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預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

約是否有「審閱期」相關規定「但通常預售屋簽約後已無法適用」。集體議價:聯繫社區其他買家,若有多人遇到類似價差問題,集體向建商協商要求補償「如升級建材、減免管理費等」,這比單獨解約更實際。」若堅持解約,賣厝阿明建議攜帶契約書至各地「不動產消費爭議調處委員會」或尋求律師專業意見,確認是否有其他解約事由「如建商未告知重大不利因素等」。但需注意要完全免責解約的法律空間有限。「可要求建商提供補償方案「如免費車位、裝修補貼等」,而非直接解約。」還提醒民眾未來再遇類似情況,可於簽約時要求建商書面保證「最低價格條款」。最後......

2025/03/28

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

整合分析及精進統計內容。二、持續推動包租代管與租金補貼,透過社會住宅包租代管、「300億元中央擴大租金補貼專案」持續推動,以及「租賃條例」第17、18條所提供房屋稅、地價稅及租金所得稅之稅賦減免,鼓勵房東主動加入包租代管專業服務或公益出租人行列,除逐步改善民眾租居權益保障,同時可進一步取得租屋市場資訊,有助改善租屋黑市情形。內政部今年編列300億元租金補貼,劉世芳說明,今年共計75萬8千多戶申請,已核定64萬2千多戶,另有2萬3千多戶遭駁回,由於其中200億元經費需經行政院公務預算補貼,但該預算還卡在立法院......

2025/03/25

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

收入過不去?那交易市場不就一堆人因怕實登而不賣房子?」他認為真正問題出在供需,怕供需失衡就應廣建社宅擴大供給,才是治本之道。李同榮最後嚴正指出,建議主管機關應勤做功課多聽建言,就算有困難也應設法排除,否則租賃市場資訊不透明導致租賃黑市橫行,對多房房東減免囤房稅等於間接鼓勵囤房,租賃政策之敗壞也到極點。當今之計,除全力廣建社宅提高供給外,李同榮更建議,應立即修法推動租賃全面實價登錄,藉資訊透明化配合執行力,徹底剷除租賃黑市,健全租賃市場,才是全台100多萬名租客之福。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/25

今年報稅必看！會計師曝「4大變動」：這樣報更優惠

今年報稅必看！會計師曝「4大變動」：這樣報更優惠

至15萬元,而第二名及以上子女的扣除額則提升至22.5萬元。以一個育有6歲與4歲子女的家庭為例,過去僅4歲的子女符合扣除資格,可減免12萬元,如今則可扣除高達37.5萬元,減稅幅度顯著增加。租屋族群也能從新的稅制中受益。今年租金支出的扣除方式由「列舉扣除額」改為「特別扣除額」,適用範圍擴大,扣除上限從12萬元提高至18萬元。這項變動意味著,即使過去因為標準扣除額較高而無法享受租金扣除的申報戶,如今也能適用,且減免額度更高。而新的規定也設立了排富條款,若納稅義務人或其配偶適用累進稅率達20%以上,則無法申報租......

2025/03/13

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

中減除的差額共達9.8萬元。也就是說,除了家庭成員較多,基本生活費計算金額越高,越有機會減少應稅所得之外,低收入族群,以及租屋族、長照需求者、家有幼兒等家庭,將因基本生活費增家,帶來額外的減免。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/03/07

嘉義震釀災損！財政部喊「稅捐減免從寬」辦理方式一次看

嘉義震釀災損！財政部喊「稅捐減免從寬」辦理方式一次看

嘉義震釀災損！財政部喊「稅捐減免從寬」辦理方式一次看 ... 嘉義震釀災損!財政部喊「稅捐減免從寬」辦理方式一次看。今「21」日凌晨嘉義發生芮氏規模6.4強震,不少民眾仍心有餘悸,南部地區也有災情傳出,財政部南區國稅局表示,若有造成財損,財政部將以「3從」原則協助申請稅捐減免,民眾記得做「3步驟」,並於1個月內辦理。財政部南區國稅局表示,今日凌晨嘉義縣大埔鄉、臺南市楠西區地震全臺有感,民眾若因此造成財產損失,該局將秉持從寬、從速、從簡原則,主動協助及輔導受災納稅義務人申報「請」各項稅捐減免。該局進一步說明,......

2025/01/21

「川普2.0」將上線！金融、航空、科技起飛3行業恐怕涼了

「川普2.0」將上線！金融、航空、科技起飛3行業恐怕涼了

時川普也可能加劇市場波動,關於各行業的預期影響分析也出爐了!。受惠產業金融業放鬆監管與稅收減免預計將為金融業帶來利多,高盛「Goldman Sachs」執行長蘇德巍「David Solomon」表示:「美國選舉結果讓企業信心顯著提升。」此外,摩根大通「J.P.Morgan」財務長巴納姆「Jeremy Barnum」也指出,市場正處於「動物精神」活躍時期。專家預期,金融業將因合併活動增多及監管放鬆而受益。工業與航空業川普政府被認為將支持更多工業與航空業的合資與併購案,以提升美國企業的競爭力。分析師認為,川普的......

2025/01/20

好心提醒「可補助」對方秒喊不租了？內行曝真相：這種很危險

好心提醒「可補助」對方秒喊不租了？內行曝真相：這種很危險

提供存款證明以及無犯罪證明。他又接著告知,可以申請每月4000元的租屋補助,這樣房東也能享有房屋稅和房租所得減免。沒想到,該女子一聽卻說直接稱「不租了」。對方的反應讓他很傻眼,因為明明申請下來,一年可以領到快5萬元的補助,不解對方為何反而不肯申請,也讓他心生懷疑:「我怎麼覺得背後是有鬼的,不知道有沒有人遇過類似狀況?會是詐騙嗎?」想問問其他網友的看法。此案例引發眾多網友留言討論,有內行網友從原PO提到看屋者的「約時間和實際來看房的人不同」、「要馬上入住」、「不願申請補助」等表現來看,認為對方很可能是從是灰色......

2024/09/13

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方

之下恐怕要考慮違約、會給屋主的100萬履約金恐遭沒收,心急詢問該何主張減免,希望讓違約金的損失最小化。在市場工作的民眾在網路論壇PTT的售屋板求助,他每月現金收入約2030萬元,但多數的錢都放在老婆股票及期貨的投資帳戶,信用卡費尚有餘額,但未遲交過,信用評分在620分算正常。。之前老婆有在台中買一間預售屋,工程期款由原PO繳納,預計今年底才交屋,6月先對保時,銀行看存摺餘額1020萬元,直接核貸500萬元、30年期、利率2.18%,寬限期3年。相關新聞:交屋延期恐日賠上萬!專家曝限貸「這情況」最慘:錢全被沒......

2024/08/23

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

全國歸戶、全數累進模式課稅,李家妮指出,本次交易建商以自然人名義一口氣購入6戶非自用住宅,加上全台各地住宅資產,累計戶數應至少6戶以上,根據財政部公佈的囤房稅2.0課稅標準,房屋稅率至少從4.2%起跳,不過未來若進行危老重建或都更,仍可享房地雙稅減免,但對大咖建商來說,比起囤房稅,未來的推案紅利才是最主要的著眼之處。。......

2024/08/23

新青安是春藥or毒藥？他嘆「3種人」成大贏家年輕人全受害

新青安是春藥or毒藥？他嘆「3種人」成大贏家年輕人全受害

則坐收補貼之力,李同榮強調,無論是否人頭戶,轉租者不但坐收貸款補助優惠,又可以5年寬限拉高槓桿,以租金繳息綽綽有餘,5年後獲利出脫還可避開「房地合一2.0」重稅,同時還可以公益房東之名免除囤房稅,再獲裝潢補助與所得稅減免,可謂一擧三得。「唯一深受其害的,就是年輕人」,李同榮痛批,新青安專案有如新青年安非他命,不自量力的年輕人將浸淫在5年寬限期甜頭,踏入可能成為房奴的惡夢;而真正剛需自住的年輕人為了3年不到10萬元的利息補貼,卻被超漲10%的房價狠狠被迫多付出50萬元以上的代價,是最虧的年輕人!至於根本沒能力......

新青安餘屋人頭戶

2024/07/08

台電撐不住！民生電價4月喊漲「這類用戶」恐漲10％

台電撐不住！民生電價4月喊漲「這類用戶」恐漲10％

次,「等於現在330度以下電價比20年前還低」;報導引述台電主管說法,台電除了扮演「物價消波塊」,也長年給予學校、交通事業用電優待,應回歸各部會自行編列預算,若取消上述政策性減免,台電一年電費收入可增20多億元。為避免台電虧損雪球越滾越大,淪為資不抵債窘境,政府已連兩年出手增資台電,今年經濟部也爭取以去年歲計賸餘補貼台電逾千億元,主計總處預計月底前拍板撥補數,台電遂可根據最新預估虧損額計算電價調幅,目標是打掉今年虧損為首要任務。「封面示意圖東森新聞」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀金門旅遊船被大陸海警登......

台電電價不分級距全漲

2024/02/20

開學了！「大學校內住宿補貼」登場每學期最高7000元

開學了！「大學校內住宿補貼」登場每學期最高7000元

過後,大專院校將陸續開學,別忘了許多補助政策也上路!除了私立大專學雜費減免,還有公私立大學的校內住宿生,每學期可領租金補貼最高5000元。。行政院去年6月通過「拉近公私立學校學雜費差距及其配套措施方案」,如今將在新學期正式上路,提供私立大專學士班、副學士班的學生,每學年3.5萬元「每學期1萬7500元」的學雜費補助,經濟弱勢學生並另外加碼補助1.5萬到2萬元;學雜費將自動於學校所發的註冊繳費單上減免,學生不須要另外申請。另外,「大專校院學生校內住宿補貼計畫」也於2月起實施,每學期最高補助5000元,弱勢生加......

大學學雜費宿舍

2024/02/15

曾幫女兒作保「房子被法拍」老媽媽保險金遭凍結急了律師曝最壞結果

曾幫女兒作保「房子被法拍」老媽媽保險金遭凍結急了律師曝最壞結果

有人建議要在期限內提出「強制執行異議狀」,也就是主張查封保險會損害生存權,要求法院依據社會成本比率原則判處不得執行,或是按照收入比例酌情減免,還有人建議找立委或議員陳情,網友看法不一。不過義理法律事務所律師莊勝榮表示,法律考量情理法,避免影響債務人的基本生存權,將強制執行薪資的上限,明確為薪資所得的三分之一,也就是只保留三分之二給債務人,例如月收入6萬元,依照規定每月只留4萬元給予生活,但原PO的母親並不適用規範,原因是老婦人已經退休,而且遭到凍結的是保險金,一旦面臨債權人申請假扣押,最壞的結果就是進行全額......

作保律師保險金

2024/02/07

「限女、像家人」月租僅1千！高雄獨居房東找房客：符合這條件免費

「限女、像家人」月租僅1千！高雄獨居房東找房客：符合這條件免費

,下班後有須要時得幫做一般簡單家事,例如洗衣、清潔以及整理陽台等,而且個性誠實善良負責,不能有不良習性,重點是相處的像個家人,還能減免租金到免費,必須攜帶身分證前來諮詢。如此特殊的租屋要求,引起網友高度關注,有人表示「感覺是在徵婚耶」、「找女僕的概念?便宜是便宜,但誰敢去住」、「住旅館就好,還不用幫忙做家事,萬一遇到危險怎辦」、「3坪大小基本沒隱私,最好想跟房東朝夕相處,第一次遇到這麼奇怪的要求」。高雄鳳山的房仲李小姐表示,瑞興路的雅房產品,即使空間較小、屋況再差,月租金也有3500元,一般行情介於4000......

高雄鳳山雅房月租1千

2024/01/24

打掃租屋處「撿到48萬現金」！護理師一舉動房東霸氣喊：1年租金免了

打掃租屋處「撿到48萬現金」！護理師一舉動房東霸氣喊：1年租金免了

間聯繫了房東,但房東表示對這筆錢並無印象。經核實,現金為房東父母遺留,2位老人已離世,目前房東已將現金領回,並當場給拾金不昧的護理師減免整年的房租。新余市北湖醫院綜合外科護士長吳蕾透露,「黃露和龍怡萍兩位平時在工作中認真負責,對病人也很上心,態度非常好;得知她兩拾金不昧,我也不會覺得很意外。」新余市北湖醫院院長謝小春也說,「這兩位同志優秀的行為,我們醫院也要大力弘揚,我們醫院班子決定對這兩名護士進行全院的表揚,並且在評優評先方面將積極考慮。」另一方面,當地公安也將對2名護理師拾金不昧的行為進行表彰。。延伸閱......

護理師拾金不昧房租減免

2024/01/08

鄭文在／農地做停車場使用為何還能交易過戶？全因這條法規修改了

鄭文在／農地做停車場使用為何還能交易過戶？全因這條法規修改了

在舊制買農地必須「自耕農」的思維裡,才會懷疑違規當停車場的農地,沒有恢復農業使用,為何可以過戶給買方。就目前的法令規定,農地農用並申請農用證明,僅做為減免土地增值稅、贈與稅、遺產稅及房地合一稅之用,至於違規使用上述稅賦的減免無法適用,但是依然可以辦理所有權的移轉登記,這是民國89年後,「農業發展條例」的規定。以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」......

農地停車場自耕農

2024/01/04

囤房稅最大受災戶！專家揭2苦主：一戶都沒賣出的豪宅慘了

囤房稅最大受災戶！專家揭2苦主：一戶都沒賣出的豪宅慘了

主將成為最大苦主,原因是房屋稅舊制的最低稅率1.2%,但在柯文哲任內主張自住、多屋稅率差距擴大,於是透過減免將「單一自住稅率」降至0.6%,如今囤房稅新制將「單一自住稅率」定為1.0%,意味著北市府得繼續減免,屋主才能維持既有稅率,否則單一自住的屋主稅率將上漲0.4%,每年要多繳不少稅。除了單一自住的屋主受到衝擊,根據何世昌的觀點,推高總價產品的建商也是政策的主要影響對象,尤其是台北的建案,由於豪宅案銷售期長,從預售賣到成屋的現象很多,恐怕面臨課徵重稅,更點名以下三個指標性建案,影響程度堪稱最大。一、陶朱隱......

囤房稅2.0 房屋稅條例豪宅

2023/12/27

南韓搶救生育率！新生兒家庭享「低利房貸」最快1月上路

南韓搶救生育率！新生兒家庭享「低利房貸」最快1月上路

生育的家庭可獲得多種福利,包含買房或租賃的低利率貸款,或是房屋稅的減免,希望藉此提振生育力,最快明年1月上路。。根據韓媒報導,在房屋購買貸款的情況下,針對申請貸款之日起算兩年內生育孩子、購買價值9億韓元「約新台幣2113萬」以下的房屋的非自住房家庭,可提供最高5億韓元「約新台幣1174萬」的貸款。新生兒的標準是2023年出生的,家庭收入必須在1.3億韓元以下。每年最低1.6%新生兒特別利率適用5年根據收入情況,新生兒還可享有每年1.6%3.3%的特殊利率,為期5年,政策公佈後,低於商業銀行利率的利率以及墊底......

南韓克服低出生率的住房支持計畫生育率

2023/12/26

一圖看租屋亂象！他批政策錯誤是主因：養肥包租公狂囤房

一圖看租屋亂象！他批政策錯誤是主因：養肥包租公狂囤房

府目前的租賃政策多屬短期治標,效果非常有限,必須以短中長期的創新政策換取長期健全的市場發展,以短期來說,是「推動實價登錄3.0」,租賃市場無法全面透明化,成為逃漏稅溫床與租賃黑市的禍源,要剷除此弊病的首要任務就是讓所有租賃資訊透明化,進而能鼓勵空屋出租者得減免部分囤房稅。相關配套措施:「1」刻意漏報或不實登錄處予重罰;「2」登錄權責歸屬於房東,可委由經紀業或公證人登錄;「3」建立檢舉制度與平台,防漏死角。以期讓市場朝向公平公正合法化,消除不對稱資訊,避免哄抬與炒作,並可建立完整租賃資料庫,有利市場分析與稅捐......

房租指數包租公包租代管

2023/12/26

買房快搜

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