EBC地產王

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不動產最錯愕的一年！林正雄憂新青安結束補貼：怎跟年輕人交待

不動產最錯愕的一年！林正雄憂新青安結束補貼：怎跟年輕人交待

工缺料及綠色通膨壓力。。說到房價很難下降這件事,林正雄特別強調,除了原物料指數一直在創歷史新高,現在還在中升段,戰爭結束後鋼鐵水泥大量需求恐怕會再造成末升段,帶來房價意想不到的上漲。「我們實在不願意說明年房價還是會漲,消費者聽起來會不舒服,但是未來綠色通膨是最大的變數,非常恐怖!」還有未來國土計畫法實施,將使建地與建築物供應減少,房價當然有較大的上漲機會。最大問題還有政府12年來竟然12波打房政策,房價卻愈打愈高,「錯誤的政策最後是全民埋單,到底誰該負責?」林正雄補充,賴總統身為國家元首,卻在國慶日時宣布加......

2024/12/23

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

文策院的媒合,興富發集團將與「緣圓飾物工作室」、「研舊所」、「銳朱工作室」、「奧義品牌國際」等文化內容業者合作,未來將有多項共好方案,包含「多肉水泥盆栽」:將廢棄水泥塊與水泥砂再設計成環保多肉水泥盆栽,除作為禮品,能更有效實踐營建廢棄物的資源再利用。另外還有「帆布回收再造文件袋」:將回收建案廣告帆布回收,設計成兼具實用性與美感的文件袋,有效減少建案行銷材料的浪費,達到永續時尚目標;「微型商辦靈感空間及時尚包款設計」:以微型商辦的靈感空間設計成為文化內容產業的創意基地;「LINE原創貼圖聯名設計」:推出系列以......

2024/11/13

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能

,內容是在台北大同區太原路上的古式建築,仿照歐式的米白色外牆,還有浮誇的宮殿式梁柱,對比鄰居採用傳統的水泥灰色外牆顯得格外突出,令原PO讚嘆表示,「不敢想像台灣的連棟老公寓如果都走這種建築風格,然後把電線招牌頂加違停都移除掉,簡直跟歐洲沒兩樣。」。文章吸引超過千名網友按讚、百餘位網友留言,除了讚嘆該建築風格很有特色,還認為台灣很多建築外觀都被廣告或鐵皮覆蓋,並且表示「可以理解你的意思,鐵皮屋加上廣告看板,這樣的特色實在不堪入目」、「有次買東西,老闆女兒是混血兒,問她台灣有哪裡要改進的,她說房子很醜」、「我是......

2024/11/07

預售屋不怕限貸令？建商曝「恐現觀望氛圍」：大家都在等降價

預售屋不怕限貸令？建商曝「恐現觀望氛圍」：大家都在等降價

土地,原住戶都是住有錢人,開發很困難!」歷經許多建商整合都失敗。。林啟俊透露,其中一位地主還是幸福水泥創辦人陳兩傳,他花了2年時間,5度登門拜訪,卻被放了3次鴿子,「人家大企業怎麼會跟我們小公司玩?所以直接帶著2億多元的本票拜訪,只要點頭就隨即現金支付」,終於展現誠意成功買到土地;另有間民國56年就在這裡的基督教會,也花很多時間說服教友,未來將在建案前方重建一座樓高3層的教會。該案總計耗時5年,終於在近日公開推出。欣暘建設副總經理林啟俊分享「溪泊林」危老案的土地整合過程。「東森財經新聞張琬聆攝」「溪泊林」面......

雨農路危老溪泊林

2024/09/09

景氣復甦力道不均台經院示警：不動產、金融業要居安思危

景氣復甦力道不均台經院示警：不動產、金融業要居安思危

看法呈現兩極,不過零售業對未來半年景氣表現看法仍維持樂觀。營建業方面,終止連續3個月上揚態勢而轉為下滑,儘管公共工程和建設需求增加,但因水泥稅貨物稅減半政策結束、預拌混凝土價格上漲和缺工問題,導致7月營造業景氣持平;且隨著下半年公共工程加速推進,預算創新高,景氣有望回暖。不過台經院示警,7月主要仲介業者買賣交易較6月略顯下滑,主要是受到銀行端對於房貸業務趨於保守,且政府對「新青年安心成家房貸」違規的嚴查,也對短期交易者造成影響,以及美國總統大選和台股回檔等因素干擾,造成購屋人信心受到影響。對於未來半年房市看......

台經院景氣製造業

2024/08/26

半導體和水泥跨界！崇越+國產推再生混凝土：晶圓汙泥變黃金

半導體和水泥跨界！崇越+國產推再生混凝土：晶圓汙泥變黃金

半導體和水泥跨界！崇越+國產推再生混凝土：晶圓汙泥變黃金 ... 半導體和水泥跨界!崇越國產推再生混凝土:晶圓汙泥變黃金。水泥廠竟與半導體產業跨界合作!國產建材與崇越科技旗下子公司建越科技合資,成立「重置資源科技」,搶攻循環經濟商機,將如台積電晶圓廠的廢汙泥、群創、友達面板廠的廢玻璃,回收研發成再生混凝土。國產董事長徐蘭英笑指這是「將糞土變為黃金」,今年就可達到損益兩平、很樂觀可以獲利。全球AI成為趨勢,台灣因為擁有台積電等強大的半導體供應鏈,成為此波全球AI晶片供應鏈的核心矽島生產重鎮,徐蘭英指出,這些高......

國產實業崇越混凝土

2024/08/02

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

木、綠瀑、浮島為意象創作城市中的垂直森林,為台中再添一道綠意天際線。值得一提的是,屬於超高樓層建築的「文心Olive」將耐震規格提升至最高等級,採用獨家「鋼模柱工法」與結構柱鋼筋B1至2F不作搭接,以及與台北101高樓同級的SA鋼筋續接器、70000磅高磅水泥,耐震力達0.4083g,相當於震度7級,超越法規標準與區域其他建案,為住戶嚴守結構安全性。而過去台中四期以透天產品居多,「文心Olive」將產品定位於適居坪數的換屋型買家,規劃三房3639坪、四房4254坪,以區域內少有大尺度空間切入市場中空層,同時......

台中捷運台中北屯豐邑機構

2024/06/18

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

、550萬元轉手價來看,該凶宅約便宜市價約6折,當時選在農曆年前裝修,入住時還請舞獅團來走動添喜氣。實價查訊至今未有再轉手的交易紀錄,而附近非凶宅的鄰居最新交易為2022年總價638萬元,與當年入手時期500多萬元的行情相比已有2成漲幅。新莊水泥塚大樓鄰居低價搶購較近期的則是2018年新北市新莊區「水泥塚屍案」,嫂嫂殺死小姑後封屍在臥房裡,該3樓凶宅戶約9個月後釋出銷售,求售不到24小時即傳成交,被鄰居以市價約5折的550萬元買下,單價13.4萬元。目前該戶同樣未見轉手紀錄,不過同社區最新交易為去年11月,......

凶宅洪若潭陳金火

2024/05/13

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的1、2樓,故可從1樓開始檢查,觀察公共空間的大梁大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況,只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方,例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍。如果出現異狀就應通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。另外,需特別注意1樓若為挑高大廳,或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物,更要特別留意,避免發生「軟腳效應」。戴雲發強調,不是自己家裡沒問題、大樓就百分之百安全,低樓層的12樓,更是地震後最應該檢查的地方。三、住家大梁......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

北市大安區老公寓坍塌「2樓變1樓」！建管處要罰了

北市大安區老公寓坍塌「2樓變1樓」！建管處要罰了

所有權人裁罰,也要他限期改善,維護公共安全。據悉,老公寓坍塌時發出轟然巨響,附近居民全出來查看,而瓦礫和水泥塊、鋼筋四散堆到馬路旁,2樓公寓直接變成1樓,也有多輛機車被瓦礫蓋住,警消到場後也進行交管,待相關單位處理。臉書社群「台灣讚警」發文,「現場正清理中請民眾繞道,19日22時32分獲報,文昌街245號2層樓地板坍塌,現場2層樓建築物,無人居住,已拉起封鎖線,無人員受困傷亡。」有網友在下方留言,「看Google的街景圖,2022年的照片,房子左前的柱子都磚頭外露了。」延伸閱讀他曝父親退休生活!固定睡眠加運......

公寓大安區文昌街

2024/03/20

AI浪潮領頭！水泥廠也賺飽飽國產配息創新高

AI浪潮領頭！水泥廠也賺飽飽國產配息創新高

AI浪潮領頭！水泥廠也賺飽飽國產配息創新高 ... AI浪潮領頭!水泥廠也賺飽飽國產配息創新高。全球AI浪潮襲來,科技大廠不斷在台擴廠,讓建材廠也雨露均霑,國產建材實業集團昨「2/29」日公布2023年集團合併營收達到210.41億元,每股盈餘「EPS」3元,董事會更通過每股配發高達2.1元的現金股利,創史上最高,按當天收盤價推估,現金殖利率約6.4%。。近幾年包含台積電在內的科技大廠在全台各科學園區與工業區購地、設廠,包含竹科、竹南科、中科、嘉義科、以及南科、高雄路竹與楠梓科等,一座座領導全球技術、大量高......

國產建材混凝土 AI

2024/03/01

社區爆凶殺「房仲沒告知」！網2派戰翻專家說話了

社區爆凶殺「房仲沒告知」！網2派戰翻專家說話了

「依舊愛我」張老師專線:1980延伸閱讀小鮮肉租屋「內褲狂失蹤」　埋伏抓賊看到她埋臉狂吸崩潰了失蹤6年!10歲男童遺體藏行李箱...9歲妹妹被水泥封屍　狠父及其女友落網不想當盤子!一家旅遊沒買20萬手鐲被趕下車　文旅局:導遊沒時間道歉「封面示意圖pixabay」。......

買房房仲社區

2024/02/21

半夜天花板坍塌！45天速整合成功新莊海砂屋改建攀6字頭

半夜天花板坍塌！45天速整合成功新莊海砂屋改建攀6字頭

合成功新莊海砂屋改建攀6字頭。「十幾年來住得膽戰心驚,天花板坍塌水泥崩落,差點砸到人!」新北市新莊區海砂屋「帝王城社區」住戶如此形容,透露建物更新的急迫性,漢皇集團更僅花45天便取得9成以上住戶同意,採取新北市「防災都更2.0」模式,專家分析,將吸引新莊副都心,頭前重劃區的外溢買氣,房價預期可到6字頭。。「帝王城社區」位於新莊區幸福路與中港路口,近年來不斷有結構鋼筋外露、外牆剝落等狀況,經由新北市政府都市更新處協助於2021年鑑定確認為海砂屋,並輔導成立社區管委會來正視海砂屋重建問題。海砂屋水泥崩落重建急迫......

海砂屋都更漢皇集團

2024/02/21

電價4月喊漲「房價漲定了」？專家坦言：機率不低

電價4月喊漲「房價漲定了」？專家坦言：機率不低

2成,針對房價影響將非常巨大,還喊話購屋族表示「已上車的開心,還未上車的又崩潰了」、「裡面會用到的材料,鋼筋水泥等製造成本又上升,成本增加還會降價賣嗎?」針對網友的論點,馨傳不動產智庫執行長何世昌也同意,他引述過往經驗表示,電價上漲推升各項民生開銷,有機會帶動房價上揚,例如「油電雙漲」時代就曾掀起一波房價漲勢,這是可以預期的,但仍取決政府的態度,包括電價收費標準、實際調漲幅度,也會影響房價漲多或漲少。「封面示意圖pixabay」。......

電價房價營造成本

2024/02/21

父母送「台北40年老公寓」怎處理？內行人勸：別賣就對了

父母送「台北40年老公寓」怎處理？內行人勸：別賣就對了

到近日拿到父母給的台北公寓,但屋齡偏高,已超過40年,雖然地點很不錯,離捷運藍線近,但他聽說鋼筋水泥的使用年限只有50年,也聽過「買2002年後蓋的房子才耐震」的說法,雖然有都更機會,但政府都更速度慢,等都更不知要等到何年何月,想問這類台北老公寓該怎麼處理比較好?此話題引發眾多網友留言討論,眾人網友認為,台北像這樣的老公寓不少,40年屋齡還不算太老:「40年很新了,大安區50年大樓、60年公寓、70年透天、90年日式宿舍還不是好好的」、「40年在台北根本新古屋而已」。此外,大家也認為,雖然公寓屋齡高,但「地......

台北公寓屋齡

2024/02/17

營建業還是缺工！投資客訪30建商驚：平均延6個月開工

營建業還是缺工！投資客訪30建商驚：平均延6個月開工

連帶影響完工時程。有關缺工是否影響房價,「帥過頭」也曾告訴記者表示,國人堅信房價會攀升,主要有幾個因素,首先是營造成本攀升,包括鋼筋、水泥等價格居高不下,加上未來每季或每半年徵收碳費,預計營建業的成本將再次上漲超過3成,以及缺工問題始終存在,對業者造成相當大的打擊,因此房市正在醞釀追漲力道,很難期待房價下修。。......

帥過頭營造業缺工

2024/02/16

「無限視野」重要嗎？過來人吐真心話：只在意房價能噴多少

「無限視野」重要嗎？過來人吐真心話：只在意房價能噴多少

懂,早就反應在價格上了,要加錢自己選」、「重不重要看個人,但有無限視野跟沒有,兩者房價肯定有差」。住展雜誌發言人陳炳辰指出,當前水泥叢林的居住環境,訴求回家可有景觀視野更有其價值性,常讓價位有發揮空間,同一層樓有無視野也會有一成的價差,而高低樓層價差更大,最知名的高低樓層價差豪宅如西華富邦,就有低樓層打對折的實價揭露,一般來說高低樓層也會有三、四成的價碼落差,頂樓戶或次頂樓戶更常為社區高價,未來也有抗跌性,視野不受遮蔽在房價上都有非常關鍵的影響。不過陳炳辰也提醒,像是一些中古屋頂樓戶有漏水的可能,而部分樓高......

無限視野永久棟距買房

2024/02/06

社工、開挖土機好友「買房全靠父母」他年收百萬買不起嘆：翻身好難

社工、開挖土機好友「買房全靠父母」他年收百萬買不起嘆：翻身好難

起,只是因為你的比較心態,告訴自己要買更貴的」、「不是沒有房子能買,是現在年輕人,只想要貴的想要新的,還要在市區」、「你不是買不起,你是不敢買,通常一直看空不敢買,到最後就是當盤子的那個」、「茅草屋也是房,水泥屋也是房,如果要好地段高報酬,那就要加倍努力」。「封面示意圖/ pexels」。......

理工男年收百萬買房

2024/02/02

遠離城市喧囂遠眺山嵐飄渺石門水庫慢活宜居

遠離城市喧囂遠眺山嵐飄渺石門水庫慢活宜居

湖美景隨四季變化,吸引退休族在此樂居慢活。圖東森新聞多年前移居到石門水庫的徐先生表示:工作了大半輩子,以前面對的居住環境就是水泥叢林、壅塞的人群和車潮,退休後來到石門水庫慢活,休閒時跑跑步、喝喝咖啡,擁抱青山綠水、藍天白雲,搬來這裡定居後整個心情跟步調非常愜意,這才是品味生活,跟住在城市差很多。退休族徐先生多年前移居石門水庫,非常享受與青山綠水為鄰的生活。圖東森新聞不管是靜態觀賞湖景、或者是慢跑騎單車動態活動,都能讓身心靈全面放鬆,越來越多民眾選擇遠離都市塵囂,定居在這裡悠遊漫活。......

龍潭石門水庫慢活

2024/01/26

相同低溫台灣比日韓冷？內行人點關鍵：蓋房子少做1件事

相同低溫台灣比日韓冷？內行人點關鍵：蓋房子少做1件事

灣的體感確實比較冷」「台灣體感溫度可能是氣溫減2到7度,但是日韓0度的體感最高就是0度」;還有人專業分析,台灣的房屋沒在做隔熱層,以水泥為建築主填充物,隔熱效果真的差到有剩。「封面示意圖鏡週刊提供」以上言論不代表東森新聞立場。更多鏡週刊報導全台變凍蕃薯!21縣市低溫特報　太平山下冰霰「馬祖也罕見降雪」急凍!桃園復興區下雪了　3里今日緊急停班停課寒流發威20縣市亮橘色燈號　基隆2男3女猝死、彰化2人OHCA......

蓋房子禦寒室內設計

2024/01/23

買房快搜

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