EBC地產王

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富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

產」、「保險」、「不動產」,何世昌說明,「預留動產」的方式最簡單,因為分錢最公平,而「保險」的節稅效果顯著,至於「不動產」則具有節稅、及附有留祖產的觀念。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也在該文底下留言,說明高資產族寧金援子女買房而非創業的心態,直言「做生意賠錢是無底洞欸」,引來何世昌回應,「資助孩子創業當老闆,不如教他們如何作個專業投資人!」有家做傳產的網友認同表示,這3年創業能賺到錢的人很少,因為景氣循環持續低迷,大部分各行各業都已經過於飽和,要去開發中國家才會賺到錢,「我們家在好幾年前,就有購置不動......

2025/05/15

見生意好就漲租？日本作家來台12年嘆：不能理解

見生意好就漲租？日本作家來台12年嘆：不能理解

見生意好就漲租？日本作家來台12年嘆：不能理解 ... 見生意好就漲租?日本作家來台12年嘆:不能理解。高雄「樋口飯糰」爆發租屋糾紛,房東疑似想以漲租、砸店等方式逼其搬離。定居台灣的日本作家「日本人的歐吉桑」坦言「不能理解」,並指出日本房東只在兩種情況下能漲租。長期住在台灣的日本作家「日本人的歐吉桑」也在臉書專頁討論起這則新聞,提到,關於「漲房租」這件事,台日有很大的差異,這也是他這個日本人最不能理解的情況。他表示,自己住在台灣12年,常看到店家門口貼出「合約到期將搬家」的公告。他指出,在日本開店,除非生意......

2025/04/25

為情緒失控道歉！飯糰店房東「否認漲租金」：我不是惡房東

為情緒失控道歉！飯糰店房東「否認漲租金」：我不是惡房東

月18日行為,實在是很不好的示範,也為張小姐還有樋口先生致上十二萬分的歉意。她說4月18日的衝突,起因於市府致電要求她騎樓不能做生意,並要她先拍這兩張照片,改善後再拍,沒想到雙方發生口角。日本飯糰店房東邵小姐:美娟小姐跟樋口先生就緊追著我跑,我有肖像權、我有肖像權,你不可以隨便拍我的照片,我有肖像權。當時雙方情緒都很激動,她為自己的情緒失控道歉,但也強調飯糰店指控她漲房租並非事實。日本飯糰店房東邵小姐:沒有、沒有的事情,都講成是真的,知道你的人知道你委屈,不知道你的人,就以為你是個惡房東。邵小姐拿出兩分法院......

2025/04/22

明明租不出去房東卻死不降租？專家喊「不是黑心」：是戰略

明明租不出去房東卻死不降租？專家喊「不是黑心」：是戰略

不降租?專家喊「不是黑心」:是戰略。高雄鼓山區一間日本飯糰店因生意太好,遭到房東要求漲租一倍,漲租不成就跑到店前砸花盆,消息傳出後引發熱議,就有民眾發起討論宣稱,這類惡性漲租其實經過盤算,還分享店面估值的計算公式,另不少網友驚訝發現,原來房東評估的依據竟然不是參考實價登錄、鄰居開價,而是有自己一套規則,一旦發現資產縮水通常毫不猶豫漲租,甚至寧可放著空租。。民眾在臉書社團「匿名2公社」發文表示,常見某些店家明明租不出去,但卻死活不肯降租,甚至租約到期立刻喊漲,令人懷疑是什麼心態使然,或許以為房東只是在硬撐,卻......

2025/04/21

漲租不成「飯糰店遭砸」！ Cheap轟商圈貪婪醜陋高捷送暖：願幫忙

漲租不成「飯糰店遭砸」！ Cheap轟商圈貪婪醜陋高捷送暖：願幫忙

! Cheap轟商圈貪婪醜陋高捷送暖:願幫忙。高雄鼓山區一間日本飯糰店因生意太好,遭到房東要求漲租一倍,漲租不成就跑到店前砸花盆,令日籍老闆感到心寒,並且無奈感嘆「台灣的房東都是這樣的嗎?」消息傳出後引發熱議,不僅百萬YouTube「Cheap」砲轟房東的貪婪是台灣商圈沒落的縮影,包括房市專家何世昌也建議飯糰店乾脆提告,更有高雄鄉民自發性號召消費相挺,如今高雄捷運也送上溫暖,力邀進駐高捷車站的商店街。。高雄市鼓山區青海路上的日本飯糰店,門口擺放的花盆日前遭到房東砸毀,經查發現是店租談不攏於是登門鬧事,據悉房......

2025/04/21

開業9天就收攤！「李記爌肉飯」撤出成大商圈房仲揭可能原因

開業9天就收攤！「李記爌肉飯」撤出成大商圈房仲揭可能原因

在地房仲業者給出2個可能原因,但也強調跟商圈沒落無關,因為仍有店家繼續營業,生意也都不錯。「李記爌肉飯」位於台南東區育樂街,主打平價道地美食,從招牌爌肉飯到梅干爌肉飯等價位平均落在7095元,想飽餐一頓再搭配熱湯每人平均消費頂多200元,吸引當地人分享營業資訊,本月3日才風光宣布試營運,豈料12日就結束營業,連Google Maps狀態也已改成永久歇業,令人大感意外,包括臉書粉專「雲劍」也坦言「這效率還真不知該說啥」。。針對「李記爌肉飯」倉促收攤,網友同樣議論紛紛,有人表示「太快來不及去朝聖」、「前些時段帶......

2025/03/17

國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象

國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象

核定查定每月銷售額為18萬元,按稅率1%課徵營業稅,為按查定銷售額課徵營業稅免用統一發票之營業人,後來生意越來越好,並提供消費者使用點餐平台線上點餐,經稅捐稽徵機關計算每月平均銷售額已達使用統一發票標準,並且經過實地訪查確認,認定該店應該使用統一發票,該民眾不服提起行政救濟,經台北高等行政法院判決駁回。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/03/14

春分要「養陽氣」！忌縱慾、吃辣&冰淇淋命理師教3招迎好運

春分要「養陽氣」！忌縱慾、吃辣&冰淇淋命理師教3招迎好運

風寒,因為春分溫差大,要隔外當心。5、春分避免開車較快因為霧氣較重容易發生交通事故。6、避免清晨上山,因為春分濃霧重,上山霧氣重容易看不見路發生意外,在山上行走也容易濕氣較重導致滑倒。開運方式:1、建議大家可以立蛋,將蛋豎立起來,能得到一年四季的好運氣。2、接春分水:3月20日17:01分打開飲水機,或水龍頭的水,可以用杯子接水再喝下,也可以洗臉,代表開春大吉。3、古代,帝王有「春分祭日,秋分祭月」,因此小孟老師建議可以在3月20日當天17點01分吃太陽餅來迎接春分,或者於3月20日到戶外走走曬太陽也能吸收......

2025/03/12

50年前蓋透天成本僅4萬現在租給學生收4萬他驚嘆：房地產跟鬼一

50年前蓋透天成本僅4萬現在租給學生收4萬他驚嘆：房地產跟鬼一

戶的成本4萬元,一部分以每戶9萬元的售出,自家留下了2間。一直持有到現在,如今一樓店面租給商家做生意,樓上則格成套房出租給大學生,整棟樓的租金每月約可達4萬元。他震驚「一個月租金就等於等於當年投入成本」,感嘆「房地產跟鬼一樣」。。原PO表示自己的爺爺當年建了一排透天厝,每戶建造成本約4萬元,當時留了兩戶給自家,如今出租一個月的租金就有4萬元,相當於當年建造一戶的價格,讓他十分震撼。「示意圖,非文中提及房產取自pixabay」此案例引來許多網友熱烈討論,也有網友提出,這樣類比的方式並不精確,畢竟當年的4萬和如......

2025/03/07

南韓房市崩！房仲業「1天倒閉數十家」 30年老手：從沒見過這景象

南韓房市崩！房仲業「1天倒閉數十家」 30年老手：從沒見過這景象

介已經30年了,從未遇到過這麼困難的情況」他表示,新聞報導中雖然偶爾會提及江南等地的高價交易,但事實上,這些成交大多是全額現金購買,對一般房市的活絡幫助有限。更嚴重的是,主要負責工廠、土地、辦公大樓與一般公寓交易的仲介業者,幾乎已無生意可做。「封面示意圖EBC地產王」。......

2025/02/27

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

賣厝阿明」指出,查稅過程常見違規行為,通常有以下6種:1.沒登記稅籍就營業:例如夜市攤販沒登記卻一直在做生意。2.漏開發票:例如排隊名店收了現金卻沒開發票。3.開假發票:例如幫別人開假發票逃稅。4.進貨沒拿憑證或虛報進項:例如同一張進貨發票重複報稅。5.買國外服務沒報稅:例如在國外網站訂房、訂機票卻沒報稅。6.把該報稅的收入報成免稅:例如把該報稅的商品誤報為免稅項目。「賣厝阿明」提醒,2024年營業稅查核已經開始,店家要趕快檢查帳目,遇到不確定的情況可以求助會計單位,一旦發現漏報稅,最好在3月31日前主動補......

2025/02/26

女友開餐廳融資2500萬！他憂「欠債太多」網反讚：代表有實力

女友開餐廳融資2500萬！他憂「欠債太多」網反讚：代表有實力

也需要關心。有網友表示,自己在企業任職,女友則創業開餐廳,起初賺了錢,但疫情後生意下滑,女友申請企業融資2500萬,他擔心「背債太多」。該名網友是在論壇Dcard以「女友創業目前負債兩千五百多萬」為題發文,表示兩人交往約4年,自己是普通的上班族主管,偶爾會操作一些股票,年收入大約150萬;女友則是事業有成的女強人,很早就自行創業開餐廳,起初也賺了不少錢並開設多家分店,更在27歲就買了自己的房子。。原PO表示女友是事業心很強的人,很早就自行創業開餐廳,起初也獲利不少。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」然......

2025/02/21

剛滿18就中樂透！原以為「人生開掛」10年後卻嘆：這是一種詛咒

剛滿18就中樂透！原以為「人生開掛」10年後卻嘆：這是一種詛咒

。我不知道自己能從事什麼職業,我不知道自己有什麼技能,甚至不知道從哪裡開始,比如拿著一份空白的履歷表去應徵工作?在當今世界?光想到這一點就讓我很害怕。」也有人建議她可以當包租婆「為什麼不買房產然後出租給別人呢?妳可以輕鬆地開設租屋生意,這將為妳的餘生帶來收入,並且妳可以使用賺到的錢來支付物業的抵押貸款?」原PO也回文「這聽起來像是我可以踏出的很棒的第一步,而且不會太難。這聽起來很可行。」「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2025/02/20

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

;新北大道、台64及65快速道路直通南北都會區,從容面對來勢洶洶的就業人潮及國內外企業主的投資錢潮。曾經的商貿重鎮新莊港,匯聚了全島最有生意頭腦的人,如今新莊副都心有國際飯店開幕、百貨商場落成啟用,比肩信義計畫特區的國際規格,尤其還有更廣大的腹地、完善設施與遼闊的綠景。緊鄰的塭仔底濕地公園與舊市區的生活機能,更成為家庭生活日常強而有力的後盾。新莊副都心珍稀20%住宅地房價具補漲空間不動產業者指出,新莊副都心公共用地達40%、商業用地40%,住宅用地20%,住商面積比例與信義計畫區的發產規模神似,且住宅產品更......

新莊副都心富都馨宏匯廣場

2025/02/19

1個月成交不到1件！南韓房仲掀倒閉潮業者嘆：都沒人要

1個月成交不到1件！南韓房仲掀倒閉潮業者嘆：都沒人要

房仲業已經30年,從沒遇過這麼艱難的時期!」南韓不動產經紀人協會副會長趙鎮浩向南韓「中央日報」表示,現在能成交的幾乎都是全額現金交易的房子,專做工廠、土地、商辦的房仲幾乎沒生意可做,哀嘆目前南韓房市「就像被寂靜的雪堆壓住,完全動彈不得」。南韓房市的問題,在於房價過高,雖然政府連續20波打房,祭出提高房屋持有稅與交易稅、嚴格的款限制等,卻仍難以壓抑、持續飆高,加以近年在南韓央行抑制通膨而大幅升息下,提高房貸負擔,但房價並未大幅下跌,導致交易陷入僵局,進一步惡化房市低迷的情況。事實上,台灣政府近年為壓抑房市炒作......

2025/02/12

友喊自助洗衣超好賺「2間月入50萬」內行勸：很多在抓交替

友喊自助洗衣超好賺「2間月入50萬」內行勸：很多在抓交替

年來,街邊自助洗衣店如雨後春筍般出現,甚至成為許多人眼中的「躺著賺」生意。然而這門生意真的有這麼暴利嗎?近日就有一名網友在PTT發文,表示朋友開設兩間自助洗衣店,月入竟高達50萬元,讓他不禁懷疑這是否屬實,引發熱烈討論。原PO表示,朋友當初投入200至300萬元開設一家自助洗衣店,目前經營三年,已經成功攤平成本。如今,每月扣除營運成本後,兩間店總收入約50萬元,且在業界僅排名第四,即便最末位的業者也有9萬元進帳。這樣的獲利數字讓他好奇,自助洗衣店是否真的這麼好賺?。貼文一出,網友意見分歧。部分人認為地點選擇......

2025/02/08

房仲帶看完！買家突上門「想私了」專家勸：誤觸1事恐賠償

房仲帶看完！買家突上門「想私了」專家勸：誤觸1事恐賠償

晦,沒有明說想跳過房仲直接交易,但仍釣出一票網友怒噴原PO「不尊重服務業」、「做你的生意好可憐」、「你完全是個不尊重服務業的人,希望永遠不會有需要有人為你服務的時候」、「看到這種真的很北爛」、「利用完了就丟一邊,狠人一枚,希望我身邊沒有這樣的朋友與親人」、「如果今天沒有這個房仲,你會有這位買方嗎?將心比心吧」、「很多屋主就是這樣利用仲介的」。但也有另一派觀點認為「不用道德綁架」,還提醒原PO表示,「不會違約,談好價格找專業代書不會有問題,不要被三流房仲用道德說綁架,那些佣金可以添購好一點的東西給自己,畢竟大......

2025/01/23

錢母也需要啟動？命理師揭「1步驟」很重要：擺錯會漏財

錢母也需要啟動？命理師揭「1步驟」很重要：擺錯會漏財

母」,讓弟子「或信女」工作順利,小人遠離,平安健康,可以的話,請XX神明賜給一個聖杯。2.業績性質或做生意:弟子「或信女」.姓名.生日「國曆或農曆幾年幾月幾日生」.地址,祈求XX神明保佑,請回「錢母」,讓弟子「或信女」事業順利,財源廣進。若要更好的方法,許願願力更大,請XX神明保佑「多久時間」「業績可以達成多少」,若達成將以多少金額來還願,可以的話,請XX神明賜給一個聖杯。神明允聖杯後,將「錢母」拿到神明主爐過火,以順時針繞3圈,達到招財納福效果。二、擺放錢母招財:1.2025年「財帛星」在西南方,站在家裡......

2025/01/10

木蛇年想旺財命理師教佈「開運風水陣」背對大門會賠錢

木蛇年想旺財命理師教佈「開運風水陣」背對大門會賠錢

我們的財運,對於偏財運也有幫助。主人位主人位不可背對大門主人坐在沙發上要能察知門口的動靜,方能掌握家裡的動態,若主人背對大門,大門的狀況將無法掌控,有客人來訪無法立即回應,甚至已經站在主人身旁都還不知客人已到。這樣的客廳布局,會導致屋主判斷力下降,如果是做生意的人,很容易賠錢。植物植物旺財在客廳、餐廳、陽台種植富貴竹、招財樹、福祿桐、福木等綠色或圓葉植物,意寓節節高升、吉祥、富貴、開運,而且植物因為光線的照射,行光合作用,產生氧氣和負離子,讓房子氣場更好,頭腦更清晰,身體更健康,好運、財運跟著來!招財物放硬......

2025/01/10

發財金怎麼求最招財？命理師曝「5關鍵」：花掉會破財

發財金怎麼求最招財？命理師曝「5關鍵」：花掉會破財

請回「發財金」,讓弟子「或信女」工作順利,小人遠離,平安健康,可以的話,請XX神明賜給一個聖杯。「2」業績性質或做生意:弟子「或信女」、姓名、生日「國曆或農曆幾年幾月幾日生」、地址,祈求XX神明保佑,請回「發財金」,讓弟子「或信女」事業順利,財源廣進。若要更好的方法,許願願力更大,請XX神明保佑「多久時間」「業績可以達成多少」,若達成將以多少金額來「還金」,可以的話,請XX神明賜給一個聖杯。2、若第一次聖杯,就可以借六百元發財金。第二次聖杯,就可以借五百元發財金。第三次聖杯,就可以借四百元發財金。第四次聖杯......

2025/01/09

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