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祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

了37.2億元,單筆最高便落在新板特區商業地段,價值6.7億元,若仍未辦理,則將公開標售,價款未來也恐充公。新北市地政局也趁著清明掃墓季節,直接到各公墓加強宣導。新北市地政局公布114年度逾期未辦理繼承登記不動產,4月1日起將由各地政事務所公告至6月30日止,統計今年度公告被繼承人計2299人、土地11,617筆、建物計983棟,依114年公告土地現值計算,這些未辦繼承土地的總價值高達228億餘元,其中光是板橋區就占了37.2億元,而單筆價值最高的就位於新板特區精華商業地段,為面積約119坪、價值6.7億元......

2025/03/28

買氣少一半！高雄建商緩推案「這原因」預售屋房價不會跌

買氣少一半！高雄建商緩推案「這原因」預售屋房價不會跌

屋房價不會跌。「預售屋買氣比全盛時期少掉超過一半,但高雄土地標售還在創價,房價要下跌還是有困難!」華友聯集團「1436」董事長陸炤廷昨「26」日針對房市提出上述看法,強調南部的議題都有,主因政策導致資金緊縮、觀望,建商推案時間都往後,但購地量能仍很強,顯示長期看好。南台灣指標建商華友聯與三井不動產集團再度合作,將在高雄亞灣區的經貿段5小段1-1地號,推出基地2362坪建案,地點為一心一路與和平三路交叉口,規劃坪數約2553坪,總銷初估達78億元;另外在台南高鐵特區的武東段164地號,基地2133坪,地點緊鄰......

2025/03/27

想看4億豪宅？ 18戶不驗財力開放賞屋網揪團參觀

想看4億豪宅？ 18戶不驗財力開放賞屋網揪團參觀

現相關資訊。另外C棟為都更分回戶,則取名為「台北星鑽」,國產署去年底取得分回戶後,今年初釋出招標。根據國產署公告,共分回20戶,樓層位在1229樓,除了2021樓為雙併外,其餘都是一層一戶住家,坪數在138206坪,由於地段精華,加上又是豪宅等級規劃,此次標售的18戶,每戶底價3億至4.7億元之間,換算每坪約203228萬元。國產署表示,該社區將在2月11日開放賞屋,採預約制,下午2:00至3:00及3:00至4:00二個時段開放看屋,一般民眾都可入內參觀;投標人須繳納1成保證金,等於想參與標售的人至少要先......

2025/02/10

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

人高」。台南市不動產開發商公會理事長郭建志解釋,沙崙多為台糖土地,自從設立高鐵站之後,政府就一直積極建設,希望帶動整體開發,不過因為站區離台南市傳統市中心較遠,到南科也有段距離,所以過去土地標售情況都不太理想,這幾年慢慢發展起來,但仍不算熱絡。「現有的Outlet、會展中心,民眾只是來逛個街、看個展就走了,還是要招商,爭取到廠業進駐才行」,郭建志對於台積電1奈米廠樂觀其成,若成真勢必能帶動相關產業鏈的群聚效益,形成另一個南科聚落。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,沙崙一開始是因為腹地大,多是台糖土地,徵收較不......

2025/02/04

桃園「光緒老厝」 147年屋齡5坪賣180萬專家曝價值

桃園「光緒老厝」 147年屋齡5坪賣180萬專家曝價值

實價交易,其中台北市天母古道旁一處的88年老宅,去年9月以總價40萬元出售部分持分,並備註為地籍清理或無人繼承的標售案件。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,老宅恐需大筆資金裝潢,若產權複雜還需與其他產權持有人協商,因此研判除了關係人入手之外,恐是低總價對置產族群亦具有吸引力。。老屋價值兩樣情商圈效益成關鍵至於桃園市屋齡最高交易,為大溪老街商圈一處透天店面,該戶部分持分去年1月以總價180.7萬元成交,屋齡高達147年,建成時為1877年,還是清朝光緒年間,為去年六大都會區所有交易中,屋齡最高者。賴志昶分......

2025/01/17

跟著台積電買就對了！大建商砸近百億高雄狂獵地

跟著台積電買就對了！大建商砸近百億高雄狂獵地

至目前為止,高雄市土地交易總價最高者為楠梓區惠民段16地號一案,該地為中石化土地標售案,總面積達3,795.8坪,於8月底由遠雄建設以總價28億4,686萬元拿下,換算土地單價約每坪75萬元,創下楠梓區有實價登錄以來,總價最高之土地交易。。針對該案未來推案行情,住商不動產楠梓高大謙行加盟店店東侯鐵漢分析,楠梓區周邊房市主要受到科學園區議題帶動,尤其近期台積電將進駐,市場前景頗受看好,吸引各大建商進場插旗,如今區域新案均價已達每坪30餘萬元、近40萬元價位,其中市場主力以23房為主,2房含車位新案總價帶約落在......

2024/12/24

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

下五股區台灣理研工業舊廠,其他區域的工業區土地交易也相當活絡,例如林口區的國際AI智慧園區,近年也搭上AI趨勢,不僅有艾司摩爾等半導體大廠進駐,今年啟動土地標售後,上下游產業獵地不手軟,連帶拉抬新北市工業不動產的交易價量。陳璟葵指出,近年土城產業園區挾產業轉型及三鶯線建設利多,被國壽、中工等業者相中,插旗推出新廠辦,並吸引鴻海集團等企業投資設廠,為新北市的工業不動產發展添加動能。觀察台南、新北與嘉義的工業類交易,用途主要以產線生產為導向,桃園、台北則分別以物流倉儲、商務辦公為主,因此今年桃園最大宗的工業類交......

2024/11/11

太保地價聞「積」起舞5年漲6成新高價衝上35萬

太保地價聞「積」起舞5年漲6成新高價衝上35萬

單價達10.3萬元,與2019年6.5萬元相比漲近6成,今年4月台糖於縣治特區的土地標售案每坪更飆出逾35萬元的新高天價。住商機構根據實價登錄盤點嘉義市、嘉義縣太保市及朴子市周邊,都市計畫用的住宅土地平均價位。其中太保市於2019年15月時,平均土地單價約6.5萬元,而到了2024年15月,平均土地單價漲至10.3萬元,價格漲幅高達59.6%。。住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰分析,在半導體產業鏈傳出將進駐嘉義科學園區之後,加上華泰名品城OUTLET去年底確定將設於高鐵站前,讓太保、朴子一帶土地買氣與......

嘉義太保地價

2024/06/17

狠裁510人倒閉！竹科大廠「力森諾科」另一2800坪廠房7月標售

狠裁510人倒閉！竹科大廠「力森諾科」另一2800坪廠房7月標售

狠裁510人倒閉！竹科大廠「力森諾科」另一2800坪廠房7月標售 ... 狠裁510人倒閉!竹科大廠「力森諾科」另一2800坪廠房7月標售。竹科硬碟零件大廠「力森諾科」,2023年10月宣布關廠,陸續解僱510名員工,旗下廠房也陸續出售,包括位於研新一路上占地2200多坪的廠房,據悉已委託第一太平戴維斯辦理標售,時間正式曝光。台灣力森諾科「原名和喬科技」是國內唯一專業硬碟片製造商,日前爆出將裁撤510名員工,還開價10億元標售超過6000坪基地面積的廠房,一度傳出包括台積電、鴻海等科技大廠都很感興趣,5月初......

第一太平戴維斯標售裁員

2024/06/03

「台北天空塔」遭爆掏空海外股權全出售買方摒除中資

「台北天空塔」遭爆掏空海外股權全出售買方摒除中資

司。不過受債權接管人委託獨家代理的仲量聯行說明,股權總佔比尚在確認中,但確定賣的是海外全數股權。仲量聯行台北投資部資深副總經理吳瑤華表示,台北天空塔結合時尚現代化的建築設計、無比便利、還能飽覽台北市繁華都市美景,勢必成為台灣、甚至亞洲地區的重要地標。此次標售台北天空塔的全數海外股權,為市場帶來絕佳投資地標建案的機會。作為台北新地標、優越的地理位置和世界級的設施,台北天空塔將成為熱門建案,吸引廣大投資人。仲量聯行指出,「台北天空塔」為亞太區罕見開放標售的大型指標建案,提供難得的投資機會,所有提交的意向書必須嚴......

台北天空塔 The Sky Taipei 掏空

2024/05/28

祖先的土地在呼喚！北市未繼承地逾30個大巨蛋超過「這年限」將標售

祖先的土地在呼喚！北市未繼承地逾30個大巨蛋超過「這年限」將標售

標售 ... 標售。還沒辦理遺產繼承登記的台北民眾注意,祖先的土地在呼喚你!台北市地政局公告,逾期未辦理繼承登記被列冊管理的土地面積超過311公頃,比30個「台北大巨蛋」還大,依照2024年公告土地現值來計算,價值高達779億元,若滿15年仍未申辦,將公開標售。台北市地政局公告今年度逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人,土地計2467筆、建物計576棟,依照2024年公告土地現值計算,價值逾153億元。。進一步看截至今年3月25日止台北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的不動產,土地有1萬9656筆,建物247......

繼承遺產土地

2024/04/11

黃舒衛／資金湧入市場通膨隱隱作動央行走自己的路

黃舒衛／資金湧入市場通膨隱隱作動央行走自己的路

,二手房牽動一手房,短期市場氣氛偏熱。住宅市場的剛需、置產熱潮已經傳導到土地市場,近期北部建商積極透過整合、標售、競價來取得中部及低基期房價區域土地,近期更有嘉義科學園區題材添柴火,即便央行再度升息,但基本面表現仍強,投資熱潮難擋,房價、地價難降。商用市場較衝擊投資方向微調相對於住宅、土地市場,這次升息半碼,對商用市場較具衝擊,其中壽險業進場的租金收益率門檻從2.845%拉高到2.97%,雙向作用一方面縮減可購物件的數量,也降低創價機會,另一方面也抬升既有資產漲租的壓力,因此買方以自用、長期置產為主,標的選......

央行升息通膨

2024/03/22

小開發商最沒尊嚴的時代！桃園建商公會理事長：找工班都叫不來

小開發商最沒尊嚴的時代！桃園建商公會理事長：找工班都叫不來

的房子都是小坪數」。缺工、政策推升成本建商不輕易賤價賣「政府也是房價高漲主要兇手之一」,劉守禮接著指出,政府從沒停止標售土地,重劃區只要有價格標脫,隔壁的土地一定跟漲,「很多標售價都超出市場行情,非常不合理!麵粉都漲價了,麵包有可能不漲嗎?」諸多政策也是房價難跌的原因,例如房地合一稅2.0回朔2016年取得的土地也需課重稅,劉守禮直言,「一定會把這個稅轉嫁到房屋價格上,因為殺頭的生意都有人做,虧本的生意沒人要幹的!」另外央行緊縮貸款限制也造成成本上漲,建商自備款增至6成壓力大,「多一倍的成本,就不會輕易賤價......

工班桃園市不動產開發商公會缺工

2024/03/21

等20年「孵蛋」成功！台中巨蛋今動工建商樂了拱出推案潮

等20年「孵蛋」成功！台中巨蛋今動工建商樂了拱出推案潮

眾至現場排隊。該案預計2023完工,所在地的14期榮德段及緊鄰的洲際段,上周抵費地標售也連續創新高價,將迎來推案熱潮,專家估計,未來價格將牽動整個中台灣房市。。「台中大巨蛋」歷經8次流標,去年由麗明營造得標,今日正式動工,預計2030年完工,將成為台中重要地標之一。事實上,該地所在的14期「榮德段」上周的市府抵費地標售中取得亮眼成績,其中遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地,為標售總價地王,換算單價達百萬元,不論單總價,更均創下榮德段的區段新高。相關新聞:台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂:......

台中大巨蛋隈研吾 14期

2024/03/11

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價 ... 台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂:房價恐追上地價。不受內政部及房產業者喊話「帶頭炒地」所影響,台中市地政局123筆總底價達204.6億元的市地重劃區抵費地今「7」日如期開標,共標脫出48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,並出現創區域新高的單總價,估價師計算,以如此開發成本來看,未來推案單價上看78字頭,「邁向房價追上地價的窘境」。相關新聞:政府標地遭批帶頭炒作!房仲全聯會揭竿:是時候修改遊戲規則了相關新聞:中市府賣地太......

抵費地土地標售帶頭炒地

2024/03/07

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

高中站」「G8」,今年3月5日至113年5月7日止釋出第二批辦理公告標售,面積4265坪不等共12戶,台中市交通局更在官方臉書刊登「賣房廣告」,超詳盡的介紹搭配照片,媲美專業賣房網站,意外掀起輿論話題,與近期中市府挨批賣地助長房價做聯想,交通局還被揶揄是「台中市政府建設公司」,對此該局提出解釋。。位於台中市捷運文華高中站的「冠德文心綻」,是台中首座捷運聯開宅,2023年11月首次公開標售,當時已全數標脫,根據台中交通局說法,由於民眾反應熱烈,今年3月5日至113年5月7日釋出第二批辦理公告標售,面積4265......

台中市交通局台中捷運聯開宅冠德文心綻

2024/03/07

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

!房仲全聯會揭竿:是時候修改遊戲規則了。台中市政府日前公布將標售共123筆抵費地,總底價金額超過204.6元億元,為市長盧秀燕任內最大規模標案,總金額也創近年紀錄,遭批帶頭炒房,不符居住正義。房仲全聯會今「6」日順著此議題呼籲政府,重新正視延宕多時的標地問題,並提出3對策來解決。相關新聞:台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋相關新聞:中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植不動產價格近10年來節節高升,民怨早已沸騰,日前台中市政府公布將在本月7日舉辦第13期大慶市......

炒地皮標售土地抵費地

2024/03/06

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫

蘋新聞網」報導,指稱台灣金聯買地大賺價差事件,發生在2019年12月,當年高雄市地政局舉辦抵費地標售,位於小港區孔鳳段82、83、84地號,佔地1385.30坪的住2分區土地,標售底價2億607.7萬元,最終台灣金聯以2億5350萬元標得,溢價大約23%。報導指稱,台灣金聯標下土地並未開發,直到2022年底釋出並且舉辦標售,吸引華雄建設進場投標,最終以總價3億8178萬元標下,更讓台灣金聯獲利1億2828萬元。「壹蘋新聞網」還提到,高雄市地政局在2018年9月舉辦土地標售,位於三民區新都段188地號,佔地面......

台灣金聯炒地標售土地

2024/03/01

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

中正路及中央路商圈,距離裕隆城、IKEA及京站時尚廣場也不遠。央北進入交屋高峰新成屋實登見9字頭該區自2017年標售土地後便吸引眾多指標建商搶進,2018年預售案推出後房價節節攀升,如今進入首波交屋高峰期,實價揭露已有新成屋於去年11月以單價90萬元成交,區內更不乏8字頭行情的交易,新建案全面站穩7字頭。在地房仲指出,新店區鄰近台北市,有許多高資產的在地居民,及大安、信義區移入的買盤,因發展較早,可用建地不多,央北重劃區可說是目前新店唯一的換屋首選區域,隨著同屬新北第一環的永和、板橋等地房價都見9字頭,該區......

央北重劃區波爾多樂菲莊園

2024/02/29

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

林右昌致歉:數據誤植。內政部今「27日」上午指稱,台中市政府近5年公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地,標售總金額達1691億元,面積超過37萬6千坪,還呼籲中市府避免標售土地帶動建商溢價搶標,但事後發現統計的土地面積與金額有誤,對此內政部長林右昌致歉,但強調初衷是希望各縣市政府能積極回應民眾對社宅的需求。。台中市政府地政局今年2月中旬宣布,第13期大慶市地重劃及第14期美和庄市地重劃等2區,共計123筆土地將於3月7日辦理抵費地公開標售,可望透過土地標售讓土地使用更有效率,促進地區繁榮發展。......

台中市政府土地標售第13期重劃區

2024/02/27

買房快搜

/樂屋網提供