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台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

5字頭位於新北市三重區的三重站,近一年平均每坪52.2萬元,排名第二。陳金萍指出,捷運三重站位於中和新蘆線,也有出口與機場捷運線連通,通勤機能相當便利;附近還有新北大都會公園,休閒機能無虞。捷運三重站除了緊鄰生鮮超市外,未來捷運聯開案也將有百貨商場進駐,日後商業機能發展潛力大受期待,近一年房市平均總價1,850萬元,5字頭的房價相對實惠。而同樣位於新北市三重區的捷運台北橋站,近一年房價平均每坪53.2萬元排名第三,近一年交易量累計236戶也是榜上第二高,相當受到購屋民眾青睞。陳金萍說明,從捷運台北橋站搭乘捷......

2024/10/23

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

園地王優勢,除了新北大都會公園、也緊鄰二重公園;除了近距即接軌雙捷運三重站外,不到百米就是機場捷運線A2a站預定地,未來將接軌雙星特區,直達國際門戶。三重一橋進北市、短短10分鐘車程,相較於臺北雙子星區域、房價省一半,成為小家庭、首購族瞄準的「房價凹陷區」。財經專家黃世聰分析,三重捷運站已經成為房地產市場的熱點之一,吸引眾多品牌建商前來開發。國泰建設、潤泰建設、元利等知名建商紛紛在此大舉投資,預售價也從幾年前的4字頭上升至現在的8字頭、甚至更高。因此,對於投資者來說,距離三重捷運站車程3到5分鐘內的區域,值......

2024/05/21

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

往三重、淡水和林口等地推案。陳金萍指出,三重區擁有較佳的地理優勢,鄰近台北市蛋黃區,同時又有捷運中和新蘆線及機場捷運線行經,交通便利,受到不少從北市外溢的購屋族群喜愛。近幾年二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區吸引不少建商插旗推案。2023年三重預售交易靠著大基地建案「都廳大院」和「晴空大地」的大量挹注,使三重占新北市預售屋交易比重已高達26.5%,五年間增幅為12.5%,取代板橋區躍身新北市預售交易最夯的一區。交通、生活機能漸到位淡水、林口預售表現熱絡其次,淡水、林口的預售市場表現也十分亮眼。陳金萍分享,淡水......

新北預售屋市場三重區板橋區

2024/02/05

新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房神助手是「它」

新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房神助手是「它」

台統計北中南近年通車的5條捷運線,分別為新北捷運環狀線、桃園機場捷運線、台中綠線、高雄橘線和紅線,近2年成交量最高的站點為桃園龜山的機捷A7體育大學站,周邊捷運宅成交逾1500戶。。樂屋網統計新通車、近2年熱門的捷運宅路線,在站點周遭500公尺內的房屋交易中,以桃園機場捷運的A7體育大學站最夯,共成交1565戶,近2年的平均單價為33.7萬元。A7重劃區案量大TPSS月票助攻拉抬樂屋網調研中心經理洪安怡指出,體育大學站座落於龜山A7重劃區,緊鄰新北林口,是新北進入桃園的第一站,周遭有華亞科技園區、郵政物流園......

捷運宅 A7 機場捷運線

2023/09/28

國家級城市計畫翻轉新北三重蛻變

國家級城市計畫翻轉新北三重蛻變

發展軸心。新北市副市長劉和然:「在三重這個點它本身是先嗇宮站,所以它可以去接中和新蘆線,它也可以去接機場捷運線,它也可以再往前就到我們的環狀線,這三個捷運算是非常完整的路網,三重就被我們規劃為產業發展的六大區域,它剛好是非常重要的一塊,金融跟數位科技,三重在裡面,因為我們的二辦加入,它就會變成從早期的製造中心工業的情況,它會變成服務核心,因為我們這樣的有系統規劃,很多的產業就會回來,大的企業慢慢都會進駐,它的投資就會創造就業機會,很多人希望他的工作場域跟自己的生活圈是緊鄰在一起的,招商一條龍,已經創造8.7......

三重新北市第二行政中心城市計畫

2023/09/13

地方爭取機捷A2a「自由綠洲」2站進台北雙星

地方爭取機捷A2a「自由綠洲」2站進台北雙星

門戶計畫、台北雙子星大樓已經正式開工,除了帶動的是西區周邊的環境建設之外,因為鄰近機場捷運線A1站,軌道經濟加持之下,也讓機場捷運線各個站點都受到關注」。當中A2三重站及A3五股產業園區站,中間距離超過1公里,所以未來政府打算在中間增設A2a站,出入口就選在二重公園,未來開通之後,2站就能直達台北雙子星,一線直抵國門。新北市議員李翁月娥:「東海高中、三重商工、二重國中、二重國小、穀保中學都在這個地方,那公37公園未來規劃在那邊,可以加入4萬個人口」。打造良好北北桃基生活圈,就是因為今年前5月脫北潮再現,有將......

自由綠洲三重機捷

2023/07/25

五泰輕軌拚2030通車五股洲子洋添房市利多

五泰輕軌拚2030通車五股洲子洋添房市利多

最高的板南線,打造「交通燙金區」。新北市議員李宇翔表示,其實五泰輕軌最重要的就是,它未來會連接北環段,在北環的輕軌裡面,會銜接機場捷運線,跟未來的泰板輕軌,所以這會把新北市的捷運路網變成是一個環狀的路網,讓五股的民眾,不管去台北市或者到桃園,或者到其他地方都可以有更便捷的捷運交通。開車到內科僅30分鐘洲子洋成科技首購族熱區軌道經濟將到位,五股洲子洋重劃區,更位處交通樞紐地帶,不只瞬接台64、台65快速道路,汐五高架五楊高架近在咫尺,從國道一號開往內湖科技園區,更只要30分鐘,吸引科技業首購族搶進。新北市議員......

首購族五股輕軌洲子洋重劃區

2023/06/05

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

是美、星巴克等品牌進駐,投資金額逾7.5億元,預計於2025年底完工,有望帶動當地的繁榮及發展。陳金萍補充,新莊區則有副都心、頭前及塭仔圳等重劃區坐落於此,一直是建商推案熱區,帶動當地的預售市場蓬勃。政府也在當地投入了大量的公共建設、交通建設等,包括中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、以及機場捷運線通車,和大型商場的開發,例如宏匯廣場等,也吸引到了許多知名大型餐廳和店家的進駐。因生活機能良好及交通的便利性,新莊區也躍升成為了新北市的一個移居區域,這也是建商積極在此區域推案的主因。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

預售屋十大熱區台南

2023/04/24

看好新三重魅力！主持人徐湘華推新移居熱區

看好新三重魅力！主持人徐湘華推新移居熱區

聯外交通改善,經由台北橋、中興橋及忠孝橋可銜接台北市、板橋等區域,三重的新興重劃區也成為熱門標的,加上捷運新蘆線還有機場捷運線加持,一般人買房都希望能夠兼具生活機能還有街廓舒適感,所以區域內的新興重劃區就是很好的選擇,地產男女節目訪問到三代定居三重經營老牌小吃的在地三重人。經營老牌小吃的在地三重人:「為什麼離不開三重,就是因為它交通真的很方便。再來就是生活機能,人口多大家都在這打拼,非常的便利,所以就離不開三重了。小時候住在三重的舊市區,長大結婚有了小孩之後,要買房子就會想要考慮到重劃區,有規劃的部份。」二......

都廳大院新北第二行政中心新北科技園區

2023/03/15

廖慶學主持人帶挑房雙北CBD發展躍升焦點！

廖慶學主持人帶挑房雙北CBD發展躍升焦點！

北二高」、省道和快速道路。三重都廳大院走出門就是捷運先嗇宮站,捷運到站就到家,捷運路網完善,便利轉乘,不只捷運新蘆線,還包含機場捷運線、環狀捷運線;而忠孝橋、台北橋等8座橋樑,更能直接貫通大台北都會區。市政核心自帶利多,市政府一旦落腳,帶動整體建設發展;而「新北市第二行政中心」蘊含三大機會,首先是市府進駐帶來的就業機會,勢必增加周邊居住需求,相對加速區域發展;其次是環境優化,當政府官員、外國賓客親臨造訪,周遭環境將獲得重視和維護;第三是治安,市政府周圍巡邏管制嚴格,加上警察單位即將進駐,打造宜居城市,房價連......

都廳大院新北第二行政中心新北科技園區

2023/03/01

1200元北北基桃月票搭到飽20大受惠站點曝光

1200元北北基桃月票搭到飽20大受惠站點曝光

圈像是裕民商圈、中央路商圈等,提供完善生活機能,加上GOOGLE、亞馬遜進駐遠東通訊園區,產業帶動就業人口成長,也推升住宅需求,深受不少自住客青睞。其次則是機場捷運線的體育大學站,交易量397件,平均單價為29.1萬元,而淡海輕軌淡海新市鎮站則以371件名列第三,平均單價約23.9萬元,第二、三名房價2字頭,吸引不少首購族進駐。陳金萍指出,一般民眾在購屋時的考量除了計算房屋總價與單價外,周邊環境、生活機能與交通機能等都是民眾優先考慮的重點,尤其是在高房價時代,以「時間換取空間」、「以時間換取房價」的思維逐漸......

北北基桃交通月票機捷

2023/02/23

新北市政特區接棒新板特區榮景

新北市政特區接棒新板特區榮景

畫,房價還有補漲空間,加上第二行政中心進駐,鄰近捷運先嗇宮站,向左一站到頭前庄站、轉乘環狀線;向右一站到三重站、轉乘機場捷運線,是百年難得一遇的軌道核心特區。市長侯友宜強調:「未來溪北軸心就在新市政特區」,和新板特區、雙星特區共同串起核心金三角,成為大台北生活核心區。加上台商回流潮、新北市政府努力找地闢廠房,「新北科技園區」正在進行園區立體化,不只有產業還有休閒、娛樂,也朝向國際都市格局發展。財經專家黃世聰表示:「加上第二行政中心和市政特區,這裡會是三重未來最高級的住宅區,回想一下內湖科技園區20年前的樣子......

新北市政特區雙星計畫先嗇宮

2022/12/19

板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：三重會是大黑馬

板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：三重會是大黑馬

盤信心相當強。三重吸建商大量推案房價1年漲逾2成排名拉升的三重區本來就人口眾多,市場需求度不低,進一步從房價漲幅來看,三重區年漲23%,更較4年前大漲4成,遠比榜上的其他行政區多。陳傑鳴表示,三重近年在機場捷運線、中和新蘆線帶動下,加上新興重劃區發展快速,成為4區中的房市大黑馬。陳傑鳴強調,包含二重疏洪道重劃區、仁義重劃區等區域,都有建商大量推案,替當地房市提升不少市場能見度,吸引外來客購屋,區域房價明顯走高,近1年漲幅就超過2成。至於排名下滑的永和及中和,陳傑鳴指出,永和是全台人口密度最高的行政區,房市需......

板橋三重重劃區

2022/11/15

新莊8房透天售「1180萬」他6月買進獲利2百萬

新莊8房透天售「1180萬」他6月買進獲利2百萬

右,而其中一名受委託的房仲指出,今年6月被林姓客戶買下,僅持有2個月就賣出,另一名房仲還透露,前屋主據說獲利高達200萬元。延伸閱讀:新莊商辦交易登新北最熱區3大優勢狠甩板橋機場捷運線與環狀線的軌道為新莊帶來經濟效益,根據新北市商辦交易實價登錄,新莊區2021年辦公室「50坪以上」交易規模超越板橋區,成為新北市辦公室交易最熱門區域,新莊近年來快速發展,產業群聚讓就業人口多,像是儒鴻、勤誠興業、四零四科技等企業陸續進駐此區,這也是新莊辦公室交易能超越新北其他區域的原因。......

新莊透天厝屋主

2022/07/28

新莊商辦交易登新北最熱區3大優勢狠甩板橋

新莊商辦交易登新北最熱區3大優勢狠甩板橋

發展較早的板橋區。顯見在新莊副都心、新莊北側知識產業園區快速發展,加上機場捷運線與環狀線的軌道經濟效益,搭上近年台商回流、產業升級拓點對於新辦公室的需求潮,新莊開始形成對企業的磁吸群聚力。新莊區成新北商辦交易最熱區信義全球資產經理林建勛表示,根據已揭露的實價登錄統計,2021年新北市辦公室「50坪以上」交易規模達162億元,規模較大的前幾名行政區為新莊區、林口區、板橋區,其中新莊的74億元就已佔了超過整體逾4成,至於林口與板橋的交易規模則分別為21億元、18億元,可看出新莊區的交易規模明顯高於第二、三名許多......

新北市商辦新莊

2022/07/19

房市股市一個樣？　先回檔才能補漲

房市股市一個樣？　先回檔才能補漲

wer等辦公大樓開發案,加上已有行政人員進駐的中央合署辦公大樓,捷運環狀線也已通車,與機場捷運線及新蘆線建構出交通優勢。佔地約100公頃的新莊副都心以商業區為主,佔比達39.65%,住宅區僅約19.42%,相對稀有。近期有新預售案「青青」推出,規劃1632坪23房,開價每坪6367萬元,採不二價銷售,比起周邊過去多規劃中大坪數產品,該案為區段內線上唯一有20坪內的小宅案,入手門檻相對輕鬆。「本案推出時正好是政府在打房,但很歡迎自住客看屋」,海沃創意行銷副總經理林家睿指出,新莊副都心的住宅區可建土地都已蓋完,......

東森挑房趣新莊副都心房價

2022/01/13

【飛躍的三重】巴黎左岸咖啡飄香三重左岸遠景真香

【飛躍的三重】巴黎左岸咖啡飄香三重左岸遠景真香

規劃更佳,住戶也較均質,三重重劃區又有水岸、捷運站等機能,包含兩條捷運線、中和新蘆線與機場捷運線,交通四通八達,有助在地人通勤及外地人移居。其中左岸發展遠景好的原因,何世昌認為,關鍵在產業進駐,包含先嗇宮旁的新北市第二行政中心、東森電視媒體園區等,另外還有新北市府力推的「新北科技園區」升級成立創新實驗基地等,公務、媒體產業及新興產業科技的上班人流,將大幅改善該區的機能及商圈發展,「有改變就有希望,也就有遠景。」台灣房屋三重菜寮捷運加盟店店東劉威志表示,先嗇宮站以重新路五段為主,附近的二重疏洪道重劃區多為新建......

GoodDay有愛大聲唱先嗇宮跨年演唱會

2021/12/08

【飛躍的三重】八爪章魚路網聯合尬車三重房市熱度開始狂飆

【飛躍的三重】八爪章魚路網聯合尬車三重房市熱度開始狂飆

新北環河快速道路等可選擇,交通網絡四通八達。重要的捷運機能也不少,三重區內有中和新蘆線、機場捷運線行經,共設有6個站點,未來還有環狀線分子尾站、重陽橋站、機捷線博愛站、五泰輕軌的分子尾站規劃中,對上班族而言相當重要,是台灣知名的通勤城市,也成為大台北地區民眾移居、建商積極獵地推案的房市熱門區。由於三重發展極早,都市化程度很高,近期大面積土地開發圍繞在二重疏洪道周邊,網路地產王總經理陳韻如便指出,整個三重的機能密集度高,每一條路都熱鬧,加以交通方便,只要有夠大面積的土地能開發,發展潛力都很好。台灣房屋三重菜寮......

GoodDay fun肆玩 GoodDay有愛大聲唱先嗇宮

2021/11/26

洲子洋成「脫北者」買房首選！7大建設利多4字頭入手

洲子洋成「脫北者」買房首選！7大建設利多4字頭入手

開,三環六線當中的機捷,泰山站2017年開通,區域房價從3字頭起漲目前上看5字頭,洲子洋重劃區等到2028年五泰輕軌完工開通,由F10到F06五站串聯中和新蘆線與機場捷運線,預期將創造更多房市與交通利多。多年深耕五股區域的新北市議員陳明義指出,五股是一個帶狀型地理位置非常尷尬,過去長期發展受到限制,但現在不一樣了,五泰輕軌計劃進入日程,現在看到整個五股的發展在地理位址還有交通便利性都已提升。陳明義說,五泰輕軌歷程時間非常長,現在是走在最關鍵的時刻!路線、站位、預算大抵是確定的,這個可行性計畫被核定以後就可以......

洲子洋五股建案

2021/09/08

首購族佔七成！五股洲子洋建案「神采飛洋」熱銷

首購族佔七成！五股洲子洋建案「神采飛洋」熱銷

位,聯外有國道一號及64、65快速道路,未來交流道將增設雙匝道,五楊高架延伸到新竹,規劃中的五泰輕軌也預計2023年動工,未來將連結機場捷運線捷運蘆洲總站,距離僅約400公尺,再添交通利多。位在洲子洋蛋黃區,主幹道第二排的建案「神采飛洋」,因為環境安靜,又是有道路系統規劃的住宅區,更已經熱銷八成。買房條件零犧牲,生活機能、交通建設加上親民價格添柴點火,讓洲子洋房市交易持續火熱。......

神采飛洋五股洲子洋建案首購族

2021/02/09

買房快搜

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