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台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

快,不斷加價深怕買不到的恐慌性爆買;相較之下,目前買盤已比去年少2成,而且觀望、比價的態度高,不加價或頂多加價一點,談不成就不買了。「現在持續有台積電員工來看屋,主要以租屋為主,都是剛性需求」,侯鐵漢補充,現在這樣的市場比較健康、理性,真正有需求的買方雖然謹慎,加價頻率雖低,但都想趁這機會多看多比較,「因為害怕到年底忽然因為某些利多發酵,房價一跳漲就又像過去一樣追不上」。此外,當地也出現一波換屋潮,不少過去買在單價25萬元內的屋主,因為評估獲利還不錯,也紛紛出籠來小換大,看好高大特區人口持續增加,除了中長期......

2025/03/31

今年報稅注意！租屋族最高可享18萬抵扣優惠適用身分曝光

今年報稅注意！租屋族最高可享18萬抵扣優惠適用身分曝光

今年報稅注意！租屋族最高可享18萬抵扣優惠適用身分曝光 ... 今年報稅注意!租屋族最高可享18萬抵扣優惠適用身分曝光。房屋抵稅新制將於2025年5月報稅季正式上路,房租支出改列特別扣除額,房客最高可享每年18萬的房租抵稅,對此國家住都中心呼籲房東積極加入社會住宅包租代管計畫,成為公益出租人也能享有多項稅賦優惠。政府推動房屋抵稅新制,所得稅法第17條修正於2023年底通過,房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額,額度也從12萬提高為18萬元,今年報稅就適用。。國家住都中心提醒租屋族,包括居住於直接興建社會......

2025/03/25

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完 ... 租屋族雪上加霜!內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完。內政部長劉世芳昨「24」日提及租賃市場難100%透明,若推動全面實登有4大困難,包括一、不易掌握租屋市場實況,二、租金查核困難,三、市場資訊失真風險,以及四、市場衝擊與房東出租意願降低,減少房屋供給。此外,今年編列的300億元租金補貼,由於其中200億元需經行政院公務預算補貼,目前仍卡在立法院審查,恐導致在1011月就會用完。相關新聞:租屋全面實登!內政部曝4大困難專家怒噴:騙外行......

2025/03/25

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行 ... 租屋全面實登!內政部曝4大困難專家怒噴:騙外行。內政部長劉世芳昨「24」日報告租賃市場專案,提及100%透明化可能造成4大影響,引來房市趨勢專家李同榮砲轟「騙外行」,質疑房屋交易市場就能全面實登,並逐一反駁其謬論,甚至強調不申報與登錄不實有法可管,前者最高罰15萬元,不改可再罰最高100萬元,而後者甚至涉及「刑法」,最高處7年以下有期徒刑。相關新聞:租屋族雪上加霜!內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完內政部長劉世芳昨日至立法院內政委員會進行「租賃......

2025/03/25

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

低於綜所稅的1.5萬元免稅額,因此房東成為公益出租人,所得全額免稅的機會大,也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。至於台北市的公益出租房屋僅年增7%,成長速度不及其它都會區,為六都之末。張旭嵐解釋,一來是台北市的新供給量長年最少,能釋出到租屋市場的住宅相對有限,另一方面是台北市的住宅屋齡多逾30年,老屋房屋稅基低,因此對部分台北市的房東而言,主動申報減稅的誘因也較薄弱。更重要的是,張旭嵐接著說,台北市租金水位高,申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬元,相對台北市一般家庭房型租金至少在2.......

2025/03/24

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

孩,雖然不像買房會一次性砸下大筆金錢,但養小孩各種開銷也不少,也需要留些預備金,加上沒買房的話勢必就要租屋,租金加上育兒費,可能也存不到什麼錢,若想買房,可能要等到孩子長大到能開始打工後,才能幫著家裡一起買。此話題引來許多網友留言討論,對於買房或生小孩兩者何者該優先,多數人的看法都是「先買房」,有人認為這樣才能有安穩的育兒環境,也有人認為,無論是否有小孩,都有居住需求,因此先買房:「還是先買房比較安全,房子事關生存,孩子是奢侈品,孩子生不出來就算了」、「我自己的想法是沒有房子我不敢生,所以我跟老公先買房了,......

2025/03/21

「房東大查稅」已抓6千件違規！知名小吃、排隊名店列4月查稅重點

「房東大查稅」已抓6千件違規！知名小吃、排隊名店列4月查稅重點

根據主計總處統計,2024年房租指數年增率達2.45%,創下28年來新高,租屋族處境變得更艱難,對此財政部稅賦署長宋秀玲透露,已經有專案針對房東大查稅,共計有6053件違規,將陸續追繳稅金,113年度開始的查核迄今也仍在進行。財政部部長莊翠雲與部會官員今「20」赴立院備詢,面對民進黨籍立委郭國文追問針對房東查稅相關情形,稅賦署長宋秀玲回答已有3次專案查稅,總計查獲6053件違規,補稅金額高達3億元,其中違章建築部分稅額達500萬元。。宋秀玲透露,查稅對象分別是5戶以上與10戶以上的囤房大戶,113年度起針對......

2025/03/20

又1縣市發錢了！年輕人最高領「3600元」申請資格方法一次看

又1縣市發錢了！年輕人最高領「3600元」申請資格方法一次看

補貼」,加碼補助一年最高6,000元後,又1縣市加碼了!嘉義縣政府加碼青年租屋補貼,將於下月起開放申請,1年最高3600元補助,符合申請資格的民眾將收到專屬簡訊通知,無需另行查詢資格。嘉義縣114年青年租屋加碼補貼,將於4月1日至6月30日開放申請,申辦採「隨到隨辦」制度,民眾可透過郵寄方式遞交文件,或親自前往嘉義縣政府經濟發展處使用管理科辦公室臨櫃辦理,最高一年加碼補助3600元,符合申請資格的民眾將收到專屬簡訊通知,無需另行查詢資格。。目前「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫」補助對象為月均所得42690......

2025/03/20

北漂族必看！北捷「這站」租房最實惠30坪2萬元有找

北漂族必看！北捷「這站」租房最實惠30坪2萬元有找

站,每月單坪月租金都在700元以內;第四、五名的復興崗、萬芳社區站,每月單坪月租金則在750800元之間,若以30坪的3房租屋宅來換算,僅忠義站月租金在2萬元以下,其他站點則要22.3萬元。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,文山區和北投區屬於台北市蛋白區,萬芳社區和動物園站都在文湖線末段站點,生活機能略為缺乏,房價及租金行情相對較低,租賃物件集中在萬安街巷內、萬美街一段的「萬芳國宅」,套房月租金約1.5萬元上下,2房則約2.32.8萬元;北投區復興崗周邊的租賃物件,較多位於中央北路三段巷弄內公寓和大樓......

2025/03/19

拒買雙北千萬小套房！他改到「這縣市」買屋讚：以後一定大漲

拒買雙北千萬小套房！他改到「這縣市」買屋讚：以後一定大漲

在台北工作近20年,起初是上班族,後來改為自行接案後,可以在家工作,讓他開始思考不一定要在台北租屋居住,和家人商量後決定在宜蘭買房。他提到,總價一千多萬在雙北大概只能買得起一個小套房,若之後結婚根本不夠住,要換屋很麻煩。。最近他終於在宜蘭員山鄉買了房子,除了房價比雙北便宜很多外,空氣也比台北好很多,生活品質也比較好,要去台北時無論開車或搭車都很方便,之後還會有宜蘭高鐵站,讓他慶幸「還好先買了,之後一定會大漲一番」,他也推薦「台北的朋友可以來買宜蘭的房子」。此案例引來許多網友留言討論,眾人對此看法不一,有人認......

2025/03/14

簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回：用硬幣開就好

簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回：用硬幣開就好

簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回:用硬幣開就好。租屋是否愉快和房東的態度密不可分。有網友抱怨,房東簽約前表現得很親切,說「有問題都可以提出」,一副慈母姿態,但近日反映廁所門鎖故障,對方卻不想處理,讓她很無奈。女網友在Dcard上,以「花錢租房搞得像寄人籬下」為標題發文抱怨,表示自己一開始跟房東簽約時,房東態度很親切,稱「有問題都可以找她,我們就像她的小孩一樣」,一副慈母的樣子,但後來她發現租屋處的廁所門鎖故障,跟房東反映需要維修,房東卻回「用硬幣就能轉開,不用修」,還說「我兒子之前住都不用修」。她......

2025/03/14

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了 ... 養貓租屋難她自備150萬問「能買房」?網搖頭:太硬了。一名有養寵物的網友表示,原本自己和人合租老公寓,但明年室友將搬走,她擔心不容易再找到適合的租屋處,考慮買某小兩房建案,但眾人看細節後都勸「不要買」,讓她很猶豫。該名網友是在論壇Dcard上發文,表示自己有養一隻貓,原本是和室友合租台中老公寓,但室友明年將離開台中,她也不想再找一個陌生人繼續合租,因此開始考慮買房,自備款大概有150萬。希望找離台中火車站近的小兩房建案,最好可以一兩年後就入住,等......

2025/03/14

今年報稅必看！會計師曝「4大變動」：這樣報更優惠

今年報稅必看！會計師曝「4大變動」：這樣報更優惠

元。以一個育有6歲與4歲子女的家庭為例,過去僅4歲的子女符合扣除資格,可減免12萬元,如今則可扣除高達37.5萬元,減稅幅度顯著增加。租屋族群也能從新的稅制中受益。今年租金支出的扣除方式由「列舉扣除額」改為「特別扣除額」,適用範圍擴大,扣除上限從12萬元提高至18萬元。這項變動意味著,即使過去因為標準扣除額較高而無法享受租金扣除的申報戶,如今也能適用,且減免額度更高。而新的規定也設立了排富條款,若納稅義務人或其配偶適用累進稅率達20%以上,則無法申報租金扣除。此外,若申報戶名下已持有房屋,原則上亦不適用該扣......

2025/03/13

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買 ... 高雄台積宅「租屋量倍增」房仲:工程師以租代買。台積電上周宣布擴大美國投資,引發國人擔憂台灣優勢不在。不過董事長魏哲家掛保證台灣不受影響,且今年要蓋11個生產線,而台積電高雄廠也如火如荼興建中,目前F22廠已正式掛上「tsmc」標誌,隨著人員急將就位,周邊租屋需求也升溫,統計楠梓、橋頭、左營與仁武4大台積概念區租屋件數全數攀升,其中楠梓區年增逾8成、橋頭區年增率更是達122%翻倍成長。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電......

2025/03/11

申請租金補貼沒下文！還要「吐還6個月」他傻眼台中市府說話了

申請租金補貼沒下文！還要「吐還6個月」他傻眼台中市府說話了

5000元租金,據官方統計迄今受惠超過50萬戶,但也發生過不少「溢領」案例,日前就有民眾抱怨,租屋後立刻申請補貼,還沒領錢就被通知溢領,令他感到很錯愕,對此台中市政府也做出說明,強調不會讓原PO補繳款項。民眾在Dcard發文表示,目前在某處租房子,拿到租約第一天立刻申請租屋補貼,等待審核通常需要一個月,遲遲沒有下文於是洽詢台中市政府,竟被告知不符合補貼條件,但有溢領補助金的情況,必須償還總計6個月的租屋補貼。。原PO強調,台中市政府告知租屋繳稅是依照辦公室稅率,因此不符合租補條件,但明明是政府的行政失誤,卻......

2025/03/07

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

1萬5」,免稅額加上扣除額合計95.2萬元,可從綜合所得總額中減除的差額共達9.8萬元。也就是說,除了家庭成員較多,基本生活費計算金額越高,越有機會減少應稅所得之外,低收入族群,以及租屋族、長照需求者、家有幼兒等家庭,將因基本生活費增家,帶來額外的減免。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/03/07

他5年買「5間預售＋1自住」卻慘淪租屋族網見獲利：賺爛了

他5年買「5間預售＋1自住」卻慘淪租屋族網見獲利：賺爛了

他5年買「5間預售＋1自住」卻慘淪租屋族網見獲利：賺爛了 ... 他5年買「5間預售1自住」卻慘淪租屋族網見獲利:賺爛了。前幾年台灣房價上漲快速,也吸引一些人將炒作房地產。有網友分享,近5年內買了1間自住房、5間預售屋投資,未料轉到南部工作,卻沒資金再買房自住,只能租屋,引發熱議。該名網友是在論壇PTT上以「買房買到只能租屋」為題發文,分享自己投資房地產的經驗。表示自己是2019年時在桃園買了第一間自住房,當時手上僅有500萬元現金,為了減輕房貸壓力,他開始研究研究如何運用現金流與資產配置。當年的房貸利率低......

2025/02/27

二房東一次漲租1萬！他悲喊「把人逼絕了」內行嘆：只剩1招

二房東一次漲租1萬！他悲喊「把人逼絕了」內行嘆：只剩1招

租1萬!他悲喊「把人逼絕了」內行嘆:只剩1招。異鄉人難免需要租屋,日前有民眾抱怨二房東「一次性漲租1萬元」,令他直呼快過不下去,事件引發熱議,部分網友認為租客總是處在弱勢方,還呼籲應該立法設定漲租上限,但也坦承依照租市現況,似乎「剩1種方法」能解決漲租問題。民眾在Dcard發文表示,住處找二房東承租,雙方沒有簽約,過去10年來房租都是1萬5千元,日前被通知調漲1萬,對方宣稱過去是大房東沒漲價,但最近突然要漲,對這個價格難以接受。。根據該民眾說法,得知房租漲到2萬5千元,內心覺得很痛苦,還不斷強調「是不是太誇......

2025/02/24

18歲女大生揪合租「爸媽房」！身份曝光室友氣炸：全進她口袋

18歲女大生揪合租「爸媽房」！身份曝光室友氣炸：全進她口袋

在租屋市場中,房東與房客之間的界線應該如何劃分?如果你的室友其實就是房東的家人,而你支付的租金最終進了她的口袋,卻毫不知情,這樣的情況是否公平?近日一名18歲的女大生因隱瞞房屋所有權的真相,導致與兩名室友發生激烈衝突,事件在網路上掀起熱烈討論。根據國際知名媒體「Newsweek」報導,這名女大生並非來自富裕家庭,但她的父母在她就讀的大學所在地購入了一間房子供她居住。為了分攤生活開支,她邀請了兩名室友薩沙「Sasha」和碧「Bea」一起合租,三人共同生活並分攤帳單。然而這間房子的實際擁有者是她的父母,而兩名室......

2025/02/21

剛滿18就中樂透！原以為「人生開掛」10年後卻嘆：這是一種詛咒

剛滿18就中樂透！原以為「人生開掛」10年後卻嘆：這是一種詛咒

始。我不知道自己能從事什麼職業,我不知道自己有什麼技能,甚至不知道從哪裡開始,比如拿著一份空白的履歷表去應徵工作?在當今世界?光想到這一點就讓我很害怕。」也有人建議她可以當包租婆「為什麼不買房產然後出租給別人呢?妳可以輕鬆地開設租屋生意,這將為妳的餘生帶來收入,並且妳可以使用賺到的錢來支付物業的抵押貸款?」原PO也回文「這聽起來像是我可以踏出的很棒的第一步,而且不會太難。這聽起來很可行。」「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2025/02/20

買房快搜

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