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誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

親民的桃園,平均單價是台北的三分之一,新北的半價,購屋門檻低,且新興重劃區多,新社區選擇豐富,小宅供給也較多,加上高鐵、機捷、台鐵交通發達,縮短與大台北生活圈的距離,近年大量吸引北部青年「棄北投桃」移居成家,連年輕女性自主購屋的佔比也逐漸提升。少子化小宅化女青年屋主漸增近年雖有新青安政策助青年購屋,不過2023年的青年屋主戶數114.4萬戶,還是比2022年的115.7萬戶略少,顯見在低薪、通膨和高房價壓力下,要能在40歲以前購屋,還是有一定難度,且青年購屋的難度,在近期行庫緊縮放貸下仍顯不易。台灣房屋資深......

2025/03/28

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

住宅產品預售案,但到目前為止於建商臉書粉絲團公布的完銷資訊,僅台北市松山區捷運南京三民站生活圈的「京釀」,與新北市板橋區捷運江子翠站生活圈的「文化翡格」,雙北Q4的住宅預售案推案數量完銷佔比3.9%,慘況不言可喻。。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,去年第4季在央行第7波打炒房、銀行房貸滿水位兩大利空夾擊,購屋信心全面崩壞也劇烈影響預售屋市場,每月「住展風向球」統計的單週平均成交組數只剩1組,賞屋組數只有10多組,與熱潮時期有數倍落差。但是建商因為已規劃、不得不推,新案量仍頻創下新高,陳炳辰指出,供需嚴重背離令......

2025/03/27

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

0多億元,比起去年熱況時期單月多破千億元,回溫不算強勢,以台北市南港區的百億元商辦案為亮點,住宅方面只有新北市中和區積穗生活圈新案逾50億元,其餘未及,不少建商仍採保守之姿,除了轉攻329檔期,甚至多有開案時間不明確,傳統房市旺季的上半年恐凶多吉少。需求上,即便追蹤指標建案每週平均來客組數有所增加,由1月的14組回升到17組,但比對一般來說都在20多組,房市盛況至多為30多組,狀態仍未轉佳,且平均成交組數每週是1.1組,又比前月下修一些,買氣與天候一樣寒氣不散,僅台北市文山區、新北市三重區的指標個案有所表現......

2025/03/20

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

積電擴大投資美國,意味著在台灣的工程師勢必部分會赴美,人跑出去當然會減少在本土置產的需求,對台積電生活圈的住宅當然有影響,從房價來看預計會呈現平盤,但也不排除會下跌。。他在接受媒體採訪時還表示,這些緊鄰台積電生活圈、或是挾帶廠區效應的住宅,隨著台積電加碼投資美國,未來一定會受到影響,主要原因是投資客的心理受影響,根本原因在於台灣人才庫不足以供應將在美國新蓋的5座新廠,這種情況下勢必要從台灣調遣人力赴美,當然會下挫房市的投資信心。帥過頭舉例說明,假如新竹跟竹北市的一個家庭靠近園區周邊,也又是所謂的台積電宅,以......

2025/03/11

「梅花影院」將熄燈！近200坪空間房仲：能改健身房、商場

「梅花影院」將熄燈！近200坪空間房仲：能改健身房、商場

到官方宣布將在4月底畫下句點,讓在地人好不捨。不過因為梅花位在國北教大生活圈,周邊人潮不算多,收攤之後誰會進駐可能影響周邊的活絡程度,專家就指出梅花戲院有近200坪,很可能由健身房或複合式商場接手。人龍排隊買票,這裡是北市大安區在地40多年的梅花數位影院,沒想到售票口前貼公告4月30日終場要按下終止鍵,又一家電影院說再見。買完票上了這個階梯,二樓就是影廳了,對很多在地人來說,這個梅花戲院是他們從小到大的回憶,這個環境已經看了十幾年了,因此4月底宣布要熄燈,讓很多人覺得非常可惜。。觀影民眾:「以前學生時代會來......

2025/03/08

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

元,4年漲勢52.6%雖也頗驚人,但成長幅度仍不及寶山鄉一半。賴志昶分析,新竹市區開發較早,欠缺供給新案,且蛋黃區房價基期高,雖歷經疫情後房市多頭,漲勢仍稍嫌落後於鄰近竹科園區其他鄉鎮市;至於寶山鄉過去屬竹科生活圈的蛋白區,鮮少吸引建商進駐,惟近年竹科周邊開發日趨飽和,開發商往蛋白區外擴推案,具近園區優勢的寶山鄉因此成為建商推案重中之重,近年房價漲勢有目共睹。再看嘉義園區的嘉義縣朴子市,去年成交單價19.7萬元,較2020年漲95%,漲勢位居各行政區亞軍。住商不動產嘉義縣府高鐵加盟店店東張馨予表示,近期受台......

2025/03/04

台積電擴大赴美！網憂「南部房價大回檔」專家坦言：雪上加霜

台積電擴大赴美！網憂「南部房價大回檔」專家坦言：雪上加霜

降溫,因此台積電投資美國的消息不能說沒影響,但可能不顯著。」陳炳辰指出,目前房市景氣偏冷是受到大環境影響,台積電只是眾多影響因素之一,特別是在科學園區周邊生活圈,除了台積電其實還有其他題材,加上穩定的就業人口支撐買盤,房市現況未必會走弱,可能也與網友預期的不同。。......

2025/03/04

高雄最親民生活圈！「只剩這區」還有1字頭3房千萬有找

高雄最親民生活圈！「只剩這區」還有1字頭3房千萬有找

高雄最親民生活圈！「只剩這區」還有1字頭3房千萬有找 ... 高雄最親民生活圈!「只剩這區」還有1字頭3房千萬有找。高雄房價最親民生活圈出爐!台灣房屋集團盤點2024年,高雄市35個熱門購屋商圈,平均成交單價排名最低的前十大生活圈,包括位處台積電第一圈的德賢商圈、前鎮區瑞隆商圈、三民區陽明、大昌商圈,還有鹽埕埔捷運商圈等均入榜,而房價最甜的為小港區的漢民商圈,2024年平均成交單價約為16.9萬元,以1字頭甜甜價,榮登高雄房價最親民的生活圈。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,漢民商圈為小港區熱門購屋商......

2025/02/21

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心 ... 青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈?房仲曝漲幅:大家很有信心。2025台灣燈會今年在桃園青埔舉行,上周末單日爆出220萬人次癱瘓交通,高鐵桃園站、機捷A18及A19站一度擠到群眾動彈不得,引發民怨。想買該區房子的網友直言,燈會之亂後更印證他機能不足、規劃差的想法,很怕住進去不習慣。不過根據中信房屋統計近3年房價漲幅16.2%25.1%,甚至建案站上7字頭,主因是對前景有期待,維持高檔信心。今年的台灣燈會自2月12日至23日在桃園高鐵站......

2025/02/21

高雄輕軌5大熱門交易站點曝！「這站房價」年漲4成奪冠

高雄輕軌5大熱門交易站點曝！「這站房價」年漲4成奪冠

,紅利發酵期相對較長,同時該站點地段,隸屬亞灣區範圍,周邊擁有夢時代百貨及捷運凱旋站雙軌機能加持,區段前景看旺,隨著近年輕軌全線通車,環狀生活圈串聯成型,帶動房價漲勢相對更明顯。劉沛緹指出,「凱旋中華站」周邊多為透天物件,大樓屋齡多落在15年以上,新大樓供給稀少,以出站就到的24年中古大樓「高巢家庭巴黎區」,在輕軌機能未到位前,3房2廳每坪1字頭、總價700800萬元左右可入手,2024年輕軌成圓後,社區最高單價扣除車位已站上27.2萬元,成交總價更突破千萬元,也因該區房價基期較低,受紅利拉抬力道相對更為明......

2025/02/07

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

浪漫的彩虹!財經主播王暐婷感受到「新月大河」不只坐擁水岸宅獨有的愜意氛圍,因為從社區只要走幾步路就能抵達中正路黃金生活圈,享受成熟生活機能,可以說是一步繁華一步愜意!財經專家黃世聰進一步表示,新莊最核心的地帶就是中正路一帶。常見的麥當勞、星巴克、屈臣氏、全聯...等,所有知名連瑣商家幾乎都聚集於此,臨近約350公尺之內就有14家左右的金融機構,可以說是新莊的金融重地。此區難更能可貴的是,教育資源涵蓋小學到大學,是新北市少見的優良明星學區!水岸、重劃、商圈到位!新月青享綠奢華!近年政府大力挹注的塭仔圳重劃區,......

新月大河新莊水岸

2025/02/06

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

從3字頭飆升,目前已有新成屋最高成交單價突破76萬元新高,不過周邊有3個生活圈,新成屋平均單價維持在2字頭,分別是大園客運園區、大園市區與草漯重劃區,中古屋甚至還有1字頭。隨著近年青埔重大建設陸續落成、推進,房價也節節攀升,一路從3字頭狂飆到均價4字頭,甚至去年3月還有新成屋「桃大允」11樓戶以總價3954萬元購入,總面積59.3坪,拆算車位後每坪成交價達76萬元,打破區域新高價。不過觀察桃園市不動產交易e指通數據,青埔周邊仍有3個生活圈提供屋齡5年內新成屋,平均單價維持在2字頭,分別為大園客運園區、大園市......

2025/01/23

房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成「這裡」晚1個月買省百萬

房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成「這裡」晚1個月買省百萬

市交易多以中古屋支撐,價格明顯修正。第8、第9名為台中市北屯區、南屯區,其中北屯68月時受到水湳經貿園區新成屋帶動,推升房價基期走揚,9月後均價回穩,南屯則因9月後交易多集中在低價區段的嶺東科大生活圈,房價出現近1成鬆動。最後同樣為高雄豪宅交易熱區的前鎮區,打炒房後亞洲新灣區高價住宅交易寥寥可數,使其均價盤整。。......

打房信用管制房價

2024/12/31

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

40萬。不過,僅一橋之隔的新北三重仁義重劃區,平均房價卻僅每坪7字頭,不僅與北市生活圈無縫接軌,還擁有水岸環境優勢、捷運環狀線發展利多,成為房市新寵兒,吸引眾多購屋族目光。仁義重劃區:雙北中心的住宅新星房產專家田大全指出,仁義重劃區位處雙北正中心,不僅坐擁便捷交通,鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來的環狀線Y23五華國小站,加上5分鐘車程即可上國道,快速銜接台北市中心。區內更擁有55公頃淡水河濱公園、環狀自行車道及完善生活機能,是北市生活圈的「高CP值」住宅選擇。四大優勢讓仁義重劃區成為房市焦點1.交通便利鄰近......

2024/12/31

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

得大台北地區太貴,可以來桃園買,前提是至少要捨棄掉便利的大眾運輸或是增加通勤時間」、「桃園真的很香啊,我今年買在A7 「機捷」算桃園龜山,捷運進雙北才20分鐘,機能雖還在發展中,但可以直接享用一旁的林口生活圈,重點是房價才40幾...,雙北買不起的真的推薦來這小資最後淨土了」。「封面示意圖翻攝Goodgle Map」......

買房桃園小資族

2024/12/30

新北房越賣越貴怎回事？專家一表揭趨勢：短空長多

新北房越賣越貴怎回事？專家一表揭趨勢：短空長多

士林區天母一帶的「御上天母」、中山區林森商圈的「中山自在」、松山區捷運南京三民站生活圈「碩樺謙禾」。新北市則是新店區央北重劃區「江陵天喆」與板橋區江翠北側重劃區的「榮群擎川」,交易單價攀上9字頭,三重區二重右岸的「寶石睿岳」賣出單價89.5萬元,也與9字頭一步之遙。住展雜誌發言人陳炳辰分析,先建後售產品沒有付款優勢,動輒三成的自備款,買方資產得相對具備實力,既然訴求資產族群,不乏高價案直接以成屋規畫推出,即買即住即享受,也免去有錢人置產風險疑慮,以台北市來說,像今年單價最高的「御上天母」,或是去年的「欣隆1......

2024/12/26

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

際臺鐵調車場案」,傳出案量達千億元,成為明年推案的領頭羊。另外還有大安區安和路黃金地段的「德運安和路二段案」、大同區捷運站生活圈的「毅聯涼州街案」,和知名都更宅系列案「宏國大道城A區」。新北市、桃園市、新竹市指標案同樣講求知名區段,新北市如第一環行政區新店區、永和區的「華固榮工廠案」與「新碩永傳」,中和左岸景觀宅「左岸明珠」、林口新市鎮「長耀中山路案」、新莊體育園區第一排的「君泰復興段案」和茂德建設在副都心重劃區的「茂德副都心No.4」。桃竹地區則有青埔「宏普青塘園案」、「竹風青埔案」,跟中路重劃區的「國泰......

2024/12/19

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

、前鎮區21.41%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高齡人口比例高的5區皆屬傳統市區,如苓雅、前金、新興、前鎮皆為主要文教政經區,開發早基礎設施完善、整體機能優渥成熟,為傳統購屋熱區,不少高齡人口早期落腳深耕,有深厚的情感聯繫,對熟悉生活圈依賴性高,且市區醫療、教育、商業資源集中,相較於新興地區,更能滿足熟齡客群生活需求。李家妮接著說,市區不動產價值高,也較吸引具購買力、經濟基礎穩定的中高齡客群,因此人口年齡相對偏高;也因市區房價水位高,促使年輕買盤外流至新興重劃區、蛋白區等低總價商圈,市區人口結構也......

2024/12/17

不買房老了沒得住？他不解「可回老家啊」網：不是每個人都有

不買房老了沒得住？他不解「可回老家啊」網：不是每個人都有

現在不買,老了沒地方住」,真的覺得很納悶。不少網友解釋,有的人老家是公寓4樓,爬不上去,還有認為「你的生活圈住慣了我才不相信你老了會回老家」,甚至提到老人租的困境,「確實蠻多老人租房困難,很多房東不願把房子租給年齡較大的人,並不是假新聞吧」、「講的是現實面,老人租房真的困難,畢竟房東想的是收租金,不是處理問題,會想老人有工作賺錢能力嗎?萬一老人在家跌倒受傷誰去處理,再者不幸在房子裡睡覺上天堂,後續誰去處裡?」更多人則反駁原PO「你運氣好,有老家,不是每個人都有」、「何不食肉糜的一段話,每個人都有老家?每個人......

2024/12/05

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

近的「寶睿博苑」,單價92.3萬元!排名第5名是預售屋「富宇天雋」,與9字頭也相距不遠。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年新竹縣市高單價社區,多集中在竹北高鐵特區及關埔竹科生活圈,以竹科新貴為首要買盤,其中竹北高鐵則挾雙鐵交通優勢與廣大腹地,吸引重大開發進駐;關埔重劃區因鄰近園區、生活機能完善,被譽為竹科門戶,也讓兩大蛋黃區成為大新竹地區的指標豪宅聚落。張旭嵐進一步分析,進榜社區中,前4名都由屋齡5年內的新成屋包辦,打破一般預售屋領漲的認知,主要有3原因,一是「小坪數搶手」,新竹兩房加一車位的房型,......

2024/12/05

買房快搜

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