EBC地產王

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茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

責銷售的新聯陽實業專案經理蔡名傑指出,該案位於成大力行校區第一排,緊鄰台南車站,以及預計2026年底完工的鐵路地下化「城市綠園道」,精華市區地段加上軌道經濟,具備少見的1800坪大規模基地優勢。蔡名傑說明,台南市區發展極早,新建案長年不多,且通常規劃45坪以上的中大坪數格局,總價落在25003000萬元以上,「成大之森」以中小坪數低總價策略,「老台南人眼中認同的地段,加以現在年輕人已逐漸接受有公設、管理、小家庭的大樓產品,以可接受的總價,吸引買方目光」。該案開價6字頭,為該區域的房價天花板,蔡名傑表示,台南......

2025/04/16

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

資人心臟更不知漏了幾拍,如今這股不確定性向外蔓延,讓原本就已相當虛弱的房市膽戰心驚,市場一有風吹草動就激起恐慌情緒,換句話說,接下來是能「大病初癒」還是「病入膏肓」,端看關稅戰後續如何發展。觀察各縣市表現,台北市在高房價、政策變化等衝擊下,觀望氛圍迅速壟罩,不僅買方收手,建商更只能且戰且走,本季總銷百億元以上的指標案數量掛零,僅北投、士林及中山有中小個案支撐,總銷、個案數及戶數也都處於低水位,進入冷靜期。新北市本季在「新潤世界城」等指標案支撐下,量體依舊有千億元公開,且房價持續錨定在高檔,並未出現鬆動現象,......

2025/04/15

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

雄與台南跌幅最顯著,分別較上一季減少10.4%與7.1%。莊思敏表示,南二都可謂近年科技題材炒作下的「重災區」,房價提前反映未來發展利多,但相關建設尚未完全到位,加上當地民眾所得增幅遠遠追不上房價漲勢,導致市場支撐力道不足。莊思敏認為,隨著投資客大舉退場,市場回歸自住買盤主導,南二都的部分屋主為避免後市進一步走跌,紛紛選擇主動調降售價、加速出脫,進而使得第4季房價出現明顯下修。雙北地區的房價跌幅相對輕,展現一定的抗跌韌性。莊思敏指出,在房市風雨飄搖之際,精華區的確更能展現抗跌保值的優勢,雙北地區房價身處全台......

2025/04/14

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

內在台商解禁的熱錢持續湧入下,催出新一波的置產需求。其中被視為新北市發展重心的新莊副都心,在重大建設陸續兌現下,宛如打開封印之門,挾國際競爭力成為新興置產焦點,又以漲勢最強勁的小宅最奪目。抗通膨避險再度成為顯學,首先是不受貸款牽制的預售市場,仍穩健走漲,尤其新北市龐大購屋需求撐腰下仍迎來小陽春,房仲專家更發現,小坪數住宅在總價合宜、入手門檻相對輕鬆下,房價漲幅全面超越大宅,彰顯未來漲幅的空間更令人期待。再看2019年上路的台商回流境外資金,至2021年落日時實際匯回資金為115億美元「依當時匯率折合3351......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

會有「寄人籬下」的感覺,即使幫著負擔家計,也有是「幫忙付房租」的感覺,和男友對於買房一事的分歧,也讓她對兩人的未來發展開始動搖,甚至不確定是否該結婚:「男友買房後,更加覺得我們沒辦法一起有一個家」,因為男友不可能兩三年內就因為結婚賣掉現有的房子,再由兩人另外買房,兩人也沒有多餘的錢婚後另外買一間房。男友已是適婚年齡,她不想耽誤男友,想問問其他人的看法。對此,網友們看法不一,有些人能理解原PO:「妳的顧慮是對的。如果男方認真想跟妳結婚,就應該要考慮到妳的心情,妳可以再觀察他的態度,未來有沒有打算買第二間掛妳的......

2025/04/02

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

中指出,台北主要受惠南港區的量能放大,指標大案「擎天森林」,去年底取得使照,今年Q1陸續交屋,拉抬台北3月的移轉棟數;大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充,南港區受惠軌道經濟議題,近年吸引品牌建商搶進,不少可待開發用地創造大量新案供給,促使區域買氣較為蓬勃發展。台中年增率則一枝獨秀逆勢正成長,成為唯一年月雙增的都會,陳定中解釋,除了推案最多的北屯區貢獻逾800戶量體外,平價的海線梧棲及大里、太平也都衝出逾300戶大量,受惠交屋潮踴躍,出現難得的年增率正成長。賴志昶指出,北屯有包含十四期、十一期以及捷運機廠重......

2025/04/01

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

告結束,如今市場由多轉空,又面臨到關稅大戰、兩岸緊張等危機,到底未來房市還會怎麼發展?專家提出警告,除了有「建商資金動能卡死」、「股匯市動盪不安」及「川普效應影響全球經濟」3隻黑天鵝,還有「全球與兩岸地緣政治」這隻巨大灰犀牛,將嚴重考驗著房市。正當近期股市以重挫的反應,來等待美國總統川普揮來的關稅大刀之際,中國解放軍東部戰區今「1」日清晨也宣布,展開大規模圍台軍演。而房市自去年央行「919金龍海嘯」之後由多轉空,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮今日則提出警告,2025年房市將面對「三隻黑天鵝」加上「......

2025/04/01

預售市場已「死死昏昏去」！顏炳立曝解方：價跌5%就有量

預售市場已「死死昏昏去」！顏炳立曝解方：價跌5%就有量

並超越10年單季均量,相對熱絡,且十大交易金額即占全季總額66%,前五大交易案全數突破30億元門檻,顯示建商在今年的購地策略更著重土地規模,且高總價並未壓抑交易單價。楊長達分析,雖然整體房市受限貸政策壓抑,但大型開發商對具發展潛力地段的信心未減,反映在高總價、高單價土地交易持續推升的現象上。另一方面,雖然政策導致交易量降溫,但價格鬆動幅度有限,當前購屋人多選擇觀望等待,期望未來價格回檔或政策鬆綁再行進場,在此氛圍下,建商亦多暫緩推案節奏,並將資金轉投入中長期開發潛力地段,以降低資金閒置成本並為未來布局鋪路。......

2025/04/01

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

下半年量產秦永沛:會在高雄落地生根台積電執行副總經理秦永沛表示,今日典禮在全球半導體技術的發展上意義非凡,不僅代表台積電獨步全球的2奈米製程進展順利,更是回應市場的強勁需求,預計如期在今年下半年進入量產,且在高雄還有第3、第4以及第5期晶圓廠。。近年「聞積起舞」的台積第一排「高大特區」,成交單價已突破5字頭,然而自去年9月央行第7波信用管制後,房市進入冷靜期,今年初又有台積電投資美國的「美積電」疑慮,打擊「楠梓漢」的信心,是否隨著高雄廠布局不變的宣告而信心回升?住商不動產楠梓高大謙行加盟店店東侯鐵漢對此直言......

2025/03/31

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

現場吸引大約200人觀禮,場面相當盛大。秦永沛致詞時表示,今日典禮在全球半導體技術的發展上意義非凡,不僅代表台積電獨步全球的2奈米製程進展順利,更是回應市場的強勁需求,公司在高雄還有第三、第四以及第五期晶圓廠,都會在高雄落地生根。。他透露,在高雄的每一期晶圓廠,大約是其他公司晶圓廠的2倍大,全期完工後,潔淨室總面積將超過46座標準足球場,加上台積電在南部科學園區的其他晶圓廠,共同成就目前全球最大的半導體製造服務聚落。秦永沛特別介紹正在裝機中的第一期廠房,還邀請與會者參觀外牆,設計上採用水墨畫為構想,呈現高雄......

2025/03/31

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

量買房,實現居住正義。此話題吸引許多網友留言討論,不少人感嘆雙北的房價確實高到讓一般人買不起,也認同原PO考慮往其他縣市發展的想法,除了高雄之外,還提出其他可考慮的縣市:「基隆不錯啊,到底堅持雙北幹嘛」、「可以來台東工作,蠻舒服的」、「可以來宜蘭」、「來新竹,還可以買竹南,湖口」、「我一個桃園北漂仔,發現台北租房工作,倒不如去偏鄉生活,我也打算往南邊找工作」、「不要硬撐在雙北,已經全員逃走中,吸引不到年輕人了」。但對於原PO想到高雄買房的想法,眾人看法不一,有網友認為可行:「公務員就是要來高雄,至少買得起市......

2025/03/28

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」?網戰翻:寧願買貴。隨著房市發展,各地區的生活機能逐漸提升,買房不再只有「市區」這個選項,蛋白區也成為不少人的選擇。然而一名網友在PTT發文,認為大家一窩蜂擠進市區,真的值得嗎?他列出蛋白區4大優勢,包括房價、醫療、購物與交通,認為根本沒必要花3倍、5倍的錢買市區房,貼文一出,立即掀起熱烈討論。原PO在PTT發文表示,大家都說都市區機能好,「但真值這麼多價差嗎?」他認為蛋白區房價明顯低於市區,相同的預算可以買到更大的空間,甚至還有新建案、社區規劃等,對於想要擁有更舒適生活的......

2025/03/28

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

A7開發初期「草比人高、狗比人多」,房價1坪不到25萬元,「便宜治百病」成為北北桃首購族的救贖之地。且A7機能逐漸到位,他寫道「隨著A7逐漸發展,移入人口快速上升,生活機能略見雛型。當機能抗性消除,以及機捷運量持續提升後,這個嶄新的重劃區優勢逐漸顯露。」何世昌認為A7重劃區最大的優勢,就是往返台北比A9站更快速,而房價卻相對便宜,「缺點逐漸消失,優點卻愈加明顯,使A7房市仍穩健發展當中,堪稱交通建設改善區域發展的典範。唯一缺的,可能不如A9有大型商場、電影院,但從A7到A9逛街也蠻方便的,影響就不太大了。」......

2025/03/28

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢 ... 101要插旗台中!專家:「這類宅」將有發展優勢。台北101週一「24日」宣布與國泰人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」,引發市場關注,而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積......

2025/03/27

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

心創55個月新低!專家揭3趨勢:有錢當老大。國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數「CCI」,與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,2025年3月的調查結果為99.56點,較上月的100.28下降0.72點,購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間,且指標創下近55個月新低紀錄。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,自從去年9月央行實施第七波信用管制後,消費者信心就呈現下滑趨勢,雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降,使1、2月的指數微幅反彈,然而3月先有台積電宣佈將增加赴美投資......

2025/03/27

近三年預售屋狂賣5.4兆專家示警：購屋族貸款得各顯神通

近三年預售屋狂賣5.4兆專家示警：購屋族貸款得各顯神通

更是熱賣到5249億元,光台中市與新北市就賣了快1兆。曾敬德表示,目前銀行還是傾向多收回房貸資金,寬限期到期有些就不給展延,希望快點回收本金,並且控管房貸資金申請流出的速度,且資金要留給首購、都更與企業投資發展,不動產錢荒的狀況短時間難以大幅改善,預售端客戶也是必須各顯神通,尤其名下已經有房貸的,可能就有貸款成數不足或不好借貸問題,未來一年錢的問題仍是吃緊。。......

2025/03/25

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

求強勁。最後則是高雄大寮與林園,不僅單價仍維持2字頭,總價也分別僅需7百多萬元與5百多萬元,其中大寮有捷運橘線及工業區大量就業機會,持續吸引鳳山外溢買盤湧入;林園則受惠於南台灣半導體S廊帶產業發展,未來還有捷運小港林園線、國道7號等重大建設。。......

2025/03/25

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

約,將在捷運市政府站旁打造城市新地標「置地廣場台中」,預計2029年完工,以推動台中城市發展邁向國際新高度。根據台北101透露,合作洽談可謂是一拍即合,憑藉台北101在高端商場的經營實力,以及國泰人壽豐富的地產開發與管理經驗,強強聯手預計可帶動區域經濟活力,同時為消費者帶來前所未有的體驗。。「置地廣場台中」預計2029年完工。「模擬示意圖台北101提供」台北101董事長賈永婕表示,「期待透過此次合作,將台北101多年來累積的成功經驗帶到台中,為這座城市打造獨具國際視野與在地文化的嶄新地標!」台北101總經理......

2025/03/24

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

莊三大重劃區之一的新莊副都心裡就有一座塭仔底溼地公園,這種兼具自然環境跟都市便利的地方,在近年新莊發展起來後便越來越少了。財經主播王暐婷頻頻點頭稱是,表示在新莊副都心繁華都市叢林中,還有一座提供親子長輩的友善公園,絕對是宜居一大優勢!新莊副都心得天獨厚優勢!房價漲勢難擋!Tim哥提醒暐婷不要小看新莊副都心!因為這裡不但有新莊唯一兼具生態、滯洪、戲水、休憩的塭仔底濕地公園。隨著台灣經濟長線看旺,北台灣的商業重心逐漸往新莊三大重劃區集中,整體生活機能越來越完整,交通建設、企業進駐,讓新莊房市變得很有競爭力!尤其......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

料,決定不升息、不升準,且未再提出新一波信用管制措施,有助維繫整體經濟金融穩健發展。專家表示房市再打下去恐傷筋骨,按兵不動可讓產業有喘息空間;不過加強金檢力道的威力恐不亞於信用管制,將造成屋主、建商及產品3面向有所改變。為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響,繼美國聯準會宣布利息不調整,台灣的央行今天也宣布維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。。由於對經濟展望保守,央行下修經濟成長率至3.05%,對消費者物價上漲率「CPI」預測值維持不變,......

2025/03/20

買房快搜

/樂屋網提供