EBC地產王

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營建股慘崩反應過度？他想趁恐懼貪婪摸底專家：短空長多

營建股慘崩反應過度？他想趁恐懼貪婪摸底專家：短空長多

,算利空」、「當然是啊...一堆買氣都縮手了還看不懂」、「才第一天而已,別急啦。」至於房市後市走向如何?財經作家狄驤在個人臉書粉絲專頁「狄驤的資本主義求生筆記」也給出了他的見解,他認為儘管央行重拳出擊,但把眼光放遠來看,這對房市依然是短空長多。他分析,如果央行放任房市熱下去,造成金融不穩定,未來一旦碰到什麼黑天鵝,去槓桿的速度和程度會更加驚人,到時候或許就不是幾根跌停能解決的事情了,總之,如果想要看到台灣房市崩盤,那反而要勸央行別打房。所以狄驤認為央行打擊不動產,就跟FED升息抑制通膨一樣,長痛不如短痛,最......

2024/09/20

「央行再出手」房價這次會跌嗎？他舉1例嘆：不漲都難

「央行再出手」房價這次會跌嗎？他舉1例嘆：不漲都難

還傳出央行找銀行喝咖啡,房市大受衝擊之下,不少人期待房價將跌。財經作家狄驤卻認為,頂多讓房市買氣降溫,但房價仍然難下跌,因為需求減少、供應也會同步下降,房屋沒有成交,自然不會跌價。央行傳出上周開始找公股銀行喝咖啡,後續還會個別找民營銀行談,主要是不想讓房市過熱,希望銀行的房貸業務比例維持在一定的範圍內;加以在新青安刺激龐大買氣之下,台灣房貸水位提升速度過快,為免對金融穩定造成負面影響,近期銀行放款愈來愈嚴格。。相關新聞:央行傳出手營建股全趴開發商理事長嘆:小建商慘了相關新聞:央行出手?傳邀國銀高層喝咖啡檢討......

狄驤限貸令央行

2024/08/21

店家收一堆？友人「睏霸數錢」週撈10萬作家嘆：誰還想賺辛苦錢

店家收一堆？友人「睏霸數錢」週撈10萬作家嘆：誰還想賺辛苦錢

雖然跳水翻黑,高低價盪超過500點,但這波股市熱潮仍讓不少股民發大財,對此財經作家狄驤觀察,發現社會上有一種特殊現象,儘管靠股市賺錢的大有人在,同時也有很多店家經營困難被迫收攤,矛盾現象令他感嘆「又有多少人肯辛苦賺錢呢?」狄驤在臉書表示,最近能明顯感覺到一種現象,除了股市很好賺錢,還有越來越多店家經營困難,乍聽之下很矛盾,但仔細觀察確有此事,例如自己經常光顧的早餐店、寵物店以及物流等,最近都默默收攤或是減少營業時間,打聽才知道這些店家的共通點,幾乎都是聘不到店員,即使月薪開到4萬多也沒用。。反觀另一種現象,......

台股歇業潮店家

2024/07/09

房價五年後會崩「誰買誰白癡」？專家笑吹了幾十年：泡沬大卻不會破

房價五年後會崩「誰買誰白癡」？專家笑吹了幾十年：泡沬大卻不會破

為法拍,房價或將崩盤而且有機會撿便宜,更主張「現在誰買房誰白癡」,但看在財經作家狄驤眼中,不至於發生類似情況。網友在PTT發文表示,看到很多Youtuber分析新青安如何影響房市,普遍認為應該等待5年寬限期結束,屆時會有很多人無法負擔貸款,導致房子淪為法拍,還呼籲到時進場撿甜甜價就好,更強調現在誰買房誰就是白癡,好奇這種分析正確嗎?。文章吸引留言,儘管網友看法不一,但多數都認為房價很難崩跌,有人表示「現在說會崩盤的,大多數在5年後還是買不起」、「銀行都敢貸了,有些人在那邊喊燒」、「10年前就聽到一堆人說房價......

新青安房貸崩盤

2024/06/11

台股太香？抵押房產轉投股海他警告：恐是雙面刃

台股太香？抵押房產轉投股海他警告：恐是雙面刃

數反而變多,甚至有愈來愈多人抵押房產和解定存入市?針對這個大哉問,財經作家狄驤認為,源自於「現在不買未來只會更高」的想法,就是有一群人抱持這種心態進入市場,間接帶動股價上揚,同樣道理也適用在房價。。臉書「狄驤的資本主義求生筆記」指出,隨著台股持續創高,為何開戶數反而變多,甚至有愈來愈多人抵押房產和解定存入市?這個道理很簡單,可以把目光放到台灣房市,因為房價長年以來幾乎只漲不跌,狀況已經成了多數人的信仰,有著「現在不買未來只會更高」的想法,才會使愈來愈多人進入市場,這些人的行動「反而真正實現了房市只漲不跌的狀......

台股賣房抵押股海

2024/03/11

想拿房增貸投資ETF！他喊「30年能換1棟房」專家：小心槓桿開太大

想拿房增貸投資ETF！他喊「30年能換1棟房」專家：小心槓桿開太大

本。」此話一出有其他網友反駁,若ETF股價下跌,就算都能保持一樣的殖利率,配息還是會變少,可能會沒有辦法負擔增貸所需繳的本利,並提醒原Po需要審慎檢視過自己的現金流狀況再去做決定。」財經作家狄驤曾表示「理財型房貸利率大約在2.5%3.5%,反觀近期熱門的00929年化配息率7.8%,00919年化配息率也高達10%,簡單加減就能得知可以套利4% 7%。」指出以房養股確實可行,但他也提醒投資人需要注意風險,不要將槓桿開的過大。原Po最後感謝網友建議,並表示自己已經有考慮過「風險承擔」的問題,以他個人的所得來說......

ETF 增貸以房養股

2024/03/08

比房市更有賺頭？他讚台股真的強：將成另一火車頭

比房市更有賺頭？他讚台股真的強：將成另一火車頭

漲35元,以795元開出,最高觸及796元,市值也衝破20兆元,股價表現令人讚嘆,對此財經作家狄驤也認為台股真的世界強,只漲不跌的趨勢若能延續,屆時台灣人把台積電從外資手上買回來都不是問題。。臉書「狄驤的資本主義求生筆記」表示,美股期貨和日、韓股都出現漲多拉回的狀況,只有台股還繼續創新高,代表台股「真的世界強」,尤其台積電跌不下來,跟近期愈來愈多人抵押房產投資股票的趨勢相似,因為有活水進駐股市,台股才會出現只漲不跌。他認為,台股只漲不跌的趨勢,未來若能延續,台灣人把台積電從外資手上買回來都不是問題。狄驤引用......

台股台積電買股票

2024/03/08

2萬點要來了他問「押房買股」來得及？財經作家勸：先等等

2萬點要來了他問「押房買股」來得及？財經作家勸：先等等

陣,大盤將上漲超過500點,屆時挑戰2萬點機率大增,也令人好奇能否將房產抵押,再拿去投資股票,對此財經作家狄驤認為「最好再等等」。。「狄驤的資本主義求生筆記」指出,即使股市持續創高,但基本面都有確實跟上,所以沒有甚麼「漲太多」的問題,而兩周之後,台股不斷創新高,已經離兩萬點不遠了,但台股這陣子表現比美股強,外資法人卻無積極的買超,納悶哪種力量推升台股?根據狄驤說法,近期證交所的數據顯示,隨著台股創高,台股開戶人數也暴增,例如2月經過一個年假,開戶人數飆升到大約6.5萬戶,相較前一個月增加大約2萬戶,代表有非......

台股台積電買股票

2024/03/07

解決低薪高房價「只要做這事」作家嘆：難怪惡性循環

解決低薪高房價「只要做這事」作家嘆：難怪惡性循環

循環。台灣面對低薪、高房價的大環境,購屋族壓力山大,對此專欄作家「狄驤的資本主義求生筆記」認為,企業主「錢」進房市加劇這種現象,挽救房市要先翻轉企業觀點,阻止過多金流會比打房更有效。。「狄驤的資本主義求生筆記」引用主計處的數據,指稱台灣今年超額儲蓄預估再次突破3兆大關,遠高於韓國、日本,代表台灣人特別愛存錢,還提到超額儲蓄有七成來自企業,意謂著多數企業寧願把存錢,也不願投資實業或是幫員工加薪,這是造成台灣低薪、高房價的主因。作家指出,大多資金流入房市而沒有流入實業,形成企業不加薪和房價一直飆的惡性循環,那麼......

低薪高房價居住正義

2023/06/09

老了沒房不可怕！作家：「缺這物」會比沒房更慘

老了沒房不可怕！作家：「缺這物」會比沒房更慘

貸變成房奴是錯誤觀念,還喊話年輕人買房是最差勁的理財,對此專欄作家「狄驤的資本主義求生筆記」認為,如果不懂得投資自己,年歲增長讓房子跟人一起變老,晚年可能窮到剩下房子,不見得讓人活得更開心。。「狄驤的資本主義求生筆記」指出,曹興誠的話有講到一個重點,就是很多人能力不好卻抱怨薪水低,重點是鼓勵年輕人賺錢來投資自己,提升能力才能改變薪水結構,做投資讓錢滾錢,自己非常認同觀點。他表示,年輕人如果忽略投資自己,畢生都奉獻給房子,年老時最可能碰到的下場就是窮得只剩房,繳完三、四十年房貸的房子,可能快要變成危樓,銀行貸......

青年成家投資理財房奴

2023/06/01

二胎房貸廣告急湧8.54萬人背重利專家：房市最大未爆彈

二胎房貸廣告急湧8.54萬人背重利專家：房市最大未爆彈

貸廣告急湧8.54萬人背重利專家:房市最大未爆彈。兩岸資深投資人狄驤認為,在資本主義這個大賭場裡,只有兩種人,一種是吃人的莊家,一是被坑的散客。如果我們八字不好,無法成為吃人的莊家,那麼,至少要當一個不被坑殺的聰明賭客。這是身在資本主義世界的每個投資者,都應該要奉行的江湖鐵則。狄驤於本周二在其臉書「狄驤的資本主義求生筆記」發文表示,近日發現越來越多「二胎房貸」廣告,並指出二胎房貸的利率通常更高,7%30%左右都很常見,遠遠高出銀行一般房貸的2%利率,等於背二胎房貸後,利息支出會加速侵蝕可支配所得,示警投資人......

狄驤二胎房貸房市

2023/01/05

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