EBC地產王

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高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

產分配,但這項管制是打亂人家財產規劃,何必呢?」王雅麟甚至認為,「在地緣政治紛擾下,富豪還願意把錢搬回來台灣買房,都要鼓勵人家,感謝他都來不及了,不應該還去打他。」他希望選後打房不合理的地方都能有所調整,「居住正義不是買不買得起,是合理價錢住到安全房子。」海悅國際總經理王俊傑也有同樣看法,「居住政策應是每個人住的起,不是每個人都買得起」,政府應朝這方向加強社宅規劃;另外他也提到,現在通膨物價飆升,薪資不調整就會感覺錢變薄,距離成家也會更遙遠,如何提高國內整體薪資結構,也是政府該改善的方向。「封面示意圖CTWANT提......

打炒房營造成本土地價格

2024/02/05

超豪宅「台北之星」規劃曝光！一戶4億起跳10名藝人來看過

超豪宅「台北之星」規劃曝光！一戶4億起跳10名藝人來看過

戶總價落在4億元上下,頂樓戶則是3031樓的樓中樓,全案總銷400億元。「EBC地產王」查詢,該案其實早在去年3月24日取得使用執照,卻遲至今日仍未在實價登錄上看見相關成交數據,負責銷售的海悅國際廣告總經理王俊傑表示,事實上從年初至今已有數筆成交,「我個人覺得銷售成績不錯」,不過由於都更權變還須走釐正程序,作業較複雜,估計要到明年12月才能總登,到時應該就會揭露實登資訊。頂樓規劃樓中樓藝人指名看屋由於近一年的房市較不友善,是否影響豪宅市場?王俊傑指出,豪宅客層其實較感受不到市場變化,目前成交戶中也有部分是私......

台北之星正義國宅東區

2023/11/10

11年前野狗比人多！代銷大老讚青埔：每坪沒40萬買不到

11年前野狗比人多！代銷大老讚青埔：每坪沒40萬買不到

到。「我看房地產的未來,這40年來台灣的房價,沒有對不起購屋者!」海悅國際總經理王俊傑今「2」日在「璟都未來城」公開記者會上如此說明,舉用餐時情景為例,曾向他買過2間房的餐廳服務生因獲利而笑嘻嘻,送他很多小菜,比餐廳主管投資股票慘賠好,因此心有所感,更提及桃園客運園區現況宛如當年的青埔特區,「當年野狗比人多,現在「每坪」40萬元已經買不到房子了」!。桃園市大園區航空城計劃正如火如荼發展中,旁邊的客運園區佔地廣達197.54公頃,緊鄰青埔特區,被市場視為接班青埔的下個熱區,近年已湧入不少建案,房價也從4年前的......

航空城青埔客運園區

2023/11/02

買房殺價「1錯誤」別犯！專家教戰3字訣打折就是香

買房殺價「1錯誤」別犯！專家教戰3字訣打折就是香

使預售屋市場受惠。而「竹外桃花三兩枝,春江水暖鴨先知」,房市景氣如何,看國內上市的代銷雙雄海悅國際、愛山林的股價就知道,月營收和股價持續走揚。何世昌分析,房市正在半信半疑中成長,雖然今年完銷案不多,但目前順利銷售的建案,大多有4大共同特色,包含老字號建商、好口碑的「品牌建商」,落跑機率較低的「大型建商」,還有「低首付、低總價」好入手的物件,以及好長一段時間沒有新建案、或新案供給量低迷的「供給稀缺區域」,購屋族都相對捧場。何世昌也建議,想買房子要把握機會,多看、多比較、多議價,議價的關鍵就是「不要臉」,要敢開......

買房議價殺價

2023/09/13

鶯歌建案飆上4字頭！專家讚低價優勢曝「惦惦吃三碗公」真相

鶯歌建案飆上4字頭！專家讚低價優勢曝「惦惦吃三碗公」真相

供給量不大,但「惦惦吃三碗公」買氣熱絡且價格屢創新高。代銷王海悅國際也在2年後重返鳳鳴重劃區推出自建案,看好的就是「新北最後一塊房價親民的重劃區」。。雙北房價居高不下,自住首購族沿著交通建設往外圍區域買房成為趨勢,以與桃園市交界的鶯歌區為例,「住展」雜誌企研室經理成采錡指出,該區是大台北南端相對低價的區域,7成客源來自外地,以國道3號沿線如樹林、土城等地為主,因為相較土城已達56字頭、樹林也有開價創新高每坪57萬元建案,鶯歌具備低價優勢。鶯歌房價相對親民買氣惦惦吃三碗公「不要看鶯歌最近推案供給量不多,可說是......

鶯歌鳳鳴重劃區三鶯線

2023/05/11

「開春檔期不會差！」房市旺季將到代銷大老：推案沒有熄火

「開春檔期不會差！」房市旺季將到代銷大老：推案沒有熄火

總銷合計約547億元,指標案如新竹市總銷200億元「新竹帝寶」、興富發集團台北市中山區商辦總銷150億元「國家企業廣場」等。海悅國際第1季案量包含台北豪宅總銷200億元「冠德信義BCF」、台南總銷逾100億元「南科悅揚」與40億元「世界南科」、高雄總銷70億元「達麗未來市」等,總案量也上看500億元。至於原本預計公開的總銷450億元指標案「台北之星Diamond Towers」,海悅國際總經理王俊傑透露,因屬都更案,尚有釐正等程序待取得,對於是否如期推出無明確回答。新聯陽積極搶攻手握10案將公開新聯陽實業則......

329檔期代銷房市

2023/02/20

台積電投1.8兆建南科廠海悅獨寵科技新貴禮聘6大名師打造地標宅

台積電投1.8兆建南科廠海悅獨寵科技新貴禮聘6大名師打造地標宅

已成常態,如2018年屬2字頭房價區的新竹關埔重劃區,至今實登揭露「富宇天雋」成交最高逼近8字頭,當做為全台科學園區領頭羊的竹科已見7-8字頭,未來伴隨著台積電量產及物流園區建置,南科房價仍有明顯補漲空間機會。海悅團隊及上市建築代銷海悅國際,整合新市區4筆總面積近萬坪地,規劃南科史上最具規模輕豪邸「世界南科」,在佔地近2000坪基地首期,僅規劃262戶住宅與4戶店面,承襲台北頂級住宅設計DNA,禮聘台北億萬豪宅推手呂建勳建築師事務所,台南品牌建商御用大師朱益民建築師,曾操刀北市知名豪宅陶朱隱園景觀巨擘孫培強......

海悅台積電台南

2023/02/16

全台矚目南科車程3分鐘海悅鉅獻「世界南科」新市登場

全台矚目南科車程3分鐘海悅鉅獻「世界南科」新市登場

頭MOMO富邦媒投資30億元於新市打造綠能大型物流中心;南市府也投資1.7億元整合新市教育資源用地,更吸引星巴克、寶雅、全聯等百大民生品牌進駐新市。上市建築代銷海悅國際看準新市優勢,整合4大基地推出國際級住宅「世界南科」,預計朝向規畫將涵蓋育幼、教育和安親等機能,不僅營造豪宅等級社區,還一條龍兼顧南科菁英家庭需求。海悅團隊「世界南科」萬坪土地改寫新市「堅持找優質的建材,蓋好房子」,為了讓世界的南科擁有相應國際級的生活品質,上市建築代銷海悅國際此次揮軍南科,海悅團隊在新市的破萬坪土地,也將計畫分期推出「世界南......

世界南科南部科學園區台積電

2023/02/03

過年賞屋好時機！代銷撩落去送機票「連介紹人都有」

過年賞屋好時機！代銷撩落去送機票「連介紹人都有」

營運,甚至指標案如新北三重「都廳大院」、基隆市「夢悅城」還加碼大打廣告。全台建案上百件的海悅國際,不少建案從初三營業,新北鶯歌「宏國青田」、淡水「宏盛水悅」、桃園蘆竹「大華首捷」、桃園區「璟都米蘭、麗緻」、龜山「竹城甲子園」、中壢「青之上河」、「新潤君頤、麗蒔」、新竹「浩瀚森PARK」、「豐采520」等多案,有賞屋或下訂抽獎、贈獎等活動。建案祭春節好禮抽購屋金或送機票其中新竹「竹科臻邦」還有擲骰子獲購屋金,最高9萬元活動,台南市「昕暉日初」祭出過年期間賞屋有新春優惠價格;新北汐止的「寶亞新公館」甚至有已購客......

春節賞屋機票

2023/01/18

選後指標大案連發飆破千億元代銷大老：最壞時機已過

選後指標大案連發飆破千億元代銷大老：最壞時機已過

案量醞釀中。台北東區指標都更案明年正式公開至於台北市東區已完工的三圓建設知名都更案「DIMOND TOWERS台北之星」指標案,總銷高達450億元,負責銷售的海悅國際總經理王俊傑透露,該案將待公設完成後才會公開,預計在明年農曆年前後推出,尚不透露價格。對於選後房市的看法,王俊傑以平常心看待,「房子就是剛性需求最大的撐盤,需求面到、產業面到,房市自然就會好,所以房市好不好其實都是比較值」,並認為目前應該說是否極泰來。最壞時機已過房市會比選前好王俊傑補充,因為房市最低點應落在今年10月,遇到股市大跌、金融產險曝......

九合一大選冠德心天匯都廳大院

2022/11/28

土開霸主進軍台北最後重劃區首案甫公開剩半數可售！老董親揭原因

土開霸主進軍台北最後重劃區首案甫公開剩半數可售！老董親揭原因

在地人刮目相看。並聊到堅持要與頂尖營建品牌「大陸工程營建」合作,「只蓋最好的!而且我以後也要住在裡面,要蓋出讓住戶感到驕傲的建案。」負責銷售的海悅國際總經理王俊傑便提到,柏鴻在此案的規劃「比挑媳婦還嚴謹!」原本總銷可到80億元,但因柏鴻部分家族成員,榮總醫生等親友團、集團主管都已預約要未來一起入住,所以只剩40億元可售,便可知道其對建築品質的要求。大陸工程資深副總經理黃東開也提及,此案算是好事多磨,其實柏鴻在2020年初即來接洽,當時因手上案量飽和而婉拒,但董事長堅持「我一定要等你們大陸工程!」最後終於合作......

北士科土地開發大陸工程

2022/11/22

獲利腰斬沒在怕！看好選後買盤回流甲山林：降價很難

獲利腰斬沒在怕！看好選後買盤回流甲山林：降價很難

價很難。近期房市買氣出現降溫,成交量縮減,也衝擊「代銷雙雄」海悅國際「2348」、愛山林「2540」獲利,海悅則指出,Q3新建案開案數量較去年同期增加,雖然買氣不如去年樂觀,但中長期營運仍穩健向上。房市買氣未如去年樂觀海悅前3季營收降海悅14日召開董事會,承認通過Q3及前3季合併財報,其中Q3累計營收11.61億元,年增3.54%,不過新建案開案數量較去年同期增加,市場買氣卻不如去年樂觀,銷售速度趨緩,加上業外全額提列金毓泰訴訟損失約1億元,Q3稅後淨利僅1.68億元,EPS為1.44元,皆較去年衰退約5成......

代銷預售屋甲山林

2022/11/15

皇翔董座曝「現在房市慘」但房價要跌很難

皇翔董座曝「現在房市慘」但房價要跌很難

望,但評估會發現房產仍比股票保值,又是自住型,就不會受影響。說到買方觀望的態度,台北市代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑近日也認為,「政府升息,又有恐嚇的政策,誰願意在這個時候做大筆的投資?」甲山林機構總經理張境在則表示,雖然目前房市量縮,但剛性需求仍在,只是多觀望,預計等選舉結束或最晚明年開春後,量能就會釋放。股匯市波及房市高資產族受傷宏普建設總經理游武龍提及,今年市場從第2季央行祭出第4波選擇性信用管制後,購屋人受限貸款成數,影響就變大了,到了第3季又遇升息及股匯市影響,房市因此遭波及。不過游武龍指出......

房價皇翔宏普

2022/09/30

沒有利空環境！王俊傑：全台房產都安全成本確定就推案

沒有利空環境！王俊傑：全台房產都安全成本確定就推案

工問題未解,預期未來房價將恢復穩定正常平穩狀態。缺工未解工資還在漲海悅國際總經理、台北市代銷公會理事長王俊傑27日於自家公會「教育獎學金」捐助計畫會上指出,缺工半年內應看不到緩解,因為技術工變少,但工程量卻不減反增,加上台灣的工資這一波才正準備開始上漲,業者的成本將可能發生質變。他進一步點出,南部缺工問題持續,普遍來看,技術工,鋼筋、模板、泥水、木工師傅,在南部一天工資都從3500元起跳,鋼筋師傅還要受風吹雨淋日曬,最低一天也要5200元,人力成本仍維持高檔。台灣房產很安全代銷大老喊買預售屋至於有房市專家提......

王俊傑代銷房市

2022/09/28

多重政策打壓房市？代銷大老唉嘆：做建築業不被祝福

多重政策打壓房市？代銷大老唉嘆：做建築業不被祝福

的選舉,可謂集各大利空於一身。升息又有恐嚇政策誰想此時買房?台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑昨「27日」出席公會推動的教育獎助金頒獎典禮,面對記者詢問對房市928檔期市況的看法時,直言「政府升息,又有恐嚇的政策,誰願意在這個時候做大筆的投資?」不過王俊傑話鋒一轉,「哪有什麼利空跟利多,市場不景氣、工人不夠,業者就少賣」認為其實開發商目前不是不敢推案,現在的推案量都是一兩年前買的地,最大問題是不知道價格能蓋多少、什麼時候可以完工。王俊傑強調,雖然目前原物料開始下跌,但工資問題仍在,在土建融限制......

代銷海悅打房

2022/09/28

開工就虧！小建商哭喊「明年倒閉更嚴重」專家揭罪魁禍首

開工就虧！小建商哭喊「明年倒閉更嚴重」專家揭罪魁禍首

8個月開工成禍首危老都更成重災戶每年經手總銷超過1500億元、40多個建案銷售的國內代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑指出房價高漲的罪魁禍首,「政府限制所有建案在購地後18個月內動工,造成大家搶工搶料,才讓營建成本居高不下。」王俊傑直指,這波原物料漲價,影響最大的是都更危老合建案。尤其小面積危老案成本掌控能力差,受害最深。據內政部統計顯示,台北市是危老重建申請最熱絡的區域,歷來申請件數906件、核准件數683件皆為全台第一,就連失效件數35件也為全國之首。成本漲2倍無利可圖老屋改建碰2難題信義房屋不動產企研室專案......

都更老宅成本

2022/09/26

打炒房禁預售屋轉讓代銷龍頭：不該限制首購族

打炒房禁預售屋轉讓代銷龍頭：不該限制首購族

與立法院委員協商,房地產市場可以更穩健。法案若通過業者一定配合今日「9/2」代銷龍頭、海悅國際總經理、台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑出席土城「大同莊園3」開工典禮,接受媒體採訪時對此表示,「若法案通過,業者一定配合,未來住宅讓更多人住得起,也是好的政策。」大同集團董事長王光祥也指出,「這是合理的做法,只要提前公布,讓業者可因應。」例如哄抬炒作,王俊傑指出,確實對市場不好,加以管制業者一定配合;但是針對預售屋禁止轉讓,則還不是最成熟的時機,政府應該要再思考修法可行性及例外排除的條款。預售屋是自由商業行為不應......

海悅平均地權條例打房

2022/09/12

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

降得下來?」尚志資產開發總經理鍾光豐表示,該案自正式公開以來,成交價已站上6字頭,截至今年第2季的實價揭露金額約70億元。海悅國際總經理王俊傑補充,揭露數量約300多筆,成交價落在每坪5864萬元,買方8成為在地或有地緣性的區域客。土城交通便利具備產業人口紅利王俊傑也分析土城受買方青睞的因素,包含交通便利,有國道3號、64及65號快速道路,而且鄰近捷運海山站,享海山生活圈;並具備產業人口紅利,即土城工業區、頂埔科技園區,包含鴻海總部就在土城。相關新聞:司法園區開發啟動土城房價直追副都心?專家:指日可待加上產......

土城大同集團海山站

2022/09/12

房價貴翻天還能買哪裡？桃園這區2字頭建商搶首購族頻卡位

房價貴翻天還能買哪裡？桃園這區2字頭建商搶首購族頻卡位

航空城和客運園區的啟動元年!」桃園代銷公會理事長黃正忠表示,由於交通建設利多,目前房價僅2字頭,只有青埔特區的一半。海悅國際副總經理戴大為也指出,客運園區非常有潛力,各大建商陸續開發,今年還有2字頭,吸引許多首購族往該區移動,因為買得起,是年輕人成家最好的區域,估計明年應該就站上3字頭。此外,於此市場看似走下坡的時機點,璟都建設仍持續購地,黃國明認為,最近確實因為疫情影響讓買氣降溫,但長期來看房市仍有剛性需求的族群支撐,且從過往經驗來看景氣不好時買地、賣房時都仍大漲,例如曾在景氣最差時買龜山A7重劃區土地,......

航空城客運園區預售屋

2022/07/04

股市重挫拖累房市？代銷大老曝「首購族沒閒錢」僅這類人受影響

股市重挫拖累房市？代銷大老曝「首購族沒閒錢」僅這類人受影響

拗身家」去買,所以股市大跌對換屋族、購買高總價屋的買方影響會比較深,對於目前以首購市場為主的房市,影響很微薄。「這波股市應該是短暫的,預期心理的影響」,海悅國際總經理王俊傑表示,股市往往領導整體經濟46個月,但這波下挫那麼急,可能有金融怪獸在做空,建議先等繳稅期過後再來觀察,「以往所謂五窮六絕,就是為了繳稅會把資金賣一賣」,現階段股市應是短暫現象,反映大環境下戰爭、升息、漲電價等預期心理所致。綜觀下半年房市,黃正忠表示,首購需求還是有的,但跟去年瘋狂搶購的市況相比買氣會減少,雖然沒有去年好,但通膨問題嚴重,......

股市房市通膨

2022/07/04

買房快搜

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