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北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

土地問題」。帥過頭指出,北士科的範圍只有94公頃,相對新竹科學園區面積632公頃、竹南科學園區141公頃小太多,用途也更複雜,例如竹科規劃以積體電路、電腦業、通訊業、光電業為主體,由國發會徵收土地出租給廠商,反觀北士科由台北市政府賣出去或地上權,定位上則是產業園區。他強調,北士科的用途比科學園區廣泛,周邊有兒童新樂園、科教館、天文館等學術地標,同時鄰近多座醫療院所,因此以「智慧健康產業」為主軸發展,更被視為台北下一個新興產業發展區域,由於政策目標明確「要改也來不及了」,即便吸引輝進駐,估計也很難發展成專門的......

2025/05/22

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

,該公司監察人林芳芳也出現在「王楊嬌愛主社會福利慈善基金會」董事名單中,而該基金會的董事長則為台塑集團創辦人王永慶次女王雪齡,且佳照投資與王楊嬌愛主基金會的登記地址完全相同。由於王家人為虔誠的基督徒,長年在承德路的士林靈糧堂禮拜,因此市場認為,這兩塊基地的用途,未來可能也會做為宗教用途。事實上,宏達電董事長王雪紅傳聞布局北士科不少土地,多是透過柏鴻土地開發董事長范姜炳煌取得,被建築界稱為「土地公」的他,專職土地整合,「東森財經新聞」過去採訪他時曾提到,早在北士科仍是一片荒地時就默默布局,從低價時進場收購農地......

2025/05/21

不同住也能查遺產！北漂哥一看驚呆：比弟說的多3倍

不同住也能查遺產！北漂哥一看驚呆：比弟說的多3倍

好照顧媽媽。不過由於弟弟要求提供辦理繼承登記的資料數量比想像多,包括戶籍謄本、印鑑證明及印鑑章,其中印鑑證明正本就要10份,並說明用途為「不限定用途」,引來北漂哥不解,為什麼要這麼多份印證證明?認為不動產登記1份、存款繼承1份,他應該提供23份資料就夠了,「為什麼需要預留這麼多份呢?」北漂哥於是找上鄭文在判斷原因,鄭文在請他先檢附爸爸往生的除戶謄本及他的身分證、印章,到附近的國稅局申請被繼承人的財產清冊,至少先確認遺產的種類及金額再做判斷。沒想到從國稅局取得的資料一看,竟和弟弟所說的遺產金額及種類,總價值大......

2025/04/25

打炒房又遇股災39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關

打炒房又遇股災39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關

重,不管是不管是買護國神山台積電,還是前陣子最紅的AI、ETF,除了美債幾乎無一倖免,曾敬德指出,尤其這幾年股房大漲,有些民眾習慣槓桿又質押,還有不限用途借貸、信貸、融資,這次出現恐慌性賣壓,勢必產生資金調度救急的需求。然而賣房子要拿到錢,以現在的房市氛圍,至少要23個月甚至半年,曾敬德直言,其實遠水救不了近火,只能四處借貸調錢,不過最終可能還是要售屋處分資產才能度過難關,因此建議民眾一定要做好風險控管,身上要多留資金避免歐印「All in」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/04/08

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

費管理費不過分吧,餐費跟其他生活用品費用一起用的各出一半嘛,不覺得有什麼要擔心」。有網友建議,若原PO還想跟男友繼續走下去,也可以透過一些方式讓自己有保障:「之後房貸你付一半,然後轉帳這些都要備註用途,這樣做就能保障你未來有個萬一,就有證據可以證明你有幫忙,即使是婚前房,有幫忙的部份還是可以分的」、「預告登記繳貸款「看繳的比例」,記得保留匯款紀錄」。也有網友說明房產是屬於婚前或婚後財產的認定細節:「男友在婚前買的房,結婚後這間房只要還在付房貸,即使所有權人是老公,離婚時這間房仍有你的份,包含房屋的增值、婚後......

2025/04/02

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客 ... 囤房稅2.0新規! 7/1變更用途就漲稅專家:一網打盡炒房客。為防堵鑽漏洞的投機節稅手法,財政部近日發布囤房稅2.0的新規定,明定房屋在課稅年度第一天「7月1日」變更使用情形,導致稅額增加,且全年未再變更,則當年度就須適用較高稅率。專家指出,政府就是鐵了心要整頓房市,一般民眾只要誠實申報其實影響不大,倒是想耍小聰明的人,「這記重拳又準又狠」。財政部於26日發布解釋令,核釋自114年期房屋稅起,房屋於課稅所屬期間首日「7月1日」使用情形變更......

2025/03/28

抗重稅！全台2月設籍暴增8倍專家示警：被抓會重罰

抗重稅！全台2月設籍暴增8倍專家示警：被抓會重罰

研室專案經理曾敬德表示,房屋稅2.0實施後,要適用房屋稅的自用住宅稅率,就必須滿足完成戶籍登記規定,過去房屋稅主要看實際用途,現在則必須滿足設籍的條件,現在包括地價稅、房屋稅甚至是房地合一稅適用6年400萬元免稅,都要有設籍條件,政府也密集宣導與主動寄發通知,提醒民眾要趕快去設籍,因此出現一大波設籍潮。房屋稅2.0自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件,政府已針對2024年6月30日以前已持有房屋,且房屋稅稅籍資料記載為自住房屋,但納稅義務人本人、配偶或直系親屬尚未辦竣戶籍登記者,各地方稅稽徵機關已寄發輔導通知書,輔......

2025/03/28

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光 ... 他一口氣打包新北90間套房!每戶僅56萬可能用途曝光。新北市萬里區「喜凱亞渡假村」今年1月出現總價5477萬元的交易,共計90間套房與其它空間,標註為法人購置住宅的特殊交易,因為「平均地權條例」修正案2023年上路後,私法人買住宅採許可制,所以相當罕見。房仲分析,研判未來將做包租代管、長照相關或員工宿舍。根據實價登錄資訊,新北市萬里區「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間,1月下旬以總價5477萬元售予一家私法人,為萬里區有實登以來總......

2025/03/25

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

人文素質會影響個人居家品質,也對入住600多戶的大型社區感到滿意,理由是管理費均攤下來相對較低,加上機車代步也不在乎距離捷運多遠,何況自住用途也無須思考轉手難度,特別是在房價方面「負擔不起才買」。該民眾指出,買下房子後進行大整理,清運垃圾還重新粉刷油漆,整理好後邀請親友參觀,當初一票反對立場如今全都改口,不僅稱讚買得很值得,還有人推託是前屋況拍攝太醜才誤導他們當初反對,但仍有人嘴硬表示「房子真的挺不錯的,但如果是我我不會買」。網友看完紛紛留言,多數網友都支持原PO的做法,並且表示「除非有人願意付錢,不然都給......

2025/03/21

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

生子,在國外落地生根,因此決定把這間起家厝出售,隔壁的加工廠因為有擴廠的需求,雙方一拍即合,歡喜成交,成交價近9千萬元。由於賣方取得房屋的時間約民國70年間,原始成本早已不知去向,符合此次由17%調漲至20%之「豪宅稅」規範,雖然房屋主要用途載明是工廠,偏偏當初登記是以個人名義登記所有權,符合「升等3%」的規定,所以應以實際房地總成交價金額,按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例,計算歸屬房屋之收入,再以該收入之20%,計算其出售房屋之所得額,為此多了近10萬元的交易所得額。個人登記的......

2025/03/13

科技大咖賣中和商辦！持有6年獲利1.3億房仲：政府打房不打商

科技大咖賣中和商辦！持有6年獲利1.3億房仲：政府打房不打商

市場需求上升,未來在租金與售價上仍有看漲空間,因此加大企業意願,適逢全球局勢發展詭譎多變,對經濟波動較為敏感之企業主,願將金流移往不動產,亦是看不動產市場具有抗跌、抗通膨等優勢,惟需關注不管是一般房市或商業空間,除位置外,業主應特別重視使用分區與相關用途,才能兼顧自用與增值需求。。......

2025/03/13

申請租金補貼沒下文！還要「吐還6個月」他傻眼台中市府說話了

申請租金補貼沒下文！還要「吐還6個月」他傻眼台中市府說話了

科提醒,全台大約有100萬戶申請租屋補貼,審核過程需要時間,等待3個月其實很正常,一般來說大約需要3個月,但能理解民眾希望越快越好的心情,而溢領通常只會發生在「曾經申請過」的人,曾有案例是房東變更住宅用途,但沒通知房客連帶影響申請補貼,但政府會核對每一筆申請對象的資料,做好嚴格把關。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/03/07

老翁拿農地做了「這件事」申請老農津貼遭駁回稅務局曝解方

老翁拿農地做了「這件事」申請老農津貼遭駁回稅務局曝解方

露申請老農津貼遭到勞保局駁回,明明只有農地無其他房地產,不懂為何無法申請,經詢問得知農地曾經變更用途被課徵地價,稅導致財產總額超過津貼申請門檻,因此不符合津貼資格。。台南市府財政稅務局說明,依據老年農民褔利津貼暫行條例及申領核發辦法規定,領取老農津貼的財產金額限制是個人土地及房屋價值,不得超過新台幣500萬元,其中徵收田賦的農業用地價值可扣除計算,由於李男的農地曾經變更用來經營露營區,當時被課徵地價稅,導致土地及房屋價值超過500萬元請領限制,建議可將農業用地恢復作農業使用後,再重新申請課徵田賦,如此就能符......

2025/02/27

公公要贊助100萬買房！小姑1句話網勸退：傻子才拿

公公要贊助100萬買房！小姑1句話網勸退：傻子才拿

。。讓原PO真正警覺的是,丈夫的妹妹「小姑」突然提出了一個「善意提醒」,若公公真的要匯款,需要向銀行註明資金用途,「要跟銀行說是贊助兒子買房用的,畢竟是大家住一起的房子」,這句話讓人妻瞬間警鐘大作,擔心未來可能面臨公婆或小姑一家「合理入住」的情況。她進一步解釋,夫妻倆選擇的房子僅有三間臥室,空間本就有限,若公婆或小姑未來要求同住,不僅會壓縮他們的私人空間,還可能帶來生活上的摩擦與壓力。此事在網路上引發熱烈討論,網友紛紛留言表示「100萬而已,不要拿,拿了以後一輩子拿來說嘴情勒」、「重點是:大家住一起的房子」......

2025/02/21

重購退稅限自住！彰縣稅務局3月起全面清查違者將遭追稅

重購退稅限自住！彰縣稅務局3月起全面清查違者將遭追稅

制,彰化縣地方稅務局也宣布將自3月起全面清查重購退稅土地,若有移轉或改變用途,違者恐需追繳原先退還的土地增值稅。彰化縣地方稅務局指出,該局自3月1日起至6月30日止,將全面清查列管之自用住宅用地重購退稅案件,加強查核該類案件在列管期間有無移轉或改變用途情形,如經查獲,將追繳原退還之土地增值稅。。稅務局表示,土地所有權人出售所有自用住宅用地並於2年內另行購買使用性質相同的土地,可就新購土地的地價高於「原出售土地之地價扣除繳納土地增值稅」之數額,申請退還其不足支付新購土地地價數額的土地增值稅。經核准的案件,稅捐......

2025/02/19

豪捐55億元助老醫院「重建」！超狂老夫妻身分背景曝

豪捐55億元助老醫院「重建」！超狂老夫妻身分背景曝

富士新聞網」報導,寳塚市立醫院近日獲得一筆254億日圓「約新台幣55億元」的捐款,其用途在於改建醫院。由於捐款金額龐大,讓醫院負責人一度感到非常緊張,就連當地居民也驚呼:「數量太大了,難以想像,我認為這裡確實有一些不凡的人。」。據悉,該對夫婦掛名「賑災志工」捐款,而兩人皆住在寳塚市,如今雙方身分曝光,原來是77歲的岡本光一及75歲的岡本明美伸出援手,兩人過去皆是公司高級主管,其中捐出的250億日圓用來重建醫院,剩下4億日圓則用來添購內視鏡手術輔助機器人。寳塚市立醫院擁有40餘年歷史,不過建築外觀老舊,管線有......

2025/02/07

貸85成40年「1~2個月撥款」他嚇到網見利率驚：你是黃仁勳？

貸85成40年「1~2個月撥款」他嚇到網見利率驚：你是黃仁勳？

85成、40年期,利率還只有2.185%,貸款條件比預期的更好,「嚇到,我本來想說30年就好。」。原PO透露,自己有告知銀行,買房用途是要自住,沒有要使用新青安,而是要使用首購,得到的答覆是「簽約後12個月就能撥款」,但沒有提供寬限期。文章掀起網路話題,不過網友得知申貸利率僅2.185%,很多人都認為現階段很難取得如此好的條件,並且表示「根本炫耀文」、「可以詢問年薪跟工作性質嗎?這利率真的很優惠」、「這應該條件非常好才有」、「你是黃仁勳本人嗎」、「前年我貸也是1.8%,後來升到2.185%,今年已經2.4%......

2025/01/17

當央行塑膠？他「買冰櫃變買房」出大事銀行開鍘了

當央行塑膠？他「買冰櫃變買房」出大事銀行開鍘了

。銀行發現後,除要求收回借款外,更加收違約金。。葉惠玲強調,貸款核心在於確保資金用途的透明度與合規性。金融機構在辦理購置住宅或土地貸款時,不得以修繕、周轉金等其他名目承作。即使借款人另以其他擔保品或定存單增加貸款金額,總貸款金額仍不得超過規定的成數上限。金融機構也必須確實查核資金流向,並要求借款人簽署切結書。對於首購族而言,除了關注房價與貸款條件外,葉惠玲提醒需注意契稅、代書費、登記費和印花稅等相關支出。她建議尋求專業代書諮詢,除可確認產權單純度外,更能了解貸款設定流程,避免因認知誤區產生非自住行為規劃而影......

2025/01/07

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

域房價明顯走高,2022年商圈平均行情僅約74.77萬元,到去年已高達98.74萬元,短短兩年房價就狂飆32%。對於傳出輝達可能入駐原址,陳傑鳴認為,若要讓輝達進駐,可能還牽涉土地使用變更程序與準備相關配套,應該沒這麼容易,不過不管是哪一種新用途,過去因一殯造成的房價凹陷、買盤抗性也可望一舉解除,長遠對區域房市都將有不少助益,房價確實有進一步墊高的機會。。......

2025/01/07

政府堵不動產資金「往死裡打」他揭3大後遺症：1年內爛尾樓恐癱瘓房市

政府堵不動產資金「往死裡打」他揭3大後遺症：1年內爛尾樓恐癱瘓房市

購屋人,轉往租賃融資公司來「救急」。然而金管會為了補上租賃業的破口,日前傳出發函給全體銀行,新增對租賃公司的4大規範,如果放款用途是做為建商借款,必須比照央行的房市管制措施來處理,並將資本額達一定程度以上的上市櫃租賃公司視為金融服務業,納入金融消費者保護法納管,等於進一步讓滲漏的不動產資金水龍頭「抓漏防堵」,確保「打房破口」不復存在。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮對此感嘆,畸形的資金防堵政策,會產生3大後遺症,一是出現在央行第7波限貸之後,造成大者恆大,小建商融資受困,轉往租賃融資,也間接提高了成......

2024/12/18

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