EBC地產王

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出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

指數紅翻黑網堅信:只是剛開始。房價真的下跌了嗎?清華安富房價指數公布最新9月數據,全國較上月下跌0.11%,仍較去年同期漲1成;各縣市指數除了台中市、雲林縣之外也全面反轉下修,出現微小跌幅。由於該月正逢銀行限貸令,且央行甫祭出第7波信用管制,網友雖笑稱大漲小跌「不給龍哥「指央行總裁楊金龍」面子」,但仍視為反轉趨勢「這只是剛開始」。清華安富房價指數2024年9月較上月下跌0.11%,較去年同期上漲10.77%,房價漲勢趨緩且出現微小跌幅;住宅市場交易量較上月上漲10.67%,較去年同期上漲30.97%。安富金......

2024/11/29

半導體來了！北高雄「這區」房價也回不去了

半導體來了！北高雄「這區」房價也回不去了

樞紐帶,加上可串聯著南科、路竹、橋頭、楠梓等各大產業園區,吸引就業人口,形成獨樹一格的生活圈。觀察清華安富房價指數,可發現岡山的房價驚人變化,高雄市房價表現從2017年初從低谷開始反彈後,至今持續呈現緩步上漲趨勢。今「2023」年4月高雄房價指數與前一期相比上漲0.01%,與去年同期相較上漲3.34%,而4月岡山房價年漲幅8.58%,漲幅僅次於小港區及前金區,漲勢兇猛。觀察岡山目前的住宅新案價格,透天別墅總價多已超過1,500萬元,甚至有案子總價來到2、3千萬,新大樓、華廈單價多已破25萬到3字頭。在地資深......

岡山台積電橋頭科學園區

2023/07/21

房價沒跌？六都17區漲破2成專家：「這些區」將現原形

房價沒跌？六都17區漲破2成專家：「這些區」將現原形

都17區漲破2成專家:「這些區」將現原形。根據最新清華安富房價指數發現,統計2022年10月全國房價指數,雖然住宅市場交易量年減18.67%,但全國房價指數較2022年9月成長0.69%,年增率更達16.15%,續創歷史新高。。六都房價指數變化高雄領漲23.86%進一步觀察清華安富房價指數年變動率,六都中,高雄市領漲,年增率23.86%,為去年10月全台房價飆漲最兇猛區域,其次為台南市有19.10%漲幅表現,台中市漲幅17.31%,桃園市漲幅16.33%,新北市11.13%,台北低於一成為6.85%。。值得......

房價指數價漲量縮六都

2023/01/19

小資族投降！台南房價年漲30%年收百萬成購屋主力

小資族投降！台南房價年漲30%年收百萬成購屋主力

下化、高鐵特區等熱點議題的發酵,眾多建商插旗,購屋民眾也踴躍進場,帶動區域房市交易量能快速走揚。台南房價年漲3成民眾購屋難度大增根據清華安富房價指數統計,台南今年9月的房價指數高達228.53,再創歷史新高,與去年同期的175.64相比,短短1年大漲3成以上,是六都中房價年漲幅最顯著的縣市。另由內政部不動產資訊平台統計,目前台南的平均購屋總價已經突破千萬元大關,葉沛堯認為,可見普通收入的台南市民,買房置產難度的確大增。東森房屋台南虎尾寮加盟店店長郭晉誠表示,今年以來受多隻房市黑天鵝干擾,市場觀望氣氛加重,台......

台南房價房貸

2022/12/14

房價回歸理性花蓮、宜蘭凍漲專家：長線仍具潛力

房價回歸理性花蓮、宜蘭凍漲專家：長線仍具潛力

堅挺,但已有個別區域出現明顯的凍漲,需要留意。東森房屋彙整清華安富房價指數發現,除台東、離島因樣本量較少不納入統計外,花蓮和宜蘭的房價年漲幅位居全台最末,僅有0.51%和1.85%,與其他縣市的房價漲幅形成鮮明對比。對此,東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,過去幾年有建設題材加持的東部地區房價補漲相當快速,順帶抬高了區域的房價基期,如今房市逐漸回歸理性,房價漲勢自然呈現趨緩狀態。買房抗通膨注意選對區域葉沛堯指出,前幾年在全球QE、低利率、買房抗通膨等利多因素的帶動下,全台房價瘋漲,花蓮、宜蘭等東部地區憑藉房價基......

花東房市基期低

2022/12/12

全台投資客衝高雄搶房？專家攤數據：自已房價自己炒

全台投資客衝高雄搶房？專家攤數據：自已房價自己炒

加最多的縣市是高雄市,房價所得比從7.11倍,增加至9.34倍,增幅達31%。另外,從最新8月份清華安富房價指數來看,高雄房價年成長24.56%,其中楠梓區出現40.12%的驚人漲幅,傲視6都。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,南部地區受到科技業大廠投資議題激勵,吸引許多資金投入,帶動地價與房價走揚,加上原物料與工資等造價上揚,也都反映在房價,因此,過去房價基期越低的區域漲幅越大,使得房價所得比統計也出現上漲幅度較高的現象。自己的房價自己炒?專家:外地客僅1成住展房屋網則指出,從高雄地政局資料可以發現......

高雄台積電房價

2022/10/05

塭子圳大暴走開價站上6字頭專家點關鍵：小心同區不同命

塭子圳大暴走開價站上6字頭專家點關鍵：小心同區不同命

持,拉高區域房價,但仍須留意風險。新北房價指數泰山扶搖直上清華安富房價指數公布最新數據,新北市較前期及去年同期分別上漲0.58%、12.19%。雖然以交易量而言,8月數據低於5年平均線,但各行政區房價指數與去年同期相較,皆呈現為上漲或持平的趨勢,其中以泰山區強漲21.72%最多,傲視全市,緊追在後的則為鶯歌及五股區,漲幅分別為20.07%、18.11%,表現亦相當驚人。漲幅最少前的3名,則是新店、蘆洲及板橋區,年變動率分別為7.65%、8.93%和10.32%。而從整體新北市住宅市場交易情形來看,房價於20......

新北市泰山房價

2022/09/26

六都漲幅王！楠梓房價一年飆4成在地房仲：整個很瘋狂

六都漲幅王！楠梓房價一年飆4成在地房仲：整個很瘋狂

一夕之間高雄成為關注焦點,連帶房價也飆漲,根據8月份清華安富房價指數,廠址地楠梓房價年漲逾4成傲視6都,護國神山再度發威。楠梓房價年漲4成預售屋站3字頭受到台積電設廠消息拉抬,高雄不少地區房價激增,尤其是場址所在地楠梓,更是出現跳漲趨勢,從最新清華安富房價指數來看,高雄區房價年成長24.56%,但楠梓區竟出現40.12%的驚人漲幅,成為六都漲幅王。信義房屋楠梓土庫店主任王遠寧坦言,自從台積電宣布設廠後,楠梓房市「暴衝成長」,去年8月消息曝光前的新成屋成交約落在18-20萬上下,目前都已經飆漲到27-28萬,......

楠梓台積電房價

2022/09/26

五股洲子洋「千萬買房優選」？在地房仲坦言：真的沒得比

五股洲子洋「千萬買房優選」？在地房仲坦言：真的沒得比

快1個月就完銷從「樂居」網數據來看,五股區房價從2020年的28.47萬上漲到如今的35.88萬,兩年漲幅26%。另從清華安富房價指數比對,五股區更是連續4月佔據新北漲幅后寶座,最新八月數據顯示年漲幅達18.11%,高於新北均值12.19%。「現在除了洲子洋,大概就八里台北港有這樣價格的預售屋」住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴直言,新北市千萬左右的重劃區預售案大概只能在洲子洋還找得到。他透露,洲子洋地區去化速度驚人,有些小型建案甚至在潛銷就完售「如果有放出消息的,最快成碰過1個月完售」。低總價吸首購族新北......

五股洲子洋房價

2022/09/26

蛋白區鬆動？房價漲得再猖狂還是有區域開始跌了

蛋白區鬆動？房價漲得再猖狂還是有區域開始跌了

也較去年同期減少2成,專家指出,房市已見降溫,缺乏堅實買盤的區域將率先面臨價格調整。相關新聞:房價還在漲!這裡連3個月飆最兇專家揭數據背後真相相關新聞:房價續衝高!學者嘆央行銜石填海等跌是「緣木求魚」8月全國房價指數續創歷史新高根據統計,2022年8月全國清華安富房價指數較上月增加0.84%,較去年同期增加22.54%,房價走勢逐步上揚,續創歷史新高;住宅市場交易量較上月增加12.79%,但較去年同期減少20.38%,各縣市中除嘉義縣外,皆較去年減少。再觀察各縣市房價表現,除花蓮縣以外,其他縣市皆仍較7月上......

房價指數清華安富升息

2022/09/23

新北蛋白漲勢兇五股、鶯歌憑什麼？專家直言：夠便宜

新北蛋白漲勢兇五股、鶯歌憑什麼？專家直言：夠便宜

一飛衝天。五股、鶯歌表現佳3大誘因受青睞根據最新公布的清華安富房價指數,新北市鶯歌和五股分別以年漲幅15.81%、14.54%高居縣市漲幅冠亞軍,值得一提的是,這兩區上半年房價漲幅從未跌出前3名,自3月份一連4個月都佔據漲幅王、后寶座。從新北市今年Q1不動產分析季報顯示,五股洲子洋重劃區均價約達34.7萬、鶯歌尖山、二橋一帶則是22.4萬元。新北價格凹陷帶交通便利自成一格大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,鶯歌和五股可以從房價、交通、區位三點分析。首先在房價部分,實際攤開新北市各區比較,明顯發現鶯歌和五股是價......

五股鶯歌新北市

2022/09/01

房價續衝高！學者嘆央行銜石填海等跌是「緣木求魚」

房價續衝高！學者嘆央行銜石填海等跌是「緣木求魚」

求魚」。明明市場成群黑天鵝,房價卻繼續衝高!最新清華安富房價指數統計6月全台預售屋,所有縣市皆上漲。學者表示漲是小問題,重點是品質不佳下都有人埋單,關鍵是資金仍在橫衝直撞,顯示央行的銜石填海調控方式,想等房價跌是緣木求魚。清華安富房價指數6月數據全面「滿江紅」,全台16縣市房價皆較5月上漲,全國平均月漲0.45%,以台南漲1.08%最多,桃園漲1.05%居次,漲幅最少為花蓮0.22%,雲林則為0.25%。與去年6月相比的年增幅則更明顯,全台平均年漲15.65%,其中台南大漲21.72%最多,苗栗17.79%......

房價預售屋通膨

2022/08/30

陶都小鎮也難逃炒作鶯歌房價年漲21%在地房仲嘆：根本亂喊

陶都小鎮也難逃炒作鶯歌房價年漲21%在地房仲嘆：根本亂喊

樸小鎮也連帶受影響,讓不少在地人感嘆「房價回不去了。根據清華安富房價指數,新北市鶯歌區已連4月成為新北漲幅冠軍,另從今年Q1預售屋開價來看,鶯歌區年漲幅高達21%。在地房仲指出,鶯歌Q1房價年漲21%外來客大舉搶買根據住展雜誌公布今年Q1新北市預售屋每坪開價,鶯歌以年漲21%居行政區漲幅亞軍,僅次五股區的21.7%漲幅,一坪開價已達到32萬。另外從清華安富房價指數來看,鶯歌自今年2月至5月連續奪得新北漲幅冠軍。事實上近年鶯歌重大建設不斷,除了捷運三鶯線將於2023年完工外,新北市立美術館、鳳鳴火車站也正積極......

鶯歌房價炒作

2022/07/22

高雄「雞肛門區」房價飆2.7倍在地房仲：太便宜是補漲

高雄「雞肛門區」房價飆2.7倍在地房仲：太便宜是補漲

從台北的實際情況來看,並無明顯負面狀況。至於購物中心議題,近年不少新市鎮、重劃區,都是透過大型購物中心補足採買需求,桃園青埔先前也是如此,因此未來仍有發展機會。不過從清華安富房價指數來看,今年大寮房價從2月份連摔4月。郎美囡解釋,大寮地區的主力建案多為透天,但實價登錄上透天無法拆算單價,故只能計算華廈和大樓建案。而這邊華廈又多是高屋齡,反而使得房價走跌,這也是為何數據呈現結果有落差的問題。郎美囡認為,大寮整體交易量不高,從內政部數據來看近半年幾乎每月都僅1、2百件移轉棟數,加上實價登錄扣除佔7成的主力透天,......

高雄大寮房價

2022/07/20

台中購屋痛苦指數飆11倍僅次雙北「追不上房價是警訊」

台中購屋痛苦指數飆11倍僅次雙北「追不上房價是警訊」

出將開價破百萬元,在一般家庭所得沒有明顯提升狀態下,買房壓力確實大幅加重,已有直追雙北的趨勢。馬先右指出,近年台中在中科、台積電、捷運、高鐵、新興重劃區等建設話題的發酵下,民眾對台中未來前景相當看好,從日前清華安富房價指數也可發現,今年5月台中的房價指數高達173.85,不僅續創歷史新高,而且與2019年同期的140.45相比,短短3年的時間就大幅成長24%、漲幅超過2成。目前台中平均房價已經逼近3字頭,部分蛋黃區如北屯、南屯、西屯、東區等,房價34字頭更是相當普遍。馬先右表示,雖然台中房價水漲船高,但利多......

房價所得比購屋痛苦指數房價

2022/07/05

台中購屋痛苦指數飆11倍僅次雙北「追不上房價是警訊」

台中購屋痛苦指數飆11倍僅次雙北「追不上房價是警訊」

出將開價破百萬元,在一般家庭所得沒有明顯提升狀態下,買房壓力確實大幅加重,已有直追雙北的趨勢。馬先右指出,近年台中在中科、台積電、捷運、高鐵、新興重劃區等建設話題的發酵下,民眾對台中未來前景相當看好,從日前清華安富房價指數也可發現,今年5月台中的房價指數高達173.85,不僅續創歷史新高,而且與2019年同期的140.45相比,短短3年的時間就大幅成長24%、漲幅超過2成。目前台中平均房價已經逼近3字頭,部分蛋黃區如北屯、南屯、西屯、東區等,房價34字頭更是相當普遍。馬先右表示,雖然台中房價水漲船高,但利多......

房價所得比購屋痛苦指數房價

2022/07/05

南部房價井噴靠台積電拉抬？專家直言「想法太淺」

南部房價井噴靠台積電拉抬？專家直言「想法太淺」

.5碼對抗,房貸族肩上的壓力又更大了,然而根據5月份清華安富房價指數,房價指數比起去年同期上漲5.8%,站上近10年來新高,台南更年漲11.79%居冠,有民眾認為,南臺灣房市上漲靠的是台積電拉抬,台南漲完換高雄,但專家卻有不同觀點,直言「想法太淺」。根據清華安富房價指數5月份數據顯示,全台除了台東數據較少未列入外,全部縣市房價都上漲,其中台南以11.79%的漲幅居冠,嘉義9.44%緊追在後,台中8.57%名列第三,單月漲幅皆高於全國平均值。而在六都當中,桃園、台中、台南三縣市呈現行政區全部翻漲的情形,台南仁......

房價指數台積電

2022/06/30

房價還在漲！這裡連3個月飆最兇專家揭數據背後真相

房價還在漲！這裡連3個月飆最兇專家揭數據背後真相

還在漲!這裡連3個月飆最兇專家揭數據背後真相。清華安富房價指數公布最新5月的全國房價指數,扣除台東縣交易樣本數不足,呈現全面「漲紅」,房價指數年漲5.8%,續創歷史新高,又以台南年漲11.79%最多,已是連續3個月漲幅居冠。不過專家指出,近期在升息、打房、疫情升溫等影響下,現況熱度不如過去兩年,量能趨弱,風向逐漸轉為買方市場。根據清華安富房價指數報告指出,5月全國房價指數月增0.63%,較去年同期增加5.8%,房價皆為正成長,並持續創歷史新高。負責該數據分析的好時價指出,各縣市房價皆為正成長,尤其中部的強勁......

房價指數漲價清華安富

2022/06/27

全聯入駐！鶯歌尖山生活圈成形在地居民嘆：房價也回不去了

全聯入駐！鶯歌尖山生活圈成形在地居民嘆：房價也回不去了

術館等工程都持續進行,也帶動區域房市發展。根據4月份清華安富房價指數,鶯歌是北台灣唯一房價年增破10%的行政區,由於房價基期相對雙北蛋黃區低,吸引不少民眾置產。最近鶯歌的尖山區域迎來首家全聯進駐,預計下週即將開幕,小型生活圈逐步形成,但在地居民也感嘆「房價回不去了」。有居民在臉書社團「我是鶯歌人iYingge」感嘆,鶯歌尖山區域起飛,但房價也回不去,不少在地人也紛紛認同「住了20年了,真的差很多」、「看到自己的居住地以前小時候還看的到田地,馬場,慢慢的便利商店來了好多家,現在大樓一直蓋,又有全聯了」、「10......

鶯歌房價尖山

2022/06/10

2原因導致房價持續漲這裡年漲11%最驚人

2原因導致房價持續漲這裡年漲11%最驚人

騰,不過若未來政府打炒房方向不變、美國又帶頭資金收水,市場難再複製過去榮景。清華安富房價指數近期公布最新分析結果,4月全國房價指數較上月增加0.56%,較去年同期增加5.43%,持續創下歷史新高。住宅市場交易量較上月減少5.77%,較去年同期減少23.28%,顯見疫情及房地合一稅2.0對房市的影響。安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰表示,因為對未來高通膨的預期,以及營建、勞工成本仍然是高處不勝寒,台灣4月份的房價指數為141.23,呈現持續成長的態勢。綜觀各縣市價量表現,各都會區及縣市的房價指數與上月及去年同......

房價房價指數通膨

2022/06/06

買房快搜

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