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10大最親民捷運宅曝！「這裡」租金最便宜每坪只要745元

10大最親民捷運宅曝！「這裡」租金最便宜每坪只要745元

串聯三鶯線,屆時前往鶯歌、三峽及桃園八德等地將更加便利。。此外,陳金萍補充,頂埔站周邊還有運校重劃區、頂埔科技園區等重大利多,有望促進區域、生活圈發展。但由於距離台北市中心較遠,因此頂埔站周邊的租金價格也相對便宜,近一年每坪平均約為745元,在租屋市場具有一定吸引力。緊隨其後的是淡水信義線的淡水站,近一年租金水準平均每坪約757元,且過去一年交易件數高達386件,交易量冠居榜單,顯示該站點的租屋市場相當活躍。陳金萍表示,周邊除了知名的淡水老街外,巷弄間亦有許多商家,住宅、商業機能交錯並存,日常生活機能無虞,......

2025/06/04

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

歷史「賴氏古厝」的賴家人、財團法人地藏悲願基金會及台塑集團王家的家族成員。佔地94.38公頃的北投士林科技園區,為台北市最後一塊科技產業園區,分為東側軟橋段及西側新洲美段兩部分,前者由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的街廓,後者從洲美快速道路至承德路,約為福國路與外雙溪夾住的腹地,全區包含25公頃的科技產專區,目前已有仁寶電腦、中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、康舒科技等企業準備進駐,傳聞輝達看中的就是新光人壽軟橋段T17、T18的地上權案。。近年該區成為一線建商兵家必爭之地,共有逾30家營建業者插......

2025/05/21

如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起

如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起

行長黃仁勳周一「19日」正式宣布,將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區,還提到土地租約問題要等市長批准。台北市長蔣萬安今「21」日則說起如何說服輝達選擇台北,並致力打造台北成為「創業家友善城市」與「AI驅動的智慧城市」。各縣市首長積極爭取落腳的輝達總部,最終揭曉將蓋在台北市北士科,黃仁勳對此強調,不太了解該地「即新光人壽取得的T17、T18地上權案」的相關爭議,但之前的租賃人會將其租約轉讓給輝達,如果市長支持,那麼一切都會得到批准,還因此呼籲市民都打電話給市長「支持輝達來台灣」,強調「台灣總部建築有......

2025/05/21

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

50萬。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」宣布總部將設於台北市北投士林科技園區,引起各界關注北士科房市議題,住商機構觀察預售實價登錄行情,近期最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年仍出現單坪百萬元以下的成交紀錄。專家分析,該區銷售狀況一度冷卻,隨著輝達議題加持,有望讓市場熱度轉盛。輝達執行長黃仁勳昨「19」日宣布海外總部落腳北士科,讓區域房市備受關注,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,北士科為北市少數大型規劃的重劃區,近期適逢全球AI巨擘在此設置總部,未來房市發展相當可期。。根據預售實價登錄資料......

2025/05/20

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布,將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區,黃仁勳還提及,與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦,品嘉建設創辦人創辦人胡偉良指出,這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位,也對台灣經濟及台北房市帶來深遠影響,更向投資人與買方透露,輝達無疑是「用鉅資投票」,對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。輝達選擇北士科做為亞洲總部所在地,胡偉良認為對台灣經濟有3大影響,一是「強化AI產業聚落」,顯示了輝達對台灣AI產業生態系的高度信任,北士科原本規劃為智慧跨域產業園區,聚焦AI、高效......

2025/05/20

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

設立其在台的首座總部,消息一出隨即震撼市場,也使區域內知名的產業園區北投士林科技園區「簡稱「北士科」」的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心,找出車程約10分鐘內的各捷運站點,並統計、分析該站點的周邊房價。。以時間換價格車程5分鐘價差高達20萬唭哩岸站為此次統計中價格最為親民的站點之一。陳金萍表示,唭哩岸站周邊近一年的成屋平均單價約為61.6萬元,而芝山站則約83.7萬元,兩者相距僅約5分鐘的車程,但單坪價格卻相差高達20萬元,讓民眾可以用少許的時間,換取更便宜的價格。陳金......

2025/05/20

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

時科技廊帶將逐步成型,唯獨當前房市買氣平淡,區域利多能否為下一季房市增添買氣,後續仍待觀察。曾敬德指出,北投士林科技園區是繼內湖和南港之後,台北第3個科技產業園區所在地,總面積大約194.29公頃,提供台北未來10年產業發展用地使用,其中產業用地面積大約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業,重要性不言可喻。他介紹,北士科因應園區發展需求及鼓勵產業進駐,以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸,目標成為下一個台北市產業發展引擎,區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」,......

2025/05/19

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

值得關注。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。。張世宗指出,台北市土地開發已趨近飽和,近年已難見規模完整的新興重劃區,北士科因此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」,具備高度話題性與長線增值潛力。該重劃區區位條件優越,緊鄰北投、士林優質生活圈,擁有完善醫療資源、學區資源,周邊亦......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

2025」演講中說明,選址過程與多位市長商談,最後選擇北投士林,目前已和持有租約的業者「即新光人壽」談妥了租約轉讓,仍須等台北市長批准。。北投士林科技園區為台北市繼內科、南軟後的第3個科技產業園區,面積總計約194.29公頃,其中產業用地面積約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。其中產業專用區T17、T18「台北市北投區軟橋段88、93地號」市有土地已於2021年決標,由新光人壽保險股份有限公司得標,合計佔地約1萬1767坪。14日新光金控便代子公司新光人壽公告董事會決議擬處......

2025/05/19

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

有望設址北士科T17、T18?已與新光談判中相關新聞:輝達台灣總部在哪裡?黃仁勳口風緊:先破梗就沒驚喜了。根據台北市政府資料顯示,北投士林科技園區科技產業專用區T17、T18「台北市北投區軟橋段88、93地號」市有土地已於2021年決標,由新光人壽保險股份有限公司得標,合計佔地約1萬1767坪。目前現場圍起圍籬,寫著AI水岸智慧園區。新光金控14日代子公司新光人壽公告董事會決議擬處分資產,並授權董事長簽署備忘錄及處理相關事宜,傳聞即是正與輝達商議台灣總部基地事宜,不過新光金控對此不予回應;台北市長蔣萬安則賣......

2025/05/16

房仲寫「房價將跌」保證書騙屋主賤賣…業內認了：不是個案

房仲寫「房價將跌」保證書騙屋主賤賣…業內認了：不是個案

最終以低於市場的價格將房子賣出。。然而簽約後不久,該民眾驚訝發現,媒體都在報導該區域因為科技園區進駐、捷運開通等重大利多,房價即將迎來上漲。更讓人氣憤的是,當原PO拿著這些新聞報導去質問房仲時,對方竟然選擇已讀不回,完全置之不理。「我現在整夜整夜睡不著覺,」原PO痛苦表示,「一想到因為輕信房仲的話,莫名財產損失就後悔不已。」更讓他困惑的是,明明房仲提供了錯誤的專業意見,難道就這樣算了嗎?「這絕對不是個案,」一位從業多年的前房仲私下也透露,「有些不良房仲為了快速成交賺取佣金,經常會用這種話術來壓低房價,他們最......

2025/05/15

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

也方便,多少人在這邊轉車跟上班,條件差很多」、「LaLaport其實沒啥競爭對手,汐止人也會過來逛」。大家也提到美食街還在爆滿,提到展覽館和南軟的人潮足以支撐,「逛完展覽順便去就夠賺了」、「南軟上班族客群很大」、「附近科技園區很多上班族」、「上班族逛街吃飯吹冷氣的點」,還表示「裡面很多獨佔品牌屌虐很多傳統百貨」、「日本財團早就打聽好才會設點的」。網友們甚至還拿出其他商場對比,「新莊宏匯廣場也沒啥,當初被罵爆,結果一年營收50億」、「三井林口都活得好好的,擔心有雙捷運又市區」、「裕隆城比較有可能」,甚至直言京......

2025/04/17

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

也就是未來發展!如同買電腦會考慮未來能升級記憶體、顯示卡,買房也要買在有潛力的地方,未來才有升值空間!他觀察新莊副都心周邊的新北產業園區吸引大量企業進駐、捷運環狀線還有未來的延伸計畫,這些都是房價增值的重要關鍵。一旦新北科技園區打造成為內科南軟2.0,在這條新北最強勢的科技廊道就預估有8.2萬名就業機會,當就業人口成為人口紅利,未來就是房市競爭力!稀有純住宅!高標建材標配不加價!暐婷指出,作為新莊副都心僅20%純住宅區內的稀有產品,指標建案「富都馨」更顯珍貴,絕對符合Tim哥這種追求高品質居住環境買家提供獨......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

所在行政區與鄰近行政區之年度平均成交單價,發現新竹縣寶山鄉2024年平均成交單價約達29.8萬元,與2020年相比房價飆漲120.7%,漲勢冠居各行政區;相較之下,同樣鄰近新竹科技園區的新竹市,2024年平均成交單價約38萬元,4年漲勢52.6%雖也頗驚人,但成長幅度仍不及寶山鄉一半。賴志昶分析,新竹市區開發較早,欠缺供給新案,且蛋黃區房價基期高,雖歷經疫情後房市多頭,漲勢仍稍嫌落後於鄰近竹科園區其他鄉鎮市;至於寶山鄉過去屬竹科生活圈的蛋白區,鮮少吸引建商進駐,惟近年竹科周邊開發日趨飽和,開發商往蛋白區外擴......

2025/03/04

台積電1奈米廠有新家了？傳將落腳「這地」

台積電1奈米廠有新家了？傳將落腳「這地」

南、高雄及屏東紛紛提出完整的產業配套方案。其中,高雄市長陳其邁推動的「半導體S廊帶」受到高度關注,該計畫串聯南科、高雄楠梓科技園區、橋頭科學園區、白埔產業園區、仁武產業園區等,形成完整的半導體產業聚落。若台積電選擇台南沙崙,不僅擴大S廊帶的戰略地位,也預計吸引更多半導體材料及設備供應鏈投資,進一步強化南部作為先進製程重鎮的角色。不過對於1奈米新廠落腳台南沙崙的傳聞,台積電僅回應,設廠地點選擇有諸多考量因素,該公司以台灣作為主要基地,不排除任何可能。台南市政府經發局則表示,因應企業投資需求,南科管理局已規劃在......

2025/02/03

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

發展緩慢,但自2020年起,受航空城安置戶需求帶動,房價穩步上升,同時區內基礎建設持續完善,包括大園國中遷校及未來規劃中的大園智慧科技園區,進一步提升區域發展潛力。台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示,青埔三大「房價2字頭」的親民生活圈中,大園客運園區因距離青埔高鐵特區核心地段僅約十幾分鐘車程,鄰近高鐵特區的購物中心、美術館、影城及各類展覽娛樂設施,隨著航城路二段通車,進一步縮短到青埔高鐵特區和航空城的車程,亦鄰近桃園機場捷運A15大園站、A16橫山站,及國道2號交流道、台61線、台15線等,聯外交通便利。。......

2025/01/23

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

的最大本營,但相對地價、租金等成本也是全台最高,由北往南成本逐漸降低。然而陳益盛也指出,台北腹地有限,內湖科技園區已飽和、北投士林科技園區機能尚未成熟,只剩南港區的發展到位又兼具開發空間,因此有傳言多處地點適合輝達。根據陳益盛多年經營法人企業的觀察,國內中小企業選擇以最高性價比為主軸,而國際級頂尖企業要選企業總部,重點則是最佳綜合效益,南港的確吸引了多家國際大廠進駐,包括英特爾、飛利浦、雅虎、惠普、匯豐銀行、3M等皆在該區設立企業總部。陳益盛分析,企業總部設立南港主因以吸引人才為重,該區有軟體工業園區、緊鄰......

2025/01/23

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

房屋A7文青國小加盟店店長蔡國英指出,住宅交易以A7重劃區最熱絡,目前新建案成交單價普遍落在45字頭,與附近的林口、桃園相比,CP值相當不錯。周遭還有樂善科技園區、華亞科技園區、郵政物流園區等產業,為區域發展增加不少能見度。而且相較於北北桃其他新興重劃區,龜山區土地供應更充足,未來發展也更具想像空間,蔡國英表示,近幾年除當地居民外,也磁吸了不少外來客群,其中不乏來自科學園區的科技新貴、長庚醫院的醫護人員、大台北通勤族及退休換屋族等。蔡國英指出,雖然過去幾年建商在這邊大量推案,導致現階段區內確實出現一定賣壓,......

2025/01/22

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

價突破百萬元大關,而預售案「三輝白昀」的最高成交單價更突破120萬元,刷新新北房價天花板。至於土城擠下蘆洲,進入新北高收入房貸族前十大購屋熱區,莊思敏指出,土城區的發展潛力不容小覷,有多個科技園區如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等,吸引包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐,再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等重點建設項目的坐鎮,近年確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。。......

2025/01/14

被新青安害到？傳南科包租公「一堆急拋售」在地房仲說話了

被新青安害到？傳南科包租公「一堆急拋售」在地房仲說話了

子」,但也有人質疑原PO說法太主觀,並且表示「南科附近一直有人賣房,如何證明是新青安推一把?」、「科技園區向來是房市利多,不需要新青安加持,以前就很熱門了,感覺說法有點牽強」、「找幾個賣房廣告就扯新青安,有數據能支撐說法?」。根據台慶不動產善化中正光復店的業務蘇先生說法,他也認為南科附近的售屋供給變多,未必是受到新青安政策影響所致,更可能的情況是屋主或購屋族看好區域發展潛力,其中屋主認為房價已達高點、基於個人評估後才擺上市場,「看起來跟新青安沒直接關係」。蘇先生指出,南科附近的房價水位較高,對本地人負擔較大......

2025/01/09

買房快搜

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