EBC地產王

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嘉義的市場好到嚇死人！不只建商在熱身建材廠早卡位等機會

嘉義的市場好到嚇死人！不只建商在熱身建材廠早卡位等機會

高鐵科技城」,基地共4731坪,混凝土需求8萬立方米,也由國產嘉太廠等廠商共送。嘉太廠也供應湖子內重劃區「湖美山河」、「拾境」、「尊丞馥寓」等建案;另外嘉義市區的房市外溢效應,讓民雄、水上、太保周邊也跟著熱絡,包括民雄「領袖」、水上「東唐漾」、太保麻魚寮的「玉興大悅」等,混凝土也由國產嘉太廠供應。「EBC地產王」日前採訪清景麟建築團隊董事長林聰麟對嘉義的房市看法,他便提及看到「嘉義的市場好到嚇死人」,認為嘉義從過去的農業大縣,在成立八大產業園區後,預計將有6.8萬人口移入,會像現在的竹科和南科一樣,「可以看......

台積電國產實業嘉義高鐵特區

2024/02/27

台積電「還袂抵嘉」！太保預售屋已漲1成房仲驚呼：比龍潭高

台積電「還袂抵嘉」！太保預售屋已漲1成房仲驚呼：比龍潭高

心執行長張旭嵐分析,嘉義縣近年積極推動產業轉型,目前擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大新興產業園區,其中嘉義科學園區占地88公頃,若結合周邊台糖土地,有機會符合台積電百坪建廠需求,為嘉義迎來「新積情」!嘉義科學園區2022年1月開始推動,2023年5月動土,一年間已為太保房市帶來利多,預計園區2029年完工,未來若台積電進駐,嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地,形成共同生活圈。日......

台積電嘉義太保

2024/01/23

「1奈米落腳嘉義」在地人慘了？專家：房價合理縣市恐再少一個

「1奈米落腳嘉義」在地人慘了？專家：房價合理縣市恐再少一個

來朝聖。但其實嘉義縣近年隨著全台房市狂飆,在縣府積極推動嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉義高鐵特區、民雄航太園區...等眾多重大建設加持下,近年嘉義縣房市早已出現有點不同,未來若還擁有台積電進駐題材,區域房市恐進一步被炒高,值得觀察。依據內政部統計,近年嘉義縣房價快速走揚,短短不到五年時間,嘉義縣房價從2018Q1每坪10.15萬,到去年2023Q3每坪16.71萬,漲幅高達65%,漲勢相對一線都會區也毫不遜色。陳傑鳴指出,近年嘉義縣產業發展積極轉型,也推動了多項重大建設,未來嘉義縣恐怕產業發展恐怕不會只有......

台積電嘉義 1奈米先進製程

2024/01/22

投資客跑了！「購屋天堂」量縮2成房價反漲22%

投資客跑了！「購屋天堂」量縮2成房價反漲22%

萬元,三房中古大樓的平均購屋總價則普遍落在700800萬元。對於自住客群來說,目前耐斯廣場周遭是非常值得留意的購屋區塊,耐斯廣場附近有嘉義基督教醫院、好市多、家樂福等,到民雄工業區、台1線、嘉北火車站也很方便,區內商業活絡,機能成熟,居住條件相當不錯。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,嘉義市的房市前景很有想像空間,嘉義市作為台灣早期發展的城市之一,區內可供大面積開發的素地資源已經愈來愈少,新建案的價格更是屢創新高,目前嘉義市新建案的開價普遍都在2字頭以上,部分新建案甚至可以達到「坐3望4」的水準,在新建案的帶......

嘉義房價投資客

2023/11/14

台積電要分散化！鄭文燦力推：嘉義科學園區是好所在

台積電要分散化！鄭文燦力推：嘉義科學園區是好所在

駐,過去想都不敢想的事情,嘉義要來實現。鄭文燦也提到,嘉義有大埔美精密工業園區、馬稠後產業園區、民雄航太園區等7個科技園區,提供6萬8000個工作機會,正進入轉型期,期待嘉義變成好生活、好工作、好站起的地方。林右昌則表示,台灣這7年來,經濟從17.5兆成長到去年的23兆,其間扣掉3年的疫情,世界各國經濟都受到重大衝擊,台灣的經濟卻能平穩成長,去年的經濟規模甚至超過瑞士,去年的台灣人民平均所得也首度超越南韓,由於經濟成長,預算才跟著增加,能夠支持嘉義的開發,內政部也會全力支持嘉義的建設計劃持續不斷。。......

台積電鄭文燦林右昌

2023/11/13

「民雄鬼屋」求售！開價6875萬沒人要房仲：誠可議價

「民雄鬼屋」求售！開價6875萬沒人要房仲：誠可議價

「民雄鬼屋」求售！開價6875萬沒人要房仲：誠可議價 ... 「民雄鬼屋」求售!開價6875萬沒人要房仲:誠可議價。今天逢2023鬼月「鬼門開」的日子,說到鬼月到來,民間的禁忌繁多,而在靈異氣息濃厚的農曆七月,大家都會避免到像是鬼屋、或是一般認為陰氣比較重的地方活動。而說到台灣著名的鬼屋,身為台灣十大鬼屋之首的「民雄鬼屋」,也就是嘉義民雄的「劉家古厝」,過去發生過不少靈異事件。。但現在劉家古厝連同周邊土地,宣布公告出售,約1千坪的土地面積,開出總價6875萬求售。但據悉目前出售1年多,仍未售出。房仲也透露,......

民雄鬼屋劉家古厝房價

2023/08/16

房市只是在調控！建商無畏推「嘉義大案」房價坐2望3

房市只是在調控！建商無畏推「嘉義大案」房價坐2望3

路走對了!」林聰麟解釋,嘉義從傳統農業大縣改變成農科大縣,周邊產業包含嘉義科學園區、馬稠後產業園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心、民雄無人機航太園區、水上南靖產業園區、中埔公館產業園區與大埔美精密機械園區等,預估造就2800多億元總產值及6.8萬人的就業機會,以今年估計買賣移轉棟數約3500戶來看,要滿足這些就業人的居住需求,「建商怎麼蓋就怎麼賣!是我看到需求嚴重大於供給的縣市」。泰嘉開發董事長呂金發也指出,高鐵的軌道經濟徹底改變島內經濟版圖,嘉義到中科或南科都只要30分鐘,腹地既大又相對便宜,因此持續看......

清景麟嘉泰開發嘉義高鐵特區

2023/08/01

買不起可以去嘉義？房仲：小資房貸族佔比創新低

買不起可以去嘉義？房仲：小資房貸族佔比創新低

萬元,增幅接近2成,顯見嘉義縣市房價漲勢之迅猛。除萬物皆漲帶動房價上漲的因素外,建設話題的發酵也在一定程度上推升了嘉義房價,嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉義高鐵特區、民雄航太園區等眾多大型項目的進駐讓嘉義房市能見度快速提升,未來區域房價繼續攀升的可能性不低,普通小資族的買房難度恐怕會進一步加重,打算在嘉義買房置產的民眾應提前做好準備。東森房屋嘉義彌陀加盟店經理戴明堂表示,最近幾年嘉義房價確實突飛猛進,但與其他都會區相比,目前嘉義房市仍具低價優勢,以發展較早期的嘉義市來說,嘉義市腹地不大,學區完整,生活機能......

嘉義買房房價

2023/06/12

掙40年老本買預售屋婦哽咽：建商一屋二賣血本無歸

掙40年老本買預售屋婦哽咽：建商一屋二賣血本無歸

黑字載入定型化契約中,但仍有黑心建商鑽漏洞,導致糾紛四起。本刊走訪嘉義民雄鄉文隆村,61歲婦人王淑姿,前後繳付378萬元買預售屋,建商誆稱同業連帶擔保,竟把房子一屋二賣,王淑姿攢了40年的血汗錢化為烏有。履約擔保形同虛設,老百姓想要有個家,竟然落得血本無歸。。在食品工廠工作、月領3萬多元的王淑姿,去年剛退休。2020年時在自家三合院旁看上一間預售透天,確認採用「同業連帶擔保」的履保模式,以總價762萬元買入,前後繳付378萬元。3年來眼看它開挖、眼看它蓋樓,明明完工卻苦等不到交屋,今年農曆年後,才驚覺建商一......

預售屋同業連帶擔保履約擔保

2023/04/14

獨／民雄鬼屋傳賣6800萬網嗨翻：改建恐怖樂園願付費

獨／民雄鬼屋傳賣6800萬網嗨翻：改建恐怖樂園願付費

獨／民雄鬼屋傳賣6800萬網嗨翻：改建恐怖樂園願付費 ... 獨民雄鬼屋傳賣6800萬網嗨翻:改建恐怖樂園願付費。有全台鬼屋之首稱號的「民雄鬼屋」,傳出在地房仲整合10位地主的千坪土地賣6800萬,消息一出,也讓不少網友嗨翻,甚至說如果真賣出了,改建成密室逃脫或者恐怖樂園,就算要收門票進去被嚇一下,也甘願掏荷包付費。閩洋結合紅磚建築年久失修,窗戶、屋頂全都壞了,老樹盤根錯節,這裡是嘉義民雄鬼屋,有全台第一鬼屋之稱,光是白天就有些許詭異氣氛,尤其是這口古井,更是繪聲繪影傳言不斷。。吸引遊客前來試膽,在地房仲業......

民雄鬼屋密室逃脫恐怖

2023/02/26

獨／俗！嘉義鄉間平房賣25萬備註竟是「權利屋」

獨／俗！嘉義鄉間平房賣25萬備註竟是「權利屋」

嘉義鄉間平房賣25萬備註竟是「權利屋」。有民眾在網路上看到,嘉義民雄有一棟鄉間平房開價25萬要賣,讓他好心動,但仔細一看這棟房子上頭備註是「權利屋」,讓他好納悶什麼是權利屋;簡單來說就是,買土地或房屋所有權以外的「使用權」而已,那買這種房子要注意什麼?有什麼優缺點?帶您一塊來了解。開車進到嘉義民雄這巷弄內,再走一小段路就能看到一棟老舊一樓平房,雖然門前雜草叢生,但環境還算清幽,網路開價25萬要賣,怎麼會那麼便宜?。附近住戶:「你現在買這個好嗎?沒有地契的耶,只有買房子的殼耶,「房子殼喔」,對,這是很多人持分......

權利屋房產土地

2023/02/23

「戰後重建風」民雄透天開價368萬廢墟屋況曝光

「戰後重建風」民雄透天開價368萬廢墟屋況曝光

「戰後重建風」民雄透天開價368萬廢墟屋況曝光 ... 「戰後重建風」民雄透天開價368萬廢墟屋況曝光。現在房價越來越貴,嘉義民雄一棟透天厝,屋主開價368萬元,房仲拍的照片,屋況非常差,發文更直接點明是「戰後重建風」,還說已經是廢墟,就不用強調格局,但有網友感嘆:「這年頭連廢墟都買不起」。房子裡到處是嚴重壁癌,牆壁裂了好幾條大縫,地上堆了許多雜物,天花板更是鋼筋外露,木門也已經被腐蝕,就連屋外空地也堆了不少垃圾。嘉義民雄這間民宅,屋主想賣,房仲發文很直接寫「非專業人員請勿輕易嘗試」,心臟要夠強大,這是戰後......

透天厝民雄嘉義

2022/12/30

年收不到40萬能買哪裡？全台小資族6大購屋熱區曝

年收不到40萬能買哪裡？全台小資族6大購屋熱區曝

支付的房貸金額大約在1.8萬元左右,對於一般月薪68萬的雙薪家庭來說,負擔確實沒有很重。最近幾年在嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉義高鐵特區、民雄航太園區等建設話題的加持下,嘉義縣房市前景也相當有想像空間,不少嗅覺敏銳的建商和民眾早已積極布局卡位。房價飆小資族吃不消貸款買房人數大減近年來,緩慢的薪水漲幅追不上通膨與房價已是不爭的事實,小資族的購屋意願也在逐年下降。進一步觀察聯徵中心資料可以發現,從2012年上半年到今年上半年,全台年收入20至40萬內的小資族新增房貸數量從9183件快速降到7672件,短短十......

小資族年薪買房

2022/10/07

「民雄鬼屋」前土地要出售2年未成交

「民雄鬼屋」前土地要出售2年未成交

「民雄鬼屋」前土地要出售2年未成交 ... 「民雄鬼屋」前土地要出售2年未成交。鬼屋空地敢買嗎?民雄鬼屋前的空地兩年前有房仲掛上出售布條,至今都沒成交,其實看的人不少,但是卡在民雄鬼屋這個名詞,多數的買家有猶豫。附近的人說,這塊地一坪3.6萬,面積375坪,共1350萬,其實很划算,也是附近地價行情,委託人是劉家家族成員,雖沒急著脫手,可是古厝被傳成鬼屋很無奈。訂閱「東森新聞」現在就加入」https://bit.ly/3c4cToo。 ... 鬼屋,民雄,房仲,出售,地價......

鬼屋民雄房仲

2022/07/03

親友房「低市價100萬」該接手？過來人狂勸阻：代價大

親友房「低市價100萬」該接手？過來人狂勸阻：代價大

估計,若不接受親人的好意,以500萬元價格來算,只能買到市區30坪以下的2房中古屋,且後續裝修的花費也是必要開銷,預售屋則需要往嘉義市周邊水上、民雄、新港尋找,會遠離最方便的市中心。原PO對比,舊房最大的好處是生活機能方便,實際坪數高、公設比也只有30%,條件遠優於交通較偏遠的預售屋,空間更比同樣在市區的老公寓大。不過原PO也很擔心,以低價購買親人的舊房,未來恐怕會遇到很多壓力,畢竟目前沒有給孝親費,若家族中未來小兒子也需要住房,也可能會增添不少變數。文章貼出後,網友幾乎一面倒勸原PO買新房,「未來可能爸媽......

結婚買房新房

2022/04/22

買房快搜

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