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10大最親民捷運宅曝！「這裡」租金最便宜每坪只要745元

10大最親民捷運宅曝！「這裡」租金最便宜每坪只要745元

更快速,加上公車往來頻繁,又有重陽橋、台北橋等多座橋梁直通台北市,交通便利。此外,鄰近熱鬧集賢路熱鬧商圈,也擁有傳統市場、量販店等生活所需設施,生活便利性高。同樣直達台北車站不用20分鐘的還有板南線海山站,行車時間約19分鐘。陳金萍指出,該站是土城最熱鬧的區域,不僅有學區綠地,也有中央路、裕民路兩大商圈,商業氛圍活絡,整體生活機能佳,除靠近土城醫院,還有日月光廣場等去處,周邊住宅多,是不少家庭、通勤族的好選擇,近一年有248件交易、平均租金落在每坪875元,CP值高。陳金萍提醒,目前租金行情尚未強制進行全面......

2025/06/04

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

業的買家及投資者來說,無疑是一個難得的機會。房產專家田大全表示,土城暫緩重劃區已成為土城地區最具潛力的房市熱區之一,不只位於金城路的主要道路旁,且鄰近捷運的海山站和土城站,交通便利、生活機能成熟,擁有豐富的商業、餐飲與醫療設施,這些都為該區房市的未來增值打下了堅實的基礎。此外,田大全強調,隨著人口大量增加,區域需求將持續上升,這將成為穩定區域房價走勢的重要基礎。他對土城區未來的房市走向表示樂觀,並認為該區未來幾年的房市仍具有很大的增值潛力。隨著土城區建設的加速發展,以及交通便利性和生活機能的持續提升,土城的......

新北市土城土城司法園區

2025/02/26

土城驚見7字頭！專家超意外：建商想賣多少就多少的時代來了

土城驚見7字頭！專家超意外：建商想賣多少就多少的時代來了

推昇房價的推手」。也有人從土城的位置來分析,「土城暫緩重劃區開後,就好像大發利市!」、「亞東站新案普遍向100「萬元」單價靠攏,僅僅差一站的海山站新案也會拉升」、「土城因板橋而貴,尤其是板南線的連結,軌道經濟的經典案例」、「還好啦!台北市150200「萬元」up了,竹北67字頭,板橋破百,中永和89字頭,林口6,土城7還好啦!別大驚小怪。」何世昌分析,土城發展重劃區目前來到推案空窗期,新案選擇較少,在「平均地權條例」修法上路後,預售屋禁止轉售,演變成建商獨賣的時代,「沒有其他投資客干擾,競價關係消失,建商想......

土城預售屋金城舞

2024/06/20

北捷沿線買房熱區曝！先嗇宮站人氣最夯2年成交近2千戶

北捷沿線買房熱區曝！先嗇宮站人氣最夯2年成交近2千戶

位於新北市三重區,近2年成交近2千戶,板南線的最夯站點是新北市土城區的海山站,近2年成交逾1千2百戶。。其餘還有像是文湖線最夯為台北市中山區的中山國小站,近2年成交超過千戶,至於淡水線最夯的紅樹林站,松山新店線最夯西門站,近2年也分別有7百餘戶,6百餘戶左右的交易量體。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,先嗇宮站鄰近二重疏洪道重劃區左岸,一旁有興建中的新北第二行政中心,並預計進駐東森電視總部,話題多,吸引不少建商推案,近2年光「都廳大院」就有1600餘戶成交,「冠德心天匯」也有不少交易量拉抬,還有捷運共構宅「美麗......

三重先嗇宮站北捷沿線房市熱區

2023/09/26

從邊緣變核心！土城司法園區核定房仲曝：買方還在追價

從邊緣變核心！土城司法園區核定房仲曝：買方還在追價

公共設施資源,可改善生活環境品質提升行政效率。司法園區都計案緊鄰土城暫緩重劃區,將結合連結成更大的開發腹地,並串接板南線的海山站、土城站及萬大線LG11站。海沃創意行銷副總經理林睿豪指出,以目前開發中的土城暫緩重劃區來看,一般分為南北兩段,北段現有捷運海山站、日月光廣場機能,為主要推案區,南段鄰近舊市區,過去並非重劃區中心,但在司法園區發展後,本來是邊緣的南段反而成為核心位置,因此業者皆樂觀其成。更大的發展重點還包含金城交流道計畫設立新匝道,將直接通往司法園區,也讓重劃區居民可以直接從金城路快速上國道,林睿......

土城暫緩發展區司法園區土城看守所

2023/07/31

土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒房價上看6字頭

土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒房價上看6字頭

。根據住展雜誌統計,土城Q2供給增加逾千戶量體,房價方面,頂埔站、永寧站、土城站、海山站價差竟然不大,相當弔詭。其中又以捷運板南線永寧站周邊三大案最受矚目,包括皇翔建設「皇翔MRT」,國美、德杰建設的「美德市」,甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」,三大指標案合計總銷約300億元。其中,「皇翔MRT」率先登場,低總價小單位戶別銷況順遂,現階段主力為2032坪221房,樓層規劃為3棟地上20層、地下5層建築,共356戶住家,10戶店面,預計最快明年Q2可交屋。接著國美、德杰建設的「美德市」也剛公開,規......

土城永寧站房市

2023/06/05

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

區域房市熱度較低,房市年交易量較少,購屋者買房時,除考慮房價價差外,建議一定要綜合周邊生活機能與未來發展加以考量。周昆立指出,除了以上的幾處站點外,包含「科技大樓站-六張犁站」、「麟光站-辛亥站」、「台北車站-西門站」、「亞東醫院站-海山站」...等幾處捷運站點,房價也都有不少價差,都是區域民眾想跨區買房時可以多留意的。周昆立表示,雖然目前高房價讓人感覺負擔大,但所幸目前房價資訊已經相當透明,加上捷運路網已遍及雙北,有剛性購屋需求的民眾,只要做多功課,相信只要好好挑選,用短暫的通勤時間,其實仍有機會一圓購屋......

捷運房價台北

2023/05/16

新北最兇重劃區「5年飆5成」！專家大讚保值性：自住穩增長

新北最兇重劃區「5年飆5成」！專家大讚保值性：自住穩增長

開發初期即有海山、土城市區兩大既有生活圈,周圍步行可抵達的中央路、裕民路、清水等,也都有熱鬧商店及市場,是周邊有著充足舊市區機能的重劃區。開發邁入中後期房價具保值性近期指標建案包含鄰近海山站的「世界花園」、「大同莊園3」等,另外「新潤青樺」、「皇翔芊樾」、「皇翔芊翠」、「馥華之丘」與「紅布朗花園」花園等,成交價每坪從4565萬元不等。李奕農表示,近年隨著日月光廣場及土城醫院進駐,加上斬龍山遺址公園、土城綜合球場、連鎖品牌商店如藏壽司、UNIQLO進駐,未來還有統一商場,開發已邁入中後期,發展穩定,雖然投資的......

土城暫緩發展區重劃區海山站

2023/05/05

板南線沿線房價破百萬！海山站「世界花園」省一半

板南線沿線房價破百萬！海山站「世界花園」省一半

板南線沿線房價破百萬！海山站「世界花園」省一半 ... 板南線沿線房價破百萬!海山站「世界花園」省一半。房價一路飆漲,尤其對追求生活機能的購屋族來說,「捷運宅」通常都是不少人的選擇之一,其中藍色「板南線」含金量最高也最保值,因為它串聯雙北各大都會區以及台北、板橋、南港三大車站,不過單坪價都要破百萬,而當中就屬「海山站」CP值。東森財經記者傅儀文:「軌道經濟一直都是房市的不變定律,其中又以藍色的板藍線含金量最高,因為它串聯雙北各大都會區,以及台北、板橋、南港,三大車站。」交通便利替房市增加優勢,不過攤開地圖一......

世界花園捷運宅捷運海山站

2023/05/01

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

又以淡水區、土城區為首,新莊區區緊追在後。陳金萍解釋,淡水區因土地價格相對便宜和供給量大,再加上近幾年房價上漲,促使建商紛紛投入此區域的預售屋市場,加上相對實惠的房價,吸引不少首購族選擇到此區購屋。至於土城區,預售屋建案主要集中在暫緩重劃區,介於捷運板南線海山站和土城站之間,交通十分便利,周邊還有土城醫院、全聯、日月光廣場等便民設施,加上「土城區明德段商業用地招商案」的開發,預計將在此區打造地上7層、地下3層的複合式商場,集結商辦功能,引進統一集團旗下的7-11、康是美、星巴克等品牌進駐,投資金額逾7.5億......

預售屋十大熱區台南

2023/04/24

詭！近捷運旁換屋主才半年即傳墜樓淪凶宅

詭！近捷運旁換屋主才半年即傳墜樓淪凶宅

詭!近捷運旁換屋主才半年即傳墜樓淪凶宅。台北捷運「海山站」附近一處社區的高樓層,才剛剛換屋主大約半年就傳出「墜樓事件」變成凶宅。日前法拍底價只有1千4百零3萬,引發4組人爭搶,最後以單價44萬元售出。只是房仲專家就提醒,1年內要轉手套利恐怕會有難度。緊鄰捷運,附近交通便利,沿線房屋土地屢成民眾爭搶之地。只是日前傳出捷運海山站附近一處新古屋社區高樓層,才換屋主約半年就傳出墜樓事件淪為凶宅,讓外界匪夷所思。。新屋立刻淪為法拍屋,而由於底價僅1403萬元,三拍時引起4組人馬爭搶,最終得標金額達1670.3萬元,單......

捷運凶宅法拍

2023/02/26

1200元北北基桃月票搭到飽20大受惠站點曝光

1200元北北基桃月票搭到飽20大受惠站點曝光

市價量表現。通勤月票拍板20大受惠熱門站出列永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,觀察房市熱門交易站點以捷運板南線的海山站拔得頭籌,2022年交易量達407件,顯示每月均有33件以上的交易量能,平均單價為44.3萬元。捷運海山站為板南線進入新北市土城區的第一站,與板橋地區毗鄰,屬於土城早期發展成熟的生活圈,且鄰近國道三號土城交流道,交通機能完善,區內眾多商圈像是裕民商圈、中央路商圈等,提供完善生活機能,加上GOOGLE、亞馬遜進駐遠東通訊園區,產業帶動就業人口成長,也推升住宅需求,深受不少自住客青睞。其次則是機場......

北北基桃交通月票機捷

2023/02/23

大台北熱銷捷運宅「中山國小稱霸」環狀線成超強潛力股

大台北熱銷捷運宅「中山國小稱霸」環狀線成超強潛力股

名。成交量以中山國小站的531件坐穩熱銷王寶座,位居第二則是環狀線的幸福站,板南線的海山站也緊追在後;其中以環狀線買氣最為熱絡!中山國小站奪銷量冠軍幸福站、海山站擠進前3盤點2022年1-11月大台北各捷運站周邊交易量排名,發現由中和新蘆線的中山國小站以531件交易量奪冠,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山國小站旁有新生高架道路且公車路線多,交通網路密布,鄰近晴光商圈,周邊學區從國小、國中到高中一應俱全,還有臺北市立圖書館恆安民眾閱覽室,附近也有多處公園,生活機能成熟,房價每坪約65.3萬,因產品型態多元......

捷運中山國小房價

2023/01/18

3折價入住板南線不是夢！專家推1區高CP值首購族搶進

3折價入住板南線不是夢！專家推1區高CP值首購族搶進

磁吸更多通勤族群到土城居住,進而帶動區域房市交易量能繼續走揚,看好土城長線發展或有剛性需求的民眾不妨早做準備、搶先卡位。目前捷運海山站是土城房市相對熱絡的區塊,海山站是土城的門戶,連結板橋與土城,聯外交通便利,生活採買也很方便,而且與土城最受矚目的暫緩重劃區為鄰,兼顧基礎機能與發展前景,目前海山站附近三房含車位的中古大樓總價還不到2000萬,CP值很不錯,詢問度相當高。......

土城板南線房價

2022/10/21

遞延買盤選後出籠！新北重劃區新案大爆發建商今年最後一搏

遞延買盤選後出籠！新北重劃區新案大爆發建商今年最後一搏

洋整體供給量已少土城潛力看未來至於房價衝上6字頭的土城區,何世昌指出,因土地夠大,推案本來就多,市況一向穩定,接下來集中在頂埔站附近的運校重劃區,以及海山站周邊的暫緩重劃區,前者第1案推出價每坪約45萬元,之後的新案將達5字頭;後者房價則55萬元起跳,站上6字頭。海沃創意行銷組長簡睿星表示,土城暫緩發展區近期機能逐漸到位,司法園區開發也將啟動、並增設北土城交流道,還有明年將完工的捷運三鶯線,另外包含萬大線2期等議題,將連接台北雙子星計劃到土城科技園區各類產業鏈,都可見該區域的未來潛力。......

預售屋重劃區二重疏洪道

2022/10/17

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

成為在地或有地緣性的區域客。土城交通便利具備產業人口紅利王俊傑也分析土城受買方青睞的因素,包含交通便利,有國道3號、64及65號快速道路,而且鄰近捷運海山站,享海山生活圈;並具備產業人口紅利,即土城工業區、頂埔科技園區,包含鴻海總部就在土城。相關新聞:司法園區開發啟動土城房價直追副都心?專家:指日可待加上產品特色,包括重劃區才有足夠腹地,王俊傑表示,「大同莊園」13期全區廣達萬坪的綠廊街廓,第3期建築物還拉高到33層,並採用SSSC鋼骨結構,住戶居住視野和環境都很好。暫緩重劃區推案熱絡房價站穩6字頭事實上,......

土城大同集團海山站

2022/09/12

三代同堂大坪數不再是主流？「家族歡聚宅」成買房首選

三代同堂大坪數不再是主流？「家族歡聚宅」成買房首選

繞,食衣住行一應俱全,附近還有萬坪公園、長庚醫療土城醫院,沒有交通工具的小朋友及年長者也不用擔心,鄰近捷運海山站路程僅需5分鐘即可抵達!已購客許媽媽表示:「他們在這裡購買四戶,主要是因為自己也有年紀了,剛好長庚醫院就在旁邊,倘若自己突然身體有狀況,家人又不在身邊,也能夠自行處理不麻煩家人,身邊的好朋友一起買,老了也能夠互相作伴。」小資族李小姐表示:「一直想買一間屬於自己的房子,也意外發現世界花園的房價是我可以負擔的,倘若之後結婚生小孩,這間房子也可以用來出租或置產,因為交通與生活機能非常方便,在未來的運用上......

世界花園土城區建案新北預售屋

2022/08/10

投資客被夾殺！預售屋疫後大暴漲專家預測後果

投資客被夾殺！預售屋疫後大暴漲專家預測後果

店店長李忠政指出,土城暫緩重劃區的建案量體都不大,搭上房市熱潮能快速去化,其區域優勢在於離舊商圈近、生活採買便利,且位於捷運海山站及土城站中間,有交通利多,南側臨新北市立土城醫院,以重劃區而言生活機能佳,周邊土城工業區、新北地方法院及醫院的就業人口造就內需市場,因此自用買盤相當穩固,甚至有退休族為了就醫方便而購屋於此。至於其它三個重劃區房價成長也相當顯著,位於新北市新店區的央北重劃區2019年預售成交均價每坪53.9萬元,今年逼近7字頭,均價約69.4萬元、增幅28.8%,三重區的二重疏洪道重劃區2019年......

預售屋新北市重劃區

2022/06/24

土城公寓竟比華廈貴預售屋站上6字頭！在地房仲曝漲價主因

土城公寓竟比華廈貴預售屋站上6字頭！在地房仲曝漲價主因

五月開賣,成交均價皆在56至60萬元間,其中前者最高成交價更落在62.6萬元。簡瓊瑤表示,土城主要生活圈可分為捷運海山站周邊裕民商圈,以及近年隨著日月光購物中心進駐而興起之中央商圈。而隨著市府、民間協力推動土城重劃及發展腳步,預期未來位處頂埔站「運校重劃區」周邊生活圈亦將在三年內逐漸成熟,此外,「司法園區」亦是未來土城房市另一發展重點。至於區域內公寓價格高於華廈產品原因,簡瓊瑤表示,主要是土城公寓坪數相對較小,與套房產品「低總價高單價」概念相似,而親民總價也讓首購族相對容易入手,且使用實坪足,尚有都更題材可......

土城公寓華廈

2022/06/07

全台前10大熱銷預售案「重劃區占一半」第1名在台中

全台前10大熱銷預售案「重劃區占一半」第1名在台中

第一季就揭露實價金額高達57.3億元。第二名則是大同莊園三期,位於新北市土城的開發案,個案訴求33層鋼骨雙制震,捷運海山站500米,同時基地面積也接近5千坪,大面積開發相對具有優勢,今年第一季實價揭露金額達51.6億元,是今年第一季少數銷售超過50億元的熱銷大案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前幾大熱銷的個案,都是屬於大面積開發案,個案總銷金額高,且大面積開發讓個案的規劃條件更佳,有些甚至都是超高樓層的規劃,不僅售價高,同時從實價揭露也可發現銷售都創下不錯的佳績。統計今年第一季前10大熱銷的預售案......

預售屋重劃區大同莊園

2022/06/02

買房快搜

/樂屋網提供