EBC地產王

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史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

共構案成交單價最高的前5名社區,其中3社區位在捷運淡水信義線、2社區位在捷運板南線,第2名是東門站的「信義京華苑」,頂樓戶單價163.9萬元;第3名為永春站「EAT國際館」,社區最高單價158萬元;第4、5名分別為捷運中山站的「JR中山綻」每坪152.4萬元,以及永春站「EAT時尚館」單價151.6萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,進入榜單的捷運共構案當中,35名都是30坪內的小坪數,其中「EAT國際館」和「EAT時尚館」採挑高設計,使用空間彈性大,租金投報表現也不錯,吸引單身貴族或小家庭的目光......

捷運共構宅實價登錄信義安和站

2024/06/05

這些年的「都更孤島」！地主夾縫中求售重建專家坦言：後悔居多

這些年的「都更孤島」！地主夾縫中求售重建專家坦言：後悔居多

主後悔居多,從整體都市發展來看雖非好事,「但這就是民主社會,必須尊重」。。捷運永春站旁的「森業永春」因都更爭議長達20多年,到2014年排除掉不同意戶範圍、更改建照,2021年完工,不同意戶便矗立在3棟1522樓嶄新大樓前方。近期這棟知名的都更孤島外觀搭起了鷹架,屋主找上當初都更實施者森業營造協助處理整建拉皮工程,工程費用高達1300萬元。相關新聞:永春超強釘子戶!拉皮翻新「費用貴一倍」都更業者霸氣全扛原因曝光森業永春、欣聯大心找實施者整修改建類似的情況其實去年在中和南勢角站附近的「欣聯大心」便曾發生過,原......

都更釘子戶森業永春

2023/09/19

房仲帶看突然消失！他轉頭見「暖心1幕」超感動網讚：人間處處有溫情

房仲帶看突然消失！他轉頭見「暖心1幕」超感動網讚：人間處處有溫情

在臉書社團「信義區三兩事」PO出一張照片,透露自己日前和認識的房仲約在捷運永春站附近看房子,走到一半卻發現對方不見了,結果轉頭卻看到對方跑去幫忙行動不便的先生推輪椅過馬路,再趕回來帶他去看屋,讓他感動表示「雖然是認識的仲介,但是真讓我驚訝他的這一面!」照片曝光後,網友紛紛留言「人間處處有溫情」、「好棒,他會有福報的」、「這世上就是需要充滿愛心的人,只是詐騙越來越多種類,導致大家都不敢散播愛了...」、「這麼有愛!用新台幣下架房仲啦」、「善良的心,找他買應該很放心」。此外,房仲本尊看到照片後也親自回覆,「謝謝......

房仲永春站輪椅

2023/05/30

傳統市場不再嫌惡？這2處周邊單價破百萬狠甩區域行情

傳統市場不再嫌惡？這2處周邊單價破百萬狠甩區域行情

易量居次的則是「永春市場」與「建國市場」,近一年交易量均為227件。陳金萍指出,「永春市場」屬信義區門牌,位於捷運永春站旁,附近機能完整,不僅有學校、上國道三號也相當方便,地段條件精華,屬早期開發區域,區域高齡老屋數量多,近一年住宅均價為每坪83.4萬元。至於歷史悠久的「建國市場」也位於中山區的精華地段,緊鄰捷運松江南京站,吸引周邊住戶與上班族採買,房市交易以中古大樓與公寓為主力,住宅均價為79.3萬元。南門市場住宅均價114.2萬元最高貴若從近一年住宅均價來觀察,陳金萍說明,「南門「中繼」市場」以114.......

傳統市場嫌惡設施房價

2023/05/09

信義區「低物慾套房」月租7500！網笑像監獄仲介坦言：超搶手

信義區「低物慾套房」月租7500！網笑像監獄仲介坦言：超搶手

7500!網笑像監獄仲介坦言:超搶手。台北信義區的永吉路靠近捷運永春站一帶,機能成熟向來吸引租屋族,最近卻有某套房掀起話題,2坪左右的空間要求月租金7500元,宛如頂樓加蓋僅規劃廁所和擺放床墊就想招租,還強調適合低物慾者,奇葩風格遭網友揶揄「根本是監獄」;不過專家認為,這類小套房在當地很常見,條件相仿的雅房租金至少9000元,套房要價更是動輒超過1萬元,反觀物件低於市價仍可吸引不忌諱屋況或小資客群。2坪空間伸手就碰壁網友戲稱像住監獄根據租屋平台顯示,這棟4層樓公寓套房距離捷運永春站僅10分鐘,招租的是2坪的......

信義區套房房租

2023/02/24

信義區都更案「六塊肌」練一半了豪宅建商將蓋2棟蝴蝶大樓

信義區都更案「六塊肌」練一半了豪宅建商將蓋2棟蝴蝶大樓

大樓。信義兒福戲稱六塊肌要好好的練該案因屬兩塊基地,位於信義區虎林街120巷,鄰近捷運永春站,將打造2棟14層大樓,預計2025年動工、2028年完工。其中面積828坪的B1-2基地由國家住都中心分回,中高樓層規劃出租住宅,低樓層做青創基地及共享辦公室。相關新聞:豪宅建商獲北市LV級都更地推案每坪150萬起跳面積544坪B3-2基地則由私地主及大陸建設分回,規劃1樓店面,214樓為5680多坪的23房住宅產品,預計2024年整合後推出預售住宅案,但目前尚未有訂價。內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群指出......

信義兒福國家住都中心大陸建設

2022/11/02

4000元求租北市房遭酸爆！內行人：這幾區真的有

4000元求租北市房遭酸爆！內行人：這幾區真的有

上租屋網查詢後,發現文山區、萬華區甚至內湖區、中正區都有開價4000元甚至更低的雅房招租廣告,且交通位置還不錯,一些物件離捷運景美站、善導寺站、永春站、劍潭站、後山埤站等都是步行可達的距離。不過,符合4000元條件的只有雅房,沒有套房,多數是傳統公寓,家具也較舊,且有些物件必須另加約500元的水電費。即使如此,從租屋網上的資料來看,仍有機會在預算內找到交通便利的台北雅房。「封面示意圖取自Pexels」......

北市租金租屋

2022/09/08

北市10大「小豪宅」排名出爐！最貴12坪要價220

北市10大「小豪宅」排名出爐！最貴12坪要價220

有三筆轉手紀錄,轉手價差70至375萬元,全數增值出場,凸顯總價時代下,小宅的增值速度快。台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「永春EAT」位於信義區忠孝東路五段上,是捷運永春站共構宅,又分成「EAT時尚館、EAT國際館」,去年9月時,「EAT國際館」5樓單價成交158萬元,創下社區歷史新高,今年另一棟館別「EAT時尚館」,4樓也以153.9萬再創該館最高單價,雖然社區屋齡已經17年,但社區價值仍持續攀升,不僅鄰近信義計畫區,再加上是捷運共構宅「出站就到家」,交通及生活機能佳,且規劃挑高4.5米,室......

小豪宅小宅台北市

2022/09/05

豪宅建商獲北市LV級都更地推案每坪150萬起跳

豪宅建商獲北市LV級都更地推案每坪150萬起跳

他們有心想做好這案子,做出來的產品不會差」,目前信義區相同的都更案價格每坪已達150萬元、鄰近的信義計劃區大陸建設豪宅「琢白」每坪200萬元以上的水準來看,該案開價行情在這區間沒問題。居住機能強單價150萬不為過全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,當地鄰捷運永春站生活圈,生活機能健全,居住氛圍也不錯,就算有老舊住宅比鄰亦不大影響房市發展,新案單價逼近150萬元並不為過。陳炳辰補充,當地還有租屋市場支撐房價,多有信義區上班族,或看準交通便利性的族群租屋該處,因此投資出租、自住自用兩相宜,兼之知名建商品牌加持,後......

信義兒福中心都更大陸建設

2022/09/01

低總價小宅夯！捷運「南京三民站」周邊最搶手單價百萬有找

低總價小宅夯！捷運「南京三民站」周邊最搶手單價百萬有找

不僅具有「到站就到家」的優勢,更沒有一般捷運宅會產生的噪音、震動等缺點。台北摩根平均單價與南京東路沿線、敦化南北路,或同樣為捷運宅的永春站「EAT」、松江南京站「新東京宅」相比之下較便宜,最低大約1500萬即可入手,低總價吸引不少單身族和小家庭青睞。公共設施包含健身房、KTV、閱覽室、空中花園等,還有一般小宅較少出現的游泳池,讓住戶擁有舒壓的空間。靜巷綠地多、生活便利住過就離不開而點閱率第二、第三高的「延壽國宅」和「健安新城」,均位在民生社區周邊精華地段,永慶房屋松山區店長王濬源表示,這兩個社區都是眷村改建......

松山區小宅低總價

2022/07/21

最牛都更案VS一點都不累蠻牛！食品商砸8千萬買房背後算盤這樣打

最牛都更案VS一點都不累蠻牛！食品商砸8千萬買房背後算盤這樣打

8千萬買房背後算盤這樣打。「EBC東森新聞」日前報導台北市捷運永春站旁的建案「森業永春」,因都更爭議20多年而有「最牛都更案」之稱,去年初完工後推出銷售,今年3月新交易的13樓戶總價達7998萬元,創下該社區最高紀錄。謄本資料顯示,買方為震一科技股份有限公司,推測應與知名飲品保力達陳家有關,無貸款購置。台北市信義區捷運永春站旁的「森業永春」,前身為警察宿舍及周邊公寓鄰舍,但因有住戶拒絕都更而歷經長達20多年的抗爭,成為全台矚目的「最牛都更案」,最後在2014年排除掉不同意戶範圍、更改建照後完成整合,興建3棟......

蠻牛森業永春都更

2022/06/06

最牛都更案變新樓最高價直逼豪宅稅門檻！原因就在「它」

最牛都更案變新樓最高價直逼豪宅稅門檻！原因就在「它」

案變新樓最高價直逼豪宅稅門檻!原因就在「它」。台北市捷運永春站旁的新成屋案「森業永春」,過去因都更爭議而聲名大噪,有延宕了20多年才動工,有「最牛都更案」之稱。去年初完工後推出銷售,目前已有122筆成交資料,最新交易顯示13樓戶總價達7998萬元,直逼台北市「豪宅稅」的8千萬門檻。專家指出黃金地段就是該案房價不敗的原因。位於信義區忠孝東路五段、松山路口、捷運永春站旁的「森業永春」,前身為警察宿舍及周邊公寓鄰舍,但因有住戶拒絕都更而歷經長達20多年的抗爭,成為全台矚目的「永春都更案」,最後在2014年排除掉不......

都更永春都更永春站

2022/05/25

這項「嫌惡設施」反帶動房價？房東笑喊：很加分

這項「嫌惡設施」反帶動房價？房東笑喊：很加分

低,社宅的刻板印象已有淡化跡象。當地的房東則表示,若沒有興建廣慈社宅,北捷信義線東延段恐怕也不會蓋,雖然周圍地區本來就離捷運永春站、後山埤站沒多遠,未來還直接多一個紅線起站,交通更加便利,另外,廣慈博愛園區還有親子館及兒童遊戲場、圖書館,對小家庭也相當友善,而近期周遭區域都開始討論都更、危老,若社宅被視為嫌惡設施,建商又怎麼會有興趣,直言「對附近整體來說絕對加分,我自己是房東也不太擔心租金影響,中籤率那麼低,這裡又夾在信義區跟南港中間,以後台北市東邊上班的人只會更多,租金只會往上不會往下啦」。全球居不動產情......

嫌惡設施社會住宅房價

2022/05/23

捷運買房門檻高？專家曝撇步：交通、房價包滿意

捷運買房門檻高？專家曝撇步：交通、房價包滿意

站平均單價落在6字頭,其它如中山國小、中山站已達7字頭,古亭站及永春站則達8字頭,想在周邊買間房所費不貲。如果預算有限,專家建議,只好退而求其次,選擇步行稍遠但仍可到捷運站的距離,既有交通優勢、房價又較便宜。根據台北市地政雲資料,去年全台北市捷運站300公尺內交易量前5大捷運站依序為中山國小、內湖、中山、古亭、永春站。最熱門的中和新蘆線中山國小站,平均交易單價每坪73.3萬元,年漲6.1%,不僅成交最多,也是熱門捷運站中增幅最高的一站。成交量第2名是文湖線內湖站,去年均價每坪66.4萬元,年漲僅0.3%,是......

東森挑房趣捷運宅房價

2022/04/06

想低價買北市捷運宅？10大熱門站這站3字頭最便宜

想低價買北市捷運宅？10大熱門站這站3字頭最便宜

邊,房屋總價1千萬至2千萬的實價揭露情況,前10名則依序為內湖站、東湖站、中山國小站、永春站、辛亥站、景美站、萬隆站、行天宮站、新北投站及西門站並列第9名、港墘站和南京復興站並列第10名,其中,光是文湖線就包辦5個名次。對此,永慶房屋業管部資深經理謝志傑也表示,房價最親民的「新北投站」為捷運支線,房價相對實惠,熱門交易路段為光明路、溫泉路、泉源路及中和街一帶,大多3字頭即可購屋,適合預算有限的小資族入手。再者,若是預算較高在4字頭的民眾,也可將目標轉移至文湖線與松山新店線2條捷運線上,像是文湖線的辛亥站每坪......

2019/09/10

捷運宅轉手慘賠628萬！「這2年」買房全賠錢

捷運宅轉手慘賠628萬！「這2年」買房全賠錢

多頭最高點,這兩年進場的人,不論是追高,或依市場行情買進,現階段轉手,能平轉已是萬幸,多數都是默默認賠。位在捷運永春站共構宅,E.A.T國際館在忠孝東路五段上,屋齡已有14年,主要是以套房和二房為主,近期有不少住戶轉手,這兩年有30多筆交易資料,其中有前手交易紀錄的,共有11筆。就有房仲觀察這11筆轉手交易的賺賠情況,發現只要買進時間在2013年、2014年,全部都賠。最慘的是10樓戶,約15.7坪,屋主2014年以2,114萬元買進,2017年以1,486萬元賣出,慘賠628萬元,另外7樓、8樓、9樓也都......

2019/07/25

買房快搜

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