EBC地產王

共找到15筆

明年房市10大趨勢！專家：房價跌10%下半年爆爛尾樓

明年房市10大趨勢！專家：房價跌10%下半年爆爛尾樓

新青安風潮,建商搶地搶建,建照核發量大舉爆發;明年大量建照量與推案量暫難消化,而大量交屋潮更提高供給,房市在供給過剩雙重壓力下,供給大於需求,非常不利後市發展。「五」通貨膨漲未除:營建成本仍居高不下,油電雙漲壓力,民生消費高漲、民眾保值心態有利購屋信心提升。「六」價量表現呈量縮價小跌格局:今年下半年房市剛需的總價置頂,面積卻縮小至底,房價推升乏力,市場量縮;明年房市正式進入修正期,將呈現量縮價小跌格局,下半年交易量增但價格進入主跌階段,全年交易量可能縮減10%15%,價格平均下修10%。「七」技術循環由多轉......

2024/12/26

國泰金調查：股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低

國泰金調查：股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低

2%,較前次調查增加15.8個百分點;34.9%民眾則認為通膨落在0-2%區間,較前次調查減少20個百分點。整體而言,民眾對未來一年的通膨預期升溫。而民眾對未來1年物價漲跌判斷的主要因素,與2024年3月調查結果比較顯示,32.5%的民眾認為最主要的因素為民生消費品價格變化,較前次調查增加3.8個百分點;14.8%的民眾水電瓦斯等公共費率的調整影響大,較前次調查減少9.4個百分點。國泰金分析,民眾仍以民生消費品價格及經濟景氣來判斷未來1年的物價漲跌走勢,且較前次調查增加,而公共費率影響程度則已明顯下降。「封......

2024/09/20

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚

%,較前次調查減少9個百分點;54.9%民眾認為通膨落在0到2%區間,較前次調查增加12.9個百分點。整體而言,民眾對未來1年的通膨預期降溫。至於民眾對未來1年物價漲跌判斷的主因,調查顯示,28.7%認為最主要因素為民生消費品價格變化,較前次調查減少6.5個百分點;24.2%的民眾認為水電瓦斯等公共費率的調整影響大,較前次調查增加16.5個百分點。國泰金指出,多數民眾主要以民生消費品價格判斷未來的物價走勢,不過,近期水電費用擬全面調漲的消息,讓民眾預期公共費率影響物價漲跌程度大幅增加。。......

國泰金國民經濟調查股市

2024/03/20

愛莉莎莎曼谷買房「僅台灣1/5」！財經網紅曬1圖驚呼：有鬼不敢買

愛莉莎莎曼谷買房「僅台灣1/5」！財經網紅曬1圖驚呼：有鬼不敢買

當地的溫暖、自由、繁榮及美食,「重點是房價很便宜!」愛莉莎莎透露,泰國的物價約台灣的四分之三,儘管在民生消費上差別不大,但房價卻有驚人差距,售價僅台灣的五分之一,而且房子的設計、公設、採光都讓她很滿意,很快就決定在當地置產,「深深覺得台灣的房價實在太不合理了,所以在泰國買了一間曼谷的房子」,除了房價親民外,頭期款也只要繳13%,讓她忍不住直呼「希望台灣有一天也能實現居住正義!」不過,對於在「泰國置產」外界看法兩極,胡采蘋在臉書曬出曼谷房地產市場價格數據,透露先前她也曾關注過泰國房市,不過實際查詢相關資料後,......

愛莉莎莎泰國買房曼谷

2024/01/05

大馬男讚「台北物價便宜」僅房租不合理網看明細驚：極限生存

大馬男讚「台北物價便宜」僅房租不合理網看明細驚：極限生存

物價便宜」僅房租不合理網看明細驚:極限生存。通貨膨脹影響民生消費,各國感受不同,一名馬來西亞網友評價台北生活,認為物價水準尚可接受,還提到台幣100元左右就能飽餐一頓,而且便當菜色很豐富,但台灣網友普遍認為,大馬青年的論點偏離事實,還反駁強調百元一餐在台北很難生存,還形容原PO是在挑戰極限生存。。一名馬來西亞男網友在小紅書發文,自稱人在台北租屋,幾乎每天外食,但物價水準還能接受,唯一無法負荷的是房租。他舉例說明,依照簡樸的方式過生活,台幣5080「大約馬幣712」在台北基本就能解決一餐,而且還有選擇性,包括......

馬來西亞國情不同房租

2024/01/03

楊金龍曝「升息循環未結束」專家憂：房子從買不起變租不起

楊金龍曝「升息循環未結束」專家憂：房子從買不起變租不起

不起陳傑鳴感嘆,目前台灣萬物齊漲,特別是物價、房價、房租高漲,更是民眾直接面對的三大困境。以物價來看,近年外食、民生消費品項都有不少漲幅,「光吃個雞腿便當,就從每個7080元,到如今漲到破百元」,在薪水漲不動的狀況下,民眾消費購買力早已被大幅壓縮,只能縮衣節食過活。再看高房價的困境,這幾年雖然政府持續打炒房,但資金回流投資與熱錢流竄導致房價漲勢不停,2023年Q2全國房價所得比高達9.82倍,再次刷新紀錄,創有統計來新高,其中台北市房價所得比15.52倍、新北市12.93倍、台中市11.55倍,都超過10倍......

楊金龍央行升息

2023/11/13

「雞蛋、雞排、手搖飲」哪個漲價最有感？網一面倒嘆：史上最高

「雞蛋、雞排、手搖飲」哪個漲價最有感？網一面倒嘆：史上最高

民生消費,房價,通膨,漲價,經濟......

民生消費房價通膨

2023/11/02

兩次颱風假都PASS！他問「台中宜居嗎？」專家說話了

兩次颱風假都PASS！他問「台中宜居嗎？」專家說話了

也比北部好,不禁好奇「台中是不是很適合居住?」文章掀起討論,部分網友認為台中很宜居,不論夜生活或者民生消費都很方便,有人表示「台中除了空氣和水質可以加強,其他真的沒什麼缺點了」、「雙北以外的商業機能最強就台中」另有觀點認為,台中人沒颱風假與城市優缺點無關,還提到天氣就是很好,還強調是「台灣對颱風最無感的城市」、「台中如果放颱風假,南北部一定慘不忍睹」網友看法不一。從數據面來看,台中的人口遷移確實踴躍,根據內政部統計,中部地區包含台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣及雲林縣等5縣市,除了彰化縣,今年上半年人口都是淨......

台中宜居台中房價颱風假

2023/08/04

北市店面租金創新高！台版九龍寨城「每坪6500」稱霸大安區

北市店面租金創新高！台版九龍寨城「每坪6500」稱霸大安區

當高,不過因為地段精華,加上早期規畫有許多攤商,信維市場成為周邊居民重要的民生消費場所,沿街店面雖然面積不大,但換算租金單價不輸給熱門商圈,近期實價揭露信維大樓1樓就有店面月租3.8萬,每坪租金達6500元。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,整合都更改建常見一樓店面、頂樓頂加,有這些狀況都會增加整合時的難度,加上所有權人的數量越多,住戶意見多整合曠日廢時,因此開發商還是會優先選擇精華區、土地容積率高、近捷運、透天或平房等產品優先,而先前的危老改建潮,關鍵也都是所有權人狀況越單純越有利整合改建。有些精......

台北市都市更新整合

2023/05/25

分租立大功？五分埔店租單價創新高專家坦言：小宅型店面夯

分租立大功？五分埔店租單價創新高專家坦言：小宅型店面夯

,店面租賃呈現「高單低總」的情形。以月租總額來說,這些「小宅型店王」的承租門檻比大型店面親民,所在區段的人潮又多,更容易吸引業者目光,也更適合有創業或是展店需求的餐飲、診所、零售等中小型民生消費業種,使低總價精華店面的市場性提高。張旭嵐指出,對房東而言,近年升息之後,利息支出會稀釋投報率,因此若將店面「化大為小」,將坪數比較大的店面,切割成兩、三個小店出租,不僅租金門檻更親民,脫租率、投報率也相對較高,使分租店面的發展愈來愈興旺。第一建經研究中心副理張菱育指出,近期央行五度升息,對房貸族來說,每月的還款壓力......

五分埔店面店租

2023/04/19

何時適合買房？估價師曝4大指標看數據掌握進場時機

何時適合買房？估價師曝4大指標看數據掌握進場時機

再提高3碼後利息5250元支出,正好是台北市民能夠負擔的8000元上限。指標二:CPI物價指數不超過3%接著是看「CPI物價指數3%」,由於近2年缺工缺料已使物價大漲一波,陳益盛認為,後續預期景氣下滑,工業生產及用油、用電將趨緩、鋼材等建材價格已逐步回穩,民生消費成本不至太大上揚,因此預估CPI指數在3%上下,應屬樂觀。指標三:GDP成長率維持3%第3項指標則看GDP成長率是否達3%。由於去年台灣GDP經濟成長率達4.64%,為近十年次高,今年預估仍有3.28%,而近期政府主計處及各財經機構預測明年GDP經......

股市房市升息

2022/11/09

租屋補助僅3%領得到！時力提5訴求「改善租屋黑市」

租屋補助僅3%領得到！時力提5訴求「改善租屋黑市」

透明,房東拒絕將租屋收入,納入租屋者的報稅項目裡,除了影響國家稅收外,也讓租屋者的消費權益遭到剝削。白卿芬強調,在通膨日漸嚴重下,租屋族薪水被房租吃掉,加上各項民生消費均提高的情況下,基本工資卻未能即時調漲,對於租屋族來說,能存下的錢更少,這讓想要靠工作存錢來買房的可能性更為降低,也更增加買房的困難,政府若再未能提出改善方式,只會讓「富者越富、貧者越貧」。......

租屋補助報稅租金

2022/07/25

廖老大帶頭衝！全台手搖飲店創新高年賣620億元背後商機曝光

廖老大帶頭衝！全台手搖飲店創新高年賣620億元背後商機曝光

還是夏天的飲料旺季,全年有機會再創新高。曾敬德表示,國人對於手搖飲的需求穩定,持續有新的經營者投入開店,因為多外帶使用,相較其他民生消費,受疫情的衝擊較小;加上消費者喜歡嘗鮮,品牌汰換快速,前幾年透過行銷爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒,所以除了飲料要好喝外,店面呈現的質感與風格,也成為能否吸引年輕族群的特色之一。甚至有網紅店也在這波加入手搖飲店的戰局,皆顯示整體產業變化迅速。其中近期展店快速的網紅店,就是以「打龜成功」走紅的賽車教父廖老大,飲料品牌「阿娘喂!廖老大茶坊連鎖」,加盟店版圖從中南部逐漸擴散到台北市......

手搖飲飲料店廖老大

2022/06/28

膝蓋想都知道　今年房市關鍵字就它

膝蓋想都知道　今年房市關鍵字就它

往蛋白、蛋殼區移動,包括發展成熟、入住率高的住宅、社區型店面及自用型廠辦,都將成市場需求穩定型的產品。明年房市要觀察4項變因,張旭嵐分析,首先是疫情,omicron變種病毒變化是否影響國際經濟和民生消費;其次為量化寬鬆政策,疫情爆發後各國印鈔救市,使市場游資水位大升,也將牽動房市的價量走勢;另外2項為升息和囤房稅政策變化,會增加購屋族成本,影響資產規劃。李同榮則認為,全台因交通建設成果與產業南移因素,促進南北經濟均衡發展,未來南北房價落差將逐漸縮小。不過須留意土地與預售市場過度炒作的問題,尤其預售屋紅單炒作......

房價通膨漲價

2021/12/06

一月賣一間！新北億元店面夯全因這三點

一月賣一間！新北億元店面夯全因這三點

宜宅日勝幸福站一樓店面,全聯超市已進駐。張旭嵐表示,從去年到今年的7筆破億店面交易,除了一間為透天店面,其餘都是大樓一樓店面產品,看重的就是商辦大樓或住宅社區自帶的人流,具穩定消費力,且新北高總店面交易多半坪數超過百坪,吸引民生消費型的連鎖品牌在新北各區展店規劃,不僅付租能力高,租期也長,也讓房東可以長期安穩收租。　新北市20192020億元店面交易社區名稱地　　址交易年月總價「萬元」單價「萬元」坪數樓層現營業門市透店板橋文化路二段3160號2020/111,668117.699.2214/4房仲門市台灣科......

新北店面投資人

2020/05/07

買房快搜

/樂屋網提供