EBC地產王

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高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

管制是打亂人家財產規劃,何必呢?」王雅麟甚至認為,「在地緣政治紛擾下,富豪還願意把錢搬回來台灣買房,都要鼓勵人家,感謝他都來不及了,不應該還去打他。」他希望選後打房不合理的地方都能有所調整,「居住正義不是買不買得起,是合理價錢住到安全房子。」海悅國際總經理王俊傑也有同樣看法,「居住政策應是每個人住的起,不是每個人都買得起」,政府應朝這方向加強社宅規劃;另外他也提到,現在通膨物價飆升,薪資不調整就會感覺錢變薄,距離成家也會更遙遠,如何提高國內整體薪資結構,也是政府該改善的方向。「封面示意圖CTWANT提供」以......

打炒房營造成本土地價格

2024/02/05

超豪宅「台北之星」規劃曝光！一戶4億起跳10名藝人來看過

超豪宅「台北之星」規劃曝光！一戶4億起跳10名藝人來看過

上下,頂樓戶則是3031樓的樓中樓,全案總銷400億元。「EBC地產王」查詢,該案其實早在去年3月24日取得使用執照,卻遲至今日仍未在實價登錄上看見相關成交數據,負責銷售的海悅國際廣告總經理王俊傑表示,事實上從年初至今已有數筆成交,「我個人覺得銷售成績不錯」,不過由於都更權變還須走釐正程序,作業較複雜,估計要到明年12月才能總登,到時應該就會揭露實登資訊。頂樓規劃樓中樓藝人指名看屋由於近一年的房市較不友善,是否影響豪宅市場?王俊傑指出,豪宅客層其實較感受不到市場變化,目前成交戶中也有部分是私法人購入,尤其該......

台北之星正義國宅東區

2023/11/10

11年前野狗比人多！代銷大老讚青埔：每坪沒40萬買不到

11年前野狗比人多！代銷大老讚青埔：每坪沒40萬買不到

地產的未來,這40年來台灣的房價,沒有對不起購屋者!」海悅國際總經理王俊傑今「2」日在「璟都未來城」公開記者會上如此說明,舉用餐時情景為例,曾向他買過2間房的餐廳服務生因獲利而笑嘻嘻,送他很多小菜,比餐廳主管投資股票慘賠好,因此心有所感,更提及桃園客運園區現況宛如當年的青埔特區,「當年野狗比人多,現在「每坪」40萬元已經買不到房子了」!。桃園市大園區航空城計劃正如火如荼發展中,旁邊的客運園區佔地廣達197.54公頃,緊鄰青埔特區,被市場視為接班青埔的下個熱區,近年已湧入不少建案,房價也從4年前的成交1字頭至......

航空城青埔客運園區

2023/11/02

怕你踩雷！北市府推「預售屋契約預審」蔣萬安：為痛點找解方

怕你踩雷！北市府推「預售屋契約預審」蔣萬安：為痛點找解方

望政府讓預售屋機制更完善,因此針對這樣的痛點提出解方,讓民眾安心、放心,達到有效率、服務型政府的核心。「全國業者都在看這政策推動!」台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長王俊傑提及,通常業者一取得建照就會急著公開,預審制度可以讓業者有充分時間準備不夠完備的資訊,也讓消費者交易更安心與放心。台北市不動產開發商業同業公會秘書長于俊明也相當稱許北市府的作法與效率,雖然目前景氣不那麼好,但仍願意在推動前與業者做足溝通,建構如此好的平台也能減少交易紛爭、提高行政效率,並降低出錯率。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表......

預售屋 329檔期契約

2023/03/22

「開春檔期不會差！」房市旺季將到代銷大老：推案沒有熄火

「開春檔期不會差！」房市旺季將到代銷大老：推案沒有熄火

」與40億元「世界南科」、高雄總銷70億元「達麗未來市」等,總案量也上看500億元。至於原本預計公開的總銷450億元指標案「台北之星Diamond Towers」,海悅國際總經理王俊傑透露,因屬都更案,尚有釐正等程序待取得,對於是否如期推出無明確回答。新聯陽積極搶攻手握10案將公開新聯陽實業則推出10案、總銷636億元,最大案為茂德建設位新北市三重區總銷220億元「晴空大地」,以及60億元的「自由綠洲」;台北市則有大安區皆為90億元的「連雲玥恒」、「鑄慕」等,甚至還前進台南市推出欣巴巴事業35億元「欣府城-......

329檔期代銷房市

2023/02/20

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

案「國雄無双」、桃園龜山「興富發鉑悦」及土城「大同莊園lll」,3案共挹注410億元總銷。海悅在今年329檔期,將有總銷約450億元的北市指標案「台北之星」問世,中南部則推有台中的「大華縱橫」,及台南的「南科悅揚」、「世界南科」、平實重劃區案等。海悅總經理王俊傑表示,剛需市場仍為房市成交量最主要來源,但金融政策等因素影響,今年預期市場供給量將減少,房價也要看土地、造價成本有回檔,才有下來的機會。對於今年市場轉冷,海悅仍將接案目標訂在2000億元案量,台北仍會積極布局接案,中南部則會以自住市場為主要接案考量。......

代銷房市建商

2023/02/13

全台建商恐倒一半？大老嘆「不留活口」網喊：整合出個李嘉誠

全台建商恐倒一半？大老嘆「不留活口」網喊：整合出個李嘉誠

預售屋市場以後已無炒作空間,但對於中小建商來說,簡直不留活口,造成市場惡性循環,中小建商將走向滅亡。海悅廣告總經理王俊傑對於「建商倒一半」的發言沒什麼看法,反而認為全世界任何國家沒有靠政策壓抑就能讓房價跌的,政府的責任應該是讓人民住得起,買得起則是個人財力條件,而非用政策來全面壓制,這是不合理的。宏普建設總經理游武龍表示:「不會啦!怎麼會倒!?」強調「平均地權條例」通過雖然一定會影響到未來房地產業,但只要不是投機型、高槓桿的建商,在目前利率仍低,不像早期高達78%,大家本來就都很穩健在走,只是未來將走得更保......

平均地權條例預售屋建商

2023/01/11

新北樣品屋新法上路聯銷走入歷史？代銷大老：別把建商當騙子

新北樣品屋新法上路聯銷走入歷史？代銷大老：別把建商當騙子

,僅需小幅整修,就能迅速讓下一案的銷售團隊進駐,省時又省力。另外,若將接待中心地點選在市區、人潮聚集處,目的除了增加曝光外,也有讓消費者忽略其基地劣勢的功用。新北樣品屋設置加嚴代銷大老:相關規範已足夠海悅總經理王俊傑則直言,不懂相關新規範的用意,認為買賣行為主要是受到人跟法令影響,政府若想加強規範,應是針對銷售公司及建商管理,而非限制交易行為。以聯銷中心來看,銷售內容都有和主管機關報備,並無爭議點,且消費者能在一個地點,同時掌握很多建案的資訊,也大大增加便利性,若從建商及代銷的角度而言,有些案子規模較小,若......

代銷樣品屋銷售中心

2022/12/05

選後指標大案連發飆破千億元代銷大老：最壞時機已過

選後指標大案連發飆破千億元代銷大老：最壞時機已過

台北東區指標都更案明年正式公開至於台北市東區已完工的三圓建設知名都更案「DIMOND TOWERS台北之星」指標案,總銷高達450億元,負責銷售的海悅國際總經理王俊傑透露,該案將待公設完成後才會公開,預計在明年農曆年前後推出,尚不透露價格。對於選後房市的看法,王俊傑以平常心看待,「房子就是剛性需求最大的撐盤,需求面到、產業面到,房市自然就會好,所以房市好不好其實都是比較值」,並認為目前應該說是否極泰來。最壞時機已過房市會比選前好王俊傑補充,因為房市最低點應落在今年10月,遇到股市大跌、金融產險曝險浮出檯面,......

九合一大選冠德心天匯都廳大院

2022/11/28

土開霸主進軍台北最後重劃區首案甫公開剩半數可售！老董親揭原因

土開霸主進軍台北最後重劃區首案甫公開剩半數可售！老董親揭原因

看。並聊到堅持要與頂尖營建品牌「大陸工程營建」合作,「只蓋最好的!而且我以後也要住在裡面,要蓋出讓住戶感到驕傲的建案。」負責銷售的海悅國際總經理王俊傑便提到,柏鴻在此案的規劃「比挑媳婦還嚴謹!」原本總銷可到80億元,但因柏鴻部分家族成員,榮總醫生等親友團、集團主管都已預約要未來一起入住,所以只剩40億元可售,便可知道其對建築品質的要求。大陸工程資深副總經理黃東開也提及,此案算是好事多磨,其實柏鴻在2020年初即來接洽,當時因手上案量飽和而婉拒,但董事長堅持「我一定要等你們大陸工程!」最後終於合作成功,此案可......

北士科土地開發大陸工程

2022/11/22

皇翔董座曝「現在房市慘」但房價要跌很難

皇翔董座曝「現在房市慘」但房價要跌很難

發現房產仍比股票保值,又是自住型,就不會受影響。說到買方觀望的態度,台北市代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑近日也認為,「政府升息,又有恐嚇的政策,誰願意在這個時候做大筆的投資?」甲山林機構總經理張境在則表示,雖然目前房市量縮,但剛性需求仍在,只是多觀望,預計等選舉結束或最晚明年開春後,量能就會釋放。股匯市波及房市高資產族受傷宏普建設總經理游武龍提及,今年市場從第2季央行祭出第4波選擇性信用管制後,購屋人受限貸款成數,影響就變大了,到了第3季又遇升息及股匯市影響,房市因此遭波及。不過游武龍指出,目前仍以台......

房價皇翔宏普

2022/09/30

沒有利空環境！王俊傑：全台房產都安全成本確定就推案

沒有利空環境！王俊傑：全台房產都安全成本確定就推案

沒有利空環境！王俊傑：全台房產都安全成本確定就推案 ... 沒有利空環境!王俊傑:全台房產都安全成本確定就推案。房市受到利空衝擊,專家紛紛發表悲觀看法,代銷大老則透露,目前觀察土地價格、造價都沒有再上漲,僅缺工問題未解,預期未來房價將恢復穩定正常平穩狀態。缺工未解工資還在漲海悅國際總經理、台北市代銷公會理事長王俊傑27日於自家公會「教育獎學金」捐助計畫會上指出,缺工半年內應看不到緩解,因為技術工變少,但工程量卻不減反增,加上台灣的工資這一波才正準備開始上漲,業者的成本將可能發生質變。他進一步點出,南部缺工問......

王俊傑代銷房市

2022/09/28

多重政策打壓房市？代銷大老唉嘆：做建築業不被祝福

多重政策打壓房市？代銷大老唉嘆：做建築業不被祝福

地權條例」打炒房草案更澆熄傳統旺季的買氣,台北市代銷公會理事長王俊傑直言,法案排不排,沒有權力說「yes or no」,只有默默承受,並哀嘆:「做建築業不被祝福」。9月底可說是傳統房市旺季,但今年因疫情、第4次台海危機、政府打炒房、央行升息、經濟衰退疑慮及日前芮氏規模6級以上地震,與將來臨的選舉,可謂集各大利空於一身。升息又有恐嚇政策誰想此時買房?台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑昨「27日」出席公會推動的教育獎助金頒獎典禮,面對記者詢問對房市928檔期市況的看法時,直言「政府升息,又有恐嚇的......

代銷海悅打房

2022/09/28

開工就虧！小建商哭喊「明年倒閉更嚴重」專家揭罪魁禍首

開工就虧！小建商哭喊「明年倒閉更嚴重」專家揭罪魁禍首

禍首危老都更成重災戶每年經手總銷超過1500億元、40多個建案銷售的國內代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑指出房價高漲的罪魁禍首,「政府限制所有建案在購地後18個月內動工,造成大家搶工搶料,才讓營建成本居高不下。」王俊傑直指,這波原物料漲價,影響最大的是都更危老合建案。尤其小面積危老案成本掌控能力差,受害最深。據內政部統計顯示,台北市是危老重建申請最熱絡的區域,歷來申請件數906件、核准件數683件皆為全台第一,就連失效件數35件也為全國之首。成本漲2倍無利可圖老屋改建碰2難題信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分......

都更老宅成本

2022/09/26

打炒房禁預售屋轉讓代銷龍頭：不該限制首購族

打炒房禁預售屋轉讓代銷龍頭：不該限制首購族

法案若通過業者一定配合今日「9/2」代銷龍頭、海悅國際總經理、台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑出席土城「大同莊園3」開工典禮,接受媒體採訪時對此表示,「若法案通過,業者一定配合,未來住宅讓更多人住得起,也是好的政策。」大同集團董事長王光祥也指出,「這是合理的做法,只要提前公布,讓業者可因應。」例如哄抬炒作,王俊傑指出,確實對市場不好,加以管制業者一定配合;但是針對預售屋禁止轉讓,則還不是最成熟的時機,政府應該要再思考修法可行性及例外排除的條款。預售屋是自由商業行為不應排除轉售王俊傑進一步解釋,預售屋就像股票......

海悅平均地權條例打房

2022/09/12

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

尚志資產開發總經理鍾光豐表示,該案自正式公開以來,成交價已站上6字頭,截至今年第2季的實價揭露金額約70億元。海悅國際總經理王俊傑補充,揭露數量約300多筆,成交價落在每坪5864萬元,買方8成為在地或有地緣性的區域客。土城交通便利具備產業人口紅利王俊傑也分析土城受買方青睞的因素,包含交通便利,有國道3號、64及65號快速道路,而且鄰近捷運海山站,享海山生活圈;並具備產業人口紅利,即土城工業區、頂埔科技園區,包含鴻海總部就在土城。相關新聞:司法園區開發啟動土城房價直追副都心?專家:指日可待加上產品特色,包括......

土城大同集團海山站

2022/09/12

股市重挫拖累房市？代銷大老曝「首購族沒閒錢」僅這類人受影響

股市重挫拖累房市？代銷大老曝「首購族沒閒錢」僅這類人受影響

,所以股市大跌對換屋族、購買高總價屋的買方影響會比較深,對於目前以首購市場為主的房市,影響很微薄。「這波股市應該是短暫的,預期心理的影響」,海悅國際總經理王俊傑表示,股市往往領導整體經濟46個月,但這波下挫那麼急,可能有金融怪獸在做空,建議先等繳稅期過後再來觀察,「以往所謂五窮六絕,就是為了繳稅會把資金賣一賣」,現階段股市應是短暫現象,反映大環境下戰爭、升息、漲電價等預期心理所致。綜觀下半年房市,黃正忠表示,首購需求還是有的,但跟去年瘋狂搶購的市況相比買氣會減少,雖然沒有去年好,但通膨問題嚴重,尤其俄烏戰爭......

股市房市通膨

2022/07/04

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