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新竹房價倒掛「成屋比預售貴」專家揭真相

新竹房價倒掛「成屋比預售貴」專家揭真相

口、關西、竹東等地區,讓近年新竹縣興起一波「郊區推案潮」。台灣房屋湖口直營店店長范國斌指出,從湖口開車至竹北市、新竹市上班車程約2030分鐘,房價幾乎是竹北6折價,目前房價最高的王爺壟重劃區2房總價約13001600萬元,預售成交單價約35萬元,甚至在湖口外圍區域「昌欣璞寓」、「富來新苑」等還有2字頭行情,估計未來「國道1號楊梅至頭份段拓寬工程」完工後,可舒緩車潮,更有利竹科客在湖口購屋。。......

預售屋新成屋房價

2024/07/12

「新竹最貴地段」晚上一片黑像鬼城？專家曝背後優勢

「新竹最貴地段」晚上一片黑像鬼城？專家曝背後優勢

寶山、湖口等外圍區域,新案單價僅3字頭4字頭,購屋總價相差千萬確實相當懸殊。另外,寶麟廣告副總經理管清智也分析,跨出竹北高鐵後,「房價呈現斷崖式落差」,周邊的湖口王爺壟、新豐明星、新埔田新三大重劃區,現況新案單價3字頭,具備單價優勢,對自住客來說稱得上是「甜蜜區塊」。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News就快完工　他想賣A7房「又反悔」!背後真相原來是...房市未來難樂觀?他曝「隨便買就賺、隨便蓋就賣」的時代已過!機械車位翻身?「這原因」比平面車位會漲!狂漲12%　專家曝:很搶手買鳥籠屋只能認命?「1......

竹北高鐵特區鬼城新竹房價

2023/11/24

竹北高鐵預售屋飆出6字頭房價躍過台中、直追新北

竹北高鐵預售屋飆出6字頭房價躍過台中、直追新北

黃區外溢、輻射的現象,尤其今年新竹房市轉為剛性需求,自用當道,田新、至善、王爺壟等重劃區成為焦點。2022年竹科產值再創新高達1.6兆,成為臺灣經濟不斷發展的護國群山,IC代工全球市占率超過7成,已是全球第一,是臺灣高科技最堅實的硬實力。記者王暐婷:「台灣半導體上市櫃在2022年的總營收來到1750億美元,佔台灣GDP的貢獻值13%,未來後續也是持續看好,而今年台積電也宣布要再招募6000名的新進員工」。國家重點培育產業,半導體人才需求相當龐大,新竹未來在這領域的人才將越來越多,人才進駐也帶動剛性需求。漢華......

新竹王爺壟竹科

2023/09/25

小黃夫妻「月收20萬」想買房見新竹房價慌了：越看越心寒

小黃夫妻「月收20萬」想買房見新竹房價慌了：越看越心寒

,約能拿出270萬現金當做頭期款。網友對此紛紛表示「計程車司機月入20萬!真的有點顛覆我的認知了,超厲害的」、「既然都是開車出入,範圍拉到湖口也可以,這預算的話湖口應該能找中古透天再整理,王爺壟那新大樓也能看看」、「覺得香山、南寮那邊比較符合預算,能有生活品質、也能兼顧荷包」、「如果要快速到達新竹市或竹北,代表位置要不錯,價位有可能比較硬,新成屋不需車位的2房,才有可能控制1000萬內」、「一個月應該可以擠出個5、6萬繳貸款,應該還好啦」。房仲提醒,要先確認自身能支付多少錢的房貸,再估算出能負擔的總價。以工......

計程車收入買房

2023/07/06

7大平價購屋熱點！專家點名「這區」緊鄰竹北打4折

7大平價購屋熱點！專家點名「這區」緊鄰竹北打4折

業聚落,也拉抬了客群的購買力,並吸引竹科買盤轉進湖口,使湖口房市價量齊揚。范國斌指出,現今湖口的整體房價已來到2字頭,新案更可見3字頭價碼,不過與竹北市、新竹市相比,仍具有顯著的低價優勢,加上近年湖口有王爺壟、竹九、吳厝、維東等重劃區開發,生活環境愈來愈好,讓湖口受到不少小資族青睞,成為「青年安心成家」的熱門選擇。。......

買房房價 CP值

2023/06/12

竹科上班族想買房「竹北老屋or湖口新房」怎選？專家曝關鍵

竹科上班族想買房「竹北老屋or湖口新房」怎選？專家曝關鍵

雖然是老屋,但生活機能很好、食衣住行方便也有大醫院,且離公司非常近;湖口新房屋齡2至3年,售價1300至1400萬,位在王爺壟重劃區,周遭生活機能也不錯,感覺會越來越發達,且未來也應該好轉手,但就是離公司有些遠。此話題引發不少網友討論,眾人紛紛發表自己的看法,有一派人主張「地點最重要」,建議原PO選竹北房,且原PO舉例中竹北房的總價還比較低,省下的錢用來裝潢也足夠:「選竹北啊!離公司近,生活才是王道」、「選竹北,剩下的錢全部翻新裝潢」、「選近的啊,裝潢完都一樣啦」、「竹北啦,湖口上下班超塞你忍受得了嗎」、不......

竹北房型竹科

2023/06/09

無懼打炒房影響！全台15大行政區房價續創新高

無懼打炒房影響！全台15大行政區房價續創新高

還有黃線行經,建設方面則三井LALAPORT等商場規劃,在人口紅利及建設利多下,房市持續熱絡。新竹湖口工業區支撐購屋及租賃市場房價漲幅超過1成房價漲幅超過1成的還有新竹縣湖口鄉,區域除了湖口工業區支撐購屋及租賃市場之外,房價2字頭的王爺壟重劃區,吸引新竹首購目光。而台中另一上榜的行政區則是烏日,Q1成交價站穩3字頭,烏日高鐵特區挾帶三鐵交通路網以及高鐵娛樂購物城等重大投資案的優勢,也是建商積極搶進的兵家必爭之地,前景備受期待。第十一名則是台北市唯一入榜的大同區,大同原為北市房價較親民的區域,不過近年因西區門......

平均地權條例房市升息

2023/04/26

蛋白持續漲！北北桃竹1字頭只剩「這一區」

蛋白持續漲！北北桃竹1字頭只剩「這一區」

湖口鄉在今年上半年還可見1字頭成交價,但近半年房價隨著新竹市區漲幅,至10月前的成交均價已來到每坪21萬元,且區內新案價格持續墊高,例如王爺壟重劃區新案開價多已站上3字頭。漲勢最驚人的寶山鄉,建案均價從每坪18.3萬元跳漲到26.5萬元,成采錡指出,除了台積電進駐題材外,百億造鎮案進場銷售,也是造成行情大漲的關鍵原因。部分區塊仍親民相對低價買氣穩成采錡表示,雖然蛋白區房價逐步走升,但比起北市中心部分建案單週零成交,桃竹蛋白區仍憑藉相對低單價優勢,買氣較穩定,例如觀音、楊梅皆因鄰近的高房價區襯托下,吸引外來客......

1字頭房價建案

2022/11/10

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