EBC地產王

共找到38筆

鄰居留紙條佔公共車位「馬上回來別作對」網搖頭：別人就不難

鄰居留紙條佔公共車位「馬上回來別作對」網搖頭：別人就不難

己的」、「有買車位嗎」、「請提出你的產權證明,公共車位本來就是先來先停!若有疑慮請向社區管委會申訴」、「開放式停車位,只要是住戶,都有停的權利」、「開放式車位本來就是有位置就可以停,不是停久了就是你的好嗎?」、「既然沒限定那就是看誰運氣好跟手腳快了,裝可憐是哪招??」、「這個就跟上公車捷運搶博愛座的老人一樣,是上面有寫他們的名字嗎?」、「公共停車位就公共使用啊」、「要不要考慮直接住停車位,這樣可以解決你的焦慮」、「請去買透天」。也有網友建議「你就提筆寫下二字「me too」即可」、「就寫一句,你要停,別人要......

2024/11/01

虛坪改革優劣看「2大關鍵」李同榮：對房價無實質影響

虛坪改革優劣看「2大關鍵」李同榮：對房價無實質影響

訂以總容積1%為標準,並保障小基地至少20平方公尺的空間需求,不足可補差額,但不得超過100平方公尺,也就是說,未來社區管委會空間將落在6至30坪,且另將「一般電梯」從現行的「應計容積」改為「免計容積」,不必要且灌水的公設項目將被刪除,同時,並針對必要的公設強化分項標準審查,如此一來,未來新建大廈依土地面積大小,可以縮小公設5%10%,也可以達到實值公設標準的合理化。李同榮指出,主張實坪制改革的人其最主要的論述有三:「一」公設不合理與灌水:太多不合理比例公設諸如車道與灌水的管委空間、、等虛坪公設不應該由購屋......

虛坪改革實坪制李同榮

2024/03/01

自住客的房價最難談？他曝屋主3心態：我家不一樣

自住客的房價最難談？他曝屋主3心態：我家不一樣

年,鄰居兩個月前剛成交50萬,一旦發現隔壁新建案推出每坪70萬,屋主就會主張也要賣70萬,理由是認為自己的社區位置更好、或建商比較高級、或是社區管委會很強大等理由,總之屋齡的條件差異看在自住客眼中,不會折損房價。理由三、常把居住時的歷經視為重大的傳承林先生舉例,有些屋主入住期間官途高升、財運亨通、喜獲麟兒、書香門第、健康無恙等,把這些經歷視為重大的傳承,認為接手的人可謂有福之人,但不論是傳承還是有福,同樣很難用理性邏輯去推估合理房價。「Lin's竹北房產筆記」表示,通過上述3點自住客的心態,亦可瞭解一句話的......

賣房心聲自住客購屋協商

2024/02/29

半夜天花板坍塌！45天速整合成功新莊海砂屋改建攀6字頭

半夜天花板坍塌！45天速整合成功新莊海砂屋改建攀6字頭

、外牆剝落等狀況,經由新北市政府都市更新處協助於2021年鑑定確認為海砂屋,並輔導成立社區管委會來正視海砂屋重建問題。海砂屋水泥崩落重建急迫性高這些年來社區屋況愈來愈差,鋼筋外露、牆壁裂縫處處可見,住戶表示,「十幾年來住得膽戰心驚,天花板坍塌水泥崩落,差點砸到人;半夜也常睡不安穩,希望可以儘早重建。」在在顯現社區需要更新的急迫性。漢皇集團在短短100天內便取得社區區分所有權人會議的投票通過,由社區管理委員會正式授權漢皇作為此次都更重建的實施者,後續更在社區管委會的全力支持與協助下,僅花45天便取得9成以上住......

海砂屋都更漢皇集團

2024/02/21

住戶不繳維護費！泥作師傅見「電梯1公告」心驚勸少碰這款房

住戶不繳維護費！泥作師傅見「電梯1公告」心驚勸少碰這款房

泥作師傅,老宅,修繕,電梯維修費用,社區管委會......

泥作師傅老宅修繕

2024/02/05

前情報局社區爆內鬨主委遭罷免下台新舊派互槓

前情報局社區爆內鬨主委遭罷免下台新舊派互槓

情報局,大鵬華城社區,管委會,陳情圖,罷免......

情報局大鵬華城社區管委會

2023/12/28

社區管理費月收「沒這數字」恐破產？原因曝光網熱議

社區管理費月收「沒這數字」恐破產？原因曝光網熱議

社區管委會,管理費,物業管理,保全......

社區管委會管理費物業管理

2023/12/19

車位上方一堆污水管車主「快嚇屎」過來人嘆只能賭：車頂稍稍變色

車位上方一堆污水管車主「快嚇屎」過來人嘆只能賭：車頂稍稍變色

...我就處理過,都滴同一個地方,害住戶車頂某一塊稍稍變色」。過來人表示,類似狀況有點賭運氣,不一定人人都遇到,除非運氣真的很差,但即使遇到也可求助社區管委會,通常會由管委會找人清潔車輛,何況尚未發生也不用過度擔心,但如果購屋族想降低風險,建議選車位階段可以參考平面圖,有些會有虛線標示管道,選購時就能預先避開,提供民眾作為參考。「封面示意圖取自pexels」。......

停車位汙水管線管線破裂

2023/12/14

想省管理費「社區戶數多」更好？專家曝慘況總建坪是關鍵

想省管理費「社區戶數多」更好？專家曝慘況總建坪是關鍵

曾表示,戶數多的優點是公設規劃較全面、管理費分攤的人多負擔較輕、甚至住戶多各行各業的專業人才也多,社區有問題時人才多可以幫忙解決。不過,郭紀子進一步說,人多雖好辦事,但人多意見也多,最常見的就是住戶間紛爭多;第二,只要超過7人的大型社區管委會,本身就常有矛盾衝突、意見分歧,導致議事效率低下,間接也影響管理中心、員工流動率大;第三,大型社區的公共設施壽命短,容易出現維護品質差問題。另外,社區大,居民素質也較難保障。而戶數少也有其優缺點,郭紀子指出,優點是管理容易、是非少,且小社區常見團報購買,住戶間彼此熟識,......

社區大樓管理費

2023/10/06

買二樓錯了嗎？幹管堵塞廚房水流滿地他無奈：交屋一年無法入住

買二樓錯了嗎？幹管堵塞廚房水流滿地他無奈：交屋一年無法入住

自稱入手中古屋二樓,而且交屋一年未曾入住,如今發現廚房會滲水,找社區管委會卻被冷處理,寄存證信函也被拒收,無奈只好上網求助;對此專家提醒,要先釐清水源並且做好舉證,才能針對問題據理力爭。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,透露去年入手某中古社區二樓戶,今年初發現廚房排水孔滲水,導致工程延宕至今無法入住,曾將問題回報管委會,對方卻主張由住戶自行修繕,為此引爆爭議。原PO強調,尚未入住也不曾用水,修繕責任不該由自己負責,儘管如此還是求助房仲業者,由對方找來水電師傅處理,水電師傅評估暫時不會滲水,但頂多只能維......

購屋糾紛廚房滲水瑕疵屋

2023/09/27

違反看屋規定！管委會「註銷磁扣」他有家歸不得氣炸：哪來的權利

違反看屋規定！管委會「註銷磁扣」他有家歸不得氣炸：哪來的權利

住戶把房子出租,因為要換房客找來仲介幫忙帶看,但卻因為違反社區管委會的看屋規定,直接把屋主手上的所有進出感應磁扣註銷,氣得住戶上臉書社團踢爆「他們有權做到這樣嗎」?。原PO內文中提到,因為仲介沒有注意到社區公告,結果管委會說他們沒有遵守規定,就把手上的所有磁扣註銷,「連不是仲介手上的磁扣都被註銷」,讓原PO很無奈。據該社區公告仲介相關帶看管理辦法指出,屋主、業者進入社區須到管理中心辦理,登記鑰匙、預約費、委託「授權」書,並附上相關身分證明,每次申請預收300元,特約廠商則收200元。針對看屋時段當事社區也有......

管委會看房感應磁扣

2023/09/06

得罪主委被盯上！他「後照鏡出格」遭罰房客也遭殃律師說話了

得罪主委被盯上！他「後照鏡出格」遭罰房客也遭殃律師說話了

社區管委會,停車格,罰金,住戶......

社區管委會停車格罰金

2023/07/24

老屋免費換新房？專家踢爆「重建蟑螂」3大爛招

老屋免費換新房？專家踢爆「重建蟑螂」3大爛招

,往往對屋主極為不利,可能包括屋主須無條件同意重建案轉讓下一手,以利於中人方便把重建案盤給其他業者。都更蟑螂蠢蠢欲動專家籲自保何世昌強調,若屋主無法確認業者身分,建議可由社區管委會出面,向地方民代尋求協助,或與主管機關、第三方機構諮詢,避免踩雷。「封面示意圖pixabay」。......

都更危老重建重建蟑螂

2023/07/03

管委會要求「窗邊別曬內衣褲」合理？過來人這樣說

管委會要求「窗邊別曬內衣褲」合理？過來人這樣說

前的住處沒有陽台,只有窗戶,所以平日會將洗好的衣物會曬在窗邊。沒想到近日看到社區管委會發出的公告,限制住戶曬衣的地方:「請住戶不要將貼身內衣褲晾掛在窗戶透明玻璃面,除有礙觀瞻,也影響社區容貌」,公告中還有「大家發揮愛家的心共同努力」等字句。這份公告讓她不滿又無奈,認為管委會未免管太多:「我家又沒有陽台,只有窗戶,怎麼還不給曬了!是不是管太寬了?覺得公告挺莫名其妙的」,也想問問其他住在社區大樓的網友們,該如何處理這樣的狀況?此話題引發眾多網友留言討論,不少網友認為管委會確實管得太多:「管這樣會不會管太寬?公寓......

管委會規定社區

2023/06/30

奇！億元華廈頂樓再蓋3層透天屋主是王大陸

奇！億元華廈頂樓再蓋3層透天屋主是王大陸

透天,也引發討論,甚至有網友懷疑,這會不會是違建,而前一位屋主,更是大有來頭。一代女神崔苔菁就是前任屋主,當時曾被社區管委會控告,占用頂樓平台,在2020年勝訴,也就是說這是「法院認證」,合法建物。房市專家陳炳辰:「頂樓看起來有點類似我們現在所謂的頂加的產品,這樣的產品,如果它是在合法的年限之前,確實有合法化使用的狀況,其實這個區域,因為它過去早期的時候,他就是有這個名人薈萃,以及一些高價住宅的情況,當然住宅氛圍也很寧靜,相對之下鄰近仁愛圓環,或是忠孝東區,都是屬於鍍金的地段,這個區域來說,目前的行情,如果......

2023/06/22

搬家不到1年！管委會驚爆要破產網見明細嚇：有鬼

搬家不到1年！管委會驚爆要破產網見明細嚇：有鬼

社區,管委會,管理費,破產,利益......

社區管委會管理費

2023/06/13

住戶欠管理費裝死！管委會貼「真情催繳單」：每天存15元很難嗎

住戶欠管理費裝死！管委會貼「真情催繳單」：每天存15元很難嗎

繳納,而這一篇真情流露的公告被PO到臉書「路上觀察學院」也引發網友熱議。。社區管委會催繳單網狂點頭掀共鳴「請問一天只要20元或15元,放在小豬撲滿裡,月底到時,拿來繳管理費,會很困難嗎?」只見管委會在公告上,對著積欠費用的住戶喊話,強調每個月2次的電梯保養、請阿伯幫忙倒垃圾、找妹妹環境清掃,還有日用的水、公用燈管和水管維修,通通都要花錢,林林總總的費用加起來,平均每戶每天要分擔15至20元,才有辦法完成。管委會也想請不付管理費的住戶捫心自問,在坐電梯、享受公設時,會不會不好意思?看到阿伯每天大粒汗、小粒汗幫......

管理費管委會催繳

2023/05/31

新建案屋頂需裝太陽能！賴正鎰：沒獎勵沒人做、成本恐轉嫁

新建案屋頂需裝太陽能！賴正鎰：沒獎勵沒人做、成本恐轉嫁

空中菜園」,並申請綠建築,在新案推出前就有納入規劃設計,頂樓在施作太陽能板屋頂時,就做好防水層,讓大樓社區管委會不需要做二次施工,不僅屋頂隔熱,還能做到減少碳排、生產綠能等好處。他以自家正在興建中的彰化員林新案「鄉林圓頂」為例,在規劃之初就有設定在頂樓加裝太陽能板模組,330W太陽能板共132片,平均每月發電約4500度,發電電力相當16個家庭用電需求,目前規劃發電後供給社區公共區域電燈與電梯等供電使用,若有剩餘再考慮賣給台電,增加社區收入,對於尋求環保與能源效益的買房者,應該更具有吸引力,間接提高房屋建物......

再生能源發展條例太陽能發電新建物

2023/05/30

搬家裝潢收1萬保護費！他怨「幫建商分攤」不合理網看法兩極

搬家裝潢收1萬保護費！他怨「幫建商分攤」不合理網看法兩極

室內設計,裝潢保護費,居家裝修,社區管委會,買房大小事......

室內設計裝潢保護費居家裝修

2023/05/17

「限步行送餐」惹怒外送員意外揭社區侵占國土

「限步行送餐」惹怒外送員意外揭社區侵占國土

止,警衛亭柵欄後方是一處斜坡,社區說是為了安全,才會禁止外送員騎車進入,也張貼公告。當事社區其他住戶:「我「曾經」就走出來,然後這邊「外送員」車子就來了,就差點撞到我。」當事社區管委會總幹事:「「曾」有些人「外送員」就騎很快啊,上去撞到人、撞到車,已經發生好幾次了,所以我們才會決定說,這邊畫一個地方,讓他們「外送員」摩托車停這邊,走上去「送餐」。」雙方強硬互槓各執一詞,社區涉嫌侵占國有地,相關單位已經展開追內情。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿。......

外送員送餐侵占

2023/05/17

買房快搜

/樂屋網提供