友指出,他在外租屋,小孩移動了衣櫃門導致衣櫃門脫離軌道砸到小孩的腳趾,好奇是否能找房東求償?結果遭到網友群起砲轟。原Po在臉書社團「買房知識家」發文表示,「不好意思請問一下各位,我現在在外租房子,昨天小朋友移動了房東附的衣櫃門,結果衣櫃門脫離了軌道掉下來砸到小朋友的腳指頭,後來去醫院縫了2、30針,請問這個跟......

2025/01/03

新竹小宅漲翻倍！專家：科技新貴買大坪數壓力仍沉重

新竹小宅漲翻倍！專家：科技新貴買大坪數壓力仍沉重

續攀升,也大幅提高大坪數住宅的購屋門檻。陳金萍強調,即使新竹縣市科技新貴的薪資水準較高,但購屋壓力仍相當沉重,加上在地就學、就業租屋市場蓬勃發展,都讓小宅產品漸受青睞,推動價格不斷攀升。觀察中南部地區,小宅價格漲幅同樣表現亮眼,近5年漲幅皆超過5成。其中高雄市漲幅高達66.2%,位居第二。陳金萍表示,近年高雄市在科學產業園區發展帶動下,吸引科技大廠進駐,區域內重大建設也持續推進,例如半導體S廊帶與亞灣2.0計畫推動等。再加上新青安政策助攻,小宅需求穩定,進一步推高房價。台南、台中的小宅價格漲幅則逾53%,陳......

2025/01/03

「300億租金補貼」元旦開跑！滿18歲可申請舊戶直接帶入

「300億租金補貼」元旦開跑！滿18歲可申請舊戶直接帶入

入,不需重新申辦,新戶只要年滿18歲即可申請。行政院在2022年起鑑於物價及租金雙漲,為減輕租屋民眾生活負擔,推出「中央擴大租金補貼專案計畫」,每年編列300億元預算,針對一定所得以下無自有住宅的個人或家庭,提供租金補貼,將經濟成長果實雨租屋民眾共享,同時建構更完整的租屋福利體系。。2025年度的300億元租補專案計畫,也將於元旦開始受理,申請期間為2025年1月1日上午9時至2025年12月31日下午5時止。國土管理署指出,為協助租屋民眾減輕生活負擔,自2022年起開辦「300億元中央擴大租金補貼專案」,......

2024/12/31

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

麥家豪坦言,因住宅用地珍貴、加上當地剛需強勁,讓預售屋價格直接站上3字頭,凸顯中古屋1字頭的經濟實惠。麥家豪強調,小港區租屋市場也很熱門,且租金行情與市區相當,屋主即使不住在當地也會出租,在中古屋供給不足的情況下,買方選擇不多,對於物件接受度相當高。高雄市中心的前金區單坪價差也達65%,永義房屋高雄八德站前加盟店長黃建凱表示,該區發展時間早,有多個政府機關、文教設施及大型公園、百貨公司、夜市等商圈,生活機能完備。由於素地愈來愈少,近年建商整合土地、推動危老都更新建案,加上捷運紅、橘線優勢,吸引許多購屋族前來......

2024/12/27

妹子失業繳不起房租！慘到連當舖都不借網見細節：在找冤大頭？

妹子失業繳不起房租！慘到連當舖都不借網見細節：在找冤大頭？

她表示因公司倒閉失業,9月租約到期,她只好跟房東說不續租,但家中又遭逢變故,支出了她全部積蓄,連租屋的押金都拿不出來,因此向房東求情暫緩搬家,但房東以給很多寬限期為由,不斷催促她趕快搬走。她寫道:「我跑了很多當舖想借,但我的機車實在太老舊,沒有當舖願意借我,朋友親人更不用說了,目前只想到用健保卡身份證借高貸,不知道能不能渡過難關。」。文章曝光後,網友們紛紛勸她千萬別借高利貸,網友說「當鋪利息很高呢,一萬塊一個月750,高利貸更不用說,借下去你可能就沒回頭路了」、「高利貸借下去,這輩子翻身的機率又更低了」、「......

2024/12/25

補貼導致房租上漲？國土署反駁：並沒有

補貼導致房租上漲？國土署反駁：並沒有

3%房東漲租,成為近年通膨居高不下的壓力來源。國土管理署對此回應強調,租屋市場上漲的租金多數會涵蓋新成屋或新古屋,但這類租客不會是領取租金補貼的對象,「租金補貼申請戶並沒有普遍房屋上漲現象」。相關新聞:3成房東計畫調漲租金!中研院揭3大原因根據中央研究院經濟所發布「台灣消費者預期與政策反應調查」,聚焦政府租金補貼政策,發現近3年有約24.3%的房東漲租,未來12年更有約3成的房東計畫調漲租金,將成為近年通膨居高不下的壓力來源。。國土署強調,對於申請民眾資格是有所得及租金上限等限制,因此其所承租的物件也非屬新......

2024/12/24

全國待售新成屋10.7萬棟創高！內政部：不要盲目搶購

全國待售新成屋10.7萬棟創高！內政部：不要盲目搶購

增加0.32個百分點最多,其次為高雄市增加0.16個百分點;非六都則以花蓮縣增加0.59個百分點最多,其次為金門縣的0.54個百分點。與上年同期相較,僅澎湖縣增減幅度超過1個百分點「增加1.34個百分點」,其餘均不到1個百分點,變化不大。內政部長劉世芳表示,為了加速滿足租屋族群需求,達成8年「百萬租屋家庭支持計畫」實現「居住正義」,內政部推動社會住宅將持續以「直接興辦、包租代管、租金補貼」三大方向努力,同時鼓勵低度使用的屋主透過「包租代管」將空置住宅投入租屋市場活化使用。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/12/20

租屋補貼領一年突通知「要回繳2萬」他心累：怎麼過年

租屋補貼領一年突通知「要回繳2萬」他心累：怎麼過年

租屋補貼領一年突通知「要回繳2萬」他心累：怎麼過年 ... 租屋補貼領一年突通知「要回繳2萬」他心累:怎麼過年。租屋補貼的宗旨應該是便民,日前卻有租客抱怨,撥款一年後突然被要求回繳款項,理由是住宅登記不符合補貼資格,令不知情的原PO超級傻眼,由於過去曾有類似案例,根據營建署回應,這類案件發現時已核撥款項,但不得不追回,將協議採彈性分期返還。民眾在Dcard發文表示,近期遇到一個離譜狀況,申請租屋補貼已經撥款1年多,突然收到通知要求繳回國庫,必須返還新台幣2萬多元,理由是申請資格不符,令身為房客的他超級傻眼,......

2024/12/19

房東限制熱水用量！妹子「頂12度洗冷水」抖爆還被嗆：租不租隨妳

房東限制熱水用量！妹子「頂12度洗冷水」抖爆還被嗆：租不租隨妳

全台明顯降溫,許多人喜歡洗熱水澡讓身體暖和起來。不過,台南一名女網友租屋卻被房東限制熱水,還規定要在晚上12點前洗完澡,但卻好幾次遇到要洗澡時,熱水被其它房客洗完的冏況,害她只能在攝氏12度低溫之下洗冷水澡,隔天就出現微感冒症狀,讓她氣炸。其他網友看了以後紛紛勸她「快搬走」!女網友在「Dcard」論壇PO文「租屋糾紛,有人租屋處也被房東限制熱水的嗎?」,她表示從去年開始承租房子,1度電5元,不收水費,第一年完全沒這個問題,直到今年10月開始,她跟房東反應沒有熱水,合約內也沒註明會限制熱水,卻突然開始限制熱水......

租屋熱水熱水器

2024/12/19

限貸3成無寬限！他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒：還想怎樣

限貸3成無寬限！他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒：還想怎樣

竟,房市調控不該讓每一個有夢想的人都被壓垮」。網友對此不留情面痛批,「都四房了,還想怎樣?」、「買第4房在該該叫,有夠好笑」、「你讓還在租屋的人情何以堪」、「小資有房者?那我應該是奈米資了」、大家更直言原PO就是炒房,活該成為央行打擊對象,「別人開槓桿是為了自住,您是第四間啊,不打你打誰?」、「打的就是你這種人。賺投機財,活該」、「炒房就炒房還裝聖人,欠譙唷」、「你知不知道你就是國家的亂源」、「誰才是那個炒房壓垮別人買房夢的人?」眾人之所以氣憤,在於央行9月理監事會議後宣布實施第7波信用管制,名下有房而無貸......

2024/12/17

租屋族福音！2025元旦起租金補貼延長75萬戶受惠

租屋族福音！2025元旦起租金補貼延長75萬戶受惠

租屋族福音！2025元旦起租金補貼延長75萬戶受惠 ... 租屋族福音!2025元旦起租金補貼延長75萬戶受惠。即將邁入2025年,內政部今「17」日公布明年元旦起實施的2項重大惠民措施,其一是國土管理署延長「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」至2026年,補貼戶數提高到75萬戶;另外是移民署將放寬自動查驗通關系統申請及使用資格,首年受惠人數估計有戶籍國民40萬人次、無戶籍國民3萬人次。國土署指出,依據行政院核定的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,2022年度提供50萬戶計畫戶數,該年度申請戶數約3......

2024/12/17

從小幻想去台北！他見房、物價猶豫了過來人勸：沒5萬別來

從小幻想去台北！他見房、物價猶豫了過來人勸：沒5萬別來

人都適合上台北,「難怪有人說台北人都很有錢,這句話是真的」。」其他網友看了以後也紛紛點頭說「北漂在台北賺得較多,但房價也高,很難落地生根」、「雙北租屋是在打拚沒錯阿,幫房東打拚」、「如果你在雙北區域沒辦法穩領5萬以上,一律不適合在雙北上班吧,除非你不用房租」、「一般工作就不用去台北,除非高薪的工作,否則在台北租房一輩子貧窮」、「除非本身在台北有房,不然一律不推薦來大台北」、「在新北有房可以通勤」、「宜蘭家有房通勤其實也蠻快的」、「基隆或北桃園一帶有房通勤也還可以」。也有網友認為如果注重生活品質的人,不適合選......

2024/12/16

家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好

家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好

家人打算賣掉位於高雄楠梓的房子,以購買一塊祖產農地,但她認為賣房後的租屋生活不穩定,難以應對未來可能的挑戰,於是詢問網友們的意見,立即引發網友熱烈討論。一名女網友在Dcard發文表示,家中的房子地點極佳,位於楠梓家樂福附近,周邊生活機能完善,且因台積電要進駐,附近開始蓋大樓,房價持續上漲。不過,家人卻基於情感原因,想保留一塊有特殊意義的祖產農地,因此打算賣掉房子籌資。。原PO表示,家人認為現在房子住了也沒用,老屋翻新要花很多錢,再加上有之前創業的貨需要賣,現在這間房子在住宅區不好操作,以及目前有一些負債、資......

2024/12/13

退租「少做1事」押金被扣3000元！網怒批：貪得無厭

退租「少做1事」押金被扣3000元！網怒批：貪得無厭

網友紛紛表達不滿與支持,認為房東此舉明顯是惡意扣款,「洗窗戶要3000?我請人來洗還比較便宜」、「就是有這些房東....貪得無厭...」、「現在租屋爭議都可向消保官申訴」、「爛房東,找警察吧」、「故意要扣妳的押金」、「第一次聽到退租要洗窗戶的」、「坑錢要找個理由而已」、「跟他說3000拿來,我拿500請人洗窗戶」。然而,也有一些人提醒,若退租過程中有特定合約條款,則需要根據合約內容來判定扣款是否合理,「自然老化不是你的責任,但窗戶是可清潔的,他當初交給你的時候就是髒的嗎?」、「先看合約裡面有沒有提到,如果沒......

2024/12/13

喜入全新小宅「卻憂賠70萬」她問今年買房會後悔？網勸：沒必要在意

喜入全新小宅「卻憂賠70萬」她問今年買房會後悔？網勸：沒必要在意

已有房子,當初入手大約14坪的預售屋,有客廳、廚房、客房「收納空間」、主臥,擁有自己的門牌、裝潢風格,尤其不用再租屋、應付長輩的情緒,對這一切感到很滿意,但近期卻萌生一種念頭,即是擔心未來房價下跌,害怕是在錯誤的時間買房。。原PO提到,本身只是普通的小資族,也有預期這次買房可能會賠70萬元,雖然房貸也不是無法負擔,但還是會感到很猶豫,一再詢問自己當初是否要下這個決定、是否在不適合的時間入場,「理性可以明白這就是市場,可感性就有點過不去」。根據她的說法,房子是自住用途,包括地點、建商、樓層等都令人滿意,附近生......

2024/12/10

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票!她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則。租屋糾紛時有所聞,但在新北市卻有民眾遇到離譜狀況,一名黃姓女子在新北市三重區三民街租屋,退租後被房仲以屋況不佳為由求償,求償金額高達13萬元,但黃女認為正常使用因此拒絕,後續竟收到房東依據雙方簽訂的租賃合約中附帶的本票,索賠高達241萬9000元,對此房市專家提醒,租屋時務必反覆留意合約內容、側面探聽房東風評等,才能降低踩雷風險。據了解,黃女於去年1月與姊姊以月租2萬4500元租屋,但因房屋不通風及夏季電費每度8元認為要價過高,決定在同年8月提前退租,......

2024/12/09

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

「該如何挑選房客?」,之後有一名房東網友回覆,分享自己篩選房客的經驗。他表示,多數人租屋都會選擇鄰近工作地點,因此他會將先將租屋市場分為「雙北」和「非雙北」兩個區塊來看。他認為非雙北地區的房價相對較低,不少好房客都自己買房了,因此遇到雷房客的機率較高。自己的南部老家就曾遇到半年不付房租的租霸,之後還要走法院才能解決,因此後來他直接賣了南部的房子。。雙北地區則因為工作機會多,許多想租屋的人都是北漂族。他表示,自己篩選的第一的方式是看「學歷」,若是畢業於台清交政等學校,即使是剛畢業不久,只要確認對方在哪間公司上......

2024/12/06

買房報酬率不如股市？他批根本「賠本買賣」網搖頭：是生活

買房報酬率不如股市？他批根本「賠本買賣」網搖頭：是生活

近日一名男網友在論壇發文,直指台灣的租金報酬率低,加上未來人口減少,租屋需求勢必下降,買房不僅可能無法增值,甚至會成為「賠本買賣」,對此許多網友提出截然不同的觀點,認為購屋的價值不僅在於投資回報,更多是對生活的長遠規劃。一名男網友在Dcard發文表示,台灣目前的租金投報率已處於全球低點,房屋持有成本如修繕費、房屋稅和升息壓力更讓投資回報大幅縮水,加上隨著少子化趨勢明顯,未來房屋需求將大幅下降,尤其是非核心地區的房產,更可能面臨有價無市的窘境。。原PO分析,如果未來房價繼續漲,除非租屋族的薪資收入有所增加,進......

2024/12/06

全面推動「租賃實價登錄」可行？內政部：恐有負面影響

全面推動「租賃實價登錄」可行？內政部：恐有負面影響

動租賃實價登錄,對此內政部昨「4日」回應,貿然全面推動租賃實價登錄,恐造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響,因此必須嚴謹審慎。綜觀房仲全聯會提出的四大建言,一是「政府住宅政策應該長期穩定,而非充滿不確定性」;二是「租賃市場即刻實價登錄」,建議政府全面推動租賃市場透明化,並修改「不動產經紀業管理條例」將租金登錄義務回歸出租方負責,以解決租屋黑市問題;三是「取消換屋與豪宅條款」,建議持有10年以上換屋族,應排除於信用管制之外,也不應有豪宅線的貸款限制;四是「建請召開「全國住宅問題及政策會議」。。針對上......

2024/12/05

1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！理事長哀：難逃關店潮

1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！理事長哀：難逃關店潮

自用住宅的民眾,而不是資本雄厚的投機客。二是「租賃市場即刻實價登錄才是真正居住正義」,建議政府全面推動租賃市場透明化,並修改「不動產經紀業管理條例」,將租金登錄義務回歸出租方負責,以解決租屋黑市問題。房仲全聯會智庫政策暨媒體新聞委員會會長張欣民強調,買賣物件實價登錄都已揭露至門牌號碼,資訊透明一向是平衡不動產租售交易雙方的關鍵因素,賴總統就任宣言「即使得罪特定團體也在所不惜」的意志力,就應展現在此。三是「取消換屋與豪宅條款,才是真正保護自用住宅者」,除了強烈建議持有10年以上換屋族,應排除於信用管制之外,也......

2024/12/03

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