EBC地產王

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價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

是全台人口密度最高的行政區,頂溪捷運站位於仁愛路與永和路兩大重要幹道交會處,平日光是進出捷運站的人流就超過6.2萬人次,且居民多為收入穩定的族群,消費能力強,附近又有樂華夜市的人氣加持,使得當地店面生意興隆,店面空置率極低,成為置產族群喜愛的投資標的。此外,由於商圈店面少有空置或釋出,許多不一定需要位處大馬路邊或一樓店面的業種,大多會選擇租用二、三樓的辦公室營業,加上當地有不少中小型貿易公司,辦公室租賃需求穩定,單坪租金也有近2000元的行情,售價更只有住宅8成左右,因此除了店面,一般辦公室產品近來也頗受置......

頂溪大苑捷運頂溪站黃金交叉

2024/12/25

台南建案「訂簽5%＋全室冷氣」網笑：再等送更多

台南建案「訂簽5%＋全室冷氣」網笑：再等送更多

市冷應該是真的吧!?」。雖然不少網友認為原PO大驚小怪,「還是那句話,台灣房價不可能跌」、「拿你的錢買冷氣給你也爽喔」、「給你台冷氣就買,生意應該沒這麼好做」、「台中建商都直接送精裝修了,只送冷氣也太寒酸」、「這種銷售策略幾乎每個縣市都有」、「不就普通促銷手段」。更有內行人戳破這種行銷手法的真相,「一坪開過頭,不送點東西吸引不了人」、「一坪45萬送你台進口車建商都賺爆好不」,甚至指出該建商在竹北的建案調漲後,4月也開始送全室冷氣,「後來也能選蜜月行、優付等等的,其實就是調價後的促銷手段,沒促銷客戶的案場看到......

2024/12/10

他買台中蛋白預售「反悔想解約」建商一毛不肯少專家曝一線生機

他買台中蛋白預售「反悔想解約」建商一毛不肯少專家曝一線生機

%」給消費者。不過內政部也另訂6大例外原則,則可以轉售,包括:非自願性離職,超過六個月未就業;本人或家庭成員罹患重大傷病,或特定病症須6個月以上全日照顧;本人或家庭成員房屋,因災害毀損而不堪居住,須另行租屋;本人或家庭成員發生意外事故,導致第三人重傷或死亡;買受人死亡,繼承人無意保留;共同買受人間的轉售或讓與。也有網友認為房子能保值,還是建議留著,網友說:「留著吧,2028年會感謝自己現在有買」、「建議留著,最終會發現房市還是上漲」、「買了就買了不要走回頭路,未來會感謝自己還好把它留下來」、「撐到最後,會有......

2024/11/29

尪拿房借錢投資慘賠！想再增貸拗一把她巧用「這招」終於停損

尪拿房借錢投資慘賠！想再增貸拗一把她巧用「這招」終於停損

其實並非「愛老婆」的表現,正業地政士聯合事務所鄭文在便透露,不少原因是老公在外面做生意打拚,為了避免生意失敗禍及全家,才不將房產登記在自己名下,「真實的情況比較像「借名登記」,真正的主控權還是在老公手上,包括房屋貸款金額或是否出售,總是老公說的算」。。有個案例便是結婚初期老公買房登記在老婆名下,經過一番努力終於還清房貸,沒想到因為老公要投資生意,只好又將該房屋拿出來申請貸款,再拿該筆資金投入生意中。結果老公投資賠了錢,連銀行貸款繳納的本息都有困難,老婆怕老公又拿房屋去銀行辦理增貸,為了停損,決定把房屋部份所......

2024/11/28

家裡資產好幾個億！他怨「為何不先給我」：趁年輕享受人生

家裡資產好幾個億！他怨「為何不先給我」：趁年輕享受人生

爸爸那,他認為不如早點給他,讓他早點繼承家產,就可以不用浪費時間上班,好好享受人生,意外引起網友討論。原Po在Dcard上發文指出,他家裡資產有好幾個億,不過都集中在爺爺那一輩,爺爺已經80幾歲了,近幾年身體狀況下滑才開始將資產轉移給爸爸,只是爸爸也已經60幾歲,年紀不小才拿到這筆錢,原Po認為這樣做「沒意義」。。原Po猜測,曾祖父應該也是這樣將資產轉給爺爺的,所以他應該也要等到60幾歲才能繼承家產,原Po分析,現在他月薪5萬,不吃不喝30年也存不到繼承資產的零頭,讓他不禁覺得工作是在浪費時間,應該趁年輕好......

2024/11/21

新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

很久了,卻也不見你們修.」,是外牆跟樹木的倒塌,真是不懂,為何效率這麼的差」、「等淡江大橋蓋好在修」、「沒有人潮,沒有錢潮,沒錢維修啦」。許多人也批評該商場「生意不好順勢收了吧」、「就算沒停業每天看起來也像停業」、「早就該關了沒有什麼好逛的」,認為一開始的經營方式就有問題,「好好個地方也不好好經營,該給專業商場經營像微風,或像家樂褔找些日系餐廳日系商家或像王品連鎖品牌餐廳也可以帶動你們建商的房市不是很好嗎?」、「愛炒房就是炒到商場都會變這樣」。。......

2024/11/18

店面頂讓對方突反悔！她嘆「白花時間」　過來人勸：先收錢

店面頂讓對方突反悔！她嘆「白花時間」　過來人勸：先收錢

平」,又來問能否幫他找人分租店面。。對方一再提出要求讓她感到不滿,心想「是不是很多人覺得開店做生意很容易,如果準備金不夠,真的不要想開店耶」,後來又經過一番協商。更令她意想不到的是,就在雙方約定簽約的前半小時,對方竟突然表示「經過評估後,決定不頂讓店面了」,讓她既無奈又生氣,忍不住抱怨:「倒楣的都是我們花時間、花心力付出的人」。此案例引發眾多網友留言討論,有內行網友表示,這種情況不少見,頂讓破局很正常,簽約之前都可能變卦,尤其是一開始就稱經濟能力有限而提出諸多要求的人,變數更大:「頂讓是這樣,只要開口要分期......

2024/11/08

想買北市房！媽發狠「140砍到119」他曝心得：一定可以殺到爆

想買北市房！媽發狠「140砍到119」他曝心得：一定可以殺到爆

元,隨著談判過程曝光令網友直呼太強大,但原PO也強調前提是確定有要買才殺價,才不會干擾業務做生意。民眾在Dcard發文表示,近期首購入手北市中山區的房子,地點鄰近捷運行天宮站、中山國小站,屬於松江路門牌每坪開價140萬元,位於臨路的鏡像當中,入手的是8樓其中一戶,由於確定要購買因此前往接待中心,表明來意也獲得總價1784萬元的報價,幾乎是原價1900萬元打9折,單價更是砍到125萬元。。原PO透露,第二次由父母隨行前往接待中心,看完房子後嘗試殺價,每坪再從125砍到115萬元,銷售得知後一度猶豫,還透露必須......

2024/11/05

專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了

專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了

都在台北市怎麼不搬走」、「遷都時記得捷運順便遷過去,台鐵高鐵也要順便遷過去」。還有網友指出,台北的都更速度有加快的趨勢:「現在因為店面生意很多都不好,很多地主乾脆都更,台北市的都市更新個人覺得只會越來越加速」、「去台北市逛逛一堆在都更、興建的大樓」、「台北市比較市中心的連巷子內都在都更,並非只有馬路第一排」、「連社子都在都更了,你知道嗎?」。至於遷都一說,大部分的網友也都認為短期內不太可能:「100年後吧」、「有沒有可能?當然有,機率多高?10年內趨近0,那預測幹嘛」、「不是沒可能,但就算有,也是50-10......

2024/11/01

爸媽贈千萬房當嫁妝男友驚「家裡有礦」過來人：小心自卑轉自大

爸媽贈千萬房當嫁妝男友驚「家裡有礦」過來人：小心自卑轉自大

房子。。至於他男友則是家裡沒留房、要給爸媽孝親費,所以覺得相較之下女方家裡有礦。但原PO覺得應該要家裡做生意,不用擔心出去找不到工作,或是可以躺平不用上班,才算「有礦」,她現在還要上班當社畜,所以覺得男友對有礦的標準太寬鬆。網友便吐槽她男友的說法有誤,「還要上班能是什麼礦?寶礦力?」、「有礦也是你的底氣,如果覺得男友這種想法讓你不舒服,建議還是找差不多經濟背景跟三觀的對象吧」,甚至提醒原PO小心男友,「之前一個這樣跟我說的男友,我把他給甩了」、「以後不要再隨便把家裡給你的說出來了,財不露白,保守一點也是比較......

2024/10/24

帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都

帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都

」。當被主持人黃光芹詢問打炒房是否傷及無辜,根據帥過頭的說法,觀察10月市況房仲生意剩下25%、代銷剩下30%,已經到了百業蕭條,預估12月份央行不能再打炒房,因為1012月已經沒人要買房子。。帥過頭說,從民國99年迄今,「我沒看過短短幾個月,100個買房變成25個,這個情況你要說它「指打炒房」沒效?這是棄手棄腳了,已經嚴重的砍殺了,沒有看過這麼慘烈,我認為1012月都會這樣。」他也批評央行打炒房沒有正當,「因為72條之二「銀行法」是財政部管的,房地產政策是內政部管的,央行是管利率與匯率,中央銀行法的第二條......

2024/10/24

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

頭」接受「東森財經新聞」訪問表示,此刻賣房折價通常只有2種動機,一種是房仲在文宣刻意祭出降價,先吸引客戶詢問再談價格,這種開價通常會比較高,先騰出價差空間給消費者砍,主要是為了搏眼球招攬生意,而且類似手段行之有年,不一定是因為央行打房才出此下策。他認為,第二種賠售動機可能來自屋主,有些屋主手上有新房子要貸款,因為手上持有老屋導致貸款成數不足,因此急著處理舊房好迎接新屋,這種情況可能存在,但也與房市買氣衰退無關,「兩種情況都不太可能發生在投資客身上,因為經手的房子很多、口袋也有一定深度,通常會選擇等待,不至於......

2024/10/01

「金龍海嘯」恐掀房仲業倒閉潮？專家嘆：看活下來的剩多少

「金龍海嘯」恐掀房仲業倒閉潮？專家嘆：看活下來的剩多少

款列入無寬限期,對此房市專家預期,這波政策影響最大的將是房仲業,一旦交易量減少導致生意變差,有機會醞釀房仲倒閉潮。國際超級房仲Zack在臉書上表示,央行本次祭出信用管制,第二戶貸款最高成數六成降為五成,動機主要是阻止資金繼續往房地產注入,希望把資金留給名下沒房的首購族,但受到最大衝擊的對象將是房仲業,「因為房仲要的是量、而不是價,就算房價降不下來,但交易量減少就會讓房仲生意變差。」。根據Zack的說法,很多辛苦談了很久的房仲,好不容易熬到即將成交,受到央行這波打炒房影響,導致不少買方只好取消購買,甚至面臨違......

2024/09/20

仲介不給簽活約！媽真的想買一急出事了他怨：限貸抽走最後希望

仲介不給簽活約！媽真的想買一急出事了他怨：限貸抽走最後希望

壇Dcard求助,真的想買房的媽媽,卻被限貸令抽走最後希望。他透露來自單親家庭,父親很早就生意失敗跑路,媽媽離婚後做看護扶養他跟哥哥長大,近期房東要收回房子,要求年底前搬離,所以非常急著找房子。。8月初在基隆暖暖區找到「當地人稱為鬼城的地方下斡旋金,金額是270萬,媽媽打算自己貸款180萬買下來」,但下斡旋前本來房仲說可以「簽活約」,還說某銀行評估過就能貸款下來,沒想到簽約當日房仲店長不給簽活約,因心急想趕快買房仍同意簽約,結果一週後銀行不同意貸款,各家銀行也開始調高貸款門檻,因此求助無門。原PO也描述家庭......

限貸令房仲貸款

2024/09/02

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案

力蓄勢待發」。以兵工廠來說,從1998年行政院指示辦理遷建,前後歷經26年,搬遷後總面積達58公頃,成為亞灣最大素地,根據高雄市都發局公布,將會規劃29.45公頃的特貿區,用途是企業總部、大型購物中心、國際貿易及金融業等產業使用,引入多元產業後增加就業機會。至於與金銀島購物中心舊址比鄰的布魯樂谷樂園,同樣於2015年停業,一度做為夜市,但因生意不佳而隨後荒廢。。......

金銀島布魯樂谷清景麟

2024/08/02

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

不能也不可能被抗議,後來才理解到,「這是最新的都更手法,投資客檢舉店家,而當店家被迫撤離,房東找不到願意接手的人,自然就只能無奈地把房屋賣出」,更忽然意識到,「這半年來幾乎是絡繹不絕地,找上門問租金問生意但就是不買書的中年面孔,才是真正希望我們離開的人。」「好土:home to」老闆強調,有商業登記、有稅籍登記、有按時繳稅,花費比營業額巨大百倍的心力,投入社區工作的一家書店、咖啡店、服飾店或甜點店,僅僅就因為一紙公文而被迫消失,「當老屋新生遇上都更炒手,南西商圈出現團滅危機」,而過程中台北市都發局「不自覺地......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

開酒店、夜店、性專區,新竹最缺這個」。該地主看完網友討論後也做出結論,「綜觀以上新竹鄉民的需求,看起來34非常受歡迎的,然後配套也要做好」,包含本身停車位要足夠,停車場動線和停車位數量決定商場的興盛;整合周遭交通,新闢道路等緩解附近的交通車潮。他也歸納出新竹市高端消費還沒那麼高,精品可能生意會差,餐飲供過於求;幼兒園、托兒所需求強烈,「果然是新竹經濟好,小孩很多」,表示會與其他地主一起討論,「都會考量到實際新竹的需求,畢竟有需求才會有最大利益」。。......

新竹市竹科商場

2024/06/21

背房貸40年壓力大？網曝一關鍵反笑：有爽感

背房貸40年壓力大？網曝一關鍵反笑：有爽感

」。住展雜誌企研室總監陳炳辰說明,拉長貸款期數在於每月還款壓力較輕,實務上多數房貸族不至於還好還滿,可能提前還款免於長期利息支付,也可能換屋。陳炳辰補充,對於有購屋經驗或長期投資、做生意的民眾,都需要大筆資金運用,因此會長期與銀行有借貸關係,並不足為奇,尤其房產相對之下屬於腳踏實地的資產項目,保值又有實用性,只要不是大玩槓桿,且銀行放貸也會把關,風險不算太高,無需杞人憂天。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

房貸新青安房價

2024/04/10

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

由專業土木結構技師或建築師協助進行現場勘查及評估。如就評估結果有不同意見,亦得申請複查。另外,活動區域範圍如有外牆剝落及附掛物掉落疑慮時,應儘量繞道避開或行走騎樓,以免發生意外。後續處理部分,經張貼紅、黃單之建築物即可適用危老重建,無須再另外初、詳評。國土管理署進一步表示,為協助民眾辦理建築物耐震補強,改善房屋弱層「俗稱軟腳蝦」問題,由已推動補助私有建築物弱層補強,每件最高補助450萬元,由本署住宅發展組委託國家地震工程研究中心成立專案辦公室,對建築物結構有疑慮的民眾,可上網「私有建築物弱層補強專案辦公室」......

軟腳蝦地震紅單

2024/04/08

老人租不到房？他曝房東真實心理：只怕出事沒人理

老人租不到房？他曝房東真實心理：只怕出事沒人理

實房東怕的不是租老人,而是怕遇到問題沒人處理,當承租人是親人,就可以由親人來跟房東溝通一切租房事務;租金由親人支付,就不用怕沒有穩定收入的問題;跟親人有密切互動,就不用怕發生意外沒人知道。向房東說明能妥善解決問題,「就可以大大降低老人租不到房子的機率囉。」最後他也強調,老人關鍵問題都是照護問題,如果獨居沒人理,就算有房一樣有問題。底下的網友也表達認同,「房東就是怕收不到錢而已,租給老人,交友單純,生活規律,有啥不好的」,但更多網友直指關鍵其實是有孩子,「沒有子女的人老了才會租不到房」、「老了要租房,不只要有......

高齡化老人獨居

2024/04/02

買房快搜

/樂屋網提供