EBC地產王

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科技新貴的搖籃！這間園區實驗中學還沒蓋房價已漲8成

科技新貴的搖籃！這間園區實驗中學還沒蓋房價已漲8成

室公關主任賴志昶分析,園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」,而高科實中位處橋頭新市鎮,受惠於半導體產業、台積電進駐楠梓園區等議題,房市前景看漲,雖說尚未正式開校,但周邊有高雄都會公園、高雄大學等綠地與校園,且鄰近未來高捷紫線站點,生活機能齊全,近期在開發商看好科學園區議題之下,預售案持續進駐並推高市場價位,致使房價漲勢驚人。台南市新市區的南科實中周邊房價也成長約81.1%,今年平均成交行情已達每坪29.7萬元,賴志昶補充,該校位處南科火車站旁,周邊緊鄰善化區的LM特區,所在的蓮潭里多年連霸六都最富里,受惠南科......

2024/12/04

台積電設廠兩樣情善化買氣增六成楠梓反量縮

台積電設廠兩樣情善化買氣增六成楠梓反量縮

為台南產業發展注入強心針,觀察台積電2017和2021年,分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後,連三年的買賣移轉棟數變化,新市區和善化區三年量增逾五成,尤其善化從2017年797棟,成長到2019年1265棟,量增高達58.7%;不過楠梓2023年較2021年則呈現量縮15.2%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,近幾年南二都雙雙受科技產業建設紅利,帶動房市大翻轉,以台南園區來說,善化區機能成熟,是科技新貴進駐的首選,而大南科特區目前最高預售房價已飆至4字頭;高雄楠梓地價、房價屢創新高,連帶第一圈左營......

台積電設廠南二都善化

2024/08/16

台積電好威！高大特區建案19天賣破百戶房仲讚：還楠梓一個公道

台積電好威！高大特區建案19天賣破百戶房仲讚：還楠梓一個公道

子了!」高雄楠梓建案「高大之森」業者如此描述,由於台積電在高雄楠梓園區廠區正在興建中,還加碼要增建第3座2奈米廠,帶動周邊房市熱度,首受其利的高大特區便吸引不少科技業及置產族關注,實價登錄甚至揭露該案從公開短短19天內就售出137戶。房仲更指出,漲勢從去年下半年起又快又兇,「還了楠梓落後房價一個公道」。。台積電拍板高雄廠興建於楠梓產業園區,以園區基地規模來看,預計興建3座以上晶圓廠,可望擴大高雄楠梓投資發展。受惠台積電串連各大科學園區,北高雄成為近期房市暢旺區,位於S科技廊帶正核心的楠梓便相當熱門,尤以台北......

台積電高大特區楠梓園區

2024/02/27

台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完建商董座笑：市場就是好

台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完建商董座笑：市場就是好

時機,「你現在不買,以後可能沒機會了,因為建設好、基期低,補漲空間很大,已經在路上了」強調這兩年就是漲價的關鍵點。台積電設廠效應大台北客都來了「高雄市政府積極招商引資,讓南科楠梓園區快速籌建起來,帶來很大的效應」,張境在指出,台積電目前在該區已要蓋3個廠,未來如果要擴廠還有空間,科技廠加碼高雄使得高雄最近人氣很旺,不只是高雄人在買房,還有台北人、以及整團的竹科工程師。張境在補充,這些買方就是看準未來產業發展,而且房價基期低才3字頭,「簡單來講,高雄34字頭房價委屈了,台積電產值創造下來後,會帶動整個高雄的經......

台積電郡都集團南科

2024/02/21

半導體產業熱！新竹高鐵商辦「求過於供」商仲曝這裡也蓄勢待發

半導體產業熱！新竹高鐵商辦「求過於供」商仲曝這裡也蓄勢待發

「都積極發展半導體產業,且都商辦稀缺,新竹將有「宏匯之心」注入強心劑,讓租賃市場穩定向上;左營則是蓄勢待發」。仲量聯行董事總經理侯文信表示,半導體生態系在政府政策及產業界合力推動下,在高雄近來蓬勃發展,高鐵左營站區屬於南部半導體S廊道的中心位置,除有台積電預定設廠南部科學楠梓園區,日月光、華泰電子、國巨等大廠亦在往北沿伸的區帶,面對目前新商辦供給明顯不足的狀況,「左營高鐵科技之心」將提供約4萬坪商辦空間,作為「求大於供」的解方之一。。......

台積電竹科左營

2024/01/09

投資客跑光了！這些地方預售案仍熱賣數據揭銷量密碼

投資客跑光了！這些地方預售案仍熱賣數據揭銷量密碼

上近期又有指標案「Classy Home」進場拉抬銷況,故能在一片多空拉鋸中殺出重圍。橋頭區則有南部新產業發展基地的橋頭科學園區,隨著南科在高雄第三園區「楠梓園區」的台積電高雄廠進駐,政府積極推案半導體S廊帶將產業串接,近年建商推案熱絡的橋頭新市鎮便相對受惠,買盤深具信心。桃園市龜山區雖緊鄰林口,不排除有園區題材帶動,但林哲緯認為龜山自成生活圈,除有機捷的對外交通機能,也有長庚醫院、華亞科技園區周邊的就業人口,加以目前價格略低於周鄰近的林口、新莊價位,加上當地供給量大,讓銷售率表現不錯。台南新竹買氣暫歇最熱......

預售屋 591新建案平均地權條例

2023/11/28

台積電真的威？全台科技園區房價大比拚這裡5年飆漲1.5倍

台積電真的威？全台科技園區房價大比拚這裡5年飆漲1.5倍

站的新竹生物醫學園區漲幅高達149%;受惠台積電南進擴廠的台南園區、楠梓園區漲幅也急起直追!。僑馥建經統計近5年全台知名科技園區、科學園區及軟體園區周邊房價實價登錄,以周邊500公尺為範圍,調查周邊新成屋及中古屋5年前後的房價漲幅並列出前10名,其中新竹縣竹北市的新竹生物醫學園區擒下雙冠王,新成屋2018年每坪均價27.4萬元,2023年均價已來到68.3萬元,漲幅149%;中古屋2018年均價20.7萬元,如今也有51.6萬元,漲幅同樣149%,相當同步,居各大科學園區之冠。竹科5年漲149%高鐵特區最吸......

台積電竹科竹北

2023/11/23

楠梓及橋科園區交通優化！助攻高大特區、左營房市這類產品火了

楠梓及橋科園區交通優化！助攻高大特區、左營房市這類產品火了

榮也向營建署說明整體規劃和開闢狀況,並且積極向中央爭取經費,讓周邊道路在一兩年內能同步啟動。針對楠梓園區的交通改善,楠梓的房仲業者張先生認為,勢必替房市帶來加分,例如楠梓靠近高雄大學一帶,屋齡10年左右的三房平車產品,權狀大約4250坪,總價1200萬元左右就能入手,屋齡新穎而且選擇多元,未來在產業園區催生住宅需求下,勢必推動房價上揚。張先生認為,園區周邊新開闢的路線,可以縮短通勤至高鐵左營站的車程,加上北高雄商辦門戶計畫正在招商,同樣帶動左營房市發展,磁吸不少科技業卡位,人潮滾動錢潮,目標以總價12001......

橋科園區台積電楠梓

2023/11/23

鳳山建案買方8成在地人卻有竹科人千里迢迢搶進？業者曝關鍵

鳳山建案買方8成在地人卻有竹科人千里迢迢搶進？業者曝關鍵

。。台積電前往高雄設廠布局,為南台灣S型科技廊帶計畫產業鏈注入強勁動能,不只鄰近楠梓園區的北高雄房市受惠,連區位屬於東高雄的鳳山也雨露均霑。甲桂林廣告總經理陳衍豪提及,鳳山是高雄人口數最多的行政區,「在這裡賣房子一定有人買」,近年又有許多大型建設包含已完工的大東藝術中心、衛武營及明年將完工的空中鳳城車站、三井LaLaport商場等,還有中央全額1357億元補助國道7號,政府和民間挹注投資額近3000億元,「將為這個發展很早的老城市帶來翻天覆地的改變」。外來投資客稀少看準交通建設甲桂林廣告襄理吳翊永表示,「鳳......

鳳山公辦都更台積電

2023/10/27

買房快搜

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