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台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

的物件。值得一提的是,這次新增的15件捷運宅都在站點500公尺內「含共構宅」,交通優勢成為一大賣點,其中共構宅有5件,4件位於中和新蘆線的菜寮站,1件位於文湖線的內湖站,也是本次銷售單價最貴的,權狀22.85坪開價2183萬元,平均單價95萬元,不過仍低於同棟社區實登行情,形同9折出售。。......

2025/03/25

少子化學區房還吃香？他想送孩進明星學校網曝關鍵：開掛優先

少子化學區房還吃香？他想送孩進明星學校網曝關鍵：開掛優先

擇就讀私立學校。「示意圖,非文中提及房產取自pixabay」對此,不少網友認為購買學區房仍然是最穩妥的選擇,「有權狀有優先吧?那個全戶設籍應該是沒優先的」、「有權狀就不用比入籍先後」、「買個學區房是正解,保值又投報率高」、「學區不止是小孩以後上明星高中的機率比較高而已,更代表的是當地的居民素質」。也有網友分析「臺北市公、私立國小畢業,設籍在我們學區,父、母與學生三人共同設籍在同一戶籍「全戶設籍」,我們依學生的設籍日排序分發至額滿為止。非臺北市國小畢業生,一律改分發,但其二等親「父母.祖父母.外祖父母」名下有......

2025/03/14

租客冒充屋主賣房買方被慘騙200萬專家曝「自保2關鍵」

租客冒充屋主賣房買方被慘騙200萬專家曝「自保2關鍵」

該謹慎防範詐騙的風險,對此陳賜傑建議,因為多數人購售屋經驗少,加上詐騙集團的手法也越來越縝密,就更難分辨屋主所提供資料,例如身分證、權狀的真偽,因此購售屋想自保有兩點不可少。首先除了選擇有信譽、誠實的仲介品牌,並到內政部「不動產服務業資訊系統」查詢,服務的仲介是否為合法合格的營業人員,更重要的是,務必「在房仲門店裡簽約」預防有已離職員工或部分不肖仲介人員心生歹念,與詐騙集團共謀詐騙取財。其次只要涉及買賣價金付款,就應簽訂「價金履約保證」,不論是頭款還是尾款都交由第三方銀行保管,交屋後再由銀行支付款項給賣方,......

2025/02/27

昔日「隨便圈個地」現在身家都過億！專家看好這2區：大富靠命

昔日「隨便圈個地」現在身家都過億！專家看好這2區：大富靠命

沒人要,你圈了就是你的,地政機關來問地是誰的?你說是你的地,附近鄰居也不反對,公務員就順手給你名字填在權狀上」,這大概是19401950年代的事。。老黃提及小時候家後面有條臭水溝和大池塘,都是爛泥巴地,後來填平了,蓋了大樓,現在一坪也100多萬元。他小時候眷村房的鄰居很多都進行都更,賣地給建商後搬走了,後來回來敘舊時都說「很後悔賣早了,還沒想到永康街漲這麼多」。這這批賣早的人還分成兩類,不少人跑去中永和買房,後來一波暴漲,身家沒差多少,一部份沒買房去租房子,最後就是租一輩子的房,從此與其他親友是兩個世界的人......

2025/02/26

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡 ... 房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」?他氣炸喊告:保障在哪裡。「最爛的買房經驗!」民眾在臉書社團「爆料公社二社」痛批房仲,去年7月買台北南港中古屋,付完500多萬元匯進履約保證後,要進入銀行設定貸款的環節時卻遲拿不到權狀,至今年2月宣告破局解約,沒想到履保退款竟短缺39萬元,一問之下才知道是房仲的賣方服務費,氣得原PO大罵「不動產經紀人保障在哪」,大嘆沒買到房還為此打官司,賠了快100萬元。延伸新聞:不加價不演戲!開價798萬他直殺650......

2025/02/18

獨／老家遭拆「神主牌也被丟」他心痛地主喊冤：根本不是他祖先

獨／老家遭拆「神主牌也被丟」他心痛地主喊冤：根本不是他祖先

「公理正義在哪裡」。「東森財經」獨家採訪到地主說法,20多年前即取得土地權狀及房屋稅籍證明,對此紛爭「很無奈」,痛批原PO「強住20年難道是我們的錯?」甚至怒批「神主牌也不是他們家的祖先啊!」新竹縣竹東鎮謝姓原PO近日在臉書社團「竹北大小事」、「爆料公社公開版」,貼出三合院老厝已成斷垣殘壁的照片,痛陳「一夜之間,我失去了家」,說明家族長輩是房屋原始起造人之一,當年細節上的疏忽,造成房屋產權與土地產權分開的爭議,93年新竹地院「竹簡字第666號」判決確認具有房屋部分權利,沒想到今年農曆過年前,仍遭地主和建商「......

2025/02/12

屏東豬舍開價538萬被秒殺！專家揭「1關鍵」：超便宜

屏東豬舍開價538萬被秒殺！專家揭「1關鍵」：超便宜

記豬舍」,開價538萬元,建坪136.08坪、地坪341.52坪「1.16分」,文字敘述地點四通發達,有建物與土地權狀,豬舍有畜牧登記等合法證書,購入即可開始創造產值,設備現況良好,即可正常使用,屬於低總價畜舍稀有產品,創業、擴廠、投資首選。該物件至2月初的網路資訊則顯示秒殺、已售出。。「這價格真的好便宜!」大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,該物件的最大價值就在這張「畜牧場登記」,由於環保意識抬頭,民眾對於新蓋豬舍大多頗為排斥,新豬舍若要申請合法牧場登記,大多須經縣府各種重重審視,因此此張合法畜牧場登記......

2025/02/11

前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議：不拆就檢舉

前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議：不拆就檢舉

屋主當時表示,頂樓鐵皮屋20幾年來都由他們私人使用,沒和鄰居發生過什麼糾紛,前屋主賣房時也是以「四樓公寓加頂樓鐵皮屋」銷售,不過權狀登記裡只有四樓公寓。沒想到才入住1個多月,樓下住了8、9年的住戶就上來抗議,稱依照公寓大廈管理條例,頂樓是所有住戶共有的,他「憑什麼用鐵皮圍起來?」,鄰居聲稱自己也要使用頂樓的空間,要求他在3個月內拆除鐵皮屋,否則就會將檢舉違建。鄰居還要求他不能鎖上頂樓的門,否則就會控告他侵佔公有物。他明白頂樓空間不是自己專屬,該拆掉鐵皮屋讓頂樓空間給住戶公用,但他又覺得像是被鄰居「用法律威脅......

2025/01/10

「虛坪改革」捲土重來？內政部：今年給答案

「虛坪改革」捲土重來？內政部：今年給答案

給答案。台灣建案的高公設比時常為消費者所詬病,抱怨花大錢買虛坪、權狀坪數與實際使用面積落差大,內政部去年2月一度題出虛坪改革草案,後續卻停擺,昨「2」日內政部次長董建宏表示,該政策仍在研議中,今年會給明確答案,將採取漸進方式推行,降低對市場的影響。相關新聞:中國取消公設比台灣會跟進?專家曝:「1情況」才有機會內政部於2023年研議虛坪改革,去年2月提出改革草案,將法定停車空間改為「專有部分」,讓停車空間與居住公設可以明確區分,並讓停車空間的負擔更公平合理;另外也增訂管委會設置面積的合理標準,並訂出上下限規定......

2025/01/03

地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口

地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口

搬遷房屋,毫無招架能力。之所以會衍生這樣的問題,通常是債權人利用債務人的需錢孔急,在抵押權設定案件上多了一件預告登記或是信託登記,做法是在身分證影本、印鑑證明、不動產權狀正本加上公契的用印,送進地政事務所登記完成後,法律效果完全不同。然而明明客戶只是附上一份印鑑證明書辦理抵押權設定,並沒有給二張印鑑證明,為什麼會多一件登記案件呢?鄭文在解釋,因為地政事務所的登記案件如果連件登記,只要義務人印鑑章相符,登記案件就會順利審查通過,完成抵押權登記同時被「附贈」的預告登記或是信託登記也會一併登記完成。要預防此類的詐......

2025/01/02

中國取消公設比台灣會跟進？專家曝：「1情況」才有機會

中國取消公設比台灣會跟進？專家曝：「1情況」才有機會

現「所購即所得」。事實上,台灣高公設比也時常受消費者所詬病,普遍反對花大錢買虛坪,導致實際居住與使用面積僅剩權狀的6成多而已,內政部去年也一度有檢討虛坪的動作,今年2月底還端出虛坪改革草案,不過目前並未有進一步的進度。樂居網創辦人李奕農近日關注到此議題,中國最近在推動取消公設的面積,是2025年中央主要推動的事項,為的是鼓勵買房,隨之反問「那台灣會這樣做嗎?或者說台灣政府應該要做嗎?」首先要看這個政策的目的,「鼓勵買房」,李奕農在分析前先強調,很多人都忽略了這個政策目的,目前在中國要執行這個政策,似乎已經形......

2024/12/30

電視劇「阿叔」的家要賣3688萬網驚：價格有包王識賢？

電視劇「阿叔」的家要賣3688萬網驚：價格有包王識賢？

在「嘉義房屋買賣放心交流網」分享售屋資訊,指要賣王識賢主演的電視劇「阿叔」的家,地點位於朴子市中心,權狀地坪58.38坪,權狀建坪59.30坪,2樓半建築,5房3廳2衛2陽台1車庫,開價3,688萬,明顯高於區域行情。。網友將此則售屋文轉發到「爆廢公社」社團上,並寫道:「這房價是不是有包括王識賢啊?」許多網友看了以後紛紛笑說:「誇張」、「希望王識賢可以幫我出三千萬」、「沒有,但是有喜歡王識賢的慧慈」、「好幽默」、「傻了,附近新的透天也沒開那麼扯,誰跟我說仲介不是房價飆升的推手的?」、「這個銀行鑑價可能值幾百......

2024/11/15

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

棟3層樓屋齡大約43年,還透露曾有罹患憂鬱症的房客上吊身亡,物件主打「買地送房」開價1980萬元,建築權狀42.8坪、土地67.72坪,由於透天一般是以地坪計價,換算下來單價將近29.2萬元。。儘管賣方強調「價格可議」,文章仍吸引網友熱議,普遍都質疑賣太貴,還有人表示「房價比鬼還凶」、「我有1980萬現金的話,會跑來東港買兇宅?還不包含要整理的費用」、「4月1號愚人節已經過了」、「有1980萬還買凶宅,是頭撞到嗎」、「原來這年頭,2000萬只能買東港的凶宅,但我依舊買不起」、「是認真的還是搞笑?」「東森財經......

2024/11/08

打房效果出現？全台拍賣移轉漲一成新北大增九成

打房效果出現？全台拍賣移轉漲一成新北大增九成

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,法拍流程、規定與一般交易市場大不相同,得標後必須在拍定7日內繳清尾款,雖有銀行可提供代墊款,但利率可能在6%以上,況且許多法拍屋債權狀況複雜,或有特殊情形法院不點交,可能取得所有權卻無法使用,建議詳閱法拍物件詳細資料,並確實了解拍賣程序,以免投入資金卻白忙一場。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/11/05

他拿楠梓房換「周杰倫門票6張」高雄霸氣男：房子再買到處有

他拿楠梓房換「周杰倫門票6張」高雄霸氣男：房子再買到處有

NOW.COM」發換票文,指定周杰倫2024年演唱會門票,限定日期及座位區第一排連號6張,交換的是高雄楠梓區小房子1戶,強調「可驗房屋權狀」、「非詐騙」。。該交換文吸引了逾2千人按讚、400多則留言及分享,紛紛讚嘆「誇張」、「太猛了」、「好扯」、「有錢就是任性」、「鐵粉」、「請問這次演唱會是周杰倫的封麥告白場嗎?這會讓我以為周杰倫再也不唱了」;也有人吐槽「這麼多錢不如就買機票飛去國外看了!還不用搶票」。原PO也與網友回文互動,留言強調「房子再買到處有,演唱會未必會有」,對於6張門票連號的要求,代表一次要滿足......

2024/10/29

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

平台顯示,萬年商業大樓屋齡大約51年,地點位於萬華區西寧南路70號,其8樓目前銷售中,權狀大約388.14坪、地坪45.78坪,主打坐落西門町核心人潮匯集、適合大型公司商業總部,物件開價3.2億元,換算每坪單價將近82.4萬元,至於管理費每月得支付5.7萬元。。上述消息被網友轉發分享,有人發現8樓戶過去也曾求售,相較2年前僅開價2.8億元,本次開價3.2億「等同加價近4千萬元」,不禁直呼表示「賣不掉加價賣,原來是真的!」、「屋主肯定很有錢,寧可放著也不折價」、「可能測試水溫?先開高價吸引客戶洽談,反正不會賠......

2024/10/21

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

勾後只剩山上」、「這個條件就算找得到,最後一定卡在屋齡不合」、「你屋齡要再往上調才有可能,坡平現在越來越少了」。尤其是對於「主建30坪」這一點,等於整間房的權狀至少要4550坪,還要控制總價在4千萬,最讓眾人深覺不可能,「這個預算在台北市主建頂多1x坪」、「台北室內30坪就豪宅了吧,主建30要求太高,這樣案子現在很少了」、「現在主建30根本稀有品,台北更難」、「把主建改成權狀就買得到了」。不少人也建議原PO微調條件需求,「如果堅持要室內30坪,找4.5米挑高做夾層有機會」、「你可以接受30yr的國宅或是軍宅......

2024/10/14

5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766→798萬網驚：加價賣是真的

5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766→798萬網驚：加價賣是真的

真實存在!有房仲在臉書「我是凶宅!!買賣」刊登廣告,位於高雄市苓雅區英明商圈的中古公寓某一樓戶,權狀19.514坪、地坪7.25坪,格局3房、2廳、1衛,開價798萬元,主打鄰近捷運門口可停車,採買方便還享有英明國中學區,更透露曾有單親媽媽帶孩子燒炭,最終只救回大人。。據了解,該一樓戶的事故發生於2019年7月,一名媽媽帶著16歲和8歲的兒子燒炭輕生,大兒子因ㄧ氧化碳中毒死亡,媽媽和小兒子送醫搶救後恢復意識。文章宣稱價格還能討論,但有眼尖網友發現,相同物件曾在今年1月招售,當時開價766萬元,比目前便宜32......

凶宅事故屋英明商圈

2024/07/11

阿姨不識字！實登1700只賣1100萬她疑仲介賤賣想討回

阿姨不識字！實登1700只賣1100萬她疑仲介賤賣想討回

仲「誘騙」,原本在實價登錄可賣16001700萬的房子,仲介卻只賣1100萬,且因阿姨不識字,目前仲介卻也已讓阿姨簽訂完合約書,並且收走權狀僅差印鑑證明尚未交付,只好上網求救看是否還有方法能解決房子被賤賣的問題。。貼文一出引起網友熱烈回覆,有網友認為大不了就賠違約金表示,「那違約金看多少,付一付,如果之後賣的差價金額,比違約金多很多,那就違約」、「他簽完約了,表示他至少拿到10%的款項了,如果要賠,也是110萬x2仲介費6%286萬」、「如果真像你說的有500萬的價差可圖,那就算阿姨願意賠,不肖份子也是不會......

實價登錄賣房房仲

2024/07/09

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到 ... 楠梓買房大不易「得先出示權狀」?專家傻眼:第一次聽到。高雄挾帶台積電設廠等利多,讓擁有產業園區的楠梓身價翻漲,據悉當地更有建案首開先例,舉辦已購戶VIP限定活動,要求攜帶房屋權狀才能進場,連親友也要帶身份證或健保卡登記,特殊模式引發矚目,對此專家認為,背後凸顯的是楠梓房市熱絡,但即使開創先例,依舊難以成為其他建商模仿的對象。網友在社群平台「Threads」分享建案資訊,點名位在楠梓區的某新案,成為「高雄第一個落實已購客VIP的建案」,主張明確提供......

楠梓 VIP 權狀

2024/07/08

買房快搜

/樂屋網提供