EBC地產王

共找到26筆

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

,今年陸續浮現店面交易。中山區也有不少熱門商圈,中山北路、農安街、新生北路等,店面偏向小巧精緻,對業者而言租金相對親切,因此出租率高,也是置產族購買店面的熱門路段。而今年松山區的店面交易,則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊,總價以2、3千萬的店面最受買方青睞。。張旭嵐表示,開店營業最依賴人潮,因此商圈地段、聚客性和交通便利性,是租賃業者最重視的評估條件,目前消費市況,中小坪數店面租金成本低,不僅出租率高,因地段好保值性相對強勁,加上不動產具抗通膨效益,吸引有自用需求的企業與投資人長線佈局。第一建經研究中心副......

2024/12/16

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房 ... 新青安都買哪?新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房。新青安優貸帶動房市熱度,因額度上限1000萬元,購屋預算落在總價1200萬元,台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易,符合此預算的前十名熱門路段,淡水區就佔了5名,以沙崙路二段24筆交易最多,其次是五股區新城六路和中和區景平路,各有23筆交易,其中淡水沙崙路一段及新市五路三段房價還有2字頭相對親民。以符合新青安預算的總價1200萬元來看,北台灣民眾要在台北購屋選擇有限,......

新青安淡水購屋預算

2024/07/03

房貸千萬內！雙北熱門購屋路段曝前三名都在淡水

房貸千萬內！雙北熱門購屋路段曝前三名都在淡水

房屋統計聯徵中心房貸資訊,雙北去年第4季房貸千萬元以內的最熱門路段前5名,有4個路段就在淡水區,房仲透露,新青安推一把的效應,許多首購族在新北看過一輪後往北來買,因屋齡新穎又相對便宜而持續移入。。根據聯徵中心房貸統計顯示,雙北去年第4季房貸千萬元內最熱門的路段,台北市當然沒機會上榜前5名,且淡水區就囊括4條路段,分別為新市三路一段137件,平均貸款637萬元,購屋平均總價841.5萬元,購屋面積33.58坪;其次是北新路99件,平均房貸592萬元,房價833.6萬元。第3名有2條路段,其一是淡水的新春街90......

房貸聯徵中心首購族

2024/03/12

熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆

熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆

熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆 ... 熱門路段房價&租金攻略!北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆。農曆新年即將到來,連續假期和親朋好友一起玩北市特製版新春桌遊增添樂趣。台北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,推出「買房版」新成屋、中古屋,以及「租房版」出租屋等三種版本的「2023台北市熱門路段房價租金索驥」大富翁桌遊,並以台北找房SOP的概念,將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON,同時納入......

台北房價台北版大富翁桌遊

2024/02/07

西門町店租每坪1.78萬元創今年新高長租還有漲價條款

西門町店租每坪1.78萬元創今年新高長租還有漲價條款

,可能趕不及搶過年那波觀光商機,觀察現在需求以飾品業、伴手禮店與餐飲需求最為強勁,至於前一波流行韓式自拍店,反而有點退燒狀況。目前西門町靠近捷運站出口,行人徒步區較熱門路段,空置率大幅改善,不過仍有少數行人徒步區,因透店租金總價較高,另外目前業種較需要1樓空間,並無樓上空間使用需求,透店無獨立出入口,房東也無法單獨只出租1樓,目前仍空置待租中。「封面示意圖翻攝自Google Map」。......

西門町疫情武漢肺炎

2023/11/29

桃園十大親民購屋路段A7占四成樂善三路最熱門

桃園十大親民購屋路段A7占四成樂善三路最熱門

集團根據聯徵中心申貸件數統計,桃園2023年第一季總價千萬元以內的購屋最熱門路段,由「龜山區樂善三路」以314件拿下冠軍,遠高於亞軍則是「中壢區領航南路二段」的69件,第三名則為「中壢區松義三街」47件;此外「中壢區中山東路三段」與「桃園區大有路」分別為第四、五名。。台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出,千萬以下熱門路段冠軍「樂善三路」坐落於A7重劃區,為近年全新開發的新興重劃區,鄰近林口長庚商圈及下新莊迴龍生活圈,A7重劃區郵政物流園區預計在明年完成營運準備,未來將打造為物流、電商產業聚落,加計周邊的產專區及......

桃園熱門購屋路段 A7重劃區龜山區

2023/08/15

高雄5大購屋熱區出爐總價700萬買得到

高雄5大購屋熱區出爐總價700萬買得到

路段出爐!台灣房屋根據聯徵中心資料統計,高雄Q1房貸件數最多的五大熱門路段,其中仁武澄德重劃區的八德東路與京吉三路,兩條路均上榜,各以111及105件分居第四、五名,橋頭新市鎮的橋都路,以119件位居第三,鳳山區的瑞興路,以172件位居亞軍,而三民區同盟一路,為全市唯一衝破3百件的路段,樣本數達349件,榮登高雄Q1最熱門冠軍路段。。熱門購屋路段出爐平均千萬有找台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,三民區與鳳山區為高雄傳統購屋熱區,交易表現始終名列前茅,以冠軍路段三民區同盟一路來說,路段一側整排為綠化公園,......

高雄買房房價

2023/07/10

高齡住宅視同土地貸款台北老房慘了？專家喊：安啦

高齡住宅視同土地貸款台北老房慘了？專家喊：安啦

要影響對象是住宅屋齡偏高的台北市,但限貸對象的屋齡與資產評估沒有明確定義,加上熱門路段的老房子待價而沽,不至於造成市場崩盤或加速都更風潮。。民眾在PTT論壇發文,還以「完了老屋是不是直接死掉了?」當作標題,指稱央行打房針對高齡住宅,價值不高將視同土地貸款,認為土地至少有一定價值,但把老屋比照辦理可能掀起風暴,甚至會衝擊中古屋市場。文章掀起話題,部分網友認為老宅的市值堪憂,還提到「想買老屋自住等都更的通通洗洗睡了」、「如果要求銀行嚴格執行政策,老屋的房價必然會下跌」、「台北慘了」,另有觀點認為政令會刺激活化資......

央行打炒房限貸令

2023/06/20

預算千萬想置產六都熱門區域曝光！北市僅「這條路」有機會

預算千萬想置產六都熱門區域曝光！北市僅「這條路」有機會

和街,且樣本數僅10件,顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。。新北市的低總價熱門路段,則由八里區的龍形三路以94件樣本數奪冠;桃園市最熱門的千萬內購屋路段,是龜山的樂善三路,件數達371件;新竹市南寮的西濱路一段,則以88件成為新竹地區冠軍;台中市烏日的高鐵路二段,件數高達564件,不僅是台中市低總價路段中的第一名,也是七都量體最大的親民購屋路段;台南市永康區的永安路,以及高雄市鳳山區的頂興街,也分別以55件、146件,成為該都會免千萬購屋的最熱門路段。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,除了雙北之外......

低總價重劃區小資族

2023/05/22

員林內衣看板屋脫了！日式洋樓重現風華在地人狂拍：再脫不知何時

員林內衣看板屋脫了！日式洋樓重現風華在地人狂拍：再脫不知何時

真希望他們是在拉皮,詳細狀況我也很想知道。」EBC地產王求證當地房仲,不過業者都對洋樓賣給「黛安芬」的說法表示不知情,根據東森房屋員林店不便具名的業務透露,店鋪對面是郵局,原本就是店家搶進的熱門路段,以往更換店家的情況很少見,「黛安芬在那裏經營好多年,位於十字路口生意很好,這次剛好整修才拿下廣告,或許是看到洋樓的唯一機會,錯過要再等好久了!」......

黛安芬員林店日據時代洋樓奧井商店

2023/03/23

國宅賣2個月僅1組出「芭樂價」屋主傻眼：一刀砍20%不能接受

國宅賣2個月僅1組出「芭樂價」屋主傻眼：一刀砍20%不能接受

去3年,必須要加價搶房的房市盛況已不再,買方轉趨觀望保守,甚至不少人先不看房了。就有一名仲介銷售熱門路段國宅,兩個月發了2萬傳單,站路口、商圈耕耘、網路行銷多管齊下,僅12至15組帶看,其中才1組出價。且一開價就是實價登錄社區行情的82折,讓屋主相當驚訝,且根本不能接受。房市交投平淡認知差異是主因東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,房市現況,不論是中大坪數,或是一般三房產品,成交狀況都很平淡,主要是買賣雙方對價格認知差距很大,而有出價的買方,也是喊個「芭樂價」,普遍不想「幫接手、套在那」,期待物件有更大的降......

國宅台北市蛋黃區

2023/02/18

房市軌道經濟熱！6大三鐵共構生活圈這3站還有2字頭

房市軌道經濟熱！6大三鐵共構生活圈這3站還有2字頭

橋車站周遭的海山學區、板橋高中都是知名學校,在學區加持下,非常適合家庭定居在此。目前板橋車站周遭平均單價落在53.8萬元,年交易量達578件,中山路一段、漢生東路都是熱門路段,房市十分熱絡。桃園、新左營CP值高掀購屋潮尚有軌道建設持續中的桃園車站,匯流了台鐵、捷運綠線以及捷運棕線,捷運綠線預計將於116年底完工,而118年起將會分階段通車。雖捷運工程尚未完工,但已吸引大量消費者入手,陳金萍表示,桃園車站去年交易量達517筆,幾乎與板橋、台北車站不相上下,待工程完工後,與雙北地區的來往會更加緊密,房價仍有增值......

軌道經濟台北車站板橋車站

2023/02/15

高雄買房都選這！鳳山這路段最熱門去年狂銷320件

高雄買房都選這！鳳山這路段最熱門去年狂銷320件

」的225件;第四是楠梓82重劃區「惠義街」的225件;第五是前金高雄新站生活圈「七賢二路」的203件。購屋熱門路段海涵路居冠對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,高雄近年房價明顯上揚,從內政部資料可發現,2019年Q1至今,短短三年多高雄平均房價從1字頭跳到2字頭,大幅上漲了25%,目前精華區線上預售5字頭以上的個案就有十多個,足可見高雄房市漲勢之驚人。從去年高雄的熱銷路段及區域來看,雖然有位於新興重劃區,也有位於機能完善的成熟商圈,但價格平實、有增長潛力是共通特點。以2022年最熱銷的鳳山「海......

高雄買房台積電

2023/01/07

新北買房最愛這條路！竟不在重劃區專家揭買方心態

新北買房最愛這條路！竟不在重劃區專家揭買方心態

推案及交易量最大的縣市,統計2022年前3季民眾貸款購屋資料,前5大熱門路段雖不乏重劃區,但最熱銷路段反而是中和鬧區的「景新街」。專家解釋,除擁有題材的潛力重劃區外,機能完善的成熟商區也有擁護者,也代表購屋者認同度高。重劃區與成熟商圈各有擁護者元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料,統計今年前3季新北市貸款買房案件中,以近捷運南勢角站的中和區景新街最熱銷,共有341件,為新北各路段的熱銷王;排名第2為板橋區江翠北側重劃區華江一路的315件;第3名是靠近林口新市鎮靠近捷運林口站、媒體園區的文化三路一段......

聯徵中心熱門路段重劃區

2023/01/03

「低總低單價」雙北10路段最夯購屋千萬有找

「低總低單價」雙北10路段最夯購屋千萬有找

鄰近的周邊有市場、商圈,生活機能一應具全,且有許多坪數小及總價低的套房產品,也有不少屋齡在40年以上的舊公寓,因此價格也相對親民,是單身貴族、頂客族首購的熱門路段。台北市熱門交易路段中山區就有4個路段上榜,陳金萍表示,中山區匯集了四條捷運線交通便捷,公車路線多,區域生活機能佳,雖然與北市蛋黃區比鄰而居,不過也因為坪數相對較小且老公寓居多的關係,讓有些路段房價比起精華地段便宜許多,1600萬內就能入手市中心的房子為此深受不少首購族群青睞。陳金萍補充,若想在台北市購屋,可以選擇房價相對較低的北投區溫泉路,住宅單......

房價捷運中山

2022/12/29

全台購屋最熱路段出爐！「這條路」半年增近600筆房貸

全台購屋最熱路段出爐！「這條路」半年增近600筆房貸

筆房貸。今年上半年房市仍然火熱,觀察全台房貸件數統計,主要都會區最熱門路段為桃園市龜山區位於A7重劃區的文化一路,共592件;亞軍為台中市北屯區捷運機廠重劃區的敦富路,共387件;季軍同樣是重劃區內新北市林口新市鎮文化三路,共298件。今年H1熱門貸款路段集中在新興重劃區台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數,統計全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段,由桃園龜山區文化一路摘冠!其次為台中北屯區敦富路,新北林口區文化三路位居第3;新北中和區景新街與高雄楠梓區惠義街分別為第4、5名。整體而言,申......

房貸購屋重劃區

2022/11/18

【小宅優勢】就算單身也要買房3熱區總價不用4百萬

【小宅優勢】就算單身也要買房3熱區總價不用4百萬

19月小宅熱門交易行政區,台中市西屯區以694件交易奪冠,總價382萬元,單價為27.2萬元,主要交易集中在逢甲商圈周邊,熱門路段為西屯路二段、至善路、文華路、黎明路三段等。陳金萍說明,西屯區有七期新市鎮集政治、商業中心、豪宅、東海與逢甲等大專院校、台中工業區、工科等產業聚落等,吸引大量就學及就業的居住人口,成為不少單身及首購族的在台中的購屋首選。桃園中壢建設題材多雙北客紛南漂其次是桃園市中壢區,共631件交易,平均總價333萬元,平均單價22.1萬元,主要交易集中在中壢火車站、中原大學與元智大學周邊。陳金......

小宅熱銷單身

2022/11/09

木柵新案衝8字頭！捷運南環段這站2年半漲22％

木柵新案衝8字頭！捷運南環段這站2年半漲22％

上預售階段的「忠泰湛」,規劃四房,坪數65至75坪,實價登錄顯示該案開案至今成交單價最高來到84.8萬元,創下木柵房價新高點。木柵熱門路段中古屋3年飆漲2成東森房屋木柵加盟店店東王鳳英指出木柵中古屋熱門交易點落在木柵路一至三段及木新路一、二段,東森房屋研究中心統計實價登錄三年間同期單價顯示木柵路一段三年間總漲幅18.2%、木柵路二段總漲幅11.5%、木柵路三段14.4%、木新路二段4.6%,而木新路一段總漲幅高達23.2%,顯見除南環段周邊,木柵整體房價現正飆升,王鳳英表示「在地深耕30年,從一字頭緩緩爬升......

木柵南環段捷運

2022/08/15

雙北這裡最好貸！「2條路」核貸成數逾8成

雙北這裡最好貸！「2條路」核貸成數逾8成

政區,聯外交通便利,二重疏洪重劃區及仁義重劃區拉高區域亮度,各路段的房貸條件、房價表現相當穩健,至於新北市3字頭路段,房價相當於台北市半價,如新莊區四維路,房價親民、生活機能成熟,因此成為熱門路段。銀行放款縮手下手前須留意住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨也提醒,第一季後隨著升息,以及不少銀行放貸超過銀行法72條之2的放款上限,想要取得第一季如此好的條件並不容易,對於購屋人來說,面對房市震盪,下手前一定要確定銀行貸款條件,避免因為貸款不足發生的違約風險。「封面示意圖pixabay」......

房貸貸款成數新北市

2022/08/04

藍寶堅尼、法拉利…數得出的名車據點都在這專家揭搶卡位4原因

藍寶堅尼、法拉利…數得出的名車據點都在這專家揭搶卡位4原因

德段共13家居次,以民權東路六段、瑞光路最多,至於西湖段,則有8家車商據點,以內湖路一段、基湖路、堤頂大道為熱門路段。信義全球資產總經理柯宏安表示,從這些據點來看,許多都是臨主要道路、甚至是位在交叉路口,更有利打造大面寬展示效果的店面。觀察車商進駐內科方式,柯宏安表示,除了承租、購置廠辦大樓的1樓店面外,業者也開始採承租或購買土地來蓋展售服務中心,其中約半數是以租地為主。不過近幾年也可看到像是保時捷、賓士、BMW、MINI、MITSUBISHI、SUBARU、Volkswagen等車商,直接購買土地興建展售......

內科藍寶堅尼法拉利

2022/06/10

買房快搜

/樂屋網提供