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國土計畫法恐釀「種房潮」？內政部澄清：不會一夕變住宅

國土計畫法恐釀「種房潮」？內政部澄清：不會一夕變住宅

國土計畫法恐釀「種房潮」？內政部澄清：不會一夕變住宅 ... 國土計畫法恐釀「種房潮」?內政部澄清:不會一夕變住宅。「國土計畫法」即將於明年上路,有估價師擔憂原限定只能蓋工廠的丁種建地,未來只要降低容積就做「住宅使用」,恐引發全國新一波的「種房潮」。不過內政部今「4」日澄清,這是對法令解讀有誤,並不會因國土計畫法上路,造成產業工廠使用的丁種建地一夕變成住宅。未來「國土計畫法」實施後,土地使用分區不能變更,僅可申請同意使用或是取得使用許可,過去農地可變更為建地或特定目的事業用地的方式將走入歷史。根據媒體採訪估......

2024/12/04

全台7大球場宅房價曝光「這隊」主場周邊年漲2成居冠

全台7大球場宅房價曝光「這隊」主場周邊年漲2成居冠

集團統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅,其中台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場近一年房價漲幅高達19%,位居第一!。南二都棒球場房市漲幅亮眼澄清湖球場高漲近2成永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,高雄市立澄清湖棒球場毗鄰澄清湖風景區,緊鄰長庚醫院,未來澄清湖球場周遭將增設捷運黃線Y3、Y4站,交通機能漸完善。澄清湖棒球場,以長庚醫院生活圈最具亮點,加上澄清湖頗具知名度,許多新案陸續進駐,帶動中古屋價格,近一年房價漲幅從17.9萬元成長至21.3萬元,漲幅逼近2成。本次賽會MVP「台灣隊長」陳傑憲就隸......

2024/11/25

房市冷就不缺工？他嘆「加錢也沒人做」：都被拉去蓋台積

房市冷就不缺工？他嘆「加錢也沒人做」：都被拉去蓋台積

傳出有師傅上班途中被人「攔截」重金利誘跑去接外快,意外掀起話題,不過也有其他同行出面澄清,強調即使缺工但薪資經過抽成「也沒想像中豐厚」。這名自稱業界人士的網友在PTT發文表示,有些人認為房地產變冷就不缺工,實際並非如此,自從2016年之後一直都有缺工問題,而且情況越來越嚴重,過去找人力只要提前35天預約,基本上都有辦法約到工人,頂多等待10天就有人力調度,直到2020年新冠疫情爆發後,人力一夕間突然驟減,包括做水電、做木工乃至機車行師傅的藍領階級,很多人都在當時選擇退休,也讓缺工問題浮上台面。。原PO提到,......

2024/09/30

買4300萬商辦契約卻僅61萬？代書讚最佳教材：省下稅金400萬

買4300萬商辦契約卻僅61萬？代書讚最佳教材：省下稅金400萬

400萬。民眾黨主席柯文哲5月花4300萬元購買立法院附近商辦,日前黨部秀出契約澄清有買賣事實,卻因契約總金額僅約61萬元,再度引發喧然大波,昨「12」日其妻陳佩琪終於秀出商辦轉帳證明來說明金流狀況。地政士解釋,契約的61萬元就是行之有年的「公契」,先不論金流的狀況,此案例正是遺產及贈與稅最佳的節稅教材。為什麼實價登錄4300萬元的中正區辦公室,拿出的契約書內容,總金額卻僅有61萬7800元?正業地政士聯合事務所所長鄭文在說明,民眾黨拿出來自清的契約書,事實上是用來課徵土地增值稅及契稅的「公契」,要看出實際......

2024/09/13

「開價破百萬」三重到底憑什麼？專家：成交才是市場投票結果

「開價破百萬」三重到底憑什麼？專家：成交才是市場投票結果

為熱烈的,就是「潤泰三重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開價破百萬元,不過潤泰也澄清,該案目前僅針對員工和VIP進行產品說明,開賣時間與價格都尚未確定。。不過竹北房仲林品揚在個人臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」發表對台北市以外陸續見到單價100萬元現象的看法,雖然「不少人對於三重的印象還停留在89或飆車族等既定印象,甚至覺得正台北市門牌還未全面上100萬,新北門牌的三重到底憑什麼?」但最終還是有客觀數據來證明。林品揚進一步說明,房地產有趣的是,每個人觀點各有不同、每個人......

2024/09/10

限貸令打斷腿！8月成屋交易慘兮兮房仲嘆：解約災情頻傳

限貸令打斷腿！8月成屋交易慘兮兮房仲嘆：解約災情頻傳

,但最強殺傷力仍是銀行的限貸令,紛紛用以價制量、上調利率、降低成數等方式挑選客戶,讓房貸減量,恐怕短時間內無法舒緩,衝擊民眾購屋信心。雖然央行、金管會都澄清沒有限貸令,但台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,8月許多交易確實受到貸款不順問題導致交易急煞;信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也直言,「沒有限貸但現在不好貸」,所以房市出現近一年首見降溫,這波錢荒對房市的確造成影響,買方擔憂貸不到款,決策會更謹慎,「影響比選擇性信用管制還劇烈」。憂央行進一步緊縮不利下半年交易至於接下來的房市會如何發展?徐佳馨同樣不......

2024/08/30

沒限貸？一表看各銀行水位有多滿！代書：從沒遇過這麼嚴重

沒限貸？一表看各銀行水位有多滿！代書：從沒遇過這麼嚴重

樂觀相關新聞:政府沒有限貸令!卓榮泰:近期會找央行開會相關新聞:銀行限貸惹民怨!央行5點澄清專家反疑:到底誰的錯?相關新聞:交屋在即銀行不放貸!霸氣包租公喊「有夠扯」:只好全款買房「銀行限貸很嚴重,真的很嚴重,我做這行20多年這麼久以來,都沒遇過這種狀況!」正心地政士聯合事務所代書陳仲政如此形容,很多客戶問了多家大型銀行都貸不到,去問小型民營銀行有些先答應接案,但明言要等待,也不敢給出明確可以核貸的時間;還有買方的貸款已核准、辦好設定,通常隔一天就會撥款入帳,卻發生要排隊等撥款的情況,大約遲了12週款項才撥......

2024/08/28

他喊預售屋貸不到款「建商要負責」長輩也勸免緊張網驚：你太樂觀

他喊預售屋貸不到款「建商要負責」長輩也勸免緊張網驚：你太樂觀

聞:政府沒有限貸令!卓榮泰:近期會找央行開會相關新聞:銀行限貸惹民怨!央行5點澄清專家反疑:到底誰的錯?相關新聞:交屋在即銀行不放貸!霸氣包租公喊「有夠扯」:只好全款買房最近銀行房貸貸不到、排隊等撥款的狀況鬧得風風雨雨,卻有購買預售屋的民眾認為是製造恐慌,在網路論壇Dcard提問,說明自己2年前買預售屋,預計明年初交屋,最近看到很多近期要交屋的人在焦慮貸款貸不到,疑惑「找貸款銀行不是建商要負責的事嗎?」、「合約都是說建商會負責找銀行處理貸款事宜,除非我們買方有自己找到更漂亮的方案,才在時間內要完成對保」。。......

2024/08/28

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方

他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方。儘管金管會、財政部出面澄清銀行並無「限貸」狀況,但有購屋族確實吃了多家銀行閉門羹,擔憂房貸卡關之下恐怕要考慮違約、會給屋主的100萬履約金恐遭沒收,心急詢問該何主張減免,希望讓違約金的損失最小化。在市場工作的民眾在網路論壇PTT的售屋板求助,他每月現金收入約2030萬元,但多數的錢都放在老婆股票及期貨的投資帳戶,信用卡費尚有餘額,但未遲交過,信用評分在620分算正常。。之前老婆有在台中買一間預售屋,工程期款由原PO繳納,預計今年底才交屋,6月先對保時,銀行看存摺餘額102......

2024/08/23

沒限貸但要克制！專家曝銀行因應3劇本：好事一件

沒限貸但要克制！專家曝銀行因應3劇本：好事一件

:好事一件。近期銀行因自發性「限貸」鬧得沸沸揚揚,財政部雖出面澄清「沒有拒貸情況」,但昨「21」日央行發出新聞稿明確示警,今年上半年銀行的不動產貸款集中度逼近歷史高點,籲請自主管理貸款總量。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為這是「好事一件」,可讓熱絡的房市稍微冷卻,並推估銀行接下來將有3套劇本來因應央行的改善要求。關於近期銀行貸不出房貸、延後核貸的狀況,主要是依據「銀行法」72-2條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱「不動產放款天條」,多半以2......

央行限貸財政部

2024/08/22

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

每月90萬元招租不過1個月後,近期該店面在網路平台招租,租金開價每月90萬元,等於比原本開價降了30萬元。「東森財經新聞」詢問負責招租的房仲業者,澄清並非降租,而是出租12樓共約209坪的空間,月租為90萬元,可另外承租增建3樓的約149坪空間,總租金約100萬元。21世紀不動產資深經理沈政興認為,從原本承租3個樓層開價每月租金120萬元,到12樓租90萬元,可視為變相降租,雖然3樓有獨立出入通道,「但一般而言不太有業者會在12樓有其他廠商之下,還單獨承租3樓使用」。房東認反映成本盼業者理解原委對於漲租引來......

熱浪島漲租降價

2024/08/13

妻喊想買房！突繼承500萬喊「我的錢」他氣炸網掀2派論戰

妻喊想買房！突繼承500萬喊「我的錢」他氣炸網掀2派論戰

人一半,房貸一人一半,產權一人一半,錢是最難的,過了剩下就好好溝通吧」、「如果她想買房卻不想出頭期款,那我建議你們離婚比較快,畢竟結婚還要考量育兒,你們都無法有共識了」。針對網友的批評,原PO更新文章澄清,考量月收入比老婆多,才會提議由女方負擔更高比例的頭期款,自己並非完全不付錢,房貸部分也是自己負擔較多,房子採取共同登記,房價也是各出一半,沒有所謂不公平的問題,真正在意的是女方的態度,沒錢時嚷著想買房,繼承鉅款卻態度大轉彎。「封面示意圖pixabay」。......

夫妻買房繼承租屋

2024/07/18

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

組成自救會請市府展延,並揭發疑為投資客惡意檢舉店家的都更手法,不過台北市都發局澄清「未收獲相關訊息」。相關新聞:台北中山商圈恐遭消滅!?百店遭檢舉違法相關新聞:成師大2.0?中山商圈逾百家店恐關門粉專揭投資客舉動相關新聞:覬覦都更利益?「中山商圈」傳遭檢舉逼熄燈都發局說話了「南西商圈」是近年年輕人與國外遊客深愛的文創商圈,店家包含服飾、文創小物、咖啡廳、餐廳等,與中山地下街、假日文創市集、新光三越串接成熱鬧街廓。今年4月開始,逾百家店家陸續收到都發局公文,指出其營業樣態不符合規定,必須在2個月內改善。。檢舉......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

宜蘭神秘「阿拉伯宮」公開出售奢華裝潢多圖全曝光

宜蘭神秘「阿拉伯宮」公開出售奢華裝潢多圖全曝光

風的圓頂建築,另有一棟中式蘇州庭園樓閣,內有大落地窗、大宴會廳,及20間以上房間。2019年一度傳出以33億元求售並有成交,不過屋主澄清當時的傳聞並非事實,此次才正式委託國際商仲世邦魏理仕CBRE獨家出售,世邦魏理仕轉達屋主的想法,主要是因創辦人過世後使用率低,且子女多數都在國外,因此決定出售,但並未對外公開價格。目前銷售2個月,已有不少組買方出現,包含科技業大老闆、知名大家族。根據CBRE世邦魏理仕行銷資料介紹,此棟建築有遼闊寬廣的絕美海岸景觀,可眺望龜山島變化萬千的獨特美景,帶著宜蘭知名林氏企業家遠跨中......

宜蘭阿拉伯宮小白宮

2024/07/09

大家都要AI「沒人想設電廠」！郭智輝嘆：示威抗議的很多

大家都要AI「沒人想設電廠」！郭智輝嘆：示威抗議的很多

午又發生中壢、八德區近5千戶停電,令外界質疑台灣是否缺電,對此經濟部長郭智輝澄清,台灣沒有缺電問題,個案事件是跳電和設備出問題;他也坦言,各縣市爭取AI中心、但沒人想讓電廠落地自家附近,而且示威抗議的人很多,希望能協助台電順利發電。郭智輝今日陪同行政院長卓榮泰出席立法院進行報告,針對「英雄聯盟」電競比賽遭遇電力問題進行說明,澄清是設備問題並非缺電。當被問到和碩董事長表態核能與綠能應該互相搭配,他則表示「尊重他的看法」。。針對藍營下週審「核管法」,郭智輝表示尊重大院決議。面對媒體詢問是否符合對核安的標準,他強......

郭智輝缺電台電

2024/07/02

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

租金、人力成本加上已斥資400500萬元的裝潢成本,經濟壓力龐大之下,於近日傳出走上絕路,在店門口自縊身亡。有自稱2樓修繕團隊曾在網路發文澄清,工程是2樓業主透過朋友找來施作的,修繕費也是2樓業主出的,與1樓毫無關係;並代2樓住戶聲明,從來沒有已同意簽署同意書作為條件,施作的工程都是住戶自行出資,並強調沒有任何人可以強迫他人簽署同意書,請尊重住戶的決定,甚至強調1樓租客未取得同意書即開始進行裝修,再先斬後奏強迫就範,嚴重影響2樓住戶的居住安寧。該聲明下方也有認識寵物店老闆的網友回應,老闆有把跟2樓的對話都截......

寵物店自縊契約

2024/06/27

新竹「晴空匯」8千萬求售！房仲揭屋主無奈：住戶都不諒解

新竹「晴空匯」8千萬求售！房仲揭屋主無奈：住戶都不諒解

元、177坪開價8660坪,前者指出不賣了將撤下廣告,另一戶的受託房仲則向「東森財經新聞」澄清,銷售訊息一出讓住戶不太諒解、質疑蹭火災熱度,只是屋主長期住在國外剛回來,「本來就要出售,沒有想太多」。新竹關埔重劃區指標大樓的「晴空匯」樓高28層,上月26日深夜發生火警,從D棟地下室起火燃燒,火勢雖不大,卻造成斷電及濃煙往上竄,中高樓層住戶最後驚險從吊車救援逃生。。「晴空匯」共有4大棟,共計594戶,查詢591售屋網,目前有2戶要出售,其中14樓戶50.49坪3房開價3228萬元,不過據悉屋主已沒有要賣,後續將......

晴空匯新竹火災

2024/06/03

台灣第二高樓爆掏空！「台北天空塔」出售海外股權開發商回應了

台灣第二高樓爆掏空！「台北天空塔」出售海外股權開發商回應了

占全案的9成。。今日碩河公司對此發出聲明強調,碩河公司在董事長章經鑫帶領下,財務及營運一切正常,「台北天空塔」亦如期興建當中,並嚴正澄清碩河或「台北天空塔」並無任何出售計畫。FTI債權接管人及仲量聯行欲出售的利益,為間接持有台北天空塔之特定境外公司權益,FTI為境外公司層級之數位債權人所指派之代理人,用以擔任接管人,其身分僅為代理人,並非該等境外權益之權益所有人或賣方。碩河公司以此強調, FTI債權接管人無法律上或其他權利出售台北天空塔,若有任何出售計畫應事先取得全體股東之同意,且中國信託商業銀行按其與本公......

台北天空塔 The Sky Taipei 掏空

2024/05/30

傳台積工程師「揪團大掃房」？代銷證實：資金動能真的強

傳台積工程師「揪團大掃房」？代銷證實：資金動能真的強

」方式大買預售屋。東森財經新聞求證高雄代銷公會理事長謝哲耀,他急忙澄清,「不能說是揪團」但同事間互相介紹一案買個67戶是有的,強調「台股漲成這樣,這群台積電員工就是這波資金動能最強的」,為「台積概念宅」帶來每案15成的交易量。市場傳出台積電工程師揪團以類似「包樓」方式,向建商購買鄰近新建廠房的預售屋,謝哲耀指出,近年確實很多台積電員工陸續買房的情況,「也不能說是揪團,但買下1戶後「道相報」介紹給同事、學長學弟,後來陸續買下同建案67戶是確實有的」,畢竟工程師之間應該也沒那麼熟,但不同單位各自介紹下,便帶來大......

台積電揪團團購

2024/04/15

不能留房給孩子拜託別生？他嗆「造成兒女負擔是垃圾」網戰翻

不能留房給孩子拜託別生？他嗆「造成兒女負擔是垃圾」網戰翻

「想要以房養老的真的拜託別生。如果執意要生,那小孩到時候抱怨你,麻煩摸摸鼻子自己站好被罵,不要在那邊你已經很幸福了。」面對網友質疑,男網友也澄清,不是說要把爸媽現在在住的房子搶過來,也不是要爸媽另外買,而是那些過世後不打算留任何房產的人,像是女原PO的爸媽走後,房子是要還給銀行的,一間房都無法「留」給小孩的,拜託不要生!貼文曝光也讓兩派網友戰翻,有人贊同原PO,「生小孩不就是因為父母自己想要小孩嗎?講白就是滿足自己的私慾啊,我很坦白,我也想生兩個一男一女的原因,就是因為我喜歡小孩,所以想要有自己的小孩,但剛......

以房養老繼承買房

2024/03/07

買房快搜

/樂屋網提供