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一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

劃區,平均房價卻僅每坪7字頭,不僅與北市生活圈無縫接軌,還擁有水岸環境優勢、捷運環狀線發展利多,成為房市新寵兒,吸引眾多購屋族目光。仁義重劃區:雙北中心的住宅新星房產專家田大全指出,仁義重劃區位處雙北正中心,不僅坐擁便捷交通,鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來的環狀線Y23五華國小站,加上5分鐘車程即可上國道,快速銜接台北市中心。區內更擁有55公頃淡水河濱公園、環狀自行車道及完善生活機能,是北市生活圈的「高CP值」住宅選擇。四大優勢讓仁義重劃區成為房市焦點1.交通便利鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來環狀線Y23五......

2024/12/31

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

入五股可銜接台64、65快速道路,迅速連接板橋、中永和、新店等區域;重陽重劃區也因為環狀線的Y22捷運站增強了交通優勢,不僅可通往台北市、北投、士林等重要區域,可抵達北市科與士林區、4站與淡水信義線相銜接,讓居民無論是日常通勤還是休閒旅遊都更加便利。豐富的生活機能則有家樂福等大型商場提供多樣化的購物與休閒選擇,無論是日常需求還是娛樂消費,都能在此一站式完成。同時,士林、北投區域內的醫療設施也相當完備,多家先進的醫院和診所為居民的健康保駕護航。這些完善的設施和卓越的交通條件,使重陽重劃區成為了新北市內最具發展......

鼎藏豐碩新北市三重區

2024/08/26

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

望帶來大量就業機會和購屋需求,區域發展可期所以買氣佳。。排名第2的中和區「META PARK」,交易量425件,均價每坪73.1萬元。陳金萍指出,該案距捷運環狀線中原站與橋和站不遠,交通機能便利,區內匯集多家科技上市櫃公司,龐大就業機會帶動居住需求,加上國泰建設與三井不動產雙品牌加持,挹注交易動能。觀察前十名榜單中,平均單價幾乎站上5字頭,三重區「RiVER PARK」與板橋區「久泰宸品」甚至逼近8字頭。陳金萍說明,前案位於三重右岸重劃區,距離北市僅一橋之隔,有三重站交通優勢;後案平均單價77.6萬元,是榜......

預售屋熱銷都廳大院2

2024/08/07

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

新市鎮部分社區用1200萬元約可購入屋齡5年內大兩房或小3房產品,吸引許多年輕首購族入手。淡水親民價受青睞中和五股也熱門中和、新莊、八里區則各有1個路段進榜,其中環狀線沿著中和景平路設有4個站點,新莊中正路也有捷運新蘆線經過,交通生活機能佳,張旭嵐表示,要買到總價1200萬元以內的物件,多以3房老公寓居多。台灣房屋洲子洋新五加盟店店東黃韻桓表示,五股區低總價交易熱門路段的新城六路、新五路二段都位在洲子洋重劃區內,現在建商推的預售案和新成屋,開價已落在每坪5260萬元左右,但像是茂德建設興建的指標社區「未來馥......

新青安淡水購屋預算

2024/07/03

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

坪數,其中「EAT國際館」和「EAT時尚館」採挑高設計,使用空間彈性大,租金投報表現也不錯,吸引單身貴族或小家庭的目光。張菱育指出,台北市內的捷運路網雖已臻成熟,但仍有新路線陸續開闢,尤其興建中的萬大線一期與環狀線南北環段,包括萬大線的加蚋站、廈安站、中正紀念堂站,北環段的士林站,以及南環段的Y3站預定地,皆有規劃聯合開發基地,有意佈局北市捷運共構宅的消費者仍可留意後續的發展動向。。......

捷運共構宅實價登錄信義安和站

2024/06/05

看好新莊副都心！茂德建設再砸29億元買千坪地專家：新案已站8字頭

看好新莊副都心！茂德建設再砸29億元買千坪地專家：新案已站8字頭

「文華苑」,該案副主委江建德指出,新莊副都心的純住宅用地僅占20%,差不多快滿了,茂德建設可說是取得最大塊的住宅用地,相當難得。江建德表示,新莊副都心隨著建設如中央合署辦公室、機捷、捷運環狀線等陸續到位,許多企業總部進駐下,入住人口愈來愈多,從宏匯廣場營業額創下新北市第二高,僅次於板橋大遠百,就可知消費潛力,所以「文華苑」交易實登已站穩7字頭。新案已見8字頭後況恆溫抗跌東森財經新聞查詢,周邊包括「是東騰」、「嘉學」都已站穩7字頭、更有攻上8字頭的行情,「國泰旭」更是出現多筆8字頭交易,最高成交單價達83.8......

茂德建設評價新莊副都心購地

2024/05/22

租金漲不停年增率創27年新高

租金漲不停年增率創27年新高

凹陷區」,吸引雙北客群置產移居。三重右岸新建案上看8字頭,左岸捷運先嗇宮站相對還屬房價凹陷區。圖東森新聞和三重右岸相比,左岸同樣擁有新北大都會公園廣大綠帶,是親子休憩的好去處;交通方面有九座橋串聯雙北,同樣在捷運中和新蘆線上,還有桃園機場捷運及未來的環狀線,串起綿密交通網路。三重左岸以指標建案「都廳大院」領軍,真正與新北市第二行政中心同步開發,坐享百年難得一遇國家級重磅建設的優勢,將複製台北信義計畫區新板特區成功經驗,成為下一個市政繁華的閃耀之星。三重左岸捷運先嗇宮站指標建案都廳大院與第二行政中心同步開發,......

都廳大院捷運先嗇宮站新北第二行政中心

2024/03/09

松柏大廈海砂屋都更！「最優申請人」揭殘酷市場：大建商的天下

松柏大廈海砂屋都更！「最優申請人」揭殘酷市場：大建商的天下

一個成案的社區。士林松柏海砂屋品嘉建設獲選申請人未來將改建為地下5樓、地上25樓住商大樓,基地面積換算約658.24坪,鄰近捷運環狀線北環段Y24站社子站預定地,以及國道1號重慶交流道。品佳資產公司的規劃將取得綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章,預計投資金額約達30億元以上,總銷售金額約50億元以上,不過仍待事權計畫報核版數據,將依未來審議結果為準。「EBC地產王」採訪品嘉建設董事長胡偉良對該案的看法,他相當開心表示,執行都更危老案多年,手上握有許多上千坪大街廓的民間都更案,由於該案基地周邊有不少地主也找上......

海砂屋公辦都更胡偉良

2024/03/01

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

元M.Ark新北捷鑽起漲2大關鍵央北重劃區房價及商圈發展備受期待的關鍵,其一是全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機場土地開發案」,結合新北環狀線及安坑輕軌線雙捷系統,總開發量體約25萬坪,預估總投資額達520億元,可望帶入1.2萬個工作機會。其二則是北端的「十四張「B單元」區段徵收開發案」,開發面積約34公頃,根據新北市城鄉局指出,預計今年中會公告計劃,2年內完工,待開發完成後,將串連南側已開發完成的央北重劃區,完善地區整體發展。「樂菲莊園」距捷運站390公尺增值商機最優勢央北重劃區最......

央北重劃區波爾多樂菲莊園

2024/02/29

五泰輕軌綜合規劃最快3月送交通部審議

五泰輕軌綜合規劃最快3月送交通部審議

動多項交通建設,包括成蘆大橋瓶頸路段以及國道1號五股交流道改善,境內還有環狀線第二階段,北環段新北3區段標皆已開工,預定2031年完工,還有五泰輕軌已於2023年4月經行政院核定可行性研究,現正辦理綜合規畫,預定在今年第1季完成並提報中央審議。根據新北市政府捷運工程局的資料,全長11.61公里的五泰輕軌設有F01F14共14座車站,其中F01站能在環狀線北環段Y22站、F05站可以在蘆洲線蘆洲站O54站銜接轉乘,另外預留銜接位置給未來泰板輕軌,路線可以延伸至板橋,不僅可提供當地居民及就業通勤服務功能,未來更......

侯友宜五泰輕軌新北市政府

2024/02/06

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

強,使當地店面生意興隆,也成置產族群喜愛的投資標的,店租行情也因此獲得支撐。頂溪商圈還受惠於樂華夜市人氣,周邊店面十分搶手,因此頂溪站周邊店面也成為新北第二貴的站點。行經人口密集區環狀線通車中和新蘆線沿線店租有望續強另一個值得注意的是,店租前十名的站點中有4個站點位於中和新蘆線上,除頂溪站與三重國小站外,還有永安市場站及新莊站。陳金萍指出,中和新蘆線因橫跨台北市、中永和、新莊、三重與蘆洲等多個區域,且行經路線皆為人口密集區,多數站點周邊生活機能也相當成熟、工作機會多,且各自形成捷運商圈,因此,「人潮就是錢潮......

新北捷運沿線店租金新埔站

2024/01/17

板橋餘屋比淡水多房價還被永和超車專家曝3大主因

板橋餘屋比淡水多房價還被永和超車專家曝3大主因

價格至今尚未回到歷史高點,也導致板橋新屋價格表現受到壓抑。他認為,「近年重大建設題材較少」也是板橋新屋房價開始被追趕、超車的關鍵因素,一方面是新店有央北重劃區、裕隆城開發題材,中永和也有環狀線、萬大線、左岸重劃區的建設議題,就連三重也有機場捷運、第二行政中心與環狀線北環段等諸多重大建設,這些都讓板橋不再是市場唯一焦點,導致其他區域新屋房價快速走高,甚至有反超車的狀況。「封面示意圖Google map」。......

板橋區餘屋新北房市

2024/01/02

不甩房市黑天鵝！中和公寓申貸逆勢增關鍵3優勢曝

不甩房市黑天鵝！中和公寓申貸逆勢增關鍵3優勢曝

房價卻只要新板特區的一半左右,而且該區塊設有勝利市場、環球商城、積穗國小、積穗國中、中和高中等場所,基礎機能相當成熟,同時兼具64快速道路、北二高、捷運中和新蘆線、捷運環狀線等重要道路建設,未來還有捷運萬大線的建設規劃,聯外交通也很便利。近年來除了在地剛需買盤外,還有不少大台北通勤族和一邊出租一邊等都更的置產族群專門跑到這裡買房。展望未來,陳政志表示,中永和地區地狹人稠,區域房市本來就有相對較強的支撐力,而且除新青安2.0這一利多題材外,日前囤房稅2.0也通過了三讀,伴隨稅率調升,屋主持有新屋的稅賦也會隨之......

房市黑天鵝中和區房價

2023/12/25

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

商的捷運三鶯線「三峽站出入口1捷運開發案」,由深耕捷運聯開案多年的將捷集團取得,繼環狀線景平站聯開案後,再度與新北市捷運工程局合作,並於今日簽署投資契約。相關新聞:全台首宗公辦都更是昇陽!新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬三鶯線首案招商成功將捷投資三峽站27億該案基地面積約1,845坪,預計興建2棟地上14層、地下2層的捷運共構大樓,規劃28、38坪23房首購型格局,總樓地板面積約1萬坪,預估投資金額約27億元,預計2029年完工,並於地面層規劃設置145坪公共托老日照中心,未來將由新北市政府衛生局接管,大樓......

將捷集團捷運聯開案公辦都更

2023/12/25

大洋中和開發案再啟動！新合建對象曝光專家讚：保證會創高價

大洋中和開發案再啟動！新合建對象曝光專家讚：保證會創高價

和開發案」,兩案基地分別環抱千坪公園綠地,所以雙方決定以合建方式將兩案合併,合計面積約1萬8000多坪,做大街廓的全區共同開發。兩宗開發案為中和地區僅存的大型土地變更開發案,基地鄰近新北市環狀線橋和站,目前規劃以OPEN CITY的概念,結合國內外知名建築團隊,打造一個讓消費者能在中和大口呼吸的生活場域。李武俊強調,由於全案接下來需重新規劃、設計,並申請建照變更,若有進一步新進度、內容,會再跟外界說明。馥華集團目前於土城推出「馥華之丘-四季案」,預計於2024下半年於新莊捷運丹鳳站附近推出總銷百億元個案;2......

大洋塑膠馥華集團冠德建設

2023/12/01

三重預售交易連4季奪冠需求帶動人口成長專家籲提早因應

三重預售交易連4季奪冠需求帶動人口成長專家籲提早因應

之隔,具有交通便利性,能迅速串聯雙北生活圈,更能吸引購屋遷居。陳先生提到,三重受惠交通建設,包括機捷、環狀線開通後,沿線重劃區吸引建商獵地,市場以2、3房為主力產品,推案也以這兩類最快完銷,目前預售屋價格平均單價6字頭,已個案實價登錄來到7字頭,未來仍具補漲空間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,三重受到購屋族青睞,關鍵還是在房價,目前住宅單價比台北便宜1020萬元,提供購屋族更多選擇,吸引通勤往三重移入,預期將使更多學校變成額滿,政府要提早因應人口以及就學需求。「封面示意圖東森新聞」。......

三重區實價登錄住宅交易

2023/11/22

新莊預售案傳單日賣百戶猶如「奔騰的火車」代銷大老曝關鍵

新莊預售案傳單日賣百戶猶如「奔騰的火車」代銷大老曝關鍵

論銷售表現。當地房仲業務陳先生透露,觀察塭仔圳的近況,陸續已有接待中心完銷後撤除,銷售表現其實不錯,主要是剛需穩健加上地段優渥,例如被點名的建案鄰近知識產業園區,擁有捷運A3新北產業園區站,機捷、環狀線交會挾帶交通優勢,人流滾動錢潮讓房市連帶受惠,目前新案開價基本站上6、7字頭。有關網友好奇房市景氣,是否正在復甦?創意家行銷副總經理柯仲武認為,現況比較偏向個案表現,尤其從2015年以來,國內受到房地合一稅等政策影響,新案銷售普遍鴨子划水,能在市場勝出的大多是個案,共通點是建商風評好、有交通優勢或者規劃中小坪......

新莊頭前重劃區預售屋

2023/11/21

10大熱銷預售案「三重包辦前2名」 8個月狂銷近2千戶

10大熱銷預售案「三重包辦前2名」 8個月狂銷近2千戶

萍表示,「都廳大院」位於捷運先嗇宮站,享有出站即到家的地利優勢,捷運轉乘可快速串聯中和新蘆線、環狀線和機場捷運等,交通相當便利,加上緊鄰新北第二行政中心,未來還有東森電視總部進駐,不僅為當地帶來不少的就業機會和購屋需求,還能加速區域的發展,區域房市前景佳。亞軍晴空大地捷運北環段串聯陳金萍說明,至於第二名的「晴空大地」是三重區內少見的大基地、大規劃都更案,鄰近北環段Y23五華國小站,未來3站就能迅速抵達士林。鄰重陽大橋,銜接國道一號,南來北往相當便利;同時,緊鄰五華商圈,超市、傳統市場一應俱全,周邊生活機能佳......

預售案三重都廳大院

2023/10/25

捷運北環段開工這站1坪便宜20萬房價年漲7%最狂

捷運北環段開工這站1坪便宜20萬房價年漲7%最狂

狀線北環段於今年宣布開工,房仲從實價資料統計,沿線各站今年房價多數呈上揚走勢,又以新北市三重區的Y22及Y23站有67%的年漲幅最亮眼,「而且還沒動工前就在漲」,主因是過了一橋與台北市士林區一坪價差20萬元,較具競爭力,又有軌道經濟加持使房價發展穩定。。住商機構統計近1年捷運北環段沿線站點房價,除了台北市士林的Y26士林站及Y27中正路與福林路站房價下修之外,其餘站點皆有所成長,漲幅在1.2%7.3%之間。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,北環段沿線各站多為生活機能成熟區域,市場轉冷仍有自用買盤撐場,在有軌......

環狀線北環段重陽重劃區

2023/10/19

新埔商圈生意好租金「一年漲6萬」店家無奈嘆：做不下去

新埔商圈生意好租金「一年漲6萬」店家無奈嘆：做不下去

年漲6萬」店家無奈嘆:做不下去。新埔屬於板橋早期開發區,自從環狀線通車後,與一站之隔的板橋車站成為雙捷交會區,商業活動蓬勃發站,不少人開店做生意,但有民眾自稱親戚在新海路的老店被迫歇業,原因是房東大幅漲租,換算一年就漲租6萬,為此大吐苦水。。民眾在臉書「爆廢公社二館」發文,自稱哥哥在板橋區新海路、靠近致理科技大學附近開店多年,2年前疫情嚴峻造成生意下滑,老店也屹立不搖,如今反而被房東要求漲租,已經連續4年月租調漲5000元,不堪負荷決定結束營業,預計做到今年10月底,面對老店即將熄燈感到很無奈。文章吸引網友......

新埔商圈致理科技大學新海路

2023/10/17

買房快搜

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