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茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

徐燕興出席現場表示,本案是台南市政府開工中的公辦都更第3案,經由政府主導都市更新,引導地方城市更優質的生活環境品質,基地位於台南火車站、國立成功大學及台南公園等城市重要地點,可帶來地方最大福祉與公益性,期許結合火車站未來轉型計畫,引入都市設計、文化創生,打造更好的台南。。該案基地面積約1863坪,規劃3棟總戶數共571戶「含社宅、軍宅」,徐燕興補充,全棟社宅空間採取通用設計規劃,並設有無障礙房型,以符合全齡層居住需求,同時預計取得銀級綠建築及無障礙雙標章。預計2029年底完工,將提供104戶社會住宅及170......

2025/04/16

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

市重挫、水電雙漲、物價通膨、升息,都可能是接下來國人需要面臨的困境,目前川普關稅下,這幾年帶動台灣房市的AI風潮很可能會正式告終,建議今年買房要更謹慎,別再想投資買房了,就算是自住也要挑地段、挑符合市場需求的產品,盡量避開供給量大、生活機能還未成熟的區域,未來保值潛力才會高。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/04/15

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

目標。根據報導說法,「千禧世代」當中有多數人於20072009年間大學畢業後,始終無法找到工作,後來又遇到疫情導致經濟衰退,他們背負著沉重的生活開銷及貸款壓力,因此對育兒成家變得更遲疑。報導強調,如今美國總統川普向全球加關稅,引發人們再度擔憂經濟衰退,尤其是現年大約2944歲的「千禧世代」,他們對此感到沮喪和厭倦,有些人會在TikTok等社群平台互相尋求慰藉,在同溫層當中抒發對大環境的擔憂與不滿。如今適逢川普掀起全球貿易戰,Jean Twenge分析認為,「「千禧世代」成年初期經歷過可怕的經濟時刻,後來重新......

2025/04/14

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

為國內外設計大獎常勝軍,擅長將旅行元素化為演繹空間的靈感。景觀規劃邀請陶朱隱園、維多利亞酒店的園藝設計名家、大漢景觀設計總監徐世萃,為「富都馨」營造渡假般的綠意景觀,讓住戶回家就像住下榻飯店。公設也以精品飯店定調生活,閱覽室聯名日系最美書店,在家就能享受書店職人精心挑選的書籍;健身房選用號稱健身器材界的勞斯萊斯、義大利頂級健身器材Technogym,同時也是法拉利F1車隊、NBA球星、豪宅與五星飯店的指定設備,期望打造一座都會裡的頂級私人健身房,呼應現代菁英思維,努力鍛鍊出的精實線條,才是生活中最好的個人名......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

離婚什麼都沒有,那他房子一個人可以付清嗎?如果需要你幫繳房貸,那房子就要有你的份啊,反之如果他一人能扛,那確實沒你的事,你不安也正常」、「房子婚前買但是婚後的兩人生活開銷可能都落在你身上假設未來不幸離婚了,他自己還保有不動產但妳所幫忙的生活開銷全都啪沒了而且生活開銷太瑣碎,很難舉證這是妳負責的」。不過,也有網友勸原PO寬心:「觀念問題吧,是我就覺得住免錢的很爽,反正不用繳房貸,但沒名字就不會補貼房租」、「幫他決定裝潢,反正先不出錢就好」、「房子他買的房貸也沒有要你負擔,頂多你也住在裡面出點水電費管理費不過分......

2025/04/02

Z世代花錢不手軟「iPhone年年換又開豪車」？他嘆：年薪百萬都不敢這樣燒

Z世代花錢不手軟「iPhone年年換又開豪車」？他嘆：年薪百萬都不敢這樣燒

及時行樂,還是X世代之前的人太過保守了?原PO表示,公司裡的小主管年薪普遍破百,甚至超過150萬,照理來說,這樣的收入應該能讓生活過得不錯。但他觀察到,這些主管們對於開銷相當謹慎,大多選擇買房,但卻不太花錢在車子或其他高價物品上。相較之下,剛進職場沒幾年的年輕人,消費方式卻截然不同,,不僅一年換一支iPhone,吃飯也很少看價錢,沒車的人「一年搭公車沒超過三次」,去哪都叫計程車,有車的人牽的都是豪車。原PO進一步思考,年輕人的消費方式或許與生活目標的改變有關,許多Z世代年輕人不會有存錢壓力,反而更願意將金錢......

2025/04/02

年輕人購屋65%靠金援！專家曝「父母銀行」3風險：避免親情變質

年輕人購屋65%靠金援！專家曝「父母銀行」3風險：避免親情變質

一位母親要求兒子每月還款,卻被媳婦認為是「干涉家務」,有30%家庭因購屋資助產生摩擦」、財務壓力「父母可能動用退休金,影響晚年生活,資助兒子買房後,自己生活品質改變」、法律糾紛「未簽訂借據,導致兄弟姊妹爭產」。專家呼籲跨世代財務談判要謹記「4大攻略」,包括:明確形式,簽訂借據或贈與契約並約定還款方式與期限。設定界線,父母不干涉房屋使用權,子女不因資助影響孝親責任。稅務規劃,利用每年244萬贈與稅免稅額,分年贈與,合法節稅。替代方案,父母當「保證人」而非直接出資,讓兒子獲得更低利率。若想避免「父母銀行」的型態......

2025/03/31

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

北幹嘛」、「可以來台東工作,蠻舒服的」、「可以來宜蘭」、「來新竹,還可以買竹南,湖口」、「我一個桃園北漂仔,發現台北租房工作,倒不如去偏鄉生活,我也打算往南邊找工作」、「不要硬撐在雙北,已經全員逃走中,吸引不到年輕人了」。但對於原PO想到高雄買房的想法,眾人看法不一,有網友認為可行:「公務員就是要來高雄,至少買得起市區房,可能舊或小一點,但至少買得起」、「高雄的確不錯」,但也有網友提醒,近年高雄的房價上漲幅度快,等原PO幾年後確定沒繼承台北房才要來高雄時,未必能買得起:「高雄房價也在漲,政府的南北平衡,房價......

2025/03/28

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

為何要花5倍錢擠市區」?網戰翻:寧願買貴。隨著房市發展,各地區的生活機能逐漸提升,買房不再只有「市區」這個選項,蛋白區也成為不少人的選擇。然而一名網友在PTT發文,認為大家一窩蜂擠進市區,真的值得嗎?他列出蛋白區4大優勢,包括房價、醫療、購物與交通,認為根本沒必要花3倍、5倍的錢買市區房,貼文一出,立即掀起熱烈討論。原PO在PTT發文表示,大家都說都市區機能好,「但真值這麼多價差嗎?」他認為蛋白區房價明顯低於市區,相同的預算可以買到更大的空間,甚至還有新建案、社區規劃等,對於想要擁有更舒適生活的人來說,蛋白......

2025/03/28

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

直擊千坪大境入住「永和之心」。繁華都市裡,如何找到一個兼具舒適生活、優質學區與交通便利的理想住家?從巷弄內的人氣咖啡廳開始,主播巫嘉芬帶我們感受永和區的生活氛圍、文教氣息,以及備受矚目的頂級建案-「新碩永傳」。頂級規劃:稀有千坪大基地「新碩永傳」接待中心位於永和中正路,同時也是基地中心,1248坪是永和難得的千坪大基地。採用鋼骨制震結構與崗岩外觀設計,整棟建築高達28層,視野相當開闊。更讓嘉芬主播驚豔的,是大棟距的規劃,讓住戶不必擔心鄰棟過於接近帶來的壓迫感:「以後洗完澡出來,不用遮遮掩掩了」!加上西側面對......

2025/03/28

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

」透過不斷創新、進步,期盼帶給顧客最豐富的消費體驗;集團結合超市、量販、生鮮雜貨外送、電商等,涵蓋最便利的線上、線下服務,走出通路外更有全支付打造最多元的使用情境,讓有溫度的「PX服務圈」更接地氣的融入消費者生活。展望2025年,集團整體業績可望達2200億元,總店數目標超過1250店,達標關鍵在於重點品類經營,全聯總經理蔡篤昌表示:「便宜是全聯的核心,如何做出差異化商品與充滿娛樂感的服務更是關鍵。」觀察消費者需求,從中找到機會點,提升賣場商品豐富度;並透過線上、線下、電子支付等服務完整串聯。除了實體門市拓......

2025/03/28

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

對親民的桃園,平均單價是台北的三分之一,新北的半價,購屋門檻低,且新興重劃區多,新社區選擇豐富,小宅供給也較多,加上高鐵、機捷、台鐵交通發達,縮短與大台北生活圈的距離,近年大量吸引北部青年「棄北投桃」移居成家,連年輕女性自主購屋的佔比也逐漸提升。少子化小宅化女青年屋主漸增近年雖有新青安政策助青年購屋,不過2023年的青年屋主戶數114.4萬戶,還是比2022年的115.7萬戶略少,顯見在低薪、通膨和高房價壓力下,要能在40歲以前購屋,還是有一定難度,且青年購屋的難度,在近期行庫緊縮放貸下仍顯不易。台灣房屋資......

2025/03/28

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

高、狗比人多」,房價1坪不到25萬元,「便宜治百病」成為北北桃首購族的救贖之地。且A7機能逐漸到位,他寫道「隨著A7逐漸發展,移入人口快速上升,生活機能略見雛型。當機能抗性消除,以及機捷運量持續提升後,這個嶄新的重劃區優勢逐漸顯露。」何世昌認為A7重劃區最大的優勢,就是往返台北比A9站更快速,而房價卻相對便宜,「缺點逐漸消失,優點卻愈加明顯,使A7房市仍穩健發展當中,堪稱交通建設改善區域發展的典範。唯一缺的,可能不如A9有大型商場、電影院,但從A7到A9逛街也蠻方便的,影響就不太大了。」知名影評人膝關節也回......

2025/03/28

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

大熱區,梧棲區也以年增率17.6%站上交易熱區第一,放眼望去,台中市各行政區家戶數成長率及近1年建築物買賣交易的年增率第1名均為梧棲區,超越海線第一大城的沙鹿,成了名副其實的大黑馬。鄉林不動產研究室指出,梧棲區有台中港和三井Outlet等大型建設,生活機能逐漸完善,加上房價基期相對低,雖然新推預售案最高價破4字頭,但中古屋均價尚在2字頭,吸引不少購屋者,且捷運藍線預計今年6月動工,機場捷運橘線延伸到清水也通過可行性評估,將在臨海路與以梧棲台中港為起點的捷運藍線銜接,預料帶來人口紅利,為海線房地產再添大利多。......

2025/03/27

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

經理蔡鴻霖指出,台中軌道經濟效應持續擴散,不僅帶動商業投資熱潮,也使捷運沿線住宅價值明顯攀升,特別是在「置地廣場台中」以及「D-ONE第一大天地」陸續插旗後,將持續強化台中市的商業發展動能,「而這波以捷運為核心的發展模式,有效提升周邊地區的生活便利性與房產價值」。觀察台中捷運宅的表現,以北屯區相對搶眼,包括單元12鄰近G3舊社站的「雙橡園2045」,自去年9月「金龍風暴」至今,實價登錄已累積121筆交易,平均單價75.56萬元;機捷特區更以G0北屯總站旁的表現亮眼,「漢宇雲衍SKY VISION」去年9月至......

2025/03/27

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

個住宅產品預售案,但到目前為止於建商臉書粉絲團公布的完銷資訊,僅台北市松山區捷運南京三民站生活圈的「京釀」,與新北市板橋區捷運江子翠站生活圈的「文化翡格」,雙北Q4的住宅預售案推案數量完銷佔比3.9%,慘況不言可喻。。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,去年第4季在央行第7波打炒房、銀行房貸滿水位兩大利空夾擊,購屋信心全面崩壞也劇烈影響預售屋市場,每月「住展風向球」統計的單週平均成交組數只剩1組,賞屋組數只有10多組,與熱潮時期有數倍落差。但是建商因為已規劃、不得不推,新案量仍頻創下新高,陳炳辰指出,供需嚴重背離......

2025/03/27

7里長喊話比照新北北市府鬆口：「1情況」騎樓停車不開單

7里長喊話比照新北北市府鬆口：「1情況」騎樓停車不開單

將以勸導為優先,不會立即開單。此外,市府強調,未來推動機退政策時,將優先評估合適路段,並考量當地停車需求與配套措施,以減少對交通和民眾生活的不便,若有特別個案,將由台北市停車管理處會同相關單位進行會勘,以找出適當的解決方案。。......

2025/03/27

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

與投資客青睞,尤其是電梯大樓與捷運沿線物件最為搶手,建商亦多推出小宅產品。而萬華區的部分,陳金萍表示,該區因鄰近蛋黃區,具備完善生活機能與相對親民的房價,成為預算有限購屋族的首選,吸引不少希望入主北市門牌的年輕、小資購屋族群進場,因此市場對於小坪數住宅的需求仍相當多。大同區小宅買氣增!交易占比逼近5成此外,大同區小坪數住宅交易占比從2020年的29.6%大幅上升至47.2%,成長幅度高達17.6個百分點,為全市增幅最多的區域。陳金萍表示,大同區交通網絡與生活機能完善,房價相較周邊蛋黃區區更具優勢,加上危老重......

2025/03/26

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

道1號、國道4號等便捷交通,房價站穩3字頭。接著則是台南新營,去年預售屋總價突破9百萬元,該區雖然因重大公共建設不多,房市能見度低,不過由於新營原為縣政府所在地,生活機能完善,區域剛性買盤穩定。北台灣千萬內買預售屋,除了桃園楊梅之外,觀音、龍潭兩區房價甚至不用9百萬元,其中觀音近年受惠台商回流帶來大量人口進駐,加上區域內重劃區推案密集,持續為房市提供支撐力道,去年預售屋成交超過千件,為北台灣小資族買房熱區。龍潭除具備聯外交通便捷的優勢,還有中科院、陸軍總部、龍潭科學園區大量的就業人口,居住需求強勁。最後則是......

2025/03/25

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

1097元」購買幾次樂透當作消遣,沒想到退休前夕真的讓他中了1億日圓「約新台幣2194萬元」大獎!。報導指出,老翁擔心讓妻子或親友知道他中大獎會影響生活,因此選擇獨守秘密,騙妻子用退休金買了一輛夢想已久的日本豪華轎車,並邀請心存疑慮的妻子去溫泉一日遊。他原本打算在旅行時告訴妻子真相,但擔心妻子會告知親友而作罷,一個人守著中獎的喜悅卻讓他覺得感到更空虛,因為他很想和妻子一起享受生活。中獎後,老翁5年內陸續花1500萬日圓「約新台幣329萬元」買證券銷售員推銷的股票和AI相關股票,但受全球經濟情勢動盪慘虧800......

2025/03/25

買房快搜

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