建商瘋槓桿遇房市逆風專家：撐不住下場會很慘
的時候,就碰到升息循環,預期未來兩、三年,不少建商處境會頗艱困。錢世傑指出,觀察今年第三季的財報,從營建類股一檔一檔來看,發現有4成營建廠商的營業現金流在滿長的一段年度都為負數,也就是必須靠借貸來維持營運,長期的「財務槓桿」過高風險也逐步暴露,尤其遇到房市反轉的情勢,營運上更顯艱辛。建商餘屋庫存多將面臨財務壓力錢世傑分析說,有些建商的餘屋相當多,又遇上房市下行,手上的新推案、餘屋都不容易賣掉,財務壓力更是大,也就是說,若建商手上現金只有1元,但1年內到期的短期借款就要償還10元,如果能把房屋存貨9元賣掉,那......
