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Joeman逾5成資產「重壓房地產」 1理由不建議買太多

Joeman逾5成資產「重壓房地產」 1理由不建議買太多

己買的那個幸福感,是一輩子都無法比擬的」,更強調「你能夠自己買下來,那才叫家」。而Joeman有曝光的房地產中,新莊起家厝「一方城心」是在2013年以1200萬元購入,33.6坪2房,作為他的住家及工作室;2020年則以總價1200萬元買了八里「昇陽九樂」河景宅給媽媽,37.78坪2房;今年初還花了日幣6500萬元、換算當時匯率約台幣1500萬元,在東京買了一戶全新3樓透天厝,土地面積22坪、建坪25坪,結果不久後他就自曝因為匯差已經賠了150萬元。儘管自稱買房不理性、不在乎有沒有賺錢,但他去年與房產專家Ted共......

Joeman 九妹 Youtuber

2024/05/29

北捷「這一站」優點只剩景觀？在地人比擬大直：房價砍半有原因

北捷「這一站」優點只剩景觀？在地人比擬大直：房價砍半有原因

到20年,「裝修一下就可以住得很舒服」。若選擇後排建案,還得注意爬坡問題。他認為居住上沒什麼好挑剔,因為缺點都反應在房價上,同樣以河景宅著名的大直,每坪要價上百萬,「這裡一坪40萬,不就是犧牲了某些東西換來的?」根據新北地政局112年第三季統計,捷運竹圍站與紅樹林站,整體大樓均價差異不大,分別為每坪41.7萬、41萬。越往北走,價格近乎砍半,下一站淡水「淡大生活圈」每坪26.6萬,更北邊「淡海新市鎮」每坪25.8萬。此外,淡北道路將於22正式動工,有望解決當地塞車問題,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,紅樹林......

紅樹林機能天氣

2024/02/05

如何才能在潛銷期就「先被通知」？代銷曝關鍵動作

如何才能在潛銷期就「先被通知」？代銷曝關鍵動作

想要的戶別。另有觀點認為,潛銷期釋出的建案,通常已是VIP客戶挑選過一輪的產品,還分享案例表示,「我朋友去年底買江翠北中高樓河景宅,開賣前一晚就有人排隊,隔天只賣到10樓,中高樓層也是慢慢釋出」、「預售屋要早鳥價,必須跟代銷強烈表達購買意願,開賣第一天才有機會被安排」。針對如何第一時間掌握銷售資訊,台北某資深代銷林先生告訴EBC地產王,如果是業界人士例如代銷,服務建商當然可以掌握第一手消息,但一般人接觸對象就是接待人員,打好關係當然是首要條件,「就像朋友有好東西,第一時間也會想到朋友,給代銷留下好的印象,或......

預售屋買房潛銷期

2024/01/29

主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅

主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅

主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅 ... 主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅。平均地權條例通過之後,自住客出籠,房市回歸剛性需求,雙北房市熱區又以新北市三重表現最為亮眼,根據新北市地政局統計,三重區已連續3季在預售屋申報件數、總成交金額,居全市之冠。住在三重到底有哪些優點?陳瑩主播分享她從房市小白、到現在坐擁82坪河岸景觀宅的買房歷程。陳瑩從小就跟著爸爸到處看房,爸爸的觀念就是房子如果當下沒有入手,價錢只會越漲越高,當你有了物件,你才追得上它的漲幅價格。回台工作後,為了強迫儲蓄、在永和買了第一......

都廳大院捷運先嗇宮站三重

2023/12/22

面公園、面河景哪種景觀宅比較貴？過來人揭利弊

面公園、面河景哪種景觀宅比較貴？過來人揭利弊

「面公園」和「面河景」何者的房價會更高,引發熱烈討論。公園宅、河景宅房價哪個高?近日,一名網友在論壇PTT上發文,討論景觀和房價的關係,表示雖然都是景觀宅,但面向不同的景觀,似乎也會產生不同的房價,其中,售屋廣告中最常宣傳的「面向公園」和「面向河景」兩種,讓他好奇發問,假如其他條件相同,哪種景觀宅的房價會更高?也提出景觀的好壞似乎和樓層也有關:「面公園好像超過一定樓層數就無感了,因為看不到樹?河景的好像是越高越貴?」河岸宅較荒涼公園價更高?此話題吸引許多網友留言討論,不少人都認為公園比河岸好,認為以台灣的現......

房價景觀公園

2022/11/25

【飛躍的三重】北台灣三大媒體園區它將被人潮抱緊處理

【飛躍的三重】北台灣三大媒體園區它將被人潮抱緊處理

機能及便捷的交通網絡,勢必會帶來新的就業及居住需求。何世昌提及,從三重新媒體園區所在的二重疏洪道重劃區五谷王段來看,目前房價約在每坪45字頭,除河景宅價位較高之外,綜合地理位置、交通優勢等條件下,房價相較其他媒體園區更具競爭力。最近該區即將舉辦首見的免費大型跨年演唱會「GoodDay有愛大聲唱」,自12月18日起連續3周的六、日直到跨年的1月2日,在捷運先嗇宮3號出口旁廣場共有6場演出,大咖歌手雲集,八三么、茄子蛋、周湯豪、玖壹壹、高爾宣、王心凌、Bii畢書盡、告五人等,相當令人期待。活動訊息GoodDay......

GoodDay有愛大聲唱先嗇宮跨年演唱會

2021/12/01

雞排妹入住洲子洋重劃區小宅坐擁水岸綠地

雞排妹入住洲子洋重劃區小宅坐擁水岸綠地

發已經超過百分之50,生活機能日益完善,鄰近新莊商圈的最新建案,打出低總價高CP值搶市,加上媲美大直水岸的,河景宅規劃,帶動房市買氣。業者林家睿:洲子洋重劃區是,整個新北台北目前的,重劃區裡面CP值最高的,這個重劃區到台北車站基本上,只要15分鐘以內的車程,就是因為這樣,所以它有一個,非常好的環境,非常優質的價格。雙北高房價讓年輕族群,望塵莫及,洲子洋千萬以下,低總價高坪效的,全新水岸住宅,發展潛力備受市場關注。......

雞排妹五股洲子洋重劃區

2019/10/02

買房快搜

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