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台積電設廠兩樣情善化買氣增六成楠梓反量縮

台積電設廠兩樣情善化買氣增六成楠梓反量縮

就業人口帶旺房市需求,南二都產業題材豐沛,推估未來房市整體量能還將持續向上。。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,2021年底台積電宣佈至高雄楠梓設廠,旋即使楠梓房市聞積起舞,短期內價量齊揚!但由於房價瞬間跳漲,考驗消費者接受度,加上2022年央行開始升息,掀起市場觀望氣氛,因此20222023年楠梓買氣相對遲滯,使2023年的買賣移轉棟數比起2021年量縮。不過去年Q3以來,在政府的新青安政策及股市創高的加持,市場迅速回溫;加上台積電楠梓廠的工程進度順利,預計2024年底至2025年陸續投產,目前也釋......

台積電設廠南二都善化

2024/08/16

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

連親友也要帶身份證或健保卡登記,特殊模式引發矚目,對此專家認為,背後凸顯的是楠梓房市熱絡,但即使開創先例,依舊難以成為其他建商模仿的對象。網友在社群平台「Threads」分享建案資訊,點名位在楠梓區的某新案,成為「高雄第一個落實已購客VIP的建案」,主張明確提供居住建案資料,賞屋當天還要攜帶身分證、所有權狀,就連同行友人也須事先提供名單。原PO還表示,該建案核查已購客資格,主要是考量高雄房市熱絡,目的是要防止投資團出手,因此預留給已購戶優先賞屋。。經查發現,建案位於楠梓區東高大特區,主打均質三房38坪49坪......

楠梓 VIP 權狀

2024/07/08

台積電好威！高大特區建案19天賣破百戶房仲讚：還楠梓一個公道

台積電好威！高大特區建案19天賣破百戶房仲讚：還楠梓一個公道

的漲幅空間,「看到的是如同竹科竹北高鐵特區、大直重劃區的發展前景,相較之下楠梓可說是目前全台的台積電廠區最親民房價區。」年輕科技新貴返鄉購屋楠梓房市漲回公道價「楠梓之前的房價漲勢相對落後,現在算是還給楠梓房價一個公道!」大家房屋楠梓店店東張鳳如提及,楠梓買盤一直都有,漲勢卻不如高雄的橋頭、岡山、仁武等區,直到去年台積電確認設廠後瞬間帶來一波又快又兇的漲勢,「現在區內建案早就已經看不到2字頭了」,例如去年底交屋的「四季沐夏」站穩3字頭,天玉集團旗下龍騰建設「鑫時代」還聽說開價已到每坪4字頭。業者指出,由於台積......

台積電高大特區楠梓園區

2024/02/27

台積高雄廠房市之亂楠梓開價衝4字頭仲介嘆：自己也買不下手

台積高雄廠房市之亂楠梓開價衝4字頭仲介嘆：自己也買不下手

疲弱,永慶不動產楠梓高雄大學加盟店張嘉玲資深經理表示,今「2023」年3月楠梓房市交易量與去年同期相比,就幾乎少了一半,但整體房價沒有太大變動,「很多賣方都在撐著」;預售屋價格甚至還有開到1坪40幾萬的,她透露,原本自己對一個預售案有興趣,「但一看到開價就下不了手」。。台積電帶來高雄房市熱潮,北高雄的楠梓更是驚人,2021年下半年開始,楠梓大樓預售案1坪約2字頭初,但台積電要來設廠的消息一確定,房價馬上暴增,預售案已來到單價3字頭,甚至有4字頭的案子出現;但隨著升息、經濟動盪,使房市買氣下滑,且台積電近期設......

高雄房市台積電

2023/04/28

年薪150萬買不起？他想借信貸買楠梓房網見關鍵嘆：你們太會花

年薪150萬買不起？他想借信貸買楠梓房網見關鍵嘆：你們太會花

權狀大約4250坪,總價普遍11001200萬元,屋齡3年內的總價才可能超過1200萬元,反觀民眾鎖定的屋齡已屆15年,估計是坪數較大拉高總價,若能縮小空間需求或是尋找替代物件,就能減輕購屋壓力,「依照他的條件在楠梓選擇不少,其實不用太擔心。」她補充說明,楠梓房市傾向買方市場,目前存在一種現象,即是賣方樂於議價但買方追加意願不高,推估原因與住宅供給量大有關,「我們經常遇到類似情形,例如屋主開價1200萬元,客戶只願負擔900萬元,後者心態大多認為楠梓的住宅夠多,這家不買還能買別家,終究會遇到急售讓利的屋主,......

楠梓房價首購族青年成家

2023/04/28

台積來不來沒差他喊買楠梓不會套！專家也認同：還有鴻海、日月光

台積來不來沒差他喊買楠梓不會套！專家也認同：還有鴻海、日月光

台積電高雄廠,先進製程,楠梓房市,買房,高雄發大財......

台積電高雄廠先進製程楠梓房市

2023/04/13

台積電高雄廠延宕投資客GG？代銷大老：沒人趕著下車

台積電高雄廠延宕投資客GG？代銷大老：沒人趕著下車

台積電高雄廠,半導體產業鏈,楠梓房市,買房,投資客......

台積電高雄廠半導體產業鏈楠梓房市

2023/04/12

楠梓發大財！年收逾百萬房貸族佔比增3成創歷史新高

楠梓發大財！年收逾百萬房貸族佔比增3成創歷史新高

發展順利,特別是護國神山台積電進駐有絕大的關係,然而楠梓房價短線漲幅已不低,加上今年房市受到升息、疫情、政府打炒房的干擾,未來房市走向並不明朗。周昆立建議,購屋者可特別留意台積電設置7奈米廠動向,若未來設廠不變,楠梓房市長線仍看多;若生變,投資客與自住客就有買在高點的可能。......

楠梓台積電房貸

2023/03/06

六都漲幅王！楠梓房價一年飆4成在地房仲：整個很瘋狂

六都漲幅王！楠梓房價一年飆4成在地房仲：整個很瘋狂

12%的驚人漲幅,成為六都漲幅王。信義房屋楠梓土庫店主任王遠寧坦言,自從台積電宣布設廠後,楠梓房市「暴衝成長」,去年8月消息曝光前的新成屋成交約落在18-20萬上下,目前都已經飆漲到27-28萬,更有預售屋站上3字頭「整個漲得很瘋狂」。台積電取得建照執照房價漲幅將趨緩不過日前曾傳出台積電未取得建照,引發市場擔憂跳票疑慮,高雄市工務局緊急在22日發新聞稿澄清,已經核准台積電工廠建築物的建照執照,也代表台積電正式進入開發時程。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台積電當初宣布設廠對於區域房價帶動非常強,導......

楠梓台積電房價

2022/09/26

高雄255間套房「整棟包軌出售」賣2週漲4000萬

高雄255間套房「整棟包軌出售」賣2週漲4000萬

機點的話,其實價位漂亮,錢收回來資金也好運用,但這要找口袋夠深的買家,因為房市好,租金也會漲上來。環顧要整棟出售的大樓四周,就有2棟出租型的套房大樓,本來的租屋市場就有需求,橋科園區與台積電進駐刺激高雄楠梓房市,就連透天厝型的套房物件也很搶手,29間套房的透天厝,不同房仲公司聯賣,開價直逼6000萬,根據高雄市府統計,去年北部民眾在高雄市購屋2187棟,比前年增加了23%,創下近6年新高,難怪連套房都很搶手。......

高雄台積電套房

2022/04/28

獨／255間套房整棟包裹出售開價從5.8億漲到6.2億

獨／255間套房整棟包裹出售開價從5.8億漲到6.2億

,其實價位漂亮,錢收回來資金也好運用,這要找口袋夠深的,因為房市好,租金漲上來了。」環顧要整棟出售的大樓四周,就有兩棟出租型的套房大樓,本來的租屋市場就有需求,橋科園區與台積電進駐刺激高雄楠梓房市,就連透天厝型的套房物件也很搶手,29間套房的透天厝,不同房仲公司聯賣,開價直逼六千萬,根據高雄市府統計,去年北部民眾在高雄市購屋2187棟,比前年增加了23%,創下近6年新高,難怪連套房都很搶手。......

出售高雄套房

2022/04/27

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