EBC地產王

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央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

下,未來開價將有所反映。另外擁捷運景平站生活圈的保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」,與水岸景觀「左岸明珠」,也同樣受到不少關注。三重區下半年指標案則有潤泰創新的捷運三重站聯開案「潤泰CITY PARK」,採先建後售,早在市場引發諸多討論,預計推出35層樓、2873坪的商城共構垂直城市住宅,陳炳辰判斷,因周邊居住條件成熟,且三重區房市早已沸騰,此案開價將有一定爆發力。桃園市指標案都在熱門區,例如青埔重劃區「宏普青塘園案」、捷運A20站生活圈「誼駿興北一路案」等,尤其總銷來到百億元的宏普建設新案,就以青塘園為號召......

央行打房住展

2024/06/20

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

讓全台振奮,各縣市首長積極推薦地點。事實上,輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室,去年底潤泰創新發布重訊出租「潤泰玉成大樓」317樓,出租面積約1萬259坪樓地板面積,租期長達10年多,總租金約28.97億元,租客便是輝達,判斷將從內科分公司搬到南港所用。。「輝達租下「潤泰玉成辦公大樓」應該是商仲界不能說的秘密,因為有保密協議,但大家都知道」,知情人士向「東森財經新聞」透露,當時輝達在台北市看了很多棟大樓,應該不少業者都有接觸過,最後「潤泰玉成辦公大樓」最能配合輝達需求,甚至還因此調整電力配置而雀屏中選......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

北市最熱銷豪宅榜北投「這間」擊敗信義大安平均月成交1件

北市最熱銷豪宅榜北投「這間」擊敗信義大安平均月成交1件

入手。松山「潤泰敦峰」平均單價將叩關200萬!至於「潤泰敦峰」平均單價為199萬元,逼近200萬元大關,房價居去年台北前十大熱銷豪宅之首。陳金萍指出,「潤泰敦峰」是由潤泰創新所推出的頂級豪宅建案,坐落微風廣場旁,且因具備台北市中心千坪以上大基地的優勢,頗受不少外國人及境外法人青睞,也堪稱松山區最吸鈔豪宅,去年共交易7件,買氣仍穩定。而「冠德信義」平均總價為3.47億元,居榜上北市豪宅最高價,遠超越第二名的1.89億元。陳金萍分享,「冠德信義」位於信義計畫區內,為北市商業及觀光的一級戰區,多間百貨商城和企業總......

台北市豪宅松山

2024/03/11

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可

。相關新聞:內政部盤點六都重劃區「留5%蓋社宅」陳建仁:2032拚100萬戶花敬群昨日在國家住都中心與潤泰創新「長安段公辦都更案」簽約典禮會後受訪說明,推動社會住宅是國家政策,政府手頭如果有適合的住宅資源可以轉換,本質上也符合政策的方向,其實過去這幾年來陸續都有非常多都更分回案參與社宅,也有些民間開發案透過容積獎勵來做社宅,背後代表的意義是社會多能理解和接受社宅的規劃和管理,已經非常到位,周邊房價反而抗跌、有支撐,不會覺得是鄰避設施。社宅非鄰避設施積極儲備長期用地由於該措施不需另外立法,僅待行政院通過後即可......

社會住宅區段徵收重劃區

2023/12/15

潤泰再奪北市公辦都更案專家：單價上看200萬

潤泰再奪北市公辦都更案專家：單價上看200萬

潤泰再奪北市公辦都更案專家:單價上看200萬。潤泰創新國際董事長簡滄圳上週甫喊出「大型公辦都更招商不會缺席!」果然國家住都中心最新「台北市中山區長安段」便由該公司獲最優申請人資格,基地面積1362坪,投資約46億元打造獨棟24層住宅大樓,還響應政府綠運具政策,捐贈20輛Youbike系統、5台gogoro供社區使用,專家估計可視景氣挑戰單價200萬元。。由國家住都中心擔任實施者的台北市中山區「長安段公辦都更案」,為長安段二小段596地號等5筆土地,基地落在市民大道、八德路二段210巷、安東街16巷所圍之街廓......

潤泰國家住都中心公辦都更

2023/11/15

潤泰新南港都更案動土！董座曝房價「天意難違」：沒下修環境

潤泰新南港都更案動土！董座曝房價「天意難違」：沒下修環境

境。「天要下雨,娘要嫁人,只剩剛性需求,房價沒有往下修的環境」,潤泰創新國際董事長簡滄圳今「9」日在台北市公辦都更案「南港之心」動土典禮,針對房市提出以上看法。該案自2018年取得至今成本漲了2030%,投資金額達351億元,估創造約800億元價值,將於2030年完工。。台北東區門戶指標公辦都更案「南港之星」,基地位於忠孝東路七段及市民大道八段之間,緊鄰三鐵共構的南港車站,面積廣達7879坪,將興建1棟32層商辦及3棟37層住宅大樓,空間將引入南港轉運站、國際會展中心、商場、辦公及住宅等多種用途,總樓板面積......

潤泰創新南港之星公辦都更

2023/11/09

大咖建商搶插旗！三重這裡3年前賣4字頭業者：一蹉跎就見8了

大咖建商搶插旗！三重這裡3年前賣4字頭業者：一蹉跎就見8了

三重站,CityLink,中興電工,茂德建設,潤泰創新......

三重站 CityLink 中興電工

2023/11/03

北市「這款房」剉咧等？交易量驟減7成內湖最慘

北市「這款房」剉咧等？交易量驟減7成內湖最慘

半年的豪宅交易狀況,前四名豪宅社區撐起台北市13.5%的豪宅交易量。其中交易量第一是位於松山區的「潤泰敦峰」,而「吉美大安花園」、「冠德信義」、「頂高豪景」則分別以3筆交易量並列亞軍。陳金萍指出,「潤泰敦峰」是由潤泰創新所推出的頂級豪宅建案,且因具備台北市中心千坪以上大基地的優勢,及座落微風廣場旁,頗受不少外國人及境外法人青睞,也堪稱松山區最吸鈔豪宅,在今年上半年成交共4筆,平均單價也突破2字頭,來到了205.9萬元,表現十分亮眼。「吉美大安花園」的最大賣點則在地段,除了位於大安區、交通便利,離捷運紅線的大......

台北市豪宅打炒房

2023/08/16

潤泰新董座看房價：半年後會夢醒時分

潤泰新董座看房價：半年後會夢醒時分

:半年後會夢醒時分。政策、景氣等干擾下,今年房市走入冷靜期,潤泰創新董事長簡滄圳今「9」日主持股東會後,認為本來應上漲的房價因此受到抑制,「是剛性需求很好的買點」,至於民眾能否等到房價下跌?他認為此時開發商與消費者心理拉鋸中,「半年後消費者會夢醒時分,因為看不到期待的下跌」。。潤泰創新今日公布去年營業收入322.47億元,創下歷史新高,稅後淨利為91億5508萬元,每股盈餘「EPS」3元。房價遭抑制上漲半年後將夢醒時分會後董事長簡滄圳接受媒體聯訪,針對「平均地權條例」7月將上路給予肯定「是蠻好的政策」,認為......

潤泰豪宅房價

2023/06/09

兵家必爭！三重40案在線銷售專家曝「熱銷價格帶」

兵家必爭！三重40案在線銷售專家曝「熱銷價格帶」

舉推案,例如新北市三重區接連在指標熱銷案茂德建設「都廳大院」、潤泰創新「潤泰左岸生活」帶動下,陸續有新案進場,最多將有近40案銷售。專家觀察,目前以二重重劃區最熱絡,且以「總價1800萬元以下的產品跑得快」。三重329檔案量350億同時40案在線銷售根據「住展雜誌」統計,今年329檔期新北市約有806.3億元案量進場,一級戰區三重區共衝至350億元以上,若皆如期公開,整個三重將有近40案同時銷售。之所以案量爆發,可從近期市況來觀察,「住展雜誌」企研室經理成采錡指出,北台灣市場從農曆年後稍微回溫,其中買氣最熱......

三重二重都廳大院

2023/03/20

建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌！引進蔦屋書店青埔選址處也曝光

建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌！引進蔦屋書店青埔選址處也曝光

埔規劃升級版的社區型蔦屋書店。Culture Convenience Club集團旗下臺灣蔦屋股份有限公司繼潤泰創新後,與第2家建商、竹風建設攜手打造竹北第一間蔦屋書店,位於縣三特區的竹北樹海店今日開箱迎賓,臺灣蔦屋董事長橋本龍之介致詞時表示,過去書店都選在市中心,這次選址撇除市區的考量,是想讓竹北民眾也有機會體驗藝文氛圍,營造更美好的地方創生效果、讓人想搬進來住。竹北首間蔦屋書店桃園青埔也可能進駐這是蔦屋書店在台灣的第9家店,橋本龍之介指出,45月還有其他門市將開幕,目標是全台50家。竹風建設董事徐子鑑表......

蔦屋書店竹北實價登錄

2023/02/24

選後指標大案連發飆破千億元代銷大老：最壞時機已過

選後指標大案連發飆破千億元代銷大老：最壞時機已過

北市三重區便聚集3大建商「冠德心天匯」、茂德建設「都廳大院」及潤泰創新;台北市東區「DIMOND TOWERS台北之星」也預計農曆年前後正式公開。地方大選於上週結束,房市干擾因素減少了,延宕多時的指標大案也陸續將公開,又以一級戰區新北三重最受矚目,即將開戰廝殺,率先出戰的總銷130億元「冠德心天匯」,先接待預約客。一級戰區新北三重3建商大案廝殺緊接著12月還有總銷約400億元的茂德建設「都廳大院」,同樣會先針對預約客先銷售,待明年農曆年前後才會正式推出。該案總面積廣達1.7萬坪,除規劃住宅外,還有已動工的新......

九合一大選冠德心天匯都廳大院

2022/11/28

選後房市關鍵在三重！560億案量上膛「看領頭羊衝」

選後房市關鍵在三重！560億案量上膛「看領頭羊衝」

」第一期總銷約350億元,目前已拿到建照,不過負責銷售的甲山林表示,在年底前都還不會正式公開。至於也在二重疏洪道重劃區的插旗的潤泰創新,右岸的捷運三重站聯開案尚在等待權利分配,不過董事長簡滄圳日前表示,重劃區左岸的五谷王段,預計明年初將有「左岸生活」、「峰左岸」陸續公開,2案合計總銷約7080億元。領頭羊表現成關鍵市場寄予厚望成采錡表示,二重疏洪道重劃區的買方有相當高比例為台北客層,又以低總價、小單位產品較受青睞,過去三重站的右岸因近舊市區、具雙捷線優勢,房價高於先嗇宮站的左岸,不過近年價差逐步縮小中,主因......

九合一大選三重新北市第二行政中心

2022/11/25

頂新魏家砸2.7億買自家豪宅「頂禾園」專家：定錨穩行情

頂新魏家砸2.7億買自家豪宅「頂禾園」專家：定錨穩行情

6.7萬元,最新的170萬元和去年11樓戶單價相同,算是便宜入手,符合近年的交易行情。潤泰、全聯父子檔捧場自家豪宅創高價至於自家人捧場自家建案的案例,歷來並不少見。例如中正區植物園旁由潤泰創新興建的「松濤苑」,2013年先由潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億元買進12樓頂樓戶,寫下當時最貴豪宅紀錄;去年底11樓的次頂樓戶也以8.06億元成交,買方鵬霖投資的持股最大董事正是尹衍樑的兒子尹崇堯。另一對買自家建案的父子檔,還有全聯集團、元利建設董座林敏雄父子,除住在大安森林公園第一排「ONE PARK TAIPEI信......

頂新集團頂禾園豪宅

2022/11/23

降價不見得好！潤泰新董座示警：留意建商「這件事」

降價不見得好！潤泰新董座示警：留意建商「這件事」

房市量能轉冷,價格未見明顯下修,買方也因期待降價而持續觀望。潤泰創新董事長簡滄圳指出,建商有基本成本通常不會虧錢賣,對買方而言,「不是降價就是好事,降價就是個警訊!代表建商快要撐不下去,需要變現。」買方期待降價但建商有成本考量簡滄圳昨「17」日出席「南港之心」公辦都更案基地祈福典禮記者會後,聊起對目前市況的看法,對於多數買方最關心的房價問題,他認為買賣雙方對價格的認知需要一點時間去沉澱,買的人總在期待能降價,但賣方有基本成本,不至於降價銷售。相關新聞:南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市:危機入市好機會......

潤泰創新房價降價

2022/11/18

南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市：危機入市好機會

南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市：危機入市好機會

董座看房市:危機入市好機會。台北市南港車站商圈將現新地標!由潤泰創新投資351億元的「南港之心」公辦都更案,今「17」日舉行基地祈福典禮,為目前台北單一基地最大開發案,將興建4棟32、37樓建物,並有空橋連結車站、國際會展中心等,潤泰新董座簡滄圳稱此案為「微型垂直城市」。總開發面積11.4萬坪市值估上看700億「南港之心」位於三鐵共構的南港車站旁,總基地面積約7879坪,由交通部台灣鐵路管理局、台北市政府與台北住都中心及潤泰新共同推動,預計興建1棟32層辦公大樓、3棟37層住宅大樓,預計2029年完工,市場......

東區門戶南港車站潤泰創新

2022/11/17

跨界蓋陽宅！龍巖豪砸44.8億搶攻南港頂級商辦

跨界蓋陽宅！龍巖豪砸44.8億搶攻南港頂級商辦

主要商辦區,平均租金更達單坪2,802元。目前南港正在興建的商辦除了「世界明珠」規模1.4萬坪外,尚有國泰建設「利百代商業大樓」1.5萬坪、遠雄建設「遠雄宜進I-CITY」廠辦約1萬坪、潤泰創新的「玉成企業總部」1.7萬坪、「南港之心」複合開發案,更是高達5萬坪,此外日前國產建材拆除起家厝台北廠,也將興建地下5樓、地上26樓的商辦大樓,,未來南港商辦將呈現百花齊放的姿態。......

龍巖商辦南港

2022/09/22

【最貴小宅】台北14坪總價近3千萬創天價理由曝光

【最貴小宅】台北14坪總價近3千萬創天價理由曝光

:實價登錄網站、信義房屋彙整北市小宅單價創新高反映剛性需求信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該小宅看能持續創新高單價,反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求,另外也因為該案建商為知名的潤泰創新興建,品牌力夠強,對於房價便有大幅加分的效果。曾敬德進一步說明,台北市因為土地與房價甚高,市中心推案有M型化趨勢,不是推小宅就是推大坪數產品,其中小宅產品即使總價接近2千萬元甚至3千萬元,除了有投資置產型買方,會買來收租幾年後轉手,也有買給第二代居住使用,或是學區設籍等實用功能,因此台北市中心小宅只要地段夠好,房價......

小宅投資增值

2022/07/22

缺工缺料問題嚴峻建商接招方式曝光…他一句話霸氣解題

缺工缺料問題嚴峻建商接招方式曝光…他一句話霸氣解題

地主任的培養動輒10年,相當不易養成,感嘆「現在是賣房子容易,蓋房子難」。面對營造成本大增,多數建商紛紛採取邊建邊售、先建後售來因應,例如潤泰創新會先行動工,等完成地下室後才會銷售;國泰建設也是先確定成本,開工後再銷售;達麗建設則採工程發包逾6成後才決定開價,尚未發包的4成再依經驗與物價指數推估成本;順天建設同樣採取類似模式。另如興富發集團除因推案量體大,採取大量議價條件來抑制成本外,董事長曹淵博也指出早做好缺工缺料因應方式,如BIM建築資訊中心、預鑄工法,開發鋁模板、預組鋼筋柱,並研擬機器人搬運建材的可能......

缺工缺料營建成本建商

2022/07/01

看屋人減少！營建模範生憑這2點斷言升息仍需買房

看屋人減少！營建模範生憑這2點斷言升息仍需買房

買房。業界唯一打出結構及防水保固20年的「營建業模範生」潤泰創新今「15」日舉辦股東會,因去年獲利亮眼,營收272億9388萬元,年增43%,寫出史上最高紀錄,每股盈餘「EPS」達7.98元,每股配發現金股利2元、股票股利5元,共計7元股利也創歷年新高。董事長簡滄圳表示雖近期看屋來人減少許多,但仍看好後市,估計將走量縮價揚格局。簡滄圳在股東會後受訪指出,由於局勢瞬息萬變,在疫情、俄烏戰爭等影響下,全球通膨問題嚴重,因此啟動升息來抑制,將使購屋民眾更深思熟慮,加以國內在打房政策及利率提升下,看屋來人減少許多,......

潤泰創新 Citylink 房價

2022/06/15

買房快搜

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