EBC地產王

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三重公寓崩塌意外！附近住戶嚇壞回憶當下「一度哽咽」

三重公寓崩塌意外！附近住戶嚇壞回憶當下「一度哽咽」

,當時與家人在家中,聽見巨大聲響後向外查看,驚見現場塵土飛揚,畫面怵目驚心,民眾還當場掩面哽咽,當時母親正好外出返家,親眼目睹一切,所幸家人全都平安。。......

2025/01/07

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割

家人恐也遭波及!一名女網友在網路上抱怨,因為嗜賭成性的父親欠一屁股債,母親辛苦還債、付每月7萬房貸,卻因父親積欠車貸90多萬元不處理,害家裡房子要被查封,毀了她全家人的一生。該名大四女網友在「Dcard」論壇PO文「房子被查封,毀了全家一生的父親」,她表示65歲的父親,從年輕時就申請各種貸款欠債,每天只知道躺沙發上看電視,簽各種彩券,或者泡在博奕場打小鋼珠,原PO小時候就看父親借貸好幾萬玩運彩,也不還錢,全丟給母親處理,「但借款就是越補越大洞,爸爸一再地說謊也沒有及時還款,利息越滾越誇張。」甚至跟親戚們借錢......

賭博負債房子

2024/12/19

媽出600萬幫買房！老婆狠酸「媽寶」他氣炸網：不覺得丟臉？

媽出600萬幫買房！老婆狠酸「媽寶」他氣炸網：不覺得丟臉？

不過,也有人認為想買房不應該當「伸手牌」,應該靠自己。一名男網友就在網路上分享,母親想贊助600萬頭期款幫他買房,沒想到卻被老婆嫌他沒用。文章曝光後引發熱議。男網友在「匿名公社」PO抱怨文,他寫道:「現在住我爸媽家裡,沒有小孩,開銷很少,也有在存錢,本來就計畫買房子。我媽媽要出六百萬頭期款幫我買房,房子寫我的名字,我們每個月自己付房貸,這條件不好嗎?我一個月7萬多,付得起房貸,我那白目老婆竟然在那罵我是媽寶。真是腦袋進水。我很生氣,我打算跟她離婚,在還有婚姻時期不會買任何房子,不會讓她有分到財產的機會」。。......

2024/12/11

媽往生20年！陌生人喊「請繼承遺產」他驚呆代書點頭：不是詐騙

媽往生20年！陌生人喊「請繼承遺產」他驚呆代書點頭：不是詐騙

0年!陌生人喊「請繼承遺產」他驚呆代書點頭:不是詐騙。有民眾的母親已往生20年,忽然有陌生的「娘家」親人上門來告知「請去繼承遺產」,害怕遇到詐騙集團。地政士釐清狀況後,發現原來母親從小被收養,按照法令可繼承家產,因此認證「是真的」,為其子女順利取得應繼分的部分。根據內政部繼承登記法令補充規定第38點,日據時期媳婦仔係以將來婚配養家男子為目的而收養之異性幼女,縱本姓上冠以養家之姓,其與養家僅有姻親關係,並無擬制血親關係,性質與養女有別,對養家財產不得繼承,而與其本生父母互有繼承權。簡單來說,就是如果是童養媳,......

2024/12/06

母想把遺產留孝子！地政士見「1動作」喊出大事：房子沒了

母想把遺產留孝子！地政士見「1動作」喊出大事：房子沒了

為盤算給疼愛的子孫好處,往往會藉先立遺囑來配置。地政士分享一位老母親的案例,為省下遺囑辦理費用,自製了「自書遺囑」,沒想到卻因為誤載了房屋門牌號碼,由於人已過世、無法補正,導致遭駁回繼承登記。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享客戶案例,老母親育有兩個小孩,長子常年在外,對於母親不聞不問,至於次子則和母親同住,噓寒問暖,無微不至。。去年他接獲該母親的諮詢辦理遺囑的方法、所需的費用金額等,原來母親希望把名下唯一的房子,在離世後能由次子繼承,不想讓對他不聞不問的長子繼承,所以想透過遺囑來排除長子的繼承權。鄭文在向......

2024/11/15

唯有她在照顧！老媽媽想把房「只給小女兒」律師曝一招：當然可以

唯有她在照顧！老媽媽想把房「只給小女兒」律師曝一招：當然可以

,不過父母是否有權力選擇,將遺產留給最盡心照顧他們的那一位呢?一名母親有3名女兒,她想將自己名下1間房子以及幾十萬現金留給小女兒,又擔心另外2名女兒會以特留分要求3人均分。對此,律師蘇家宏教一招就能解決這個問題!蘇家宏律師表示,特留分是針對這位媽媽名下所有財產來處理,並不包括媽媽是要保人及被保險人的人壽保險。他建議這名母親可以寫一份遺囑,遺囑內容載明,因為小女兒一直在照顧媽媽,把房子指定留給小女兒繼承,希望兩個姐姐不要主張特留分,如果要主張特留分,則以現金找補。其他財產平均由3名女兒繼承。。至於保險單的部份......

2024/11/14

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

款2千萬,有自住房」可以退休了嗎?沒想到卻被網友狂打臉。女網友在「Dcard」論壇PO文,她表示母親53歲,存款2千萬,有1間自住房,也沒有負債,平時和父親省吃儉用,1個月2人花不到2萬元,目前父親仍在工作,還沒有領退休金,她好奇問大家,這樣是否可以退休?她寫道:「我要不要存一點錢未來幫爸媽負擔,我1個月才5萬多月光族,怕負擔不了2個人。」其他網友看了以後紛紛說「可以,省吃儉用一定夠,多少人一輩子都賺不到2千萬...還不是一樣活著」、「有房有2000萬,一個月花2萬,光利息就可以支撐生活開銷了。2000萬一......

2024/11/11

想買北市房！媽發狠「140砍到119」他曝心得：一定可以殺到爆

想買北市房！媽發狠「140砍到119」他曝心得：一定可以殺到爆

到爆。房價一坪動輒幾十萬元,要求建商價格讓步並不容易,但有民眾分享戰績,由母親出馬從每坪140萬砍到119萬元,隨著談判過程曝光令網友直呼太強大,但原PO也強調前提是確定有要買才殺價,才不會干擾業務做生意。民眾在Dcard發文表示,近期首購入手北市中山區的房子,地點鄰近捷運行天宮站、中山國小站,屬於松江路門牌每坪開價140萬元,位於臨路的鏡像當中,入手的是8樓其中一戶,由於確定要購買因此前往接待中心,表明來意也獲得總價1784萬元的報價,幾乎是原價1900萬元打9折,單價更是砍到125萬元。。原PO透露,第......

2024/11/05

印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」媽沒拿到孝親費：養妳不如狗

印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」媽沒拿到孝親費：養妳不如狗

輕女」思想,成為許多女兒們心中忿忿不平的痛。一名女網友在網路上抱怨母親在父親過世時,盜刻她印章辦拋棄繼承,還要脅她「財產全都弟弟的」,卻從她大學開始就被要求給零用錢、孝親費,女網友全都照單全收,直到30歲結婚後沒再給母親錢,竟被生母嗆她「養妳不如養條狗」,讓她徹底心寒。女網友在「毒姑九賤婆媳討論區」社團PO文,她表示父親在她很小的時候癌逝,留下一棟透天厝,父親死後3年,母親帶著她和弟弟改嫁,後來她發現母親盜刻她的印章,偷偷幫她辦了拋棄繼承父親財產,還將透天厝過戶給弟弟,她寫道:「我媽媽還是再三叮嚀「以後我們......

2024/11/04

老父想贈子1000萬！地政士曝神招僅需一次手續還0課稅

老父想贈子1000萬！地政士曝神招僅需一次手續還0課稅

父想贈子1000萬!地政士曝神招僅需一次手續還0課稅。法律規定父母親贈與子女財產每年有244萬元的免稅額,為了不被課稅,常用手法是逐年分次贈與,但如果父母家產過多難免緩不濟急、手續重複又繁雜。地政士透過「農地農用不計入贈與總額」及「免課土地增值稅」的方式,成功幫一位父親移轉資產給兒子,最終取得1000萬元的資金,不只沒贈與稅,甚至還免繳土地增值稅。父母親對子女每年有244萬元的贈與稅免稅額,如果贈與金額沒有超過244萬元,不但不用繳納贈與稅,也不用申報。但若是不動產的贈與,無論金額多寡都須完成贈與稅申報,取......

2024/10/24

為愛沖昏頭！女兒房子送渣男律師曝「1情況」有望討回

為愛沖昏頭！女兒房子送渣男律師曝「1情況」有望討回

愛子心切,會買房給子女,但一旦子女為愛衝動,房子恐不保。一名單親母親將房產登記在女兒名下,沒想到女兒為愛沖昏頭就將房子過戶給渣男,後來分手人財兩空。律師蘇家宏提醒,若是單純贈與恐無法將房子追回,但他曝「1情況」有機會能打官司討回房產。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師在粉專上分享案例,一名單親母親為了保障女兒未來,15年前將房產登記在女兒名下,沒想到女兒一時衝動,將房子過戶給男友,後來分手了,房子也沒了,他呼籲千萬不要太早將房產過給子女,因為孩子的想法跟父母不一樣,否則「等到吃虧的時候是來不及了。」。蘇家宏表示......

2024/10/16

亡父留一間透店想省遺產稅！他多做「這事」慘了稅金爆增至1100萬

亡父留一間透店想省遺產稅！他多做「這事」慘了稅金爆增至1100萬

亡父一間透天店面,為降低遺產稅,耍聰明透過夫妻財產差額分配請求權的方式,讓母親取得一半產權。沒想到後來要賣掉該透店時發現,登記在母親名下的部分,光是土地增值稅就近1100萬元,一旦出售將多繳近760萬元,因此嚇到不敢賣房了。想省遺產稅有許多方式,但若規畫錯誤、恐怕還會讓遺產稅升等,不可不慎。正業地政士聯合事務所所長鄭文在說明遺產稅的的計算方式,是應納遺產稅額計算「遺產價值之計算,以被繼承人死亡時之時價為準」遺產總額-免稅額-扣除額課稅遺產淨額;課稅遺產淨額稅率-累進差額-扣抵稅額及利息應納遺產稅額。。簡單來......

2024/10/04

「金龍海嘯」衝擊後新青安還是活口？代書曝殘酷真相

「金龍海嘯」衝擊後新青安還是活口？代書曝殘酷真相

賣契約書的點交日期最好約定5個月以上,避免被銀行的撥款時間延宕,發生違約情事。另外,如果是購買建商預售屋或是新建餘屋,鄭文在建議由建商協助找銀行辦理,避免個人落單變成孤鳥,畢竟建商整批辦理房屋貸款,團結力量大,比較有議價能力。鄭文在最後指出,其實市場上青年首購是主流,很多都是父母親贊助自備款助小孩一臂之力,讓小孩子成家,如何讓市場回歸正軌,投資客無利可圖,是政府部門應該有的配套。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/09/20

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。鄭文在透露,繼承人第一順位從缺,第二順位父母親早已往生,由第三順位兄弟姐妹繼承。她有2個哥哥1個妹妹,成為合法繼承人,她的兄弟姐妹對於這「天下掉下來的禮物」但新繼承會後患無窮,但也怕肥水落入外人田,好奇是否該辦理繼承?根據鄭文在說法,女子的哥哥們都有銀行高額負債未清償,如果繼承該遺產,未來可能被銀行查封追債,所以想拋棄繼承權,因此剩下唯一的妹妹可以繼承該遺產,但妹妹目前領有中低收入戶補助,深怕繼承後該中低收入戶的補助會被取消,經詢問得知妹妹的戶籍登記在新......

繼承遺產鄭文在

2024/07/26

癌末母要贈房給獨生女代書急勸阻：「都別做」省6萬稅

癌末母要贈房給獨生女代書急勸阻：「都別做」省6萬稅

,達到最大的合法節稅效益。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享,有癌末母親想將持有一半的房產贈與給獨生女,將產生相關稅費6萬元,但他認為若等待日後直接繼承反而不會產生相關稅費,「不花一毛錢,才是真的賺大錢」。鄭文在分享最近向他諮詢的客戶案例,她媽媽臥病在床,有一間從爸爸繼承取得的房屋,目前以各1/2登記在她及媽媽名下,在朋友建議下希望將媽媽的房屋所有權1/2過戶到她名下,想採用贈與方式來登記。。因為該房屋的現值及土地公告現值加總約100萬元,小於贈與稅免稅額244萬元,只要繳納契稅及土地增值稅即可完成所有權移......

贈與繼承地政士

2024/07/18

說好遺產留給孩！3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺

說好遺產留給孩！3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺

中,擁有爺爺遺產1/7的繼承權。事先規劃財富祖父先寫遺囑才有效另外還有「代位繼承」的狀況,是由孩子代替父母繼承祖父母遺產的情況,從第三代角度來看,如果他的父親或母親「第二代」比他的爺爺奶奶「第一代」還早過世「或早喪失繼承權」時,第三代可以「代位」他的父親或母親繼承第一代的遺產,這就叫做代位繼承。蘇家宏說明,代位繼承只有在直系血親卑親屬間第一順位繼承人繼承的時候才適用,而且要第二代仍然有人存在。如果第二代都完全沒有人存在的時候,就無法代位繼承。因此回到此案例,蘇家宏解釋,因為是第二代全部拋棄繼承,由第三代依照......

繼承遺產代位繼承

2024/07/03

不動產全給弟！爸媽丟1百萬喊「別爭產」：嫁有錢人也能過好日

不動產全給弟！爸媽丟1百萬喊「別爭產」：嫁有錢人也能過好日

因此身為家族中的女性都適用這種模式。。原PO透露,女性沒有獲得家產,在家族觀念中稀鬆平常,例如姑姑沒有回來分錢,看在母親眼中「算是識相」,因此才用同樣模式對待姊弟倆,還自認開明地宣稱「不像外公那麼傳統」,會預留100萬元給自己,還囑咐希望拿了錢就別和弟弟爭產,然後找個有錢男人嫁了,以後也是能過好日子,令人感到無奈。原PO提到,父母還會一直催婚,希望自己能快點找個家境不錯的男人出嫁,還說沒感情可以慢慢培養,一再提醒女人越老越掉價,更誇張的是還囑咐小孩不能冠母姓,擔心未來衍生財產分配問題,但自己很排斥這類觀念,......

重男輕女分財產性別平等

2024/07/01

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房

集團的預售案「鄉林雲峰」為例,賴正鎰透露,4月中旬開賣2個多月以來,來客量超過千組,累計至今成交已達172戶,銷售量破7.5成,買方多是自營商、科技業與教師為主,甚至有買方一口氣買兩戶要給小孩或就近跟父母親住,目標今年Q3完銷。。......

央行限貸令雲林

2024/06/26

新青安超香「幫孩買房正好」？律師建議：先考量這8點

新青安超香「幫孩買房正好」？律師建議：先考量這8點

涉及的層面,是2、孩子是否有能力背負貸款,而日常生活不會影響?且3、孩子是否在此次買房中,能感受到父母親對他的愛?進一步來看,則是對於房產的認知,即4、孩子是否在辦理新青安貸款過程中,能夠知道如何運用金錢?理財利率的重要?並思考5、孩子是否有購買自住房屋的需要?如果沒有,雖然有撿到便宜的房貸,但會不會反而把房子空在那裡?再來是思考未來對房產的處置,包括6、所挑選的房子是否慎選,符合居住需要或有增值空間?7、孩子之後是否會變賣房產?8、孩子買了房子是否會搬出去?跟父母想像是否一樣?蘇家宏指出,新青安帶款的條件......

新青安低利贈與

2024/06/19

早晚都是他的...父霸氣送房產代書急阻擋：這樣做一舉三得

早晚都是他的...父霸氣送房產代書急阻擋：這樣做一舉三得

心,以目前台北市的房價,孩子買房子還是要搭配部分的銀行貸款,即使新青年安心成家貸款的利率便宜,父母親還是不捨兒子的每月部分薪水,必須繳納給銀行,於是起心動念乾脆把自己名下的房屋登記給兒子,這樣兩全其美,一來兒子馬上躋身有產階級,二來不用繳納銀行貸款。於是連絡我們,希望我們協助他們,辦理房屋過戶,但是辦理贈與好?還是辦理買賣好?首先,我們協助客戶釐清何謂買賣?何謂贈與?所謂買賣就是爸爸的房屋由兒子支付買賣價金給爸爸,爸爸把房屋所有權登記給兒子,所以兒子必須做金流支付價金給爸爸,未來兒子再出售時,計算房地合一稅......

新青安贈與買賣

2024/03/22

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