EBC地產王

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「裝修蟑螂」太猖狂！10年來上萬件受害國土署說話了

「裝修蟑螂」太猖狂！10年來上萬件受害國土署說話了

象,包括:建立合格業者公開查詢平台,讓民眾能辨識合法公司;因過去就是民眾與業者沒有訂定契約,或者契約內容不明確,國土署將檢討契約內容與消保法規範,防堵民眾因未簽合理契約而權益受損。......

2025/06/04

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

感的區域中,依然能吸引全球最前端企業進駐的強大韌性。胡偉良強調,輝達的選擇無疑是「用鉅資投票」,對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。胡偉良接著說,在AI時代,產業選址早已不只是成本與法規考量,更是對區域穩定性、人才能量與供應整合力的高度評估。輝達落腳北士科,不僅帶動區域發展與房市活絡,更為整個台灣社會提供了面對地緣風險時的信心基礎與現實依據。至於對於台北市房市的影響,胡偉良也提出3點觀察,一是「推升北士科及周邊房價」,該區目前預售屋成交單價約為106114萬元,未來隨著產業聚落成形,房價有望進一步上漲。此外......

2025/05/20

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

串起完整產業廊帶,特別是在隱形眼鏡、血糖測試器等醫療器材領域,展現強勁的出口競爭力,政府積極推動政策支持與法規鬆綁,持續為南港產業發展添柴加薪。隨著建設逐步到位,南港吸引大量就業人口及居住需求,尤其中研院生活圈以濃厚學術氛圍與清幽環境,成為都市中難得的宜居綠洲。2018年啟用的國家生技研究園區,配合南港隧道通車,將園區後門直通忠孝東路七段,不僅解決交通壅塞,更串連南港三大研究園區,打造完整生技版圖,成為東區門戶計畫的核心引擎。國家級生技聚落加持菁英鍾愛中研特區受惠於重大建設利多,國家生技園區周邊房市呈現穩健......

中研硯南港東區新都心

2025/05/01

43歲突失業「一家老小＋27年房貸」他急了！網推1招：補助領半年

43歲突失業「一家老小＋27年房貸」他急了！網推1招：補助領半年

缺客人!我看過六十幾歲還在當居服的」、「我做辦公室清潔,其實工作都是先求有再求好,我這行業不是退休才做,也有很多年輕人在做,穩定且週休二日、見紅就休」。根據勞動基準法規定,雇主應該在終止勞動契約30日內發給勞工資遣費。非自願離職勞工可至全國各就服機構辦理失業認定,並向公立就業服務機構辦理求職登記,自求職登記之日起14日內仍無法推介就業或安排職業訓練的話,即可申請失業給付。失業給付會按按申請人離職退保前6個月平均月投保薪資60%發給,最長發給6個月。勞動部網站有「我被資遣後有什麼應得的權益?」資訊,以QA方式......

2025/04/18

車住的比人好！全台最貴車位曝1位要價925萬

車住的比人好！全台最貴車位曝1位要價925萬

有些舊大樓車位列為公設,住戶有使用權但沒有獨立產權,因此若轉售只能賣給同社區大樓住戶;若是獨立產權的車位雖可以買賣,也須了解是否有獨立出入口,社區住戶規約是否針對非住戶進入停車場的限制,避免使用上的困擾。第一建經研究中心副理張菱育提醒,獨立產權車位就算單獨買賣也適用房地合一稅規範,依現行法規,短期內出售不動產並獲利,持有12年課徵45%稅率、2至5年為35%的高稅率。因此購買房屋與車位時,應於契約中明確標示車位價格,並留意持有期間規劃,避免未來轉售時陷入高稅負風險。。......

2025/04/15

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

技房產中心創辦人劉永昌指出,對台灣有3大重要啟示值得重視。啟示一:目前法規要求的建物耐震性能真的足夠嗎?泰國並不在環太平洋火環帶上,也不在主要板塊的交界處,在長期沒地震的環境下,導致當地建物興建普遍缺乏「耐震」設計,早期法令也缺乏對地震災害的風險規範,在長期忽視下,讓區域耐震建築量能低落,也造成這次災情意外慘烈。。而台灣位處地震帶,地震相當頻繁,雖政府在921地震後,於2002年修法提高建物耐震係數,但新法規對於建物耐震性能要求,真的足夠嗎?以雙北來說,法規僅要求新建案能耐震0.24G以上,如果僅以最低要求......

2025/04/01

老農買地送兒！「暴漲157倍」遭變賣怒告前妻敗訴原因曝光

老農買地送兒！「暴漲157倍」遭變賣怒告前妻敗訴原因曝光

子已於2005年成年,但林翁行使請求權只到2020年,因此判決敗訴。判決指出,土地法曾規定擁有自耕農身分才能購買農地,林姓老翁之所以把土地登記給前妻,行為屬於規避土地法規,因此借名登記契約關係應屬無效。至於前妻方面也主張,當初是自己到處籌錢才取得資金,因此土地才登記在名下。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/03/26

仲介喊「不實豋可少100萬」他心動網急勸母湯：挖坑讓你跳

仲介喊「不實豋可少100萬」他心動網急勸母湯：挖坑讓你跳

2000萬扣除1700萬的300萬元計算,反之如果入手1600萬元,但因沒上實價登錄,紀錄仍停留在前屋主的入手價1400萬元,屆時稅額將以總價2000萬扣除1400萬的600萬元計算,意味著5年後仍得多繳60萬元。內行人強調,簡單來說就是房仲認為原PO不懂法規,因此才用話術營造出讓利的情境,但實際上只是幫屋主省稅金,讓屋主直接實賺200萬元,原PO未來賣房卻得多繳稅金,同時還得承擔沒上實登的違法風險,一旦遭到國稅局查獲也會開罰,可處315萬元罰鍰,倘若15天內仍沒申報還將按次處罰,按次罰30100萬元以下罰......

2025/03/19

贈與免稅244萬「很多人誤會」！國稅局曝4大雷區：搞錯恐噴錢

贈與免稅244萬「很多人誤會」！國稅局曝4大雷區：搞錯恐噴錢

對象是「贈與人」,並非「受贈人」,此外親屬間的不動產買賣亦適用贈與稅免稅額,務必釐清稅額法規。國稅局說明,贈與稅免稅額是每一位贈與人每1年244萬元為限,也就是每1位贈與人自每年1月1日到12月31日,不論贈與給多少人,累計贈與金額合計不超過244萬元,即可免徵贈與稅。。必須留意的是,贈與人在一年內贈與的財產總額如果超過免稅額,要在這次贈與後30日內向國稅局申報,否則恐違規受罰。除此之外,贈與免稅額也適用於不動產,不限定一次全部贈與;二親等以內親屬間財產買賣時,務必保留相關資金證明,否則父母幫小孩借錢也算贈......

2025/03/18

簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回：用硬幣開就好

簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回：用硬幣開就好

東說明:「可以先修理留三聯單等付房租時,自行扣掉這筆費用,當然要跟房東說明一下」,也有網友指出,按照民法第429條:「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔」,按照法規房東必須負起維修責任,建議原PO再次提出要求,更積極維護自己的權益。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/03/14

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

賴台灣、日本、歐洲供應鏈的原因,其一是美國缺乏完整的化學材料供應鏈,包含台灣「長春化工、台塑」、日本「信越化學」、德國「默克」等廠商,美國本地生產成本過高,且環保法規極嚴格,很多化學廠無法在美國落地。其二是美國勞動成本過高、技術工人短缺,導致供應商沒意願設廠,老黃舉例,台灣一個工程師薪資可能810萬元台幣,在美國動輒34倍,供應商成本會爆炸。因此台灣供應商會傾向直接在台灣生產更划算,再運輸到美國,低成本且效率高;或是只在美國設辦公室提供技術支援,但不做生產。老黃解釋,這代表供應商的工程師、技術人員不會去美國......

2025/03/12

老翁拿農地做了「這件事」申請老農津貼遭駁回稅務局曝解方

老翁拿農地做了「這件事」申請老農津貼遭駁回稅務局曝解方

過津貼申請門檻,因此不符合津貼資格。。台南市府財政稅務局說明,依據老年農民褔利津貼暫行條例及申領核發辦法規定,領取老農津貼的財產金額限制是個人土地及房屋價值,不得超過新台幣500萬元,其中徵收田賦的農業用地價值可扣除計算,由於李男的農地曾經變更用來經營露營區,當時被課徵地價稅,導致土地及房屋價值超過500萬元請領限制,建議可將農業用地恢復作農業使用後,再重新申請課徵田賦,如此就能符合領取老農津貼資格。南市財稅局提醒,依據土地稅法第22條規定,農地作農業使用課徵田賦「目前停徵」,但如果農地已經變更用途,不是作......

2025/02/27

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

停車棟。此外, Wistron Property「Vietnam」資本額將從1650萬美元提高至3000萬美元,並計畫在1.34億美元內興建宿舍。印度市場方面,緯創決議將當地子公司ICT Service Management Solutions「India」新廠資本支出從4042萬美元提高至5000萬美元,以因應當地需求增長。美國方面,緯創已於德州與加州設立據點,並針對美國製造法規變化進行調整。林憲銘坦言,雖然美國政策變動頻繁,但緯創已準備好隨時應對,並將持續執行墨西哥與美國並行生產策略,確保供應鏈彈性。。......

2025/02/25

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了

來是拍攝者故意挑事端」。針對上述事件,臉書社團「賣厝阿明知識」的版主阿明則提醒,公寓大廈的大廳、中庭、樓梯間或公共廁所等,並非菸害防制法規定全面禁菸場所,萬一鄰居在這些地方抽菸並且造成影響,可依照「公寓大廈管理條例」第16條第1項要求社區召開區權會議,並在規約中禁止住戶在公共區域吸菸,如有違規可報請主管機關處理。另一種方法是依「民法」第195條第1項主張安寧權受到影響,可以此要求租戶菸味不得飄進鄰居家中,過去就有案例獲得空氣清淨機費以及精神賠償費,也能找房東反映問題,房東能提出租賃合約的有效性,可以考慮以違......

2025/02/20

重購退稅限自住！彰縣稅務局3月起全面清查違者將遭追稅

重購退稅限自住！彰縣稅務局3月起全面清查違者將遭追稅

其他用途「如出租、營業」,均會被追繳原核退之土地增值稅。以往最常見的類型是因為戶籍遷出,導致不符合稅法規定,稅務局特別提醒民眾,在5年列管期間內,至少要有土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在重購的房地內設立戶籍,千萬不要因一時疏忽,而影響自身租稅權益。民眾如果想進一步瞭解相關規定,可以就近到稅務局或所屬分局洽詢,也可以利用稅務局免費電話0800-47-6969詢問相關事宜。。......

2025/02/19

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

電案客觀條件上或許有機會,但原規劃作住宅的總銷售金額會高於商辦出售,如興建商辦,出租收益的變現性不利開發商的大筆資金取得及拓展,而且地主仍是台電,不太可能出售持有面積,因此能否成案仍有待考驗。最後陳益盛也推薦黃仁勳意想不到的地點,以腹地及位置為主,先不考慮法規或跨部門的限制,一處是面積約6公頃的南港高工校地,鄰南港軟體園區,若校舍空間足夠前提下,撥出3公頃面積給這家國際級企業或許正好適合,事實上目前南港展覽館位置就是早期南港國小搬遷空出的基地,有前例可循。另一大腹地是國家生技園區,面積約9公頃,部分原屬聯勤......

2025/01/23

房仲服務費「買2%賣4%」他怨跟以前比差太多內行曝原因：黑幕重重

房仲服務費「買2%賣4%」他怨跟以前比差太多內行曝原因：黑幕重重

仲介業務者,其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額,合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金」。也就是說,法規規定房仲最高不得向買賣雙方收取超過6%的服務費。許多網友也向原PO解釋,「6%是上限,要收低於6%也可以」、「那是收費上限,而不是一定要付到那個%數」、「%數是看你怎跟中介談的,我弟月底交屋,他是付1%,我去年交屋,雖說講2%,但仲介加過去給賣方,所以我們仲介費只多付最後談好金額的0.05%」、「都可以談,合計依法不能超過6%。越大的案子,%數愈低,也是合理」、「羊毛出在羊身上看哪......

2025/01/14

三重鄰損案建商「這承諾」藏貓膩專家：恐遭加價購

三重鄰損案建商「這承諾」藏貓膩專家：恐遭加價購

情況不同,新北市府難有立場為鄰損戶打官司,市府能做的追究責任,是去追究建商須負什麼責任?或是挺身為鄰損戶爭取民事賠償責任?還是損害市府公物的賠償責任?或違反建築法規的行政裁罰等,端看市府的後續動作。回歸鄰損戶想獲得賠償的問題上,劉韋廷說明,鄰損戶最擔心的就是建商的償債能力,就算建商因售屋收取預售屋款項,但該款項是信託在建經公司手上,款項通常用在蓋房子,不是用在賠償鄰損戶,建議進一步確認建商本身有沒有保險,以及有沒有其他資產可以賠償。。......

2025/01/09

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

根水管漏水,只好拆牆處理,笑稱「根本「無法管」」;物管專家則呼籲政府應制定明確法規,提供「友善修繕」設計,減少住戶間爭議衝突。台灣的小宅建案愈來愈多,戶數多、相應的管線也增多,社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子指出,由於現行的排水管路設計缺乏明確規範,導致不少大樓埋設管路的維護空間不足、管路位置不利於維護,以及未設置必要的維護設備等嚴重問題,都可能影響建築物的安全性與居住品質。。郭紀子說明,早期傳統式集合住宅大樓,施工時會將各種排水管路埋設於主要樑柱中,不僅影響結構安全,更常有漏水問題,導致住戶間修繕糾紛......

2025/01/06

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

夢,順利拿到應得的價金。鄭文在提醒,類似案例其實層出不窮,提醒法定空地或建築基地的繼承人,切記如果名下已經在該基地有房有地了,繼承時絕對不要再協議分割繼承該土地到自己的名下,以免改天出售房屋時遇到一樣「剪不斷理還亂」的法規深淵,難以脫身。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/12/13

買房快搜

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