EBC地產王

共找到379筆

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

因為沒跟到輝達這一波。。原PO提到半年前和朋友討論輝達總部地點可能選在北士科、南港與林口,而他私心認定林口比較有可能,「算大台北又離機場近,還有一堆產業用地可用」,結果開牌結果是北士科,還聽說北士科已有建案封盤,他因此考慮「該果斷停損轉買士林嗎?這樣又很像在fomo」,更直言很怕士林房價衝破每坪200萬元,直呼「少賺比賠錢還痛苦」。許多網友對此表達認同,「科技產業聚落效應可以期待一下」、「這只是剛開始,要買就買,別撐不住才買」、「群聚效應,現在都是起漲點」、「北士科現在還是一片荒蕪,基本上就是先搶先贏」,甚......

2025/05/21

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

斷擴大,現有的辦公室已經無法容納那麼多人,所以經過商討後,最終決議在北士科T17、T18地上權用地建造全新的台灣總部,並命名為NVIDIA Constellation。消息傳出後引起市場關注,有網友就在PTT發文詢問,若以後想在北市科上班,房子要買在哪一區CP值會最高?不少網友點名三重、蘆洲表示,「三重、蘆洲、北環捷運」、「CP就蘆洲,就近選石牌」、「三重重陽重劃區吧!過個橋就到了」不過有網友則表示「早上重陽橋很塞,別想啦!」還有網友則點名北投表示,「北投到北士科開車15分鐘內,房價便宜。」。也有網友指出,......

2025/05/19

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

敬德指出,北投士林科技園區是繼內湖和南港之後,台北第3個科技產業園區所在地,總面積大約194.29公頃,提供台北未來10年產業發展用地使用,其中產業用地面積大約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業,重要性不言可喻。他介紹,北士科因應園區發展需求及鼓勵產業進駐,以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸,目標成為下一個台北市產業發展引擎,區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」,累計已有51筆實價紀錄,最高成交單價每坪75萬元。。......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

持有租約的業者「即新光人壽」談妥了租約轉讓,仍須等台北市長批准。。北投士林科技園區為台北市繼內科、南軟後的第3個科技產業園區,面積總計約194.29公頃,其中產業用地面積約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。其中產業專用區T17、T18「台北市北投區軟橋段88、93地號」市有土地已於2021年決標,由新光人壽保險股份有限公司得標,合計佔地約1萬1767坪。14日新光金控便代子公司新光人壽公告董事會決議擬處分資產,並授權董事長簽署備忘錄及處理相關事宜,傳聞即是與輝達商議台灣總部基......

2025/05/19

輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐

輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐

台灣總部,他們一直在選地,在經過和多位市長商談後,最後決定落腳北投士林,估計就是北士科的T17、T18地上權用地,並命名為NVIDIA Constellation。。對於選址的過程,黃仁勳在演講中這麼說,「我們花了不少時間選址,多位市長和各地城市對我們非常友善,我們拿到了一些很不錯的條件。」但老實說他不太確定是否適合,因為那些地方看起來挺貴的,「不過黃金地段就是黃金地段。今天,我很高興宣布:NVIDIA Constellation將落腳在北投士林地區」,提及目前已和持有租約的業者「即新光人壽」談妥了租約轉讓......

2025/05/19

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

漲了20%,但目前一坪換算僅約5萬元台幣,「比台灣花蓮都還便宜」,主要是工業地,處於變更不及的狀態,而他看準食衣住行各產業都會陸續進駐,以滿足高科技員工的生活需求,相信下一波漲幅會是住宅用地,且整體房市還會再漲1015年。「商機在哪裡?看準趨勢就對了,畢竟房地產投資如果逆勢而為會很辛苦!」吳鴻暉對前進日本的心態做出如此說明,更指出現在台灣很多仲介都閒到沒事幹,「我卻天天被客戶追著跑,每個月都出團去熊本」。。......

2025/04/21

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐,總投資金額達442億元,新莊副都心成為具潛力的指標性商業熱區。其中純住宅的珍稀小坪數預售案,便是此刻避險的最佳產品,新莊副都心僅20%的純住宅用地,遍目所及的豪邸大宅中,難得一見昌德街「富都馨」以1628坪低總價規劃,吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運,可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站,具備通往台北車站與國門的優越地理位置,步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園,還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。飯店御用雙大師連袂......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

數較2月成長近3成,月增率為六都之冠。陳定中指出,台北主要受惠南港區的量能放大,指標大案「擎天森林」,去年底取得使照,今年Q1陸續交屋,拉抬台北3月的移轉棟數;大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充,南港區受惠軌道經濟議題,近年吸引品牌建商搶進,不少可待開發用地創造大量新案供給,促使區域買氣較為蓬勃發展。台中年增率則一枝獨秀逆勢正成長,成為唯一年月雙增的都會,陳定中解釋,除了推案最多的北屯區貢獻逾800戶量體外,平價的海線梧棲及大里、太平也都衝出逾300戶大量,受惠交屋潮踴躍,出現難得的年增率正成長。賴志昶指......

2025/04/01

兄弟獲父贈農地出售持分竟遭連帶追稅地政士：親兄弟得明算帳

兄弟獲父贈農地出售持分竟遭連帶追稅地政士：親兄弟得明算帳

」才完善。根據「遺產及贈與稅法」第20條第1項第5款規定,作農業使用之農業用地及其地上農作物,贈與「民法」第1138條所定繼承人者,不計入其土地及地上農作物價值之全數。受贈人自受贈之日起5年內,未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者,應追繳應納稅賦。但如因該受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地者,不在此限。。簡單來說,受贈人可享免贈與稅與免土地增值稅的優惠,但受贈的農地須於5年內持續作農業使用,若未依規定......

2025/03/27

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

究後認為,當地應改為正交路口才能有效改善事故,因此我們決定拆除公館圓環。」。根據他的說法,公館圓環原先希望能保留公車專用地下道,由於地下道通風井、抽水設施無法移除,下方還有大型的自來水管線等設施,因此必須填平地下道,將公車專用地下道改為平面,這會是「一個比拆除和平新生天橋更艱鉅的工程」。蔣萬安強調,羅斯福路和基隆路都是通勤時段車流量非常大的主要幹道,拆除作業很複雜,「我已經請交通局、工務局妥善規劃施工的時間、工序,儘量減少施工期間對市民以及用路人影響,我們會繼續堅持做對的事情!」台北市副市長李四川也透露,公......

2025/03/25

阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主這縣市最多

阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主這縣市最多

星城市,如板橋、中永和、新莊等區擁有較高的土地開發價值,且地價相比北市親民,相對可持有的土地規模也更大。另一方面,新北市因地幅廣闊,涵蓋許多重劃區、農業區和低密度住宅區,土地持有型態與台北、高雄等都會區不同,比起高密度開發區的商業或住宅用地,新北市擁有較多農地及具開發潛力的蛋白、蛋殼區大面積土地,因此平均土地持有規模也較高。反觀台北市,因地價高昂、素地稀少,土地小而金貴,女力成為地主及其持有面積相對偏低。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/04

老翁拿農地做了「這件事」申請老農津貼遭駁回稅務局曝解方

老翁拿農地做了「這件事」申請老農津貼遭駁回稅務局曝解方

申領核發辦法規定,領取老農津貼的財產金額限制是個人土地及房屋價值,不得超過新台幣500萬元,其中徵收田賦的農業用地價值可扣除計算,由於李男的農地曾經變更用來經營露營區,當時被課徵地價稅,導致土地及房屋價值超過500萬元請領限制,建議可將農業用地恢復作農業使用後,再重新申請課徵田賦,如此就能符合領取老農津貼資格。南市財稅局提醒,依據土地稅法第22條規定,農地作農業使用課徵田賦「目前停徵」,但如果農地已經變更用途,不是作農業使用,像李先生的農地變更作露營區使用,就不符合課徵田賦規定,會自變更使用的隔年起改按一般......

2025/02/27

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

。緊鄰的塭仔底濕地公園與舊市區的生活機能,更成為家庭生活日常強而有力的後盾。新莊副都心珍稀20%住宅地房價具補漲空間不動產業者指出,新莊副都心公共用地達40%、商業用地40%,住宅用地20%,住商面積比例與信義計畫區的發產規模神似,且住宅產品更顯稀有珍貴,若從北市A辦大樓單坪上百萬元的價格來看,新莊副都心僅半價,相對親民。住宅產品也更具優勢,不動產業者舉例,相較鄰近的三重、永和、央北都已見百萬成交的新案價,蛋白區如土城運校段甚至已見8字頭,新北市第二大人口行政區的新莊,副都心有完整學區、便捷交通及成熟商圈,......

新莊副都心富都馨宏匯廣場

2025/02/19

重購退稅限自住！彰縣稅務局3月起全面清查違者將遭追稅

重購退稅限自住！彰縣稅務局3月起全面清查違者將遭追稅

彰化縣地方稅務局指出,該局自3月1日起至6月30日止,將全面清查列管之自用住宅用地重購退稅案件,加強查核該類案件在列管期間有無移轉或改變用途情形,如經查獲,將追繳原退還之土地增值稅。。稅務局表示,土地所有權人出售所有自用住宅用地並於2年內另行購買使用性質相同的土地,可就新購土地的地價高於「原出售土地之地價扣除繳納土地增值稅」之數額,申請退還其不足支付新購土地地價數額的土地增值稅。經核准的案件,稅捐機關將自完成移轉登記之日起列管5年並每年辦理清查。稅務局進一步說明,新購的土地如在列管5年期間將土地移轉給他人、......

2025/02/19

屏東豬舍開價538萬被秒殺！專家揭「1關鍵」：超便宜

屏東豬舍開價538萬被秒殺！專家揭「1關鍵」：超便宜

成屋豬舍,賴志昶判斷,地上建物另有不小價值,惟該戶地坪約341坪,僅約1分地大小,與中南部動輒上千坪土地大小的豬舍相比,可蓄養空間較顯狹小,加上土地地目為農牧用地,僅供農業使用,土地單價不比建地,因此潛在買盤稀缺。不過仍能秒殺售出,賴志昶直言,主要是總價不高,又有罕見的牧場登記,因此若遇到適宜買家,如其他大場畜牧業者,見此價位應會眼睛一亮、立即下標。。......

2025/02/11

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

看不出來難怪你發不了財,多少建商提前卡位了」。「不要看現在沙崙空空的,當初桃園青埔也是這樣啊!」馨傳不動產智庫執行長何世昌強調,政府現在發展主軸就是科技產業南移,至少未來510年台南、高雄這兩個科技雙城絕對是優先受惠,沙崙有地且洽公方便,長期來說確實有機會成為科技大廠先進製程的用地,如今總統賴清德喊出「大南方新矽谷」,長期政策引導之下,只要高鐵站的運量起來,目前因漲多而休息的房市,仍會繼續呈向上走勢。。......

2025/02/04

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

商有潤泰、遠雄、忠泰、國泰、冠德、長虹、華固、瓏山琳、愛山林等等。至於傳言中可能是輝達相中的南港幾處大型開發案,陳益盛指出,其中「台鐵調度場BR1都更案」,由國泰人壽、三商美邦大樓、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅合資組成的「南港國際」取得,是商業區及住宅區用地,已規劃商場、飯店、住宅及辦公大樓共9幢,並已發包興建約至地上5層樓,所以實際上可行性很低。另一處傳言為「台電修護處CR1都更案」,近期由宏匯及愛山林建設合組的「山林匯」取得,愛山林董事長祝文宇對此曾表態,若地主台電點頭,「只要輝達有需求,全案以輝達為......

2025/01/23

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

他這樣做「本人地政士,你這遺產其實不算多,如果是113年過世的,反推計算遺產大概1.5億上下吧,遺產稅可以申請展延和分期,配偶有剩餘財產分配請求權,不動產的用地類別也要注意,銀行貸款是否尚未還清,很多細項可以注意,找專業人士詢問吧,建議找地政士」、「找銀行貸款,或用不動產實物抵繳「不划算」,如果當初有透過保險預留稅源的話,事情會好處理很多,還有機會少繳稅。」還有過來人分享經驗「土地申請農用,可以少繳很多「父母雙亡繼承上億路過」、「可是你未來這塊地要申請變回建地就會更吃力,以前的建地跟現在的建地會有價差」、「......

2025/01/23

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

、新北市林口工一工業區、土城遠東通訊園區、新北產業園區、桃園航空城等都成選項。其中一殯舊址現階段仍為殯葬用地,現有用地廣達2萬1291平分公尺,換算逾6440.5坪、2.91公頃,黃仁勳對該地點表示尚未深入了解,甚至反問媒體「這是個好主意嗎?」而「台電CR-1都更案」面積廣達3.06公頃、約9,245坪,規劃更新為樓地板面積逾5萬坪的開發案,台電將分回產權獨立的商業大樓,市場評估,該案就位在輝達研發中心附近,因此被視為熱門選項。不過經濟部長郭智輝最新回應表示,「現在猜的地方都不對,目前所寫的通通都不對。」從......

2025/01/10

愛山林與好友豪砸36億買高雄2萬坪木工廠

愛山林與好友豪砸36億買高雄2萬坪木工廠

1建號等29筆建物及其附屬建物,土地面積約19447.46坪,建物面積約15704.3坪,附屬建物約118.33坪,為三裕木業的廠房用地,賣方即為三裕木業。交易總價為36億元,愛山林出資1/3、12億元;換算每坪土地價格約18.51萬元。。根據「工商時報」表示,該案是愛山林董事長祝文宇及好友們以總價約36億元所買下,看好這塊地地點好、又便宜,但目前還沒確定要開發什麼產品,先放著養地再說。「大建商不會受市場波動影響,持續買地很正常」,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出,尤其目前傳產業的經營環境愈來愈差,釋出......

2025/01/09

買房快搜

/樂屋網提供