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101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

貨業、開發商進駐插旗,近期最熱門的話題,便是台北101與國泰人壽於簽署商場合作契約,將進駐捷運綠線市政府站旁的「置地廣場台中」,總樓地板面積約達4.7萬坪,投資金額初估45億元,預計2029年完工。事實上,烏日的台中高鐵特區的「超級娛樂購物城」開發案,於2021年由「D-ONE第一大天地」擊敗新光人壽與新光三越聯手的團隊,搶得最優申請人資格,緊鄰三鐵共構交通樞紐,樓地板面積約18萬5400坪,號稱是全台最大國際百貨購物中心,則預計2026年底完工。除了大型商場,台中捷運聯開案也遍地開花,冠德建設自2014年......

2025/03/27

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

聚精緻時髦有趣與特色品牌,打造符合台中消費者需求的購物商場,創造獨特的消費體驗。」根據官方介紹,「置地廣場台中」位於鄰近捷運市政府站,總樓地板面積大約4.7萬坪「商業空間3.5萬坪和停車空間1.2萬坪」,其中B1至7樓規劃高端商場,面積大約1.7萬坪,屆時將引入國際品牌、創新零售體驗和多元生活場域,預料將成為城市新地標。。......

2025/03/24

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

59元,任選2顆100元;櫪木縣草莓500元,前500名限定,每人限購一盒等。生鮮類還有冷凍干貝1公斤888元,限量200盒,每人限購一盒;生鮭魚壽司限時半價,一貫20元。熟食部分,蟹肉披薩、三文魚披薩原價250元開幕優惠199元。LaLaport南港商場樓地板面積4.7萬坪,地下1層至地上6層,其中B1及5F規劃2種不同類型的美食街,除距離捷運「南港軟體園區站」步行1分鐘,「南港展覽館站」步行3分鐘。LaLaport南港樓層規劃5-6樓:影城、主題餐廳、Foodcourt、KIDS娛樂2-4樓:零售物販1......

2025/03/20

南港LaLaport 3/13試營運告吹？三井回應了

南港LaLaport 3/13試營運告吹？三井回應了

。對此傳聞,三井澄清,之前網路上傳的3月13日試營運,其實一直都不是三井官方發布的資訊,而3月13日也確實不會有試營運的安排。至於確切的試營運時間,目前也還未確定,唯一確定的就是20日會正式開幕。LaLaport南港店號稱北部最大的購物商場,樓地板面積達4.7萬坪,遠超過台北101購物中心的2.3萬坪,包括地下1樓至地上6樓,共計有300家店舖及專櫃進駐,包括威秀影城、LOPIA日系超市、北部首家林聰明砂鍋魚頭、Kidzania兒童體驗館、淳久堂書店等,日系連鎖品牌餐飲店占比達30%。。......

2025/03/11

「全球最大燒肉園區」還有第3期　斥資20億建築師曝規劃

「全球最大燒肉園區」還有第3期　斥資20億建築師曝規劃

園區,共分成3期規劃,斥資成本高達20億元。。負責設計1、2期建築的橙田建築室研所主持人羅耕甫透露,1期樓地板面積3517.6平,其中「碳佐麻里」、「天鍋麻辣」去年12月底已開幕,另外還有第3家店「有你真好沙龍餐廳」,預計於今年4至5月進場開幕。第2期的「誠品生活台南」規劃地上4樓商場,56樓為停車空間,總樓地板面積達1萬0226.9坪,為南台灣最大的誠品生活館。值得留意的是,羅耕甫提及,碳佐麻里董事長邱彥騰、誠品集團董事長吳旻潔,都相當支持城市永續與建築綠化理念,因此這棟誠品生活館,是全台破天荒首見融合自......

碳佐麻里羅耕甫誠品

2025/02/26

大賣壓時代？29年最大交屋潮來了去年完工13.8萬宅

大賣壓時代？29年最大交屋潮來了去年完工13.8萬宅

量。根據內政部統計,2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅,刷新1996年以來歷史新高;全台住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪,亦是自2007年以來最高。。連續17個月月月逾萬宅完工住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,2020年以來建商大舉推案,並陸續於去年完工,全台進入歷年罕見交屋潮,此波是否在市場衍生巨大賣壓,有待時間觀察。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,觀察住宅類核發使照數據,自2023年下半年起至2024年底,扣除工作日較少之2月份,連續17月單月住宅使照宅數都......

2025/02/05

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

天電腦與宏匯集團合資成立的台北雙星公司取得,在2022年開工,基地面積達9600坪,其中C1大樓高53層,D1大樓高70層,樓高各為360公尺、280公尺,總樓地板面積達17萬坪,將規劃8.8萬坪樓地板面積的頂級商辦,另外還有飯店及商場。。宏匯集團總經理崔梅蘭指出,該案可說是寫下台灣高層建築垂直交通最好的里程碑,全部共用了163座電梯,其中台灣通力提供了商辦及景觀台的電梯共計94座,考量的是這家源自歐洲芬蘭的百年企業,以前瞻科技、人性設計及信實可靠的專業技術獲得信賴。根據維基百科資訊,台北101大樓設有61......

2025/01/21

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

勳對該地點表示尚未深入了解,甚至反問媒體「這是個好主意嗎?」而「台電CR-1都更案」面積廣達3.06公頃、約9,245坪,規劃更新為樓地板面積逾5萬坪的開發案,台電將分回產權獨立的商業大樓,市場評估,該案就位在輝達研發中心附近,因此被視為熱門選項。不過經濟部長郭智輝最新回應表示,「現在猜的地方都不對,目前所寫的通通都不對。」從商業不動產的角度來看,仲量聯行董事總經理侯文信表示,南港之所以呼聲高,可從該區成交狀況看出趨勢,去年南港商業區的租戶產業結構以科技業為主要需求來源,佔全年成交筆數近半,如果輝達選址在台......

2025/01/10

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

建城百年以來最大的都更案「中山.新松町.新城計畫」,預計投資2200億元,打造總樓地板面積逾60萬坪的「最高級純住宅區」,將分6階段、15年完成,初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶,初估總銷達1.4兆元,有望帶動中山區整體房價看漲。賴正鎰透露,鄉林雙北布局都更25年,終於贏來大豐收,首發都更案吉林路、農安街口的「鄉林中山賦」今年六月正式動工後,加速附近老舊公寓所有權人主動來談合作,近半年來已經完成第一階段整合的七個街廓,已整合面積大約1.1萬坪,地主所有權人近千人,大約600人已簽妥「都市更新合建契約書」,整合與......

2024/12/18

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

。另外在景氣指標的部分,領先指標不含趨勢指數為101.84,經回溯修正後,較上月下滑0.47%。7個構成項目經去除長期趨勢後,4項較上月下滑,分別為建築物開工樓地板面積、製造業營業氣候測驗點、工業及服務業受僱員工淨進入率、實質貨幣總計數M1B;其餘3項較上月上升,分別為實質半導體設備進口值、外銷訂單動向指數、股價指數。同時指標不含趨勢指數為104.10,較上月下滑0.004%。7個構成項目經去除長期趨勢後,2項較上月下滑,分別為電力「企業」總用電量、批發、零售及餐飲業營業額;其餘5項較上月上升,分別為實質海......

2024/11/27

土城產業園區都更案完工鴻海相關企業將進駐

土城產業園區都更案完工鴻海相關企業將進駐

示,土城區交通便捷具區位優勢,為新北市產業發展重鎮,土城產業園區都更案計16案,申請基地面積共計約13.66公頃,更新後提供共計約25萬1,192坪總樓地板面積產業空間,其中核定後施工中6案、已完工3案,包括勝仁針織、全美綠能、中華工程AI智慧園區、華南金資產公司、花王印刷企業等案,帶動產業升級轉型,翻轉新北市。。......

2024/11/15

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

82點,燈號由綠燈轉呈黃藍燈。再看景氣指標,領先指標不含趨勢指數為103.35,較8月上升0.07%。7個構成項目經去除長期趨勢後,實質半導體設備進口值、建築物開工樓地板面積、股價指數3項較8月上升;其餘製造業營業氣候測驗點、外銷訂單動向指數、實質貨幣總計數M1B、工業及服務業受僱員工淨進入率4項較8月下滑。同時指標不含趨勢指數為105.90,較8月上升0.77 %。實質海關出口值、電力「企業」總用電量、工業生產指數、工業及服務業加班工時、製造業銷售量指數、實質機械及電機設備進口值、批發、零售及餐飲業營業額......

2024/10/28

央行保送新青安三振投資客！只剩「這類人」買房還能全壘打

央行保送新青安三振投資客！只剩「這類人」買房還能全壘打

展研究中心執行長吳大任表示,本期各項主要變數數值中,實質國內生產毛額、建物買賣移轉登記等項目略為下滑,但核發建照總樓地板面積、購置住宅與修繕貸款餘額等項目則明顯上升,因此Q4指標分數雖較上季略減,但仍落在象徵熱絡的黃紅燈。投資族被三振唯一現金族能打出全壘打周鶴鳴指出,Q3季末的第7波信用管制及升準效應,將會在Q4陸續浮現,這場棒球賽局央行先發制人,多記變化球讓長期槓桿操作的投資族被三振、換屋族、繼承族被牽制,唯獨新青安族被保送,現金族則是唯一最具全壘打贏家面相!周鶴鳴繼續比喻,目前滿球數對決,雙方拚和局,預......

2024/10/08

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

條款附條件允許使用標準第2條中,各使用分區附條件允許使用之組別及使用項目,便列出4點要求,分別是一、設置地點應臨接寬度8公尺以上之道路;二、營業樓地板面積應在500平方公尺以下;三、限於建築物第一層,得併同地下一層使用;四、其毗鄰兩側及直上一樓層區分所有建物為住宅使用者,應取得該等建物所有權人之書面同意。所以只要修改法令,把寵物美容移到其他組或其他目,就不會有爭議。條例僅限寵物業「擺明為難」律師籲盡速修法住宅消保會創會理事長吳翃毅指出,此土地使用分區管制自治條例在2019年在台北市前市長柯文哲任內制定,雖然......

寵物店自縊契約

2024/06/27

鐵皮廠房翻身機會來了！黃仁勳效應9兆外資熱錢抵台

鐵皮廠房翻身機會來了！黃仁勳效應9兆外資熱錢抵台

體化」核定件數,以新北市60件高居全國之冠,核定案件土地面積達24.9公頃,總興建樓地板面積達22.17萬坪,成績斐然,指標性重建案如新莊「華固國家置地」和「夏姿時尚營運總部」、土城「中工雲宇宙AI園區」與「綠意順光天下」等案。新北市各行政區中,又以新莊核定24件量體最大,其次為中和、土城、汐止、三重、泰山等地。。安信建經總經理張峰榮表示,近期工業區地主諮詢「工業區重建」數量,較以往增加2至3成,重建考量多為近期地震頻傳、舊廠房機台設備老舊的工安隱憂,隨著數位科技蓬勃發展,智慧型態的新廠房,將成為未來趨勢,......

AI 輝達黃仁勳

2024/06/18

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

鐵共構的南港車站也不遠,附近有捷運昆陽站與後山埤站,預計興建5棟商辦、3棟住宅、1棟飯店,共同開發總樓地板面積達15多萬坪,將在2029年完工。。此案是台鐵公司的活化土地資產,並由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店、國泰商旅5家公司共同投資成立的「南港國際一、二股份有限公司」進行開發,總投資金額逾300億元,估計將創造上千億元的價值,台鐵公司董事長杜微表示,隨著本案正式開工,將為區域帶來全新的展望,今年就會啟動銷售,「大家不要錯過時機」。杜微也提及,除了南港調車場都更案,下半年還會繼續尋找優良夥伴......

南港台鐵輝達

2024/06/18

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

市內湖科學園區設有辦公室,去年底潤泰創新發布重訊出租「潤泰玉成大樓」317樓,出租面積約1萬259坪樓地板面積,租期長達10年多,總租金約28.97億元,租客便是輝達,判斷將從內科分公司搬到南港所用。。「輝達租下「潤泰玉成辦公大樓」應該是商仲界不能說的秘密,因為有保密協議,但大家都知道」,知情人士向「東森財經新聞」透露,當時輝達在台北市看了很多棟大樓,應該不少業者都有接觸過,最後「潤泰玉成辦公大樓」最能配合輝達需求,甚至還因此調整電力配置而雀屏中選。潤泰為輝達調整電力配置距離饒河夜市車程5分鐘辦公室選在南港......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

「台北天空塔」遭爆掏空海外股權全出售買方摒除中資

「台北天空塔」遭爆掏空海外股權全出售買方摒除中資

元,為以「Park Hyatt Taipei」及「Andaz Taipei」兩家奢華品牌飯店為主的混合式發展項目,還規劃零售空間、餐飲體驗和表演中心,基地面積約2066坪,整體建案總樓地板面積約2萬6300坪。。不過今年1月該案驚爆掏空背信案,時任碩河開發副董事長邱冠勳挪用10億元資產替董事馬廷海償還私人債務,將「台北天空塔」產權質押給中國券商。當時碩河開發聲明,財務及營運一切正常,且該案會照常持續興建。相關新聞:「台北塔」恐成超大爛尾?開發商驚爆掏空10億相關新聞:聯貸協調會中資代表登堂入室?揭台北塔恐落......

台北天空塔 The Sky Taipei 掏空

2024/05/28

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

築物結構有疑慮的民眾,可上網「私有建築物弱層補強專案辦公室」諮詢或直接電洽「02」6630-0237「週一至五9時至18時」,將有專人免費至社區說明。另外針對房屋結構安全性能評估檢查也有補助,初評建築物總樓地板面積3,000m2以下補助1萬2,000元,超過3,000 m2補助1萬5,000元,詳評則最高補助40萬或30%,詳情請向本署都市更新組洽詢。......

軟腳蝦地震紅單

2024/04/08

賣厝阿明／什麼是「免計容積」？讓建商銷售額更高這設施卻常轉賣給買家

賣厝阿明／什麼是「免計容積」？讓建商銷售額更高這設施卻常轉賣給買家

則上是公用的,因此在計算容積率時通常不計入其中。有時會在合約中約定專用,但僅限於使用部分,並不影響建築物的容積率計算。「3」陽台:根據地籍條例,陽台的面積通常可以計算在容積率內。根據建築技術規則規定,每層陽台面積不得超過該層樓地板面積的10%,才享免計容積。每層陽台加上梯廳面積的免計容積總和,需小於該樓層樓地板面積的15%。2.公共設施免計項目包括:梯廳:梯廳的免計面積不能超過該層樓地板面積的10%。機電設備空間:包括機電設備、安全梯之梯間等。地下停車場:停車場是最常出現爭議的地方之一,因為很常被建商轉手賣......

免計容積公設比容積率

2024/02/27

買房快搜

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