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廖嘉紅／3千萬房產贈兒後售出竟被課700萬元重稅

廖嘉紅／3千萬房產贈兒後售出竟被課700萬元重稅

不動產,如果沒有傳承分配上的考量,以繼承方式可以免土地增值稅,又可保留稅賦較輕的舊制。股票贈與要注意國稅局的認定標準,以免踩雷多繳稅!廖嘉紅資深財務顧問傳承稅務顧問家族信託規劃顧問RFA退休理財規劃顧問本文獲授權,轉載自「R姐財富方舟-廖嘉紅」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

2024/12/24

新青安+富爸媽！大學生買房數攀5年新高平均房價1137萬

新青安+富爸媽！大學生買房數攀5年新高平均房價1137萬

.2個百分點。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,去年8月底政府推出新青安貸款優惠,在優惠貸款助攻之下,讓首購買盤蜂湧而出,其中不少大學生除自身理財規劃得當,或是有「富爸媽」在進行資產規劃同時,願出資為下一代圓成家夢,便能順勢搭上這波買房熱潮,讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。觀察數據,2025歲大學生買房者不僅增加,且平均買房總價約1137.2萬元、平均核貸成數達7成5,兩者數據都是5年來最高,但同時平均貸款利率還低於去年。賴志昶表示,新青安推出的優惠貸款,利率相對一般房貸低上許多,因此雖在銀行滿水......

2024/10/25

結婚倒數3個月！未婚妻「突喊4條件」網傻眼：血會被吸乾

結婚倒數3個月！未婚妻「突喊4條件」網傻眼：血會被吸乾

婚妻「突喊4條件」網傻眼:血會被吸乾。結婚是一輩子的事情,理財規劃最好先講清楚!一名男網友抱怨,婚禮倒數3個月,女友卻突然推翻之前的協議,包括要求將房子改成共有,爸媽也要一起入住、薪水由女方管理,由於女方大3歲,當初還經過家庭革命才獲得長輩認同,如今婚前突然意見歧異,令原PO傻眼直呼「妳家給我搞這招?」意外掀起網路熱議。根據男網友在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」的發文,婚禮倒數不到3個月,拍好婚紗也訂好喜餅喜帖,無奈女友突然提出4個條件,令自己感到很錯愕,包括要求把台北的房子登記改成共有,就連原本商妥好的孝親費......

2024/09/19

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

提供高利率的「公司貸」,讓受害人再背更多的貸款,未來若無力還款,受害人繞了一圈還是得把房子賣了還債,因為法拍價格通常不及市價,受害人怕是還要負債。想要貸款輕鬆這4點是關鍵「提早做好個人理財規劃,才能在重要關頭提高房貸額度或條件。」陳賜傑表示,尤其銀行首重申貸者的還款能力,所以能否提出財力證明、維持良好信用、與銀行打好關係等,將是影響房貸成數及利率的關鍵。在財力證明上,民眾如果能提出穩定的薪資入帳證明,例如薪轉銀行帳戶明細或銀行入款紀錄,有助於提高銀行對你的信任分數。其次,個人信用評分也是影響房貸利率的重要指......

2024/09/13

新青安超香？專家算出恐怖真相「利息能再買半間」

新青安超香？專家算出恐怖真相「利息能再買半間」

前償還的狀況下,利息支出高達550萬元,比20年期多了一倍,建議民眾制定好理財規劃與還款策略。根據財政部國庫署資料顯示,自新青安啟動以來,累計至今年5月,受理戶數已達到42萬2986戶,累計金額達到1兆9906.24億元;累計撥貸戶數為40萬2750戶,累計撥貸金額達到1兆8699.51億元。。從新青安放貸爆量來看,可知已成為首購族優先選擇的貸款方案,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然已經有銀行推出40年期房貸的還款方式,不過畢竟還是少數銀行,不如公銀行庫配合政策所推出的新青安。曾敬德進一步試算新......

新青安寬限期房貸

2024/06/21

月入72K買988萬房輕而易舉？他「1條件」嚇壞人：被迫賣房

月入72K買988萬房輕而易舉？他「1條件」嚇壞人：被迫賣房

也不一定能買得起房,也有些人將存款All in只為了有屬於自己的家,不過這樣的理財規劃風險不小,倘若未來有任何負面變故,導致自己毫無收入繳房貸,一切就來不及了。。日前一名網友在Dcard上發文透露,自己目前月薪72K,年薪包含年終和額外獎金大約共有97萬。現在即便有在租屋,每月大約也能存4萬,至今身上現金有50萬,他表示如果要買總價988萬的房子的話會拿出所有存款,而其餘頭期款家人會幫忙。原PO也說,他打算貸款8成、40年的新青安房貸,再加上辦理5年的寬限期,不過仍擔心「新青安方案沒利率補貼之後,這樣會太吃......

買房存款頭期款

2024/02/23

「提前還房貸」划算嗎？他火速還款300萬專家說話了

「提前還房貸」划算嗎？他火速還款300萬專家說話了

房貸,理財規劃,轉貸,買房......

房貸理財規劃轉貸

2024/02/22

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

適合?買房子要考慮房子的持有年限,如果只有月薪五萬元,該怎麼理財規劃自己的買房計畫?就讓樂屋網來幫你重點整理。。01頭期款準備三成是基本門檻不只是買房子,生活打拚本就該把理財做好,穩定收入良好的儲蓄是基本功,為什麼頭款要準備三成,主要是因為銀行房貸最高只會給到八成,以一千萬的房子為例,相當於自己的買房頭期款要就準備200萬,但不管是成屋還是預售屋,除了房子還有裝修裝潢代書費等額外費用,因此三成是最保守的買房預算門檻。02化繁為簡,每月存入三個使用帳戶將花費編列在各自不同的帳戶上,有利於資金進出控管,不少專家......

頭期款地點年限

2024/02/07

怨2兒不照顧「爸怒抵押4間房」網逆風力挺：孩子不是工具人

怨2兒不照顧「爸怒抵押4間房」網逆風力挺：孩子不是工具人

該將孩子當成「養老工具人」:「本來錢夠就自己請看護就好,小孩有自己的人生要過,不是你的養老工具人」、「這年頭養兒本來就是「妨老」而不是「防老」。真的要防老,自己要做好理財規劃,買房可以是理財規劃的一部份,但不應該是全部,畢竟以房養老的風險還是蠻大的」,也有人認為,兩個兒子的薪資與職涯發展等各方面情況來說,確實和回家照顧行動不便的老人不能比,難以苛責:「本來就是啊,人家職場賺40萬9萬能升職還有成就感,為什麼要關在家裡領4萬幫老人把屎把尿啊,有那個錢直接請專業看護不就好了嗎?」「封面示意圖,非新聞當事人取自Pexels」......

子女分產以防養老

2024/02/07

房貸吃光收入！他見朋友投資大賺「後悔買房」：羨慕嫉妒恨

房貸吃光收入！他見朋友投資大賺「後悔買房」：羨慕嫉妒恨

房奴,房貸壓力,理財規劃,買房......

房奴房貸壓力理財規劃

2024/01/03

用滿寬限期被同事說笨「讓銀行賺利息」！網搖頭：更有利

用滿寬限期被同事說笨「讓銀行賺利息」！網搖頭：更有利

!你的例子簡單說,你用寬限期省下來的錢,能創造出因寬限期所產生的利息還多的收益嗎?」、「單看近兩年的物價上漲就知道錢越來越薄、實質購買力一直下降,如果能越晚還錢有理財規劃,那用寬限沒問題;但用了寬限卻還是擔心寬限後的還款會GG,那代表有可能比較不擅理財,或還款能力不佳,這時候就會反過來建議,還是能還就還囉」、「跟你一樣辦公教貸款,寬限期有2個功用,延後付本金及資金運用,個人是不想用寬限期,甚至貸款都沒貸滿,一個月能付多少其實都算得出來,如果你預期5年後換屋,或你能在5年運用資金賺入利差,或是你單純只是投資,......

寬限期房貸利息

2023/12/29

最難就是頭期款？薪水付完房貸「只剩幾千塊」他嘆：不是頭過身就過

最難就是頭期款？薪水付完房貸「只剩幾千塊」他嘆：不是頭過身就過

他接著說,以上開銷還不包含裝潢成本,還要交屋稅金、代書費以及基本家電、傢俱等開銷,加總大約也要100萬元,基本上樣樣都是錢,因此買房一定要做理財規劃,如果收入不夠或是缺乏家裡金援,尤其房貸超過收入的三成,勢必會壓縮生活品質,「除非你是公務員還是年薪300工程師就另當別論了。」文章吸引留言,部分網友認為本來就要做好規劃,還表示「收入五萬初就買五萬初負擔的起的房子,如果過得辛苦,明明是自己買房前沒有評估好,買超過負擔」、「當初就應該先評估可負擔的能力,再去挑選適合的房價吧」、「裝潢、家具、家電本來就要包含在買房......

頭期款預售屋買房

2023/12/25

侯友宜拋「侯康貸」助成家！1500萬能買哪北市這條路最多

侯友宜拋「侯康貸」助成家！1500萬能買哪北市這條路最多

屋可以先著眼新北外圍重劃區,或是桃園鐵道宅,高鐵站周邊,以通勤時間換空間,不僅屋齡可望較新,降低裝修費用需求,也有機會買到25坪以上,符合小資家庭居住的空間,有更好的生活品質。不過她提醒,購屋繳房貸是長期抗戰,一般長達3040年,如果寬限期一過,月繳差距大,對原本沒有積蓄或妥善理財規劃的年輕人來說,可能是溫水煮青蛙,建議有購屋意願的年輕人還是要提早做好理財規劃,避免衝動購屋。。......

侯康貸侯友宜 555方案

2023/12/08

新青安加持！月收30K友人買房了他不寒而慄：生活費只剩幾千元

新青安加持！月收30K友人買房了他不寒而慄：生活費只剩幾千元

能性,光是想像就令人「整個不寒而慄」。文章掀起話題,網友評價兩極,有人認為貸款是個人選擇,如果因此淪為房奴,問題在於缺乏理財規劃,跟政策本身好壞無關,還表示「哀鳳少買1隻就夠抵一個月房貸了」、「有本事用現金買,政府幫你想辦法,自己不爭氣還怪別人?」、「要借錢時請衡量好自己的還款能力」。另一派觀點認為,新青安不僅會讓年輕人誤判情勢,還可能拉抬房價,並且強調「人人都是5年寬限期,拿來炒房剛剛好」、「肯定讓房價起飛」、「安心炒房方案」還有人分享友人經驗表示「我朋友去貸款,現在聚餐都約不出來,每天省吃儉用喊窮,還透......

新青安房貸政策房貸

2023/12/04

尪過世留2千萬遺產！妻假會「拋棄繼承」遺產稅慘暴增49萬

尪過世留2千萬遺產！妻假會「拋棄繼承」遺產稅慘暴增49萬

稅額的範圍,也就是說,是媽媽拋棄繼承,讓遺產的淨值變大了。然而還有另一種情形會造成這樣的結果。國稅局表示,實務上常有繼承人間為達成特定目的或基於理財規劃,協議遺產由部分繼承人繼承,未繼承遺產者,則辦理拋棄繼承,如此一來即不得扣除拋棄繼承親屬之親屬扣除額,才會導致要多繳稅的情況,也就是說,當妻子選擇拋棄繼承,即無法使用配偶扣除額493萬元,大大影響遺產稅金額。更多好房網News新成屋沒車位超滅火?一票人勸他別硬買　專家反提「1關鍵」:其實沒差外送員送餐該不該上樓...網刷一票「這答案」　專家驚揭誰才是老大年薪......

繼承遺產遺產稅

2023/06/20

年薪百萬不會投資！他問是否該買房？網喊：買來租都賺

年薪百萬不會投資！他問是否該買房？網喊：買來租都賺

先購買房地產,確保未來能有自己的住處,後續還可整理出租,當投資並且抗通膨,靠著收租錢滾錢可謂一舉兩得。他認為,存股和買房沒有衝突,預算充裕可同步進行,只要懂得理財規劃,百萬年薪的彈性空間很大,房地產雖然是優先選項,但30歲還很年輕,未來可能換工作或派駐外地,針對路段、通勤需求也可能變動,未必需要立刻出手,不妨多接觸房市資訊培養敏銳度,更有機會買到心儀的房子。「封面示意圖pixabay」。......

年薪百萬投資理財買房

2023/06/09

月收50k想買台北房碩畢新鮮人嘆「感覺有點緊」專家：不必執著在蛋黃

月收50k想買台北房碩畢新鮮人嘆「感覺有點緊」專家：不必執著在蛋黃

台北房價,首購族,青年成家,房貸壓力,理財規劃......

台北房價首購族青年成家

2023/05/09

先求有再求好？晚10幾年買房2教授退休生活大不同

先求有再求好？晚10幾年買房2教授退休生活大不同

究房市、擁有豐富買賣房產經驗的彭懷恩教授指出,每次有晚輩請教如何理財規劃,我總會建議「先買房再說,並先求有、再求好」。他就分享一個故事,兩位單身女教授,一位在10幾年前就在台北市內湖買房,另一位教授則長期住在學校宿舍、沒有購屋,近年兩人退休後的生活可說大不同,擁有房產的教授所帶來的資產價值相當驚人,退休可過得相當愜意。。房價趨勢向上早買早享受彭懷恩表示,這兩位女教授的都是單身,其中一位是私立大學老師,10幾年前,她聽我的建議,在北市內湖買了一戶35坪公寓自住,當時房價與如今相比可說是相當便宜,這就是早買房的......

買房置產預售屋

2023/03/10

42k買房很簡單！他曝這招「投資＋抗通膨」網炸鍋：這人太狠了

42k買房很簡單！他曝這招「投資＋抗通膨」網炸鍋：這人太狠了

說,保守估計年薪20個月,年所得也有84萬元,並用84萬元扣除每年需支付的房貸總數36萬元,一年還有剩48萬元的可支配所得,剩餘的資金還可以投資股票或理財規劃等。現金會貶值買房抗通膨原po指出,如果購買的是預售屋,頭期款需準備現金20%,用3-4年去準備,只要通貨膨脹持續存在,房價就是繼續緩漲,只有現金會貶值,貸款不會有通膨問題。他進一步表示,每個月繳3萬房貸,20年後一樣還是繳3萬,但便當的價錢就不一樣了,從以前到現在已經漲了好幾成,這就是為什麼很多人說,買房子可以抗通膨。原po最後補充,而且房子可以當作......

月薪中位數置產買房

2023/03/10

房價一直漲「該幫孩先買房」？釣出一票鈔能力父母：唸到哪買到哪

房價一直漲「該幫孩先買房」？釣出一票鈔能力父母：唸到哪買到哪

蠻多的,而且這群人其實是預售屋的主要買盤之一」。不過也有人提醒,若為了拚買房給孩子,犧牲掉栽培機會、休閒生活,恐怕不太划算,且未來房產地區位階變化難以預測,生活區位也難以保證,可考慮每年在免稅額內,幫孩子存股,或理財規劃,等於存下一筆頭期款,「把小孩教好一定是擺在最前面,孩子守不住,留再多都沒用」、「幫孩子準備頭期,和好好教育孩子才是正解」、「我會努力存好自己生活所需的資產,當個老了後不需向孩子伸手拿錢,製造他們負擔的父母,至於存房什麼的,那個是隨緣」、「孩子教得好,就算沒留太多錢給他,一樣能自己創造屬於他......

房價置產頭期款

2023/03/08

買房快搜

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