郭紀子/物價狂飆「管理費不漲不可能!」 7調漲要訣讓住戶沒話說
品質,甚至導致社區運作停擺,對住戶日常生活造成困難。例如,無人清垃圾,無人收包裹、郵件,無人管門禁,甚至電梯無維修,外牆剝落,出現消防、公安問題,若損及他人生命財產住戶承擔刑、民事責任,以及對社區聲譽和住戶的房價產生嚴重負面影響等等。7.法律強制性:召開區分所有權人會議,讓住戶通過合於法定程序的集體決議方式,達成調漲管理費的有效決議,對於不遵行者欠費,將來可以採取法律強制措施,來迫使住戶履行他們的義務。總體而言,社區管理費的調整通常需要在住戶之間建立信任,通過公正、合理、公開、透明的決策過程,並在費用調整前......