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房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成「這裡」晚1個月買省百萬

房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成「這裡」晚1個月買省百萬

市交易多以中古屋支撐,價格明顯修正。第8、第9名為台中市北屯區、南屯區,其中北屯68月時受到水湳經貿園區新成屋帶動,推升房價基期走揚,9月後均價回穩,南屯則因9月後交易多集中在低價區段的嶺東科大生活圈,房價出現近1成鬆動。最後同樣為高雄豪宅交易熱區的前鎮區,打炒房後亞洲新灣區高價住宅交易寥寥可數,使其均價盤整。。......

打房信用管制房價

2024/12/31

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

40萬。不過,僅一橋之隔的新北三重仁義重劃區,平均房價卻僅每坪7字頭,不僅與北市生活圈無縫接軌,還擁有水岸環境優勢、捷運環狀線發展利多,成為房市新寵兒,吸引眾多購屋族目光。仁義重劃區:雙北中心的住宅新星房產專家田大全指出,仁義重劃區位處雙北正中心,不僅坐擁便捷交通,鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來的環狀線Y23五華國小站,加上5分鐘車程即可上國道,快速銜接台北市中心。區內更擁有55公頃淡水河濱公園、環狀自行車道及完善生活機能,是北市生活圈的「高CP值」住宅選擇。四大優勢讓仁義重劃區成為房市焦點1.交通便利鄰近......

2024/12/31

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

得大台北地區太貴,可以來桃園買,前提是至少要捨棄掉便利的大眾運輸或是增加通勤時間」、「桃園真的很香啊,我今年買在A7 「機捷」算桃園龜山,捷運進雙北才20分鐘,機能雖還在發展中,但可以直接享用一旁的林口生活圈,重點是房價才40幾...,雙北買不起的真的推薦來這小資最後淨土了」。「封面示意圖翻攝Goodgle Map」......

買房桃園小資族

2024/12/30

新北房越賣越貴怎回事？專家一表揭趨勢：短空長多

新北房越賣越貴怎回事？專家一表揭趨勢：短空長多

士林區天母一帶的「御上天母」、中山區林森商圈的「中山自在」、松山區捷運南京三民站生活圈「碩樺謙禾」。新北市則是新店區央北重劃區「江陵天喆」與板橋區江翠北側重劃區的「榮群擎川」,交易單價攀上9字頭,三重區二重右岸的「寶石睿岳」賣出單價89.5萬元,也與9字頭一步之遙。住展雜誌發言人陳炳辰分析,先建後售產品沒有付款優勢,動輒三成的自備款,買方資產得相對具備實力,既然訴求資產族群,不乏高價案直接以成屋規畫推出,即買即住即享受,也免去有錢人置產風險疑慮,以台北市來說,像今年單價最高的「御上天母」,或是去年的「欣隆1......

2024/12/26

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

際臺鐵調車場案」,傳出案量達千億元,成為明年推案的領頭羊。另外還有大安區安和路黃金地段的「德運安和路二段案」、大同區捷運站生活圈的「毅聯涼州街案」,和知名都更宅系列案「宏國大道城A區」。新北市、桃園市、新竹市指標案同樣講求知名區段,新北市如第一環行政區新店區、永和區的「華固榮工廠案」與「新碩永傳」,中和左岸景觀宅「左岸明珠」、林口新市鎮「長耀中山路案」、新莊體育園區第一排的「君泰復興段案」和茂德建設在副都心重劃區的「茂德副都心No.4」。桃竹地區則有青埔「宏普青塘園案」、「竹風青埔案」,跟中路重劃區的「國泰......

2024/12/19

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

、前鎮區21.41%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高齡人口比例高的5區皆屬傳統市區,如苓雅、前金、新興、前鎮皆為主要文教政經區,開發早基礎設施完善、整體機能優渥成熟,為傳統購屋熱區,不少高齡人口早期落腳深耕,有深厚的情感聯繫,對熟悉生活圈依賴性高,且市區醫療、教育、商業資源集中,相較於新興地區,更能滿足熟齡客群生活需求。李家妮接著說,市區不動產價值高,也較吸引具購買力、經濟基礎穩定的中高齡客群,因此人口年齡相對偏高;也因市區房價水位高,促使年輕買盤外流至新興重劃區、蛋白區等低總價商圈,市區人口結構也......

2024/12/17

不買房老了沒得住？他不解「可回老家啊」網：不是每個人都有

不買房老了沒得住？他不解「可回老家啊」網：不是每個人都有

現在不買,老了沒地方住」,真的覺得很納悶。不少網友解釋,有的人老家是公寓4樓,爬不上去,還有認為「你的生活圈住慣了我才不相信你老了會回老家」,甚至提到老人租的困境,「確實蠻多老人租房困難,很多房東不願把房子租給年齡較大的人,並不是假新聞吧」、「講的是現實面,老人租房真的困難,畢竟房東想的是收租金,不是處理問題,會想老人有工作賺錢能力嗎?萬一老人在家跌倒受傷誰去處理,再者不幸在房子裡睡覺上天堂,後續誰去處裡?」更多人則反駁原PO「你運氣好,有老家,不是每個人都有」、「何不食肉糜的一段話,每個人都有老家?每個人......

2024/12/05

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

近的「寶睿博苑」,單價92.3萬元!排名第5名是預售屋「富宇天雋」,與9字頭也相距不遠。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年新竹縣市高單價社區,多集中在竹北高鐵特區及關埔竹科生活圈,以竹科新貴為首要買盤,其中竹北高鐵則挾雙鐵交通優勢與廣大腹地,吸引重大開發進駐;關埔重劃區因鄰近園區、生活機能完善,被譽為竹科門戶,也讓兩大蛋黃區成為大新竹地區的指標豪宅聚落。張旭嵐進一步分析,進榜社區中,前4名都由屋齡5年內的新成屋包辦,打破一般預售屋領漲的認知,主要有3原因,一是「小坪數搶手」,新竹兩房加一車位的房型,......

2024/12/05

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都 ... 十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都。近年房價全面飆漲,尤其低基期區成長幅度特別明顯,「591新建案」統計全台生活圈新建案房價漲勢前十名,基隆暖暖區的八堵車站生活圈以110%翻倍的漲幅打趴六都奪冠,去年平均單價還在2字頭銅板價,短短1年就飆到每坪近47萬元,專家解釋,因該區推案稀少,在指標案進場後便導致房價三級跳。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計全台新建案漲幅前10大生活圈,多數仍位於六都,但基隆市暖暖區的八堵車站生活圈卻異軍突起,從......

2024/11/29

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

原首排景觀,坐擁60米寬大業路,交通便利四通八達,1分鐘可上洲美快速道路,連接國道一號直達桃園機場,串聯台64快速道路,25分鐘可達台北港,完善串聯大台北生活圈。IBC環球企業總部建案特色包括一樓挑高氣派大廳、露天泳池及凌空交誼宴會所等,空間規劃從160坪到8,000坪都能靈活配置。周邊學區及榮總、新光等醫療資源完整。外觀由國際知名建築團隊Aedas操刀,以寶瓶為設計概念,打造優雅曲線,為企業打造專業形象,更成為企業主競相收藏的燙金名片!在全台商用不動產市場需求強勁的背景下,IBC環球企業總部的出現,將為台......

IBC環球企業總部 AI

2024/11/26

全台7大球場宅房價曝光「這隊」主場周邊年漲2成居冠

全台7大球場宅房價曝光「這隊」主場周邊年漲2成居冠

長庚醫院,未來澄清湖球場周遭將增設捷運黃線Y3、Y4站,交通機能漸完善。澄清湖棒球場,以長庚醫院生活圈最具亮點,加上澄清湖頗具知名度,許多新案陸續進駐,帶動中古屋價格,近一年房價漲幅從17.9萬元成長至21.3萬元,漲幅逼近2成。本次賽會MVP「台灣隊長」陳傑憲就隸屬於統一7-ELEVEn獅,他們的主場位於台南市立棒球場,近年來房價漲幅也相當明顯。陳金萍分析,台南棒球場周邊商圈發展成熟與當地學區完善,吸引眾多人口移入,目前棒球場周邊房價仍屬親民,對自住買方有十足吸引力,相對低的房價基期也帶動房價明顯上漲。天......

2024/11/25

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

單價破百也不跨區撿便宜。大多數人買房時都會偏好有地緣性的地點,生活圈較熟悉,不需要重新適應新的生活環境。雙北有些區域的居民的「區域性」特別強烈,台北市天母人愛買天母房,新北市則是「新店區」和「永和區」,因此房價單價站上百萬是有脈絡可循。韾傳不動產智庫執行長何世昌表示,「新店區」和「永和區」的人過去買房慣性,「永和人買房選永和」、「新店優先買在新店」,但近幾年因為永和新建案供給量低,因此永和人「買房選永和」的底線已經消失,買盤外溢到中和去,反觀新店人仍舊堅守「留在新店」的既有觀念不變。。為何新店、永和的居民,......

2024/11/11

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

店店東劉津妤表示,歸仁區匯集台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城、台南三井Outlet、成大沙崙醫院等建設利多,帶動近年推案量能大爆發,該區同時也是捷運藍線延伸線與深綠線雙線受惠區,為串連台南市區與大南科生活圈的主要交通樞紐,未來發展潛力強旺,磁吸龐大買氣進場。劉津妤表接著說,歸仁區主要購屋熱區集中在台南高鐵特區,以23房低總價預售小宅為主力,目前推案量已超過2千戶,今年上半年移轉量甚至超越北區、中西區等蛋黃區,未來捷運機能錦上添花,房市價量將更樂觀可期。李家妮指出,捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城,兩區為啟動......

2024/11/05

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

將阿里山鐵道文化融入到景觀設計!最重要的是,我們為了讓社區學童前往民族國小上下課更方便,還留設安全舒適的通學步道,在在展現國城建設深耕嘉義的誠意!台積電、華泰名品城進駐嘉義!磁吸廣大科技、時尚產業菁英,大嘉義生活圈榮景指日可待!我們感受到「嘉義都更好」!百年一遇的市區精華區大型「公辦都更」的出現,讓我們真實見證到嘉義「都更」好!有建設、產業進駐大嘉義、加上住宅優化的推升!嘉義!預期將帶動一波高科技人才與產業菁英的遷移潮!......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

黃金科技廊帶串聯！「合展大觀富琚」成草漯明日之星

黃金科技廊帶串聯！「合展大觀富琚」成草漯明日之星

漯到青埔特區及高鐵站的車程,同時串聯觀音、中壢及大園,形成完整交通網,擴大桃園生活圈。不只如此,桃機第三航廈建設計畫持續進行中,總經費更增加近200億元,為周邊地區帶來可觀就業機會。觀音區人口連續多年呈現正成長,尤其青埔地區已突破6萬人口。相較於竹科地區房價已達7字頭,草漯重劃區仍維持3字頭的親民價格,吸引大量人口移入。「合展大觀富琚」座落於草漯重劃區最核心位置,生活機能便利。知名連鎖企業如麥當勞、全聯、寶雅等紛紛進駐,加上六合公園、六合籃球場、水之丘公園、棒壘球場等完善綠地設施,以及鄰近草漯國中、國小的地......

合展大觀富琚黃金科技廊草漯重劃區

2024/09/13

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

擴增。業者分析,早期的淡水與林口、三峽並稱「林三淡」,曾因發展尚未到位而備受冷落,但如今,林口前段生活圈最新實價已站上7字頭,三峽的開發也接近飽和,目前僅剩淡水仍保有相對親民的房價。隨著淡江大橋完工通車腳步愈來愈近,淡水房市已展現出強勁的補漲力道,近年房市成交價量都出現大幅成長。在大量自用民眾與置產客進場推升下,近期淡水新案房價已從3字頭攻上4字頭,但在北台灣仍是單、總價親民的房價凹陷區,不僅遠比總價動輒2000萬元起跳的板橋低廉許多,即便是對比新北其他二線行政區,以最保守的每坪便宜3萬元估算,30坪住家就......

淡水耀時代淡江大橋

2024/09/13

新竹人愛買房「出手快狠準」？專家揭原因：勁敵都是學長姐

新竹人愛買房「出手快狠準」？專家揭原因：勁敵都是學長姐

品揚觀察,買房對新竹人而言宛如一場殺戮,主因來自勁敵很強,競爭對象都是共同生活圈的公司學長、學姐,部分購屋族只能轉到外縣市尋找,導致其他縣市的購屋族當中,來自新竹的客群也不少。林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示,如果說台灣人愛買房子,那麼新竹客層更是熱衷買房,就連外縣市的房仲都曾反映表示,「很多都從你們新竹過來買的,而且佔了不小的比例。」根據他的說法,正是因為新竹人愛買房,還不惜跑到外縣市購買,「怪不得在新竹地區車水馬龍的路段,常看到外縣市房地產的看板廣告。」。林品揚指出,對於新竹客層來說,買房這件......

2024/09/11

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

心,將一輩子的大事交由森鉅建設,共同創造美好生活體驗。森鉅建設認為,房子不只是一個軀殼,更要能回應居者對於生活的需求,同時與自然地景融合,以台灣這座科技之島,生活圈環繞著產業聚落成形,若能擘劃如同矽谷生活一般,以高品質的居住條件,讓消費者回到家即擁有歸屬感,並且能體會慢活自在的樂趣,買到的不僅是一處住宅,更是長久深遠的質感價值。近期森鉅建設慧眼相中林口新市鎮推出「森鉅M-林境」、「森鉅M-逸境」,二大地塊擁有「林口之頂、山海之眺、園區之畔、未來之門」四大優勢,看準近年林口區人口快速成長,人口突破13萬,除了......

林口房價森鉅建設

2024/08/31

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

壤,交通四通八達同時具備豐富的親水特性,綿延的公園和水岸綠帶宛如大直新貴生活圈,提供了稀有的宜居環境。重陽重劃區鄰近眾多交通要道,集賢大道直通首都各精華地段的重陽橋、國道一號與台北橋,經成蘆大橋進入五股可銜接台64、65快速道路,迅速連接板橋、中永和、新店等區域;重陽重劃區也因為環狀線的Y22捷運站增強了交通優勢,不僅可通往台北市、北投、士林等重要區域,可抵達北市科與士林區、4站與淡水信義線相銜接,讓居民無論是日常通勤還是休閒旅遊都更加便利。豐富的生活機能則有家樂福等大型商場提供多樣化的購物與休閒選擇,無論......

鼎藏豐碩新北市三重區

2024/08/26

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

5萬元,買方為張姓自然人。。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,該標的坐落於主幹民族一路,匯集左營高鐵特區、榮總生活圈及仁武霞海重劃區,加上近國道又具備福山國中小明星學區,自住需求強勁,距離台積電廠區、楠梓產業園區亦僅約10分鐘車程,區段機能佳、發展潛力豐沛。看好高科技移民潮開發潛力佳陳揚志透露,這整排透天房地原屬李姓家族成員共有,1樓附帶店面效益,可住可商,以買方為建商的身分來看,推估本案主要目的是「買地」非買屋。由於該土地屬於高容積率的住五用地,加上地上物屋齡屆55年,若循危老重建可另享容積獎勵,整合......

2024/08/23

買房快搜

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