EBC地產王

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房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

資金受到抑制,加上股市近期表現趨軟,購屋人心態逐漸冷靜,自然也不容易有太強勢表現。張旭嵐分析,金管會加強金檢,銀行提高內控標準,即使是首購族,若為以下3種身分也要謹慎規劃,一、接案族,承攬獎金的業務或是藝人網紅,就算年收入高,不過缺乏穩定收入,但風險也高,在內控嚴格之際,銀行放貸態度保守;二、自營商,經營小吃店或小型自營業者,多半收現金,缺乏銀行金流記錄,若年度扣繳憑單數字又不足則貸款不易;三,純虛擬幣投資者,由於虛擬幣波動大,且金流來源複雜,財力證明正當性偏弱,銀行端貸款難度高。最後,張世宗觀察到,「議價......

2025/03/31

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,自從去年9月央行實施第七波信用管制後,消費者信心就呈現下滑趨勢,雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降,使1、2月的指數微幅反彈,然而3月先有台積電宣佈將增加赴美投資,引發國人對台積電在台佈局的疑慮;接著又傳出部分行庫放貸內控趨嚴;且央行理監事會議雖無第八波管制,卻強調將持續進行專案金檢,去槓桿化的態度仍積極,在訊息面的多方干擾下,房市觀望心態更趨濃烈,導致3月消費者信心指數寫下近55個月的低點。。周鶴鳴指出,在大環境仍處於緊縮格局下,當前房市不僅貸款成數低,融資成本也......

2025/03/27

再晚就沒了！100間平價宅釋出最低不到300萬

再晚就沒了！100間平價宅釋出最低不到300萬

線的內湖站,另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內,依序為雙北8件、高雄2件。台灣金聯副總黃顯鈞補充,由於擔心今年市場買氣較鈍,加上銀行放貸水位等問題,特別把延長履約期限從90天拉長到120天,若申購民眾仍在90天內完成,提貨券獎金就從過去的6萬元增加到10萬元;若在90120天內完成,則還會有6萬元及其他禮券。此外,黃顯鈞也強調,所有物件以定價申購,不必加價,也免仲介費及代書費,貸款方面配合土銀、彰銀、台灣企銀專案,「基本上只要申購人信用沒有問題,貸款78成、在90120天內撥款都是沒有問題的。」有意......

2025/03/18

昔日「隨便圈個地」現在身家都過億！專家看好這2區：大富靠命

昔日「隨便圈個地」現在身家都過億！專家看好這2區：大富靠命

資產階級,進入手停口停的「現金階級」。所以老黃強調,「運氣很重要,賺大錢離不開運與命」,但有了運氣之後,有沒有繼續累積資產的認知,決定了這個運氣是不是能代代傳下去。他更比喻,當年在大安區擁有土地的人,就像是中了時代的樂透,有些人太早兌現獎金,結果原來這張彩票的獎金還能再翻100倍,然而那種失誤很難補救。雖然過去這種隨便都能圈地的機會已經沒了,但老黃強調,這種現象在今天的台北,甚至高雄、台南仍然上演,很多人看到房價高就覺得該賣了,但如果城市的核心價值還在,資產的價值也許還沒到頂。就像當年那些提早般走的親戚,如......

2025/02/26

威力彩衝16.5億！史上最高30億中了就能買「陶朱隱園」

威力彩衝16.5億！史上最高30億中了就能買「陶朱隱園」

一夜躋身億萬富翁就拚這場!威力彩已連槓32期,明「20」日將開的頭獎獎金累積上看16.5億元,為史上第6高,若獨得獎金,買下今日正式開賣、一戶總價9億元起跳的信義區指標旋轉豪宅「陶朱隱園」都還綽綽有餘。至於史上最高頭獎得主,則在2015年開出,得主靠電腦選號「1注獨得」,便抱走30.03億元。相關新聞:威力彩衝16.5億! 「4生肖」財神爺都幫你5大旺財妙法曝光相關新聞:就差你一注!終結威力彩32槓「4生肖4星座」吉時財位一次看相關新聞:半價出售?「陶朱隱園」正式開賣傳每坪售價300萬元起威力彩自2008年......

2025/02/19

去年稅收3.7兆、超徵5283億皆創新高！財政部揭原因

去年稅收3.7兆、超徵5283億皆創新高！財政部揭原因

因春節假期交易日數減少7天,證交稅收入165億元,年減26億元「-13.7%」,終止連20月正成長。不過,若以每日平均證交稅計算,1月每日入帳11億元,較去年同期成長26%,仍顯示市場交易活絡,後續仍待觀察。1月綜所稅因年終獎金、利息所得扣繳增加,實徵480億元,年增15%,創歷年同期新高。營業稅則因金融業營收增加、內需穩定,實徵1059億元,年增4.5%,相較之下,部分稅目因春節假期與大額退稅影響而下滑,營所稅年減27.3%「28億元」,貨物稅因車輛類課稅減少,年減12.2%「108億元」,遺產稅因大額案......

2025/02/11

威力彩10.8億！「4生肖」有望一夜致富專家曝5大旺財撇步

威力彩10.8億！「4生肖」有望一夜致富專家曝5大旺財撇步

彩第114000012期將在今日2月10日開獎,頭獎上看10.8億元,為第五屆以來最高頭獎獎金。大樂透頭獎連7摃,今日大樂透第114000024期頭獎預估上看3.2億元。合計14億元頭獎獎金,人人都希望能夠得到財神爺的眷顧,當中大獎的幸運兒,預計又掀起一波買氣!開運達人楊登嵙教授指出,有4生肖財運最旺,並提供「5大旺財」中獎方法:楊登嵙表示,2月10日這天財運最好的生肖是虎、兔、馬、狗,這幾個生肖可千萬不要錯失當14億富翁的機會!中大獎的妙招是不同日期有不同方向,財神爺就在那裡等您!5大旺財法1、不管當天您......

2025/02/10

金蛇年房市關鍵變化球房仲總裁：下半年售屋大限將引爆

金蛇年房市關鍵變化球房仲總裁：下半年售屋大限將引爆

影響,房市交易相對冷淡,國際間又有美國總統川普走馬上任的新政變數,因此觀望氣氛較濃,景氣持續緊縮;第2季則受到第1季年終獎金和分紅入帳,緩和貸款水位,農曆年後可望買盤回歸,且第2季通常進出口貿易和科技業已逐漸步入訂單旺季,買氣可望受到產業帶動,小幅回溫。然而因整體環境未脫2024年下半年以來的打炒房氛圍,因此短期反彈後,房市景氣仍將回歸收斂趨勢,周鶴鳴指出,第2季末的央行理監事會議,是否還會調整信用管制政策,則是下半年房市的重要變化球,市場也將偏向保守。周鶴鳴進一步強調,去年央行為免打炒房政策誤殺換屋族,重......

2025/01/16

新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

房地產,還是其他投資項目,都有機會得到不錯的回報,資產將穩家成長。此外,意外之財的出現也為這一年的財務增色不少。屬蛇的人可能會得到額外的獎金、紅利或其他形式的財務回報,這將進一步強化其財務狀況。他們在理財上展現出色的能力,通過多樣化的投資方式,使財富不斷增值。2025年是屬蛇人財務發展的重要一年,只要保持謹慎和理智,善加利用機會,必定能夠在財務上取得豐碩成果。第二名:猴2025年對於屬猴的人來說,財運有許多積極的發展。這一年因為六合太歲的影響,屬猴的人將在財務方面獲得更多外界的支持,可能會遇到能幫助自己財務......

2025/01/02

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

房屋集團首席副總裁周鶴鳴也認為,第4季央行一動不如一靜「按兵不動」,讓既有政策持續發酵,符合外界預期。由於房貸承作量放緩,且明年初為企業發放年終獎金的旺季,短期內民眾的儲蓄金額可望提高,一來一往之下,明年Q1房貸排隊的現象可望較今年底略為紓解;但春節過後,新建案的交屋申貸需求再度增加,放款水位也將相對緊繃,屆時觀望氣氛可能會更濃厚。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則提醒,央行第4季理監事會雖然沒有意外,但國際間因為川普2.0出現的各類的避險、押注已經開始。AI產業在中美新一輪的貿易戰中成為主角,預期以高科技......

2024/12/19

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

望延續;投資方面,受惠國內半導體業者持續擴充先進製程、科技供應鏈回流,加上國際大廠陸續來台設置研發或資料中心,以及企業加速導入低碳化、智慧化相關設備,均有助激勵投資動能。至於消費方面,國發會認為,隨國內就業市場穩定,企業獲利轉佳,帶動調薪及獎金發放意願,加以政府持續推動減輕人民負擔措施,提高可支配所得,將維繫民間消費動能。但全球經濟仍存在美國新任總統之經貿政策、地緣政治衝突等不確定因素,對國內景氣影響仍須密切留意。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/11/27

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

本月11日公布9月全體受僱員工經常性薪資,平均數為新台幣4萬6643元,獎金及加班費等非經常性薪資1萬404元,合計後總薪資平均數為5萬9739元,換算年薪不到80萬元。不過台南一名家中開經濟貿易公司的男網友,一家五口年收淨利近400萬,有房有車,卻發文羨慕高薪的朋友,引發網友痛批「吃飽太閒」!該名網友在「Dcard」論壇上PO文「中產階級悲哀」,他表示公司年收淨利約300400萬元,父母名下有2間房、2輛車,一家五口身上沒負債,卻也沒存款,一個月偶爾吃12次餐廳、放假通常逛百貨公司,但在社群平台上看到很多......

2024/11/27

「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相：賣一間賺千萬

「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相：賣一間賺千萬

的房仲業績大受打擊,但曾文慶頗自信地表示,因為經營的是竹科園區客層,多是體質好的自住型客戶,即使面對房貸緊縮也沒關係,「客戶不貸款、多付幾成自備款都OK」,有些甚至持有房產早就還完貸款的,壓力並不大。「除非園區傳出大量無薪假、大批裁員,關埔的房價才可能下跌!」曾文慶補充,當初疫情前很多工程師年薪約130150萬元,在中美貿易大戰後園區受惠轉單潮,普遍獲得高獎金與分紅,現在很多年薪都漲到300萬元以上,「單單中階主管、部經理的年薪就達8001000萬元」,可見買盤的體質相當好。。......

2024/11/21

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

貨需求,將有助出口動能延續。其中投資方面,國內半導體供應鏈持續擴增高階產能,加上國際指標大廠相繼來台設立研發或資料中心,以及產業低碳與數位轉型相關投資持續進行,均可挹注投資動能。至於消費方面,國內景氣好轉有助帶動企業調薪及獎金發放,加上政府持續推動各項減輕民眾負擔措施,均有助提升國人消費能力與意願。不過國發會也提醒,仍須密切關注美國總統大選、全球貿易壁壘、中東地緣政治紛擾等不確定因素對國內景氣的影響。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2024/10/28

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

高設計、高雅氣派的迎客大廳,注重居住安全的兩位董事長,還特別與知名結構技師戴雲發合作「Alfa Safe耐震系統工法」,此建築工法獲得「國家發明獎金牌」的肯定!戴雲發表示,台灣有地震是一個宿命,既然躲不過就要做好萬全準備,於是想到與其用鐵線勾緊、綁緊鋼筋,常常會因細節而有所疏漏,不如使用一根從頭到底沒有中斷的鋼筋,在加工廠纏繞完、一體成型,讓品質百分之百都一樣,也讓建築設計理念可以說到做到!。慶賀銷售總監陳伯瑋則指出,台灣身處地震帶,雖然桃園本身地質層優於其他縣市,但是在結構安全上面也不能馬虎,所以特別使用......

慶賀建設安全結構桃園在地經營

2024/10/08

央行保送新青安三振投資客！只剩「這類人」買房還能全壘打

央行保送新青安三振投資客！只剩「這類人」買房還能全壘打

微增」。除了打炒房發威外,市場好壞還須看當下經濟發展的趨勢及市場資金水位高低。周鶴鳴指出,今年Q4電價調漲,加深後續的通膨預期心理,加上明年初的軍公教加薪、科技業年終獎金進帳,短期購屋意願略有上揚,且新青安高峰期已過,貸款水位可望漸趨正常化,因此明年Q1的景氣稍微彈升。不過短期效應過後,仍有國際經濟降溫的變數,周鶴鳴認為,明年Q2依然會回歸量縮趨勢,因此2025年上半年仍是景氣退燒的格局,但指標尚可維持在象徵穩定的綠燈範疇。周鶴鳴表示,今年底至明年上半年國內外多空交雜,短期內需關注美國啟動降息循環的資金走向......

2024/10/08

友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆：沒那麼美好

友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆：沒那麼美好

有據點。。原PO引述這名朋友的說法,宣稱高中的夢想是當網紅,長大後受到父親鼓勵做室內設計,從月薪3.3萬一路攀升到6萬元,還有獎金分紅,分紅多寡取決接案的價格,一般抽成4%10%,如果幸運接到豪宅委託,底薪外加分紅月收突破40萬元不成問題。原PO透露,自己是烘培業月薪才4.3萬元,看到友人底薪6萬還開名車,感覺超級羨慕,「聽完之後我在想,要不要把現在麵包店的工作辭了,來去當室內設計師,好心動啊,可以當到買一台保時捷SUV。」文章引發討論,部分網友認同室內設計師的收入高,還表示「除了工程管理費,報價每個細項還......

室內設計同學會賺錢職業

2024/08/21

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

工作大致面臨4項缺點如下:。1️.收入不穩定何世昌指出,代銷公司建置的銷售人員、臨時受僱的跑單,對代銷而言獎金是最大、最重要的收入來源,有的公司發獎金以個人獎、團體為主,自己業績好分得更多,有的是吃大鍋飯,但房市景氣好的時候笑到合不攏嘴,房市差的時候慘得像鬼。根據他介紹,代銷人員收入很靠運氣,即使景氣好卻被派到很難賣的建案,也只能自認倒楣,例如北市有些百坪以上的豪宅案,一年只賣1、2戶,甚至還有銷售掛蛋,導致專案跟銷售人員經常遭到責難,「整天如果不是正在被電、就是正準備被電。」2.工時很長第一線銷售人員的工......

代銷高薪接待中心

2024/06/05

超狂徵才！入職6個月送大安區建地網：60年我都做

超狂徵才！入職6個月送大安區建地網：60年我都做

銀行徵才,員工福利意外引發關注,實際查看網頁可以發現,基本權益有員工健康檢查、績效獎金、績效達標國內外旅遊、勞保、健保、年終獎金、勞退提、週休二日。值得注意的是,其中一項基本權益寫著「員工到職滿6個月,即贈送台北市大安區建地」。。除了法定項目以外,「台北市建築經營管理協會」提到的其他福利有年終獎金、特殊節日獎金禮品、員工進修補助、部門聚餐、慶生會等等,津貼與福利則表示有婚喪喜慶津貼、值班時數津貼、可享有免費不動產教育訓練課程及進修、尾牙/不定期聚餐、生日聚餐。此事也在臉書掀起討論,網友紛紛回應,「不要說六個......

大安區徵才建地

2024/05/13

不動產業沒你想得肥！雇員平均月薪曝光創三年來新低

不動產業沒你想得肥！雇員平均月薪曝光創三年來新低

好了。再以競爭者太多,更是從業人員收入不容意提升的關鍵,就算房市交易量縮,只要房價漲,從業人員收入不一定會減少,特別是這幾年房價狂飆,五年前800萬左右就可以買的房子,現在恐怕都要上千萬,也讓建商代銷的銷售獎金增加、房仲服務費也大幅攀升。但這樣的狀況,目前似乎不敵競爭人數增加的壓力,從2019年到2023年,五年來,受僱的不動產經紀人與營業員人數狂增超過2萬人,成長幅度超過4成。就算去年建物買賣移轉件數量年減上萬件,但受僱的從業人員依然增加3627人,足可見近年房仲業擴張速度有多快。目前不動產經紀業實際上已......

不動產業房仲月薪

2024/04/22

買房快搜

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