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總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

16地上權案,第一太平戴維斯協理丁玟甄估算,以當時2021年的新光人壽的權利金來換算,地上權單價每坪約37萬元,對應隔一個月,金仁寶以每坪60萬元取得T16地上權的價格來看,新光人壽當時取得的地上權價格相當漂亮。再以目前的市值來看,丁玟甄指出,產業專區軟橋段近年的交易不多,近期「遠雄商舟」成交價落在每坪7580萬元間,以此回推土地價格,每坪高達180200萬元,再換算成地上權的行情,「以較寬鬆標準的打5折來算,每坪市價也要90100萬元,這還不算蓋建物的成本,等於新光人壽這幾年延宕沒興建之下,光是放著就增值......

2025/05/19

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

來,輝達總部最適合地點不應在擁擠的雙北市,應該是國家門戶,點名桃園航空城產業園區,或是A19亞洲矽谷創新研發中心。李同榮說明,桃園桃園航空城產業專區是全台最大的區段徵收案,腹地最大,並擁有台北港的龐大海運腹地、完整便捷的高速公路、高速鐵路桃園站串連、機場捷運網絡系統以及桃園綠線捷運系統,結合了陸海空優勢。至於青埔特區西南側的A19亞洲矽谷創新研發中心,李同榮表示,該址距離桃園機場車程約17分鐘,並以高鐵、機場捷運串聯連結全台重要交通樞紐,同樣具備絕佳交通優勢。不過他最後仍指出,不管客觀評估多專業,最重要的關......

2025/05/15

富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅

富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅

要節點,年產值突破1.5兆元,有望衝破2兆元大關,台南市政府加速建置台南科技產業專區,即將引進300家AI、IC設計產業,預計創造8000個就業機會,這些利多讓台南房市展現出無限潛力。這次東森主播廖慶學帶大家探訪台南頂級豪宅「THE KING」,屹立於台南中西區和緯路五段,建築外觀由巴洛克建築大師謝慶旺、林定三聯手打造,完美詮釋巴洛克藝術,搭配神獸、皇冠、披風、權杖等,中世紀最著名的查理曼大帝的建築語彙精心雕琢而成,宛如一座現代版的凡爾賽宮。29樓層高的建築「THE KING」矗立在湖美特區,正對台江國家公......

2024/12/05

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

外環道路快速連結南科到市區,串聯安平、永康及南科等地區,並增設國道1號北外環交流道,緊密結合大南科成長動能。何世昌指出,「台南科技產業專區」位於台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周遭約30公頃土地,緊臨的「湖美特區」周遭以低密度、高綠覆環境聞名,是台南市區知名的高級住宅區,區內涵蓋優質學區,鄰近商圈、大型賣場,還有超浮誇宮廷商場...等生活機能完整。如今在湖美特區矗立一座29層的巴洛克建築,不僅坐收大台南科技產業紅利,還能獨覽「台江國家公園」生態美景,成為中西、北區通往市政中心的要道上,和緯路、華平......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

超微50億蓋台灣研發中心這縣市呼聲最高：蘇媽老家

超微50億蓋台灣研發中心這縣市呼聲最高：蘇媽老家

要來似乎來不及。至於網友提及南港,「跟NVDA當鄰居不好嗎?」何世昌則覺得南港現階段沒有大量體又空置的商場辦現貨,且成本太高。網友甚至將全台各地的科技園區、產業專區點名一輪,包含土城AI園區、林口工一、新竹市X計劃園區、中科、高雄南科、屏東科學園區等,何世昌也逐一討論,認為林口工一已有ASML艾司摩爾,如果再多個超微,「那房價會有點恐怖」;中科二期快要交地了,有現成土地似乎是個選項;高雄中油五輕廠好像都被台積電包了,還要思考哪裡有現成土地;屏東科學園區的產業聚落還沒成型,機率似乎比較低。台南呼聲最高房價可能......

超微 AMD 南科

2024/05/23

今年房價還會漲嗎？3大動能成關鍵專家：這類住宅價格受考驗

今年房價還會漲嗎？3大動能成關鍵專家：這類住宅價格受考驗

建成本,因此房價應仍會上升。「大多數區域的價格會求站穏再找機會越級,少數蛋黃區將出現創高價個案」,楊啟德進一步指出,今年交易亮點會在「雙軸雙區」,也就是有產業專區及軌道經濟的議題區域,以及房價外溢區和黃金重劃區相對受青睞,「低總價小宅仍居市場的主流地位不變。」囤房稅5大效應大坪數住家價格受考驗而甫開春財政部即火速預告「囤房稅2.0」稅率基準以及豪宅門檻下修,彷彿宣告政府打炒房態度未停歇,楊啟德便認為,去年「平均地權條例」修正及今年的「囤房稅」修正實施,將改變建商及預售市場的經營模式,不過過往已大批核定建照使......

僑馥建經房價囤房稅

2024/02/17

五股躍新北人口成長區！親子家庭客群占五成

五股躍新北人口成長區！親子家庭客群占五成

發展,像是有著現代化的公有零售市場、新北市第15座大型國民運動中心,都在五股洲子洋。新北市副市長劉和然:「兩個的產業專區已經在走未來在整個五股部分,我們也有一些都市計畫的通盤檢討,甚至擴大五股都市計畫」。為五股居住環境注入活水,還有這一大片綠地規劃,五股夏綠地以及一整片絕美水岸,加上新北政府積極拓展產業用地空間,未來還將新增811公頃土地,活化工業區,鼓勵企業根留新北。新北市城鄉發展局長黃國峰:「我們希望透過適度的土地外擴開發,能夠帶動地方的發展,那也結合捷運,不管五泰輕軌,也包括我們的泰板輕軌,從塭仔圳延......

五股洲子洋人口

2023/09/18

桃園航空城起飛！「大園客運特區」2字頭吸睛

桃園航空城起飛！「大園客運特區」2字頭吸睛

「航空城從規劃到目前要執行,已經大概超過十年,實際上航空城應該是今年才是正式啟動,那主要是從去年底優先產業專區,有大概標售50公頃七塊土地,七塊土地的總價值就超過200億」。航空城計畫進入實質開發階段,預計114年完成第三航廈主體工程,115年完成南登機廊廳,而這項佔地超過4,500公頃的國家級開發案,也將造就青埔與大園客運特區雙引擎正式起飛。桃園大園區議員游吾和:「會有25萬的人口移入,因為它這個是結合在我們蛋黃區,所謂蛋黃區就是機場,交通建設有它的必要性」。其中大園客運特區挾帶著工業園區科技園區,造就龐......

大園客運特區桃園航空城

2023/06/16

S科技廊帶正核心橋科崛起！入主｢悦讀時代｣與萬坪公園為鄰

S科技廊帶正核心橋科崛起！入主｢悦讀時代｣與萬坪公園為鄰

以做到三房,以兩房的總價換來三房的空間感、CP值非常高。泰郡建設在高雄深耕20年,這幾年開發重點放在楠梓、橋頭,也是看好未來的人口趨勢和未來發展。悦讀時代基地旁就是新市鎮產業專區和文中小預定地,享有德賢商圈生活機能,地段不僅宜居宜業、還跟著國家開發計畫走,高雄新市鎮也成為北高雄最受矚目的房市熱區。......

悦讀時代高雄新市鎮橋頭科學園區

2023/03/09

淡水絕美秘境恐賣財團在地人怒：營建署想錢想瘋了

淡水絕美秘境恐賣財團在地人怒：營建署想錢想瘋了

淡水,潮間帶,營建署,產業專區,環境保護......

淡水潮間帶營建署

2023/03/06

航空城拆遷戶也跑來買！和境初見打造純宜居住宅

航空城拆遷戶也跑來買！和境初見打造純宜居住宅

600多公頃的「觀音」工業區,相對它要規劃住宅區,所以航空成的開發裡面,今年3月份的獎勵,最多人遷移到我們觀音地區。」桃園未來更加迎來產業專區的桃園航空城計畫,交通娛樂核心樞紐的青埔等,重大產業帶來的就業人口,也讓以低密度純住宅的草漯重劃區成為移居首選,隨著各大推案箭在弦上,未來增值潛力將會不容小覷。......

桃園草漯重劃區保障宮

2022/10/24

比肩東京城市規格新莊副都心青青攻頂菁英家庭

比肩東京城市規格新莊副都心青青攻頂菁英家庭

各式電子科技、醫療研發等上千家廠商,共計4萬多名就業人口,每年可產出近4千多億龐大產值,政府在此積極打造先進產業專區加上建設到位的多元優勢,帶動各大企業在此設立總部,持續吸引高階人才進駐於此,推動新莊副都心成為知識新貴聚落。全區僅20%住宅區用地稀有小坪數推案「青青」成焦點人口的進駐帶動了新莊副都心一帶置產需求,然而以商業城市為規劃主軸的新莊副都心,區內僅有20%土地被劃分為住宅區用地,地段價值加上住宅產品的稀有性,吸引層峰家庭移居於此,過去區內建案多以動輒數千萬的大坪數豪宅產品為主,今年首度於區內鄰近捷運......

東京城市新莊副都心青青

2022/08/18

桃園航空城將起飛？專家曝未來行情：恐站上3字頭

桃園航空城將起飛？專家曝未來行情：恐站上3字頭

飆漲至25萬元左右,至於中古透天行情則多高於1,200萬元,新成屋行情更是站上2字頭。潘志威表示,桃園航空城計畫施行以來匯聚官方、民間以及居民各方努力與期待,未來區域內不僅將有大批建地待開發,更規劃商業區以及產業專區,尤其政府力推六大產業中的生物科技亦皆聚落於此,產業帶來的大量就業機會,預期將為區域內帶入大量人口。而建設中的桃園捷運綠線亦貫穿航空城,在產業、交通以及人口相繼進駐後,區域內發展將不容小覷。......

房產桃園航空城

2022/06/10

疫後動起來！雙北市熱銷運動宅大搜查

疫後動起來！雙北市熱銷運動宅大搜查

運動中心」於去年底開幕,特別運動項目為「射擊」,空氣槍射擊場即為其特色。周邊商家林立,包含家樂福、星巴克、麥當勞等連鎖店家皆於此設點,日常採買機能無虞。近來除了林口運動中心啟用外,還有民視總部進駐的新北影視城,未來還有林口工一工業區的產業專區開發計劃,將吸引多元產業進駐,為該區域帶來大量就業機會,因此吸引到不少買盤出籠。最後,謝志傑補充,新冠疫情侵襲後,國人健康意識大幅提升,意識到運動習慣的養成的重要性,因此與運動中心為鄰也就成為了民眾購屋時考量之一,希望兼顧居住品質與健康生活。觀察雙北市入榜的運動中心可以......

運動宅新冠疫情健康意識

2020/12/20

桃機捷運A7價格享A8機能建商搶進駐

桃機捷運A7價格享A8機能建商搶進駐

住消費者想法。它除了原本就現有的,華亞科技園區以外,還有郵政的物流,以及未來的即將入住的產業專區部分,它提供的就是現在重劃區的結構,以及未來的就業機會。桃園機場捷運開通,周邊沿線捷運持續發展,A7站也是桃園市府,積極推展區域之一。地段靠近中山高,已經吸引部分雙北民眾,也讓不少人看好,未來發展潛力。......

桃園機場捷運科技園區

2019/06/25

實現「工作離家近」夢想A7產業專區房市夯

實現「工作離家近」夢想A7產業專區房市夯

實現「工作離家近」夢想A7產業專區房市夯 ... 實現「工作離家近」夢想A7產業專區房市夯。今年房市回溫,以自住需求為購買主力,A7林口重劃區擁有起價低的優勢,加上物流產業的「產業專區」等串聯下,吸引許多就近工作的首購族、或小資族一圓工作離家近的夢想。錢多事少離家近,是許多人夢想的工作,目前A7林口重劃區,除了樂亞科技園區外,陸續將有樂善科技園區,與郵政物流園區,將創造一萬兩千個工作機會,儼然形成一個內科第二的產業專區,而緊鄰這個產業專區的建案,詢問度也跟著水漲船高。除了工作離家近外,為了區隔其他建案,還有......

A7 林口重劃區房市

2019/03/19

買房快搜

/樂屋網提供