EBC地產王

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三重建案挖地基釀災民宅傾斜龜裂現場照片曝光

三重建案挖地基釀災民宅傾斜龜裂現場照片曝光

市三重這處工地,因為開挖地基,疑似地基塌陷,造成一旁的民宅突然傾斜。住戶:「磁磚」一直掉,那個碎片,對「房屋」倒一邊,往那一邊,磁磚破掉。。從空拍畫面可以看到,一旁的民宅明顯傾斜,事發在6號上午九點左右,當時民宅旁的而新建工程工地,正在開挖地基,疑似地基塌陷,讓一旁民宅跟著遭殃,不僅房屋傾斜,主體建築物,還有地面,也都發生龜裂情形,幸好沒有造成人員傷亡,而新北市消防局獲報,立即派人前往警戒,新北市工務局也派員到場,將進一步釐清事故發生的原因。。......

2025/01/06

都更要一坪換一坪！換車怎不要求「1cc換1cc」他批：這病徵很北爛

都更要一坪換一坪！換車怎不要求「1cc換1cc」他批：這病徵很北爛

動產,包括汽車家電,都是消費品,但不動產,尤其是住宅,是資本財,消費品的價值會隨著使用跟時間經過而遞減,資本財並不會。」對於民眾不修繕外牆的問題,也有網友直指,「因為政府的法規沒有明文規定,幾年要刷洗外牆一次,整理外牆脫落了磁磚好貴啊,反正圍起來沒砸死人就好了」、「事實上就是台灣都市計畫有問題,再加上建築法規只管新不管舊,房子供給和需求的平衡出問題」、「就建築物的部分,比起外國人「歐美或日本」,台灣的維護成本確實很低,普遍想一次買房「不維護」住永久」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

車子房子不動產

2024/07/05

胡偉良／2種建商暴利手法＋1類地主作法貪婪讓都更推動困難重重

胡偉良／2種建商暴利手法＋1類地主作法貪婪讓都更推動困難重重

對房子做整建補強類的工作,所以即便房子出現問題,如海砂屋、傾斜等問題,大部份屋主還是會對出錢修繕斤斤計較,以致於大台北地區老房子一大堆,外牆磁磚掉落問題橫生,卻始終沒辦法妥善解決。基泰大直事件為鑑貪婪恐錯失良機今年發生的基泰施工損鄰事件,造成鄰房下陷、傾斜,台北市長蔣萬安也在第一時間動員了局處相關人員,展開救災和受災戶的安置工作;在部分民眾對建商「基泰」不信任的情況下,台北市啓動公辦都更機制和流程,並給予改建100%的容積獎勵。經過計算後,近期公布了受災戶的分回,住戶的室內坪數分回大致是1:0.74,車位則......

胡偉良都更地主

2024/04/19

租金漲不停年增率創27年新高

租金漲不停年增率創27年新高

23年這波通膨連帶家庭用品、家庭管理費等,皆同步寫下歷史新高;尤其住宅維修費受到工人原料雙漲影響,漲幅還看不到盡頭。磁磚業者分析2024年工人原料成本難跌,勢必反應在未來房價上。圖東森新聞高通膨時代下、不僅民生物資上漲,4月起新電價平均漲幅約10%,也讓近期購屋的民眾很有感,認為與其將現有資金存在銀行,不如投入相對穩健的房地產,不僅較保值還能抗通膨。回顧2023年民眾票選房市代表字為「漲」,2024年房產業者預測代表字為「明」,主要是平均地權條例已實施大半年,投機客退場、房市趨向明朗,加上政府推出新青年安心......

都廳大院捷運先嗇宮站新北第二行政中心

2024/03/09

磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉？內行大推1法寶：不必猛刷

磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉？內行大推1法寶：不必猛刷

磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉？內行大推1法寶：不必猛刷 ... 磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉?內行大推1法寶:不必猛刷。居家清潔有訣竅,但不是人人都懂!網友家裡的地磚,受到瓦斯桶擠壓留下一圈圈汙垢,好奇如何清除,對此有內行人分享專用清潔劑,一瓶要價百元有找,搭配簡單的步驟就能瓦解頑垢,號稱效果相當有效。。網友在臉書「裝潢DIY研究室」發文,自稱家裡的瓦斯桶移開後,地板留下一圈痕跡,使用多種廚房清潔都無法清除,好奇要用什麼來清潔?文章吸引留言,其他網友紛紛獻策,有人建議鐵鏽要使用酸性清潔劑,亦可購買小蘇打......

居家清潔地板頑垢清潔劑

2024/02/21

她買新屋驚見「大面積打針」心涼一半建商喊安啦：不影響防水

她買新屋驚見「大面積打針」心涼一半建商喊安啦：不影響防水

「大面積打針」心涼一半建商喊安啦:不影響防水。老屋常見問題不乏磁磚脫落、壁癌、漏水等,而令人頭痛的漏水並非完全無解,現今流行的打針工法就能輕鬆解決,雖然能快速見效,卻不是治本方式;不過民眾在網路上分享自己買新成屋,發現牆面有許多「打針」,才剛蓋好的房子就能這樣,連網友都替她感到心疼。。該網友在Dcard分享幾張照片,可以看到,透天牆上有大範圍被打針的情況,大部分都打在樑上,問了建商回應是在處理空音,不會影響防水,她覺得第一次買房也不知道該不該相信。原PO無奈說,才剛蓋好的房子,都還沒到手,就看到這場景心都涼......

老屋漏水壁癌

2024/02/07

曾文龍／北市建物出現「這狀況」最高開罰30萬！竟有75%未申請

曾文龍／北市建物出現「這狀況」最高開罰30萬！竟有75%未申請

人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍磁磚掉落砸人已成社會危機!台灣社會被稱為「行人地獄」,走在馬路上的行人處處有危險!這個是在形容老百姓在平面走路的危險。另外一種危險則來自天上來自空中,根本防不勝防,甚至有傷亡的危險。人在地上走,禍從天上來,真是太恐怖了!。許多年前有一位女子跳樓自殺,卻壓死了可憐的賣肉粽老先生!日前新北板橋發生政大年輕女學生在公車站牌等車,冷氣機從空中墜落事件,可憐立刻香消玉殞!還有普遍最恐怖的台灣房子老舊,到處是3040年、50年甚至是60年的老房子。幾十年前......

行人地獄老化磁磚

2024/01/16

「碳費VS囤房稅」政府沒說老實話！建商大老：害更多人買不到房

「碳費VS囤房稅」政府沒說老實話！建商大老：害更多人買不到房

買方需支付賣方碳費150元/噸「碳費未定,屆時多退少補」。」他預估,「5年內房價將有2成漲幅。」甲級營造廠通湛營造、精湛建設董事長陳志聲解釋,鋼筋、水泥、磁磚、鋁門窗...大多數建材都是高耗能產業,需要大量的電來高溫燒解,因此會出現高額碳費,很多人預估將漲超過2030%,但也有些建材不受到影響,相抵銷下,他預估營建成本漲幅至少也有15%。業者預估徵收碳費將造成房價漲幅,環境部也發文表示,並非事實且有藉此哄抬房價的疑慮。經環境部評估,徵收碳費對於房價的影響僅約1%。不過陳志聲卻直指環境部的算法是以北市房價為基......

囤房稅2.0 課碳費營造成本

2024/01/10

妹子想省房租搬回老家！網見「恐怖垃圾場」嚇壞：不可能回去

妹子想省房租搬回老家！網見「恐怖垃圾場」嚇壞：不可能回去

一樣」。且家人的衛生習慣不好,導致家裡蟑螂、螞蟻孳生,床鋪、廁所都可見到蹤跡,加上屋齡老舊,屋況不佳,地板磁磚碎了好幾塊,甚至連水管都破了,還要天天提水,根本沒辦法好好洗澡。她無奈的說,家裡囤積物品數量龐大,佔據了大部分空間,甚至沒有通道可以好好走路,要在雜物堆之間爬來爬去,也沒有多餘的生活空間,家裡幾乎只剩下睡覺功能「這樣的環境,各位會願意回家住,還是待在外縣市找工作租房子?現在的房租真的漲好多...長大後也能體會爸媽老了,想多陪陪他們,但是家裡的環境、條件真的」。網友評估她的狀況後,則一面倒勸她可以考慮......

囤物房租老家

2023/12/28

裝潢客廳「地磚一坪1萬2」！設計師打臉曝行情：價格不是重點

裝潢客廳「地磚一坪1萬2」！設計師打臉曝行情：價格不是重點

樣算的話是有可能的,直接覆蓋好像一坪5千」、「我幾年前13坪連工帶料含拆除跟清運與保護,共約12萬,磁磚我是選台灣黃山石,1坪不到1萬」、「現在人工物價都漲了不少,我今年初有重舖地磚,不含打底和料錢,光鋪磁磚的費用是一坪8000,但這個有可能是我打到見底整個重弄的報價,如果你同事只有鋪磁磚的單一工程,報得比較貴也是有可能」、「我玄關鋪花磚,大約一坪左右,把原本的磁磚打掉、整平、到花磚鋪到好,也是差不多一萬二」。也有內行人分析,「要看選什麼材料,光是磁磚本身價差就很大了,只說1萬2不能代表什麼」、「單純的舖貼......

地磚室內裝修裝潢成本

2023/12/22

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

,那公寓的公設比很低,屋頂幾乎都是頂樓在用,相對是很划算的選擇」、「頂樓戶經過,夏天冷氣幾乎開24小時。目前頂樓磁磚膨拱,管委會跟住戶沒人要處理,我們想架鐵架遮陽遮雨水,結果靠北一大堆很麻煩」、「缺點就是爬樓梯,我兒子腳受傷縫好幾針,看他裹著繃帶上下課真的很心疼。買東西大小包不方便,去旅行要扛行李箱上下樓」、「爬樓梯會成為日常,包括下班很累回家要爬樓梯、買一大堆東西要爬樓梯、有小孩扛著也要爬樓梯」,建議原PO要先好好想想自己是否能接受這些狀況。另外,由於原PO提到自己怕吵,網友們也提醒,雖然公寓頂樓沒有樓上......

公寓頂樓買房

2023/12/15

不給建商賺！松山海砂屋揪鄰居一起都更20分鐘整合成功

不給建商賺！松山海砂屋揪鄰居一起都更20分鐘整合成功

開價可達每坪160萬元。。屋齡逾30年的「金泰鈺寶」多年前即陸續發生天花板水泥塊掉落、外牆磁磚剝落等事件,頻鬧上社會新聞,最關鍵一事則為原本1樓房客「燦坤」因水管爆裂導致電器泡水,向房東求償,當時為「金泰鈺寶」管委會主委的吳承叡深入調查後才發現該大樓為海砂屋,因為具備都更危老專業背景,決定不讓建商分掉3540%利潤,自辦海砂都更。燦坤爆水管求償引發都更念頭吳承叡因此成為該案都市更新會執行長,並看上後方緊鄰的50年透天,整合後可提升未來整體建物價值,僅以20分鐘溝通就順利完成整合,獲得地主百分百同意支持,5個......

海砂屋自主都更都市更新

2023/12/11

想換掉老宅磨石子地她問木板、磁磚誰優？網見需求一面倒：別換了

想換掉老宅磨石子地她問木板、磁磚誰優？網見需求一面倒：別換了

想換掉老宅磨石子地她問木板、磁磚誰優？網見需求一面倒：別換了 ... 想換掉老宅磨石子地她問木板、磁磚誰優?網見需求一面倒:別換了。多數人都希望家中的裝潢新穎時髦,一名住在老透天厝的網友表示,有意將房間的磨石子地換成木地板或磁磚,但眾人反而認有為磨石子地耐磨、耐髒、好清理三大優點,勸她保留。。一名網友在臉書社團「裝潢DIY研究室」表示,自己住在40年以上的老透天厝,屋內的裝潢都是40年前的老樣式,在這些老舊裝潢中,她最看不順眼「磨石子地」看不順眼,有意將房間地板換成木地板或磁磚,想請網友們提供建議,並提到自......

地板磨石子磁磚

2023/12/08

房地產好我們就好！建材大老曝缺工隱憂：人才都去當工程師

房地產好我們就好！建材大老曝缺工隱憂：人才都去當工程師

。實際做法包括在製程中利用窯爐熱風回收、電力系統改善、水資源再利用、磚料回收等友善環境的技術,為第一家磁磚業完成ESG永續經營報告書、組織型碳盤查,同時也完成建築資訊模型BIM元件建置,將綠建材標章加建材碳足跡BIM模型化,提供建築師及營建業在規劃初期,就能快速計算碳排量。冠軍建材還與大型建商合作,將工地切割邊角料的廢磚回收再製,減少施工廢棄物處理問題,林祐宇指出,此舉在成本上不會增加太多,但對於環境有正面永續的效益。房市熱掀換屋潮建材業績跟著好「EBC地產王」記者詢問近期房市買氣起伏,是否影響磁磚建材的銷......

冠軍建材磁磚近零建築

2023/12/08

台中建商就是勇！推案量續創新高林正雄：要有漲價心理準備

台中建商就是勇！推案量續創新高林正雄：要有漲價心理準備

朗,「平均地權條例」上路衝擊仍待觀察。林正雄特別強調,隨著全球節能減碳成為趨勢,推動ESG永續發展更是共識,公會已將2025年訂為「建築業ESG元年」,鼓勵建商申請綠建築標章,規劃可朝健康宅、智慧宅、綠能宅著手。另外因應碳費陸續開徵,包括鋼筋、鋼構、水泥、磁磚、鋁銅等各類高耗能建材,甚至電費都可能陸續附加碳排費用,林正雄預期,5年內台灣整體營建業將因此至少增加15%以上相關成本,「也勢必會反應在房價上,請民眾要有心理準備」。林正雄認為因應碳費陸續開徵,5年內營建業成本至少增加15%。「資料照EBC地產王張琬......

推案碳費林正雄

2023/12/08

郭紀子／另類「行人地獄」肇因是它！冬天更危險但88%未檢視

郭紀子／另類「行人地獄」肇因是它！冬天更危險但88%未檢視

缺乏定期檢查和維護,無法及時發現和修復,就可能導致墜落危害的問題。台灣潮濕、溫差、颱風、豪雨、地震頻繁等環境因素,外牆磁磚使用10餘年後,即面臨剝落的問題,加上早期法規、工法、技術、材料不健全甚至偷工減料,以及民眾維護修繕意識薄弱等,眾多主客觀因素的影響,使得外牆飾面材料的劣化情況特別明顯。依台北市建築管理工程處統計,2015年到2020年間,平均每年約有761件大樓外牆磁磚剝落的通報案。這樣的問題不僅影響市容景觀,也造成公共安全上的嚴重隱憂,或砸損車輛,或傷及無辜,甚至致人於死,災害事件從時有所聞到愈來愈......

行人地獄老屋外牆

2023/12/04

包租公嘆投資失利！竹科人不屑租18K房：爽度問題

包租公嘆投資失利！竹科人不屑租18K房：爽度問題

保守,價格或個案量體的波動都無利多可言,更應謹慎為上。更多好房網News租金低到想哭!包租公投報率太低被勸別當了　專家:及早了結否則一同陪葬400萬入厝傳詭異咳嗽聲...友3個月後猝逝　警衛、鎖匠竟道出「已不是首例」客變磁磚改鋪木地板該退嗎?內行曝「這做法」最省　以後就知道了是你嗎?2024年「3生肖」容易被詐騙:恐為「假買房租房」掏錢房市「盤整時間不多」、買方加快進場?他曝「特效藥」助攻相關數據「封面示意圖googlemap」。......

新竹竹科包租公

2023/12/01

客變改用木地板「地磚該退嗎？」網勸這樣做：以後就知道了

客變改用木地板「地磚該退嗎？」網勸這樣做：以後就知道了

沒問題,以後改風格也方便;至於水泥上直接鋪木地板,可以保留地板原本的高度,且不用擔心之後下面磁磚維修問題。想問大家不退石英磚上直接鋪,還是退掉直接在水泥上貼木地板呢?貼文曝光後,網友一面倒建議不退石英磚直接鋪,稱「任何木地板使用年限一定不會比石英磚長,能選的話還是保留再鋪」、「直鋪比較省錢,別擔心下方石英磚,若地板不平可請工班用平鋪,之後再鋪超耐磨地板」、「先確認石英磚品質,如果縫隙不夠,又有空鼓音的話,沒多久又天氣變化大會鼓起並列開,就會把SPC地板頂起來」、「退掉也沒退錢,幹嘛退?2個都保留還可以做跳色......

客變木地板磁磚地板

2023/11/30

住戶炸鍋！大直塌陷報告稱「與基泰無關」北市府回應了

住戶炸鍋！大直塌陷報告稱「與基泰無關」北市府回應了

壁下方狀況不明,建議連續壁與12號基礎之間設微型樁保護鄰房。「如果沒有安全疑慮,那該報告又為何做此建議?這不是自相矛盾?」陳怡君還提出多張磁磚損壞、門無法開闔及變形的屋損照,直指她光是拿到住戶的房屋損壞鑑定報告書就多達20幾項,且從報告書的資料來看,大直街94巷1弄單號及94巷雙號「此範圍為都更中的B區」,房屋損壞修復參考費用總計共6,899,115、近690萬元,「這不就是基泰造成的損害嗎?怎麼報告上顯示跟基泰無絕對相關,這讓明眼人都看不下去!質疑官官相護。」據「聯合新聞網」報導,建管處長虞積學表示,此報......

基泰大直損鄰報告陳怡君

2023/11/14

工程款喬不攏！排水孔遭「灌水泥＋檳榔渣」堵爆惡師傅下場曝

工程款喬不攏！排水孔遭「灌水泥＋檳榔渣」堵爆惡師傅下場曝

役50天,可易科罰金。。判決書指出,徐女於2022年10月28日以1坪2300元報酬,委託同為磁磚師傅的李男、洪男進行房屋貼磁、填縫工程。未料工程正式進行僅3天,徐女就因驗收工程時間、工程款給付日期及數額,和洪男及另名小工「阿俊」爭執;徐女翌日進屋查看,就見檳榔渣、啤酒包裝紙、石頭、水泥砂等物品,被灌入房屋後陽台、廚房、主衛浴「含馬桶」、次衛浴「含馬桶」排水孔,所有排水設施因此不堪使用,憤而當場報警。新屋裝潢,排水孔竟被堵住。「示意圖,與當事人無關CTWANT」李男及洪男雖否認犯行,並指可能是徐女等人自己灌......

裝潢排水孔水泥

2023/10/26

買房快搜

/樂屋網提供