台中房市新考驗!估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」
主,整體而言2023年房市呈上冷下溫格局。觀察近幾年因疫情造成供應鏈斷供問題雖已排解,但陳孟筠指出,現階段不僅住宅市場,包含商用、廠房類等各類型建照及開工總樓地板面積仍處於高檔,多數尚待營造廠承攬興建,然而缺工班施作造成發包不易,在搶工潮之下推升營建成本,後續還將面臨開徵碳費所衍生的成本轉嫁問題,估計未來趨勢為「低總價、高單價」。展望今年的台中市場,陳孟筠則指出6大方向,首先是商用及具可收益型市場增溫,建商為避開房市寒冬,紛紛轉向可長期持有的可收益性資產,以及無銷售庫存的產業發展,因此許多建商有高度意願會保......