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北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

建城百年以來最大的都更案「中山.新松町.新城計畫」,預計投資2200億元,打造總樓地板面積逾60萬坪的「最高級純住宅區」,將分6階段、15年完成,初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶,初估總銷達1.4兆元,有望帶動中山區整體房價看漲。賴正鎰透露,鄉林雙北布局都更25年,終於贏來大豐收,首發都更案吉林路、農安街口的「鄉林中山賦」今年六月正式動工後,加速附近老舊公寓所有權人主動來談合作,近半年來已經完成第一階段整合的七個街廓,已整合面積大約1.1萬坪,地主所有權人近千人,大約600人已簽妥「都市更新合建契約書」,整合與......

2024/12/18

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

。另外在景氣指標的部分,領先指標不含趨勢指數為101.84,經回溯修正後,較上月下滑0.47%。7個構成項目經去除長期趨勢後,4項較上月下滑,分別為建築物開工樓地板面積、製造業營業氣候測驗點、工業及服務業受僱員工淨進入率、實質貨幣總計數M1B;其餘3項較上月上升,分別為實質半導體設備進口值、外銷訂單動向指數、股價指數。同時指標不含趨勢指數為104.10,較上月下滑0.004%。7個構成項目經去除長期趨勢後,2項較上月下滑,分別為電力「企業」總用電量、批發、零售及餐飲業營業額;其餘5項較上月上升,分別為實質海......

2024/11/27

土城產業園區都更案完工鴻海相關企業將進駐

土城產業園區都更案完工鴻海相關企業將進駐

示,土城區交通便捷具區位優勢,為新北市產業發展重鎮,土城產業園區都更案計16案,申請基地面積共計約13.66公頃,更新後提供共計約25萬1,192坪總樓地板面積產業空間,其中核定後施工中6案、已完工3案,包括勝仁針織、全美綠能、中華工程AI智慧園區、華南金資產公司、花王印刷企業等案,帶動產業升級轉型,翻轉新北市。。......

2024/11/15

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

82點,燈號由綠燈轉呈黃藍燈。再看景氣指標,領先指標不含趨勢指數為103.35,較8月上升0.07%。7個構成項目經去除長期趨勢後,實質半導體設備進口值、建築物開工樓地板面積、股價指數3項較8月上升;其餘製造業營業氣候測驗點、外銷訂單動向指數、實質貨幣總計數M1B、工業及服務業受僱員工淨進入率4項較8月下滑。同時指標不含趨勢指數為105.90,較8月上升0.77 %。實質海關出口值、電力「企業」總用電量、工業生產指數、工業及服務業加班工時、製造業銷售量指數、實質機械及電機設備進口值、批發、零售及餐飲業營業額......

2024/10/28

央行保送新青安三振投資客！只剩「這類人」買房還能全壘打

央行保送新青安三振投資客！只剩「這類人」買房還能全壘打

展研究中心執行長吳大任表示,本期各項主要變數數值中,實質國內生產毛額、建物買賣移轉登記等項目略為下滑,但核發建照總樓地板面積、購置住宅與修繕貸款餘額等項目則明顯上升,因此Q4指標分數雖較上季略減,但仍落在象徵熱絡的黃紅燈。投資族被三振唯一現金族能打出全壘打周鶴鳴指出,Q3季末的第7波信用管制及升準效應,將會在Q4陸續浮現,這場棒球賽局央行先發制人,多記變化球讓長期槓桿操作的投資族被三振、換屋族、繼承族被牽制,唯獨新青安族被保送,現金族則是唯一最具全壘打贏家面相!周鶴鳴繼續比喻,目前滿球數對決,雙方拚和局,預......

2024/10/08

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

條款附條件允許使用標準第2條中,各使用分區附條件允許使用之組別及使用項目,便列出4點要求,分別是一、設置地點應臨接寬度8公尺以上之道路;二、營業樓地板面積應在500平方公尺以下;三、限於建築物第一層,得併同地下一層使用;四、其毗鄰兩側及直上一樓層區分所有建物為住宅使用者,應取得該等建物所有權人之書面同意。所以只要修改法令,把寵物美容移到其他組或其他目,就不會有爭議。條例僅限寵物業「擺明為難」律師籲盡速修法住宅消保會創會理事長吳翃毅指出,此土地使用分區管制自治條例在2019年在台北市前市長柯文哲任內制定,雖然......

寵物店自縊契約

2024/06/27

鐵皮廠房翻身機會來了！黃仁勳效應9兆外資熱錢抵台

鐵皮廠房翻身機會來了！黃仁勳效應9兆外資熱錢抵台

體化」核定件數,以新北市60件高居全國之冠,核定案件土地面積達24.9公頃,總興建樓地板面積達22.17萬坪,成績斐然,指標性重建案如新莊「華固國家置地」和「夏姿時尚營運總部」、土城「中工雲宇宙AI園區」與「綠意順光天下」等案。新北市各行政區中,又以新莊核定24件量體最大,其次為中和、土城、汐止、三重、泰山等地。。安信建經總經理張峰榮表示,近期工業區地主諮詢「工業區重建」數量,較以往增加2至3成,重建考量多為近期地震頻傳、舊廠房機台設備老舊的工安隱憂,隨著數位科技蓬勃發展,智慧型態的新廠房,將成為未來趨勢,......

AI 輝達黃仁勳

2024/06/18

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

鐵共構的南港車站也不遠,附近有捷運昆陽站與後山埤站,預計興建5棟商辦、3棟住宅、1棟飯店,共同開發總樓地板面積達15多萬坪,將在2029年完工。。此案是台鐵公司的活化土地資產,並由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店、國泰商旅5家公司共同投資成立的「南港國際一、二股份有限公司」進行開發,總投資金額逾300億元,估計將創造上千億元的價值,台鐵公司董事長杜微表示,隨著本案正式開工,將為區域帶來全新的展望,今年就會啟動銷售,「大家不要錯過時機」。杜微也提及,除了南港調車場都更案,下半年還會繼續尋找優良夥伴......

南港台鐵輝達

2024/06/18

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

市內湖科學園區設有辦公室,去年底潤泰創新發布重訊出租「潤泰玉成大樓」317樓,出租面積約1萬259坪樓地板面積,租期長達10年多,總租金約28.97億元,租客便是輝達,判斷將從內科分公司搬到南港所用。。「輝達租下「潤泰玉成辦公大樓」應該是商仲界不能說的秘密,因為有保密協議,但大家都知道」,知情人士向「東森財經新聞」透露,當時輝達在台北市看了很多棟大樓,應該不少業者都有接觸過,最後「潤泰玉成辦公大樓」最能配合輝達需求,甚至還因此調整電力配置而雀屏中選。潤泰為輝達調整電力配置距離饒河夜市車程5分鐘辦公室選在南港......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

「台北天空塔」遭爆掏空海外股權全出售買方摒除中資

「台北天空塔」遭爆掏空海外股權全出售買方摒除中資

元,為以「Park Hyatt Taipei」及「Andaz Taipei」兩家奢華品牌飯店為主的混合式發展項目,還規劃零售空間、餐飲體驗和表演中心,基地面積約2066坪,整體建案總樓地板面積約2萬6300坪。。不過今年1月該案驚爆掏空背信案,時任碩河開發副董事長邱冠勳挪用10億元資產替董事馬廷海償還私人債務,將「台北天空塔」產權質押給中國券商。當時碩河開發聲明,財務及營運一切正常,且該案會照常持續興建。相關新聞:「台北塔」恐成超大爛尾?開發商驚爆掏空10億相關新聞:聯貸協調會中資代表登堂入室?揭台北塔恐落......

台北天空塔 The Sky Taipei 掏空

2024/05/28

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

築物結構有疑慮的民眾,可上網「私有建築物弱層補強專案辦公室」諮詢或直接電洽「02」6630-0237「週一至五9時至18時」,將有專人免費至社區說明。另外針對房屋結構安全性能評估檢查也有補助,初評建築物總樓地板面積3,000m2以下補助1萬2,000元,超過3,000 m2補助1萬5,000元,詳評則最高補助40萬或30%,詳情請向本署都市更新組洽詢。......

軟腳蝦地震紅單

2024/04/08

賣厝阿明／什麼是「免計容積」？讓建商銷售額更高這設施卻常轉賣給買家

賣厝阿明／什麼是「免計容積」？讓建商銷售額更高這設施卻常轉賣給買家

則上是公用的,因此在計算容積率時通常不計入其中。有時會在合約中約定專用,但僅限於使用部分,並不影響建築物的容積率計算。「3」陽台:根據地籍條例,陽台的面積通常可以計算在容積率內。根據建築技術規則規定,每層陽台面積不得超過該層樓地板面積的10%,才享免計容積。每層陽台加上梯廳面積的免計容積總和,需小於該樓層樓地板面積的15%。2.公共設施免計項目包括:梯廳:梯廳的免計面積不能超過該層樓地板面積的10%。機電設備空間:包括機電設備、安全梯之梯間等。地下停車場:停車場是最常出現爭議的地方之一,因為很常被建商轉手賣......

免計容積公設比容積率

2024/02/27

「台灣本土最佛企業」踢鐵板！砸3億蓋商場慘被整碗捧去

「台灣本土最佛企業」踢鐵板！砸3億蓋商場慘被整碗捧去

有權登記,產權歸屬官司還有得打。」知情人士說,2016年起NET集團出資近2.89億元投資東岸廣場改造促參案,原規劃方案沒有地上3、4樓商場,但時任基隆市長林右昌成功說服市議會藍綠黨團支持變更設計案,提高樓地板面積,並增設天空跑道,成功炒熱話題,讓原本黑漆漆的精華區廢墟停車場,成為基隆近年火紅的打卡景點之一。以上言論不代表東森新聞立場。更多鏡週刊報導「全文」NET蓋近2千坪商場恐充公　基隆東岸廣場招標爆產權糾紛「NET商場恐充公2」完工6年三層樓產權成幽靈　NET少一個動作鑄大錯「NET商場恐充公3」微風拓......

微風集團基隆市政府 NET

2024/01/31

半導體產業熱！新竹高鐵商辦「求過於供」商仲曝這裡也蓄勢待發

半導體產業熱！新竹高鐵商辦「求過於供」商仲曝這裡也蓄勢待發

分鐘內可達、三鐵共構車站轉乘捷運站點總路程10分鐘內可達的52棟商辦大樓,合計辦公樓地板面積約105.7萬坪,觀察到新竹及左營辦公市場,兩地需求皆受到科技產業的推動,前者已為科技產業的樞紐,而左營正積極發展成為半導體供應帶。仲量聯行副總經理游淑芬在今「9」日的記者會上指出,由於高鐵新竹站區目前純商辦綠建築供租賃資源稀缺,「新竹商辦需求超過200%!」該區過去以住辦大樓為主,後有自有企業總部如慧榮、華邦大樓,以及生醫園區的廠辦聚落興起,聯發科總部則預計於2027年完工。新竹高鐵商辦需求熱科技業佔比逾5成盤點現......

台積電竹科左營

2024/01/09

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

主,整體而言2023年房市呈上冷下溫格局。觀察近幾年因疫情造成供應鏈斷供問題雖已排解,但陳孟筠指出,現階段不僅住宅市場,包含商用、廠房類等各類型建照及開工總樓地板面積仍處於高檔,多數尚待營造廠承攬興建,然而缺工班施作造成發包不易,在搶工潮之下推升營建成本,後續還將面臨開徵碳費所衍生的成本轉嫁問題,估計未來趨勢為「低總價、高單價」。展望今年的台中市場,陳孟筠則指出6大方向,首先是商用及具可收益型市場增溫,建商為避開房市寒冬,紛紛轉向可長期持有的可收益性資產,以及無銷售庫存的產業發展,因此許多建商有高度意願會保......

估價師新青安買賣移轉棟數

2024/01/08

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

,在在顯示七期商場的蓬勃發展。百貨業績冠亞軍強聚七期未來還有新商城未來的購物商城供給尚有豐邑百貨「豐生活」,將進駐市政路與惠中路口,打造樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的商辦與百貨商場;冠德建設攜手中鹿開發推動台中捷運市政府站「G9-1」土地開發案,預計2025年中動工,2029年底完工啟用,初估總投資金額達106.5億元,也將引進商場、辦公與旅宿等業種,初步由環球購物中心經營地下商場。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,知名百貨或大型商場設點都有相當周密的事前分析與市場調研,除了設點區域要消費人口多......

七期新光三越大遠百

2024/01/05

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

台南市歸仁區「國家強棒2」及高雄市橋頭區「後壁田二」,總銷金額273億元。目前北中南庫存土地面積共2.6萬坪,樓地板面積11萬餘坪、近3千戶將在未來幾年分階段推出。未來盡量不買地碳費壓力嚴陣以待謝志長堤及,達麗未來的營運策略以「盡量不買地」為原則,把資金放在合建、公辦都更等方式,也積極看北中南捷運聯開案,創造更好的獲利成績。媒體提問碳費對營建業的看法,達麗建設總經理李堯芳回答,「明年建材上升壓力有增無減,我們營建業嚴陣以待,對成本控制會更嚴格」,提及混凝土自2019年的1000多元漲到現在3000多元,漲幅......

達麗建設 ESG 碳權

2023/12/26

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

基地面積約1,845坪,預計興建2棟地上14層、地下2層的捷運共構大樓,規劃28、38坪23房首購型格局,總樓地板面積約1萬坪,預估投資金額約27億元,預計2029年完工,並於地面層規劃設置145坪公共托老日照中心,未來將由新北市政府衛生局接管,大樓預計取得銀級綠建築標章、建物能效1級等永續認證。新北市副市長陳純敬表示,三鶯線為新北市第一條自行興建的捷運,三峽站更是該路線第一個招商成功的聯開案,是新北捷運開發推動的重要里程碑,位於位於北大特區與三峽老街的交界,將縫合新舊市區,為三峽地區帶來嶄新風貌。「將捷集......

將捷集團捷運聯開案公辦都更

2023/12/25

特地從國外跑回來三芝買房！建商：「這批人」才是真正剛需

特地從國外跑回來三芝買房！建商：「這批人」才是真正剛需

方因為建築規劃而能接受」。其它在手建案及工程包含台中綠捷聯開案文心崇德站、文心櫻花站與南屯站,進行都市設計審查作業,預計於2025年開工;故宮博物院行政大樓及圖書館新建工程,為地上3層行政大樓及地上2層圖書館,總樓地板面積約2195坪智慧綠建築,已於2022年11月開工,預計2024年下半年完工。循環經濟收益穩定積極爭取下期建設循環經濟事業部分,日鼎水務穩定收益,目前用戶接管戶數達13.1萬戶,接通桃園北區151公里地下管網,每日可處理污水量10萬噸;執行桃園再生水BTO計畫的寶鼎再生水,於2022年11月......

日勝生三芝樂齡宅

2023/11/17

「台北雙星」立柱！專家感慨等了20年曝西區谷底翻轉時機

「台北雙星」立柱！專家感慨等了20年曝西區谷底翻轉時機

拼圖簽約!受惠潛力區曝光相關新聞:台北史上最大都更案!北車旁300億投資專家曝大贏家在這裡該案基地面積達9600坪,包括2棟摩天塔樓,其中C1大樓55層樓高、D1大樓為74層樓高,總樓地板面積達17萬坪,另有1條聯通台北車站的高架步行長廊、多功能露台及做公共文化用途的公益客廳。台北市捷運局指出,此處是全台最優越的6鐵共構,每日通勤人潮估將逾50萬人次,是台北市中心最關鍵的樞紐,完工使用後預估可提供1.6萬個就業機會、每年將創造上千億元以上的經濟產值。台北雙星董事長許崑泰表示,完工後將成為超高樓層大樓新指標,......

台北雙星西區門戶計劃台北車站

2023/11/14

買房快搜

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