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搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

活機能,預計3到5年內將成為科技大廠新據點。北士科園廊帶結合北士科園區、關渡平原開發及生態社子島,匯集AI智慧、生技醫療、5G物聯網等新興產業,目前已有仁寶、和碩、華碩、金仁寶、康舒等知名企業進駐,預計創造10兆產值。IBC環球企業總部坐落在北士科技園區、關渡科技園區的核心區塊,基地面積達1,298坪,樓高27層,距捷運奇岩站僅150公尺。愛山林建設區主委許茂諺表示,IBC環球企業總部擁有707公頃關渡平原首排景觀,坐擁60米寬大業路,交通便利四通八達,1分鐘可上洲美快速道路,連接國道一號直達桃園機場,串聯......

IBC環球企業總部 AI

2024/11/26

社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程

社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程

社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程 ... 社子島有望開發?房價5年已漲1倍專家揭布局時程。禁建超過50年的台北市社子島開發露曙光!目前規劃區段徵收案預計2027年拆遷、2028年動工,觀察近5年房價表現,則早已出現大幅上漲,從每坪22.19萬元爆漲逾1倍,到目前每坪44.93萬元,不過若與台北市近1年成交均價84萬元仍有極大落差。專家認為,在禁止移轉前仍有約1年半時間可布局,但需留意徵收案是否會因部分居民反對而有變化。台北市士林區社子島位於基隆河與淡水河交匯處,因為容易淹水,被劃為洪氾區,禁建......

2024/10/30

別說1字頭買不起！雙北「親民預售」盤點北市5字頭在這裡

別說1字頭買不起！雙北「親民預售」盤點北市5字頭在這裡

市均價不到2字頭,平均總價也是不到千萬元,交易量能不多,價格上便能有親民發揮空間,與不講情面的房價平行時空。而新北市淡水區的新市鎮,以及台北市北投區復興崗、萬華區環河路段,和士林區的社子島,各有區域外圍、山區地勢、老舊市容等因素,區域房價有所反映,淡海新市鎮的預售案平均單價在3字頭,而台北市復興崗、社子與萬華的環快周邊都是6到8字頭,坐落當地新案若非特殊個案,價位均較溫和。陳炳辰指出,這些社區價碼明顯與整體市場落差,比價效益刺激起不錯買氣,不乏揭露交易量已近完銷,房市現況價格為王,比起地段稍有利空,買不起更......

台北市新北市預售屋

2024/03/07

關渡平原限建數十年！ 90歲老農怒轟政府民代：配合財團圈地

關渡平原限建數十年！ 90歲老農怒轟政府民代：配合財團圈地

施差,大家怕新北瑞芳山區若下大雨,流入關渡平原淹水,但他曾親自建議時任台北市長的前總統陳水扁,在關渡平原多設臨時抽水站,阿扁首肯,再加上基隆河圓山子分洪道整治在2005年完工,關渡平原再也沒大水災。他說,被淡水河、基隆河包夾的社子島開發引起朝野議員關切,柯市府及中央挺鬆綁可開發,反觀地勢高的關渡平原卻被提報行水區,「但水往低處流,哪有同條河流,下流地勢低處可開發、上流地勢高處卻反變成行水區的道理?水要流向哪?」宋發喜不解的問。當地住戶C女士則說,居民多年向市府陳情期盼解編公園用地、鬆綁限建,讓市府居民雙贏,......

關渡平原台北市政府首都之肺

2023/11/02

想砸2千萬買社子島複製「大直經驗」發大財？專家搖頭：除非口袋深

想砸2千萬買社子島複製「大直經驗」發大財？專家搖頭：除非口袋深

想砸2千萬買社子島複製「大直經驗」發大財？專家搖頭：除非口袋深 ... 想砸2千萬買社子島複製「大直經驗」發大財?專家搖頭:除非口袋深。北市長蔣萬安日前視察社子島,提到開發案只剩最後一哩路的區段徵收,成功創造話題,就有網友自稱握有資金,鎖定社子島將近百坪、開價逾2千萬的住宅用地,好奇能否像大直地區房價衝高,坐等開發成為富裕人家,但看在專家眼中風險極高,更坦言「無法複製大直經驗」。。民眾在PTT發文,自稱手上若有一筆閒錢,與其投資雙北2千萬元的房子,不如直接買社子島2千多萬的土地等百開發,還引述長輩的說法表示......

社子島投資土地徵收

2023/09/28

總統大選誰上位「房市影響最大」？全網戰翻專家喊留意2027

總統大選誰上位「房市影響最大」？全網戰翻專家喊留意2027

,那麼有錢根本不屌建商」、「賴是真的首長任內有打房,外加他出身困境」、「侯市長默默做事,一定能落實居住正義」,但也有人質疑認為「柯搞個社子島搞八年搞不出來,賴搞出九分平實營區,侯有塭仔圳,柯弄出什麼」、「賴清德上應該就是戰爭了」、「郭董不懂庶民的苦」、「建商是大家的金主,誰上都一樣」網友看法不一。東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒認為,民進黨近年推出一系列的房市政策,看似有心落實居住正義,但前內政部長徐國勇曾表示「台灣有房地產業護國群山」,官員說好聽話給業者看,自相矛盾很難取信於民眾,因此同黨的賴清德......

總統大選賴清德柯文哲

2023/08/29

「房東漲租5千」他負氣嗆買房！見社子7字頭嘆：是要怎麼扛？

「房東漲租5千」他負氣嗆買房！見社子7字頭嘆：是要怎麼扛？

士林房價,買房,社子島,漲租,北士科生活圈......

士林房價買房社子島

2023/08/29

翻轉三蘆未來！「66萬坪開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工

翻轉三蘆未來！「66萬坪開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工

提供8.87公頃產專區、3公頃醫療用地「蘆洲醫院」、銀河灣計畫大部分用地「含3.51公批發市場用地,1.98公頃觀光休閒特定專用區」及五泰輕軌、捷運北環線,與蘆社大橋計畫路廊,蘆社大橋未來可連接至台北市社子島。汪禮國說明,蘆洲南北側開發案未來也會將堤外電塔進行地下化,更加美化區域與城市景觀,加上擁有住宅、醫院、產業進駐、商業區,以及水岸的景觀,是相當看好的發展區,「未來可成為新北市西北的新地標」。家住蘆洲、熟悉三蘆房市的永慶不動產資深店長廖廷軒指出,目前三重、蘆洲已開發飽和,素地稀缺,三蘆知名的重劃區包括二......

三蘆地區蘆洲南北側區段徵收案三環六線

2023/08/11

蓋社宅專挑好地方？網點「這區」房價黑翻紅專家揭關鍵

蓋社宅專挑好地方？網點「這區」房價黑翻紅專家揭關鍵

化資產價值,更能幫助落實居住正義。陳炳辰分析,台北具備首都效益,寸土寸金因此放大民眾的感受,更容易認為社宅都在好地段,實際上包括龍山寺周邊、林森商圈或者鄰近社子島一帶的社宅,有些房價只有5字頭,依照台北水準相對偏低,證實社宅不一定都蓋在精華區,不宜用地段價值概括衡量存在的必要性。「封面示意圖東森新聞」......

社會住宅居住正義精華區

2023/06/27

新北「這重劃區」轉手獲利600萬起跳民眾羨慕：有錢也想買

新北「這重劃區」轉手獲利600萬起跳民眾羨慕：有錢也想買

重陽重劃區東鄰淡水河、北至蘆洲區交界,面積大約60.22公頃,坐擁水岸景觀優勢,還鄰近北士科、社子島開發案,區位條件相當良好,根據實價揭露,今年有不少社區出現獲利情勢,例如大樓「大道首璽」52.85坪的3樓戶,今年月成交3100萬元、持有7年大賺850萬元,此外「寶石上品苑」67.78坪的2樓戶,2月也以3600萬元成交、持有10年溢價610萬元,同樣替前屋主帶來可觀收益。住商不動產三重重新加盟店的業務張先生表示,仁義重劃區腹地不大而且供需平衡,屋齡新穎而且房價抗跌,加上與台北一橋之隔,搭配環狀線北環段的題......

三重區重陽重劃區買房

2023/05/19

砸500萬買社子島土地拚翻身？網酸：根本賭博

砸500萬買社子島土地拚翻身？網酸：根本賭博

砸500萬買社子島土地拚翻身？網酸：根本賭博 ... 砸500萬買社子島土地拚翻身?網酸:根本賭博。雖然目前房市冷颼颼,引發跌價危機,還是有人想危機入市,趁機布局房地產投資。有網友便好奇,若手中有500萬元資金,該投資台中、桃園的小套房,還是投資社子島土地,比較有翻身希望?500萬投資房地產他看好3地點該名網友在PTT好奇發問,若自己想拿500萬元投入房地產,以每坪30萬元的價位來找,目前考慮的選項有台中、桃園的小套房,或是買社子島的徵收土地賭翻身,究竟哪一個選項更有希望?買社子島拚翻身?網笑:當禮物送子孫......

社子島投資徵收

2023/01/06

土開霸主進軍台北最後重劃區首案甫公開剩半數可售！老董親揭原因

土開霸主進軍台北最後重劃區首案甫公開剩半數可售！老董親揭原因

40年連王雪紅都跟他買地柏鴻建設發跡於土地整合開發,尤其深耕天母、北投、士林、石牌、社子島等精華區段土地,40年來協助無數建商整合土地,包含華固、富邦、宏達電王雪紅家族,以及近期同樣在北士科推案的神秘大地主隆遠集團,都有部分土地來自他過去所整合的。首案「柏鴻君臨」位台北市文林北路、中正高中旁,基地面積1281坪,將打造地下4層、地上25層大樓,規劃3068坪,找來國際知名PT集團規劃立面、由大陸工程營造,預計選後正式公開,開價每坪115130萬元。堅持找大陸工程施作要讓住戶感到驕傲至於為何遲至今年才首推建案......

北士科土地開發大陸工程

2022/11/22

台北神秘大地主現身家族從清朝時買地「多到數不清」

台北神秘大地主現身家族從清朝時買地「多到數不清」

能生產的土地,但家族大約仍有200公頃土地。由於他繼承了不少土地,且就讀相關科系的土木建築管理,長年也從事土地開發,並陸續購買土地,目前包含台北市內湖、北投、萬華、大直、社子島、關渡,以及新北市的淡海新市鎮、八里台北港、汐止、桃園航空城、苗栗山區等等都有土地,甚至因為有長輩長年定居日本,也在東京有多筆商用不動產,但到底有多少「沒辦法算」。收到政府公文「才知道那塊地也是我的!」「土地多到無法數」是什麼概念?莊子華舉例,長輩很早期買的農地,後來收到政府拆遷補償通知書,才知道原來有地在那裡,「才知道那塊地也是我的......

神秘大地主莊義芳商行迪化街

2022/09/14

獨／首家超商進駐社子島遭質疑「禁建令」在哪

獨／首家超商進駐社子島遭質疑「禁建令」在哪

獨／首家超商進駐社子島遭質疑「禁建令」在哪 ... 獨首家超商進駐社子島遭質疑「禁建令」在哪。台北社子島因為「禁建令」,這近50年來沒有超商進駐,只有一間超商的「行動車」定期開到社子島營業。但在今年5月底,首家超商「實體店」開幕了,引發質疑「不是有禁建嗎?」對此,北市府回應,在頒布禁建令時,這間是經營小吃店和雜貨店,只要能延續原來的營業類型,超商就能進駐。而像這類有造冊店和工廠有453家!河川四面環抱低矮建築,你很想像這裡是臺北市。就連當地人都自嘲,跟繁華的台北市很難聯想在一起。。當地居民:「這邊是臺北鄉下......

禁建令台北社子島

2022/06/14

買房快搜

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