EBC地產王

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神山創新高台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」

神山創新高台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」

「房價狂噴1.4倍」。不愧是護國神山!台積電「2330」昨「17」日法說會後股價飆漲,今日股價最高一度站上1100元,若從2020年3月19日收盤價僅248元的前一波低點來看,歷經5年飆漲逾3.4倍;再觀察「聞積起舞」區的房價表現,5年來房價都有2成以上漲幅,又以台南新市爆漲144.3%最驚人,新竹寶山漲幅也達135.2%。領先全球晶圓代工的台積電,成為台灣科技業標竿,5年股價成長3.4倍,不只股民樂得笑呵呵,連房市也沾光,近年隨著台積電設廠的建設利多,掀起「跟著台積電買房」的風氣,住商機構盤整台積電設廠行......

2024/10/18

王者榮耀！台積電2奈米廠將達7座狠甩三星、英特爾

王者榮耀！台積電2奈米廠將達7座狠甩三星、英特爾

達7座狠甩三星、英特爾。台積電「2330」董事長魏哲家昨「17」日在法說會上表示,客戶對2奈米需求「很多很多」、更甚於3奈米是「作夢都沒想到的「Never dream about it」」,預計明年量產,也積極準備產能。而目前已知2奈米廠規劃包含新竹寶山4座、高雄楠梓3座,共達7座廠,將會是該公司史上一代製程最多廠,狠甩競爭對手三星、英特爾,象徵台積電在先進製程成為王者,上演著一個人的武林。晶圓代工龍頭台積電的先進製程可說是打遍天下無敵手,成為業界霸主,在高運算力的AI晶片訂單不斷湧進台積電之下,先進製程產......

2024/10/18

銀行滿水位交不了屋？他質疑「製造恐慌」一票代書路過：是真的

銀行滿水位交不了屋？他質疑「製造恐慌」一票代書路過：是真的

屋違約的喔,「只是需要多問幾間那種不算」。沒想到許多業內人士紛紛留言證實是真的,不少代書就表示,「不要懷疑真的有,因為這樣好多人在想辦法說服雙方延後交屋」,該名代書解釋,全部交屋流程結束了,「但銀行因為滿水位沒錢撥款,額度要用搶的」;另一位代書指出,「吃了銀行好多閉門羹呀,水位滿到只能往台銀或地方農會送喔,也有請客戶自己線上申貸看看,貸款過不了賣方沒拿到所有錢沒辦法交屋」。也有在銀行執行土建融業務的網友直接說,「一堆銀行真的滿了,現在是挑客戶做,利率拉不高,會直接叫你去找別家」;另有銀行業者直言,「只能說業......

房貸滿水位銀行

2024/08/16

股市風暴吹到房市？聯邦銀2因素示警：下半年放貸保守

股市風暴吹到房市？聯邦銀2因素示警：下半年放貸保守

交易熱絡,金融市場傳出放貸趨嚴的大規模「限貸令」形況,昨日召開線上法說會的聯邦銀行對於房貸業務看法,考量到房價過高、建商供給量過大等因素,認為下半年房貸放款風險增高,將採取保守態度因應。聯邦銀行在昨日的法說會中,針對法人提問房貸業務狀況作說明,去年8月政府開辦新青安專案後便預期今年房貸會開始熱絡,但對於今年房貸決定以保守態度、穩健方式來因應,主要是考量到房貸高漲,且建商整批大量建案銷售將使房貸供給大增,尤其現在有些大銀行在調控房貸,認為房貸放款風險增高,同時考慮資本適足率「BIS」等,因此對房市景氣預估更保......

聯邦銀行法說放貸

2024/08/07

追隨台積電蓋房？華固自嘆沒能耐：2關卡難跟進

追隨台積電蓋房？華固自嘆沒能耐：2關卡難跟進

股票股利1元。今日股價盤中鎖住漲停價118.5元,創16年來新高價,最終成交量達6336張。今年重心放台中水湳首案開7字頭昨「20」日法說會上也針對接下來的推案布局進行報告,今年預計推出4大案,並首度跨足台中,總銷合計為365億元,台北市以商辦案為主,分別為132億元的南港「華固中央置地」、79億元的大直「華固時代置地」,另外新北三重也有46億元「仁義街57號案」,台中首發案「華固頂匯」總銷則達108億元。至於原先規劃今年擬推出總銷高達276億元的「正大北投商辦案」、44億元大直合璞飯店改建商辦「合璞案」,......

台積電華固建設營建股

2024/03/21

台中巨蛋將動工！建商積極跟進蓋房喜迎推案潮

台中巨蛋將動工！建商積極跟進蓋房喜迎推案潮

6萬元成交的交易紀錄,扣除車位後每坪單價站上63.6萬元。今年第1季的新推案則有大陸建設「豐莚」將進場,總銷金額約42億元,規劃4060坪中小型坪數產品。去年大陸建設母公司欣陸投控法說會時便曾提及,因為是在好的區域做開發案,且有別於過去多是規劃大坪數豪宅,「用大陸建設的品質,中小型坪數的定位」,讓產品更具競爭力。上半年的「洲際段」最快還會有「舜元洲際段案」推出,後續包括惠宇、豐邑等建商也將陸續登場。事實上大陸建設也曾表示,看好14期重劃區的開發潛力,會持續尋找逾千坪土地。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴......

台中巨蛋漢神洲際購物中心 14期重劃區

2024/02/06

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

市政官邸2號」、「都廳大院2」與高雄橋頭「橋科大極」。去年愛山林營收達81.03億元,比前1年成長71.16%,主要貢獻來自「新竹帝寶」、「都廳大院」等多筆百億級大案的熱絡買氣。而在去年底法說會時,甲山林集團總經理張境在也曾指出,今年會是自建案和代銷案爆發的一年,預計全年推案量至少1476億元,包含台北市「信義安和」、興富發商辦案;新北市三重「市政官邸」系列,另外在板橋和土城也是重點;基隆八堵則有「美麗上城」等案。相關新聞:愛山林今年銷售額上千億創歷史新高!光這案就賣出360億。......

甲山林愛山林祝文宇

2024/02/02

傳台積電1奈米落腳嘉義？太保人嗨翻學者曝潛在挑戰

傳台積電1奈米落腳嘉義？太保人嗨翻學者曝潛在挑戰

落腳嘉義?太保人嗨翻學者曝潛在挑戰。台積電近來話題不斷,繼上週法說會中透露,啟動評估在高雄蓋第三座12吋晶圓廠,近期更被媒體披露,擬在嘉義縣太保市科學園區設廠,對此台積電今「22日」回應媒體詢問,指稱公司不排除任何可能性,雖然沒把話說死,但消息已經引起嘉義人關注,連學者也看好廠區選址當地,還強調機率不低。。媒體引述消息人士報導,指稱台積電已向主管嘉義科學園區的南科管理局提出100公頃用地需求,其中40公頃設先進封裝廠,後續60公頃將作為1奈米建廠用地,根據官方回應媒體詢問,台積電以台灣作為主要基地,不排除任......

台積電 1奈米先進製程南科管理局

2024/01/22

台積電要在高雄蓋第3廠陳其邁喊水電無虞民眾「憂喜參半」

台積電要在高雄蓋第3廠陳其邁喊水電無虞民眾「憂喜參半」

第3廠陳其邁喊水電無虞民眾「憂喜參半」。台積電昨「18日」舉行法說會,宣布啟動評估在高雄增建第三座12吋晶圓廠,與正在興建的1廠、2廠都將採用最先進2奈米製程,對此高雄市長陳其邁今日回應表示,相關水電供應無虞,意味著高雄已經準備好了。。陳其邁接受媒體聯訪,談到台積電擬在高雄增設第3廠,對高雄迎來護國神山已有充分準備,包括水電及人才供應皆無疑慮,如今市府與P1、2廠合作都如期進行,其中P1廠大約2025年投入量產,P2廠也已動工,P3廠也要依據產業需求進行相關規劃。針對外界質疑高雄的水電供給,能否保障台積電運......

台積電 2奈米先進製程台積電高雄廠

2024/01/19

台積電擬在高雄設第3廠網喊送分題來了：橋頭、楠梓肯定漲爆

台積電擬在高雄設第3廠網喊送分題來了：橋頭、楠梓肯定漲爆

第3廠網喊送分題來了:橋頭、楠梓肯定漲爆。台積電昨「18日」舉行法說會,會中透露啟動評估在高雄增建第三座12吋晶圓廠,並且切入2奈米先進製程;至於美國亞利桑那州二廠投資案,視客戶需求以及美國政府補貼再做決定。。台積電表示,考量各大AI業者都和台積電合作,包括HPC或是手機客戶,對2奈米的興趣比3奈米更高,因此讓公司計畫在高雄廠新增第三座晶圓廠,用於生產2奈米。台積電總裁魏哲家指出,2奈米將採用奈米片「Nanosheet」電晶體結構,預計2025年推出並量產,屆時密度和能源效率將會是業界最先進的技術,整體研發......

台積電 2奈米先進製程魏哲家

2024/01/19

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

善意互動。基泰建設「基泰大直」坍塌鄰損事件已歷3個月,昨「27」日法說會說明,已認列損失1億5737萬元,並有4案因此仍在停工中,而該案預購戶有1/4退戶解約,表示一直與買方善意溝通,持續協商中,細節暫不透露。。基泰建設在法說會上公布前3季營收約2.8億元,但營業外收入18.64億元,稅後淨利達5.74億元,每股純益達1.31元,創下2016年以來最高紀錄。另外以125億元出售、創下今年最大宗不動產交易的北車商辦「基泰忠孝」何時認列?基泰建設發言人紀鈞舜表示,目前買方依合約內容持續議約中,將於產權過戶完成後......

基泰大直基泰建設鄰損

2023/12/28

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

規要求變很嚴格,「工期一定會延,利息成本一定會加進去」。。達麗建設今日召開法說會,因23年前預售成績就相當好,達麗建設發言人廖政雄指出,「這幾年缺工缺料,工資一直上漲,但我們掌握策略控制得宜下,雖然毛利被稀釋,不會太離譜」,今年預計有4案完工入帳,包括台中西屯「J12」、北屯「創世紀」、台南歸仁「國家強棒」與高雄三民「上東京」,總計約148.42億元,營收有望創歷史新高。預計明年共有5案推出,包含台北市北士科「新洲美段」、新竹市「台肥段」、台中市西屯區「何安段」、台南市歸仁區「國家強棒2」及高雄市橋頭區「後......

達麗建設 ESG 碳權

2023/12/26

年輕人買房仍困難！愛山林祝文宇：降低成本才是關鍵

年輕人買房仍困難！愛山林祝文宇：降低成本才是關鍵

本才是關鍵。「代銷龍頭」甲山林旗下愛山林建設開發「2540」20日舉辦法說會,針對前一日立法院剛三讀通過囤房稅2.0,董座祝文宇直言,該稅制恐怕是打到有錢人,卻沒有將房價真正打下去。。祝文宇指出,近幾年從豪宅稅、房地合一稅,幾乎都衝擊豪宅,讓高總價房子受到很大的壓抑,但卻沒有將整體房價打下去,「住宅政策有很大問題,薪水沒漲、需求還在,讓很多年輕人想買房子還是有很大的困難」。祝文宇直言,影響房價的關鍵是營造成本,甚至平均地權條例等、囤房稅2.0都是在增加成本,不過羊毛出在羊身上,買房的代價增高,房價反而更容易......

代銷龍頭甲山林愛山林

2023/12/21

愛山林今年銷售額上千億創歷史新高！光這案就賣出360億

愛山林今年銷售額上千億創歷史新高！光這案就賣出360億

億。房地產龍頭甲山林集團旗下上市公司愛山林建設開發今「20」日召開法說會,今年銷售案總額高達千億元創歷史新高,其中承接茂德建設位於三重的「都廳大院」12期就賣出逾360億元佳績,是最大收益案源。董事長祝文宇表示疫後的銷售部門表現不錯,這幾年大力推動自建案也將於明年開始陸續挹注營收,在手案量已達1719億元,有望成為2024年全台建商推案前段班。。愛山林建設開發公布今年前3季經營績效,前3季營收54.16億元,年增65.76%,毛利率達到37.98%,則大幅年增12.2個百分點,營業淨利12.99億元,年增3......

甲山林愛山林建設都廳大院

2023/12/20

今年已賣400億！興富發改衝刺「這款屋」發言人：幫青年成家立業

今年已賣400億！興富發改衝刺「這款屋」發言人：幫青年成家立業

興富發,潤隆,商辦,青創,法說會......

興富發潤隆商辦

2023/11/23

特地從國外跑回來三芝買房！建商：「這批人」才是真正剛需

特地從國外跑回來三芝買房！建商：「這批人」才是真正剛需

的剛需,甚至有3040歲青壯年買方從國外跑回來看房」。。日勝生昨「16」舉行線上法說,原定今年底可完工交屋的「日初不老莊園」第1期遞延至明年第2季才完工交屋,因此暫無新案可供入帳,靠轉投資的循環經濟填補下,前3季營收47.86億元,每股仍小虧0.2元。日勝生發言人陳婷婷表示,「日初不老莊園」規劃智慧建築,結合雲端智慧照護系統等,第1期基於讓各方面軟硬體設施更完整,因此延後到明年交屋。三芝蓋樂齡宅青壯年也來買雖然今年無法認列進補營收,但「日初不老莊園」第1期結合「樂陶居」康養服務,採租售並行經營,去年便已完銷......

日勝生三芝樂齡宅

2023/11/17

「這豪宅」完工12年還有20多戶待售建商：明年房市有機會好

「這豪宅」完工12年還有20多戶待售建商：明年房市有機會好

售建商:明年房市有機會好。「明年房市有機會好!」皇翔建設昨「16」日法說會後接受媒體詢問時如此回答,近年手握多筆公辦都更大案,建案布局台中以北,受矚目的台北市信義區指標豪宅「皇翔御琚」成屋已12年,仍有20多戶、總銷約162.82億元待售。。皇翔建設今年前3季營業收入為20.26億元,稅後淨利為負4492.9萬元,每股虧損0.14元,較去年同期有不小跌幅。皇翔建設發言人游玉華表示,皇翔將以品牌優勢創造土地附加價值,因應房地產市場變化,訂定正確的銷售策略,並加強售後服務、建立品牌形象,同時跨足飯店業經營,在開......

皇翔建設法說會皇翔御琚

2023/11/17

碳費開徵倒數！AI建築系統搶商機樺漢：成本要多上千萬

碳費開徵倒數！AI建築系統搶商機樺漢：成本要多上千萬

示,建商在面對淨零建築的目標上,有相當關注減碳、低耗能設備,因此確實有幾個大型建商在接洽,整套系統建置下來按照建案規模不同,較小的大約需要700800萬元,大規模的可能就要幾千萬元,「目前需求量確實很大,公司正在快步擴充組織才能因應」。而從樺漢昨「15」日法說會上公布的營收表現來看,也清楚看見智慧建築需求的商機,今年前3季營業利益年增57.6%達41.3億元,超越全年水準,前3季每股獲利15.91元,創下同期新高。朱復銓展望明年,認為雖然大環境仍壟罩在戰爭、升息、通膨、地緣政治等負面因子干擾下,但三大部門工......

碳權 ESG 淨零

2023/11/16

終等到大巨蛋進補！遠雄明年不悲觀：台中將成主戰場

終等到大巨蛋進補！遠雄明年不悲觀：台中將成主戰場

賽,明年可望全面營運,綜合持股28%的大股東遠雄建設昨「15」日在線上法說會表示,將加入營收貢獻陣容;對於明年房市看法並不悲觀,因為保值性資產需求仍在,預計推出7案總銷共318億元。。遠雄建設今年前3季營收117.8億元,累積EPS「每股純益」2.19元較去年同期5.02元下滑,原本有5案總量約142億元完工,但受到工期影響僅剩3筆案量完工,今年完工交屋量約113億元。不過未來3年完工量將在高水位,且呈倍數以上成長,估計2024年208億元、2025年360億元、2026年295億元,2027年以後甚至還有......

大巨蛋遠雄通膨

2023/11/16

明年經濟不悲觀合庫金：Q1房市價量持穩

明年經濟不悲觀合庫金：Q1房市價量持穩

不悲觀合庫金:Q1房市價量持穩。合庫金控昨「15日」舉行今年第3季法說會,根據總經理陳美足的說法,市場預期聯準會明年有望降息,加上民間消費成長仍可期待,展望明年經濟不悲觀,還以「等待春燕」來形容。。陳美足表示,市場預期美國聯準會明年會降息,膨壓力已逐漸趨緩,全球景氣復甦可望加快,尤其國內9月份出口單月出現正成長,透過AI、互聯網、雲端運算等新科技應用,有機會帶動出口逐步轉強,此外高科技業廠商擴廠等項目,也有利民間投資復甦。陳美足認為,民間消費成長可以期待,展望明年經濟表現,態度不用悲觀,但要說是「春燕來了」......

合庫金控陳美足經濟表現

2023/11/16

買房快搜

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