EBC地產王

共找到31筆

脫北族天堂慘了？桃園將湧「破萬交屋潮」 2區影響最大

脫北族天堂慘了？桃園將湧「破萬交屋潮」 2區影響最大

至2022年上半年的實價登錄預售屋成交件數推估,2025年桃園八大重劃區的可能交屋量,發現A7重劃區、桃園高鐵站特區「青埔重劃區」應會湧現大量交屋潮,判斷銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊。。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,過去幾年桃園市因腹地廣大、產業發展、房價基期低等因素,帶動預售屋房市交易熱絡,其中A7重劃區和青埔高鐵重劃區因面積廣袤、加上高鐵、機捷等公共運輸齊備,且房價比雙北地區來得親民,吸引大量首購族、雙北通勤族進場置產,因此預售市場交易熱絡。然而隨著近來銀行房貸逼近滿水位,許多銀行紛紛緊......

2024/10/21

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

對外宣布此計畫,預計於7月初舉行記者會說明規劃的賣場空間。農田水利署位於桃園高鐵站前特定區「青埔特區」2385坪70年地上權案,位置就在高鐵站前第一排,高鐵站前路及青埔路的角地,距離IKEA桃園青埔店不遠,由臻鼎科技取得,預計投入50億元興建約1.4萬坪總部大樓。。誠品生活預計於7月舉行記者會宣布,誠品生活商場將在臻鼎科技企業總部大樓落成後將進駐,據悉會在大樓低樓層規劃數千坪規模的空間,進一步的建築設計理念及內部規劃則待後續公布。事實上,誠品生活今年9月也將回歸台北車站商圈,在忠孝西路、公園路口開設約800......

誠品青埔臻鼎科技

2024/06/27

機捷通車滿7年！A7體育大學最熱銷「這站」房價凹陷吸睛

機捷通車滿7年！A7體育大學最熱銷「這站」房價凹陷吸睛

至三房的產品更加吸引年輕首購、換屋消費者青睞,搭配行政院北北基桃TPASS通勤月票政策優惠上路,更擴大吸引雙北通勤族群關注。軌道經濟帶動青埔重劃區發展機場捷運桃園高鐵站「A18」與桃園體育園區站「A19」皆位在青埔重劃區範圍內,陳金萍說明,桃園高鐵站「A18」具有機場捷運與台灣高鐵互相轉乘的交通優勢,是青埔重劃區重要的交通樞紐,站點周邊有華泰名品城、X Park、IKEA等大型複合商場進駐,而國泰人壽也將投入約260億開發高鐵桃園車站特定區,興建辦公、購物商場、星級旅館等商業聚落,商業機能日漸成熟,未來發展......

機捷桃園體育大學站

2024/02/27

機捷沿線超會漲！「這3站」年漲破10%青埔成大贏家

機捷沿線超會漲！「這3站」年漲破10%青埔成大贏家

023年機場捷運各站的進出旅運人次,幾乎都比2022年大增2成以上,機場航廈及桃園高鐵站甚至翻倍激增!伴隨旅運量提升,機捷沿線房價似乎也受到鼓舞。台灣房屋統計20222023年機捷各站房價漲幅前十名,其中青埔高鐵特區的A17領航站,以12.2%的漲幅居冠,首購熱區的A7體育大學站,去年房價較2022年成長10.5%,奪下亞軍!與綠線交會的坑口站,亦憑藉10.1%的漲幅卡位季軍;相較位於新北的站點,年漲幅趨緩,平均僅在13%左右。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受惠雙軌交會站的優勢,機捷的桃園區段中,......

機場捷運軌道建設捷運宅

2024/02/06

確定了！華泰Outlet進駐嘉義高鐵特區營運時間曝光

確定了！華泰Outlet進駐嘉義高鐵特區營運時間曝光

畫,顯示南台灣的消費市場正在崛起,本案未來可透過高鐵軌道運輸,將國門、大型零售商業設施、阿里山與故宮南院等多項觀光資源串聯,打造成國家級觀光景點。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該購物中心於高鐵站設址,喚起民眾對桃園高鐵站青埔特區的印象記憶,對區域房價潛力相當期待,不過嘉義畢竟與桃園直轄市的狀態不同,桃園還有大台北生活圈、機場的效益,嘉義仍為二線城市,多為區域型不動產市場,鄰近的台南市也沒有房市外溢條件,「在如今全台房價偏高之下,高鐵特區仍不乏維持2字頭的新案價,便說明了話題名店雖能成為區域地標,但拉抬房......

華泰名品城 outlet 高鐵嘉義站

2023/12/18

華泰名品城將進軍南台灣分店地點、最新規劃曝光

華泰名品城將進軍南台灣分店地點、最新規劃曝光

華泰名品城將進軍南台灣分店地點、最新規劃曝光。位在桃園高鐵站附近「華泰名品城」2015年開幕,為全台佔地最大Outlet商場。雖露天賣場環境在營運初期不被看好,又碰上疫情攪局,業績依舊亮眼。而在陸續開放一、二、三期並正式營業後,華泰名品城董事長兼總經理梁曙凡也於28日證實,華泰名品城將在「南部」開設分店,等2024年地點確定會再公佈,預估商場動工到正式開幕至少5年以上。。梁曙凡表示,華泰名品城正籌備開設第2間分店,不過現階段只確定會進軍南部地區,實際地點仍須評估,她透露,華泰名品城選址邏輯為「距離正價百貨3......

華泰名品城桃園青埔高雄

2023/11/29

敲破碗的「青埔麥當勞」要來了？官方證實進行中開店時間曝光

敲破碗的「青埔麥當勞」要來了？官方證實進行中開店時間曝光

,使用類型為餐廳,並設有停車空間。台灣麥當勞證實希望明年開出不過記者親自向台灣麥當勞求證後表示,台灣麥當勞桃園青埔餐廳是於2013年11月進駐桃園高鐵站,2020年11月因租約到期,經投標未果而結束營業;目前新點建照仍在進行中,希望可於明年開出。雖然否認該建照及店址的傳聞,但仍證實確實有開店計畫。有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店總經理彭成貴表示,麥當勞重返青埔可讓此生活圈更完整,但要說再帶動多少人口或房價,其實已經不是重點。彭成貴說明,青埔有沒有麥當勞是因為早期房地產將其當成投資指標,因為大型餐飲企業展店前都會......

麥當勞青埔高鐵

2023/11/24

人口移入最多在桃園！青埔S級純生活圈鴻築馥麗

人口移入最多在桃園！青埔S級純生活圈鴻築馥麗

立美術館,預計後年就可以完工」。。不僅如此,未來也將迎來國際會展中心、亞洲矽谷計畫,以及A18桃園高鐵站前廣場國泰BOT開發案,建設利多加持下,也讓房市出現一個特有的新名詞「青龍國」。漢華機構副總經理管清智:「環境跟生活機能更好的青埔,它其實透過快速的交通連結,所以過去這幾年,其實雙北客跟新竹客為主,那隨著疫情的解封開放,我們看到香港客跟旅外台商的強勁需求,我們看到「鴻築馥麗」這個案子,它就在青埔國小的旁邊,離老街溪、美術館、青塘園也不遠,它就是屬於一個,在青埔最優質的居住區塊」。會以「長線價值」來講,就是......

青埔 A19 青塘園

2023/09/25

重劃區「有麥當勞」真那麼重要？網喊品牌就是肯定專家說話了

重劃區「有麥當勞」真那麼重要？網喊品牌就是肯定專家說話了

開麥當勞「問題有這麼嚴重嗎?」事實上,青埔人的心聲官方已經聽到了,台灣麥當勞告訴EBC地產王,桃園高鐵站旁曾經有營業,而且一開就是7年,2020年才由肯德基接手,撤點原因是租約到期,未來持續就各地商圈特性與消費者需求,評估可行之展店計畫。速食店進駐和區域經濟有何關聯?其他網友認為「連鎖品牌就是一種肯定」,包括7-11、全聯、星巴克等企業也被點名,還表示「星巴克只會在熱門商圈」、「大都市一定會有7-11」、「就是一個指標,代表住的地方很繁榮」普遍認同品牌進駐對地方是利多。台灣大學經濟學系教授林向愷分析,品牌拓......

青埔麥當勞地方經濟

2023/09/21

高鐵特區成房產金礦？這裡建案1年從3→4字頭上市櫃建商搶插旗

高鐵特區成房產金礦？這裡建案1年從3→4字頭上市櫃建商搶插旗

、商場或商辦全向高鐵站靠攏,也為高鐵特區帶來一片房市榮景,繼桃園高鐵站青埔特區從整片黑壓壓開發至今出現最高6字頭預售屋成交價後,高鐵台中站特區也憑著全台最大「高鐵娛樂購物城」進駐,成為北部上市櫃建商及在地業者眼中的大金礦,近期光是2大案總銷就高達340億元,創下該區同期推案最高峰。。將成全台最大的「高鐵娛樂購物城」,基地位置就在高鐵台中站前廣場,目前已設立大大的招牌宣示「在此即將展開」相當醒目,佔地18萬坪,包含有購物中心、電影院和飯店等,力拚今年底動工、2026年底完工營運;富旺國際首度跨足商場也是選定高......

高鐵台中特區烏日高鐵高鐵娛樂購物城

2023/09/14

第三間量販店趕工中！青埔人歪樓敲碗「好想麥當勞」官方聽到了

第三間量販店趕工中！青埔人歪樓敲碗「好想麥當勞」官方聽到了

很失落,更喊話希望麥當勞進駐,意見獲得不少本地人共鳴。青埔從來沒有麥當勞?其實不然,桃園高鐵站旁曾經就有營業,而且一開就是7年,2020年才改由肯德基接手,儘管外界臆測麥當勞動向,一度謠傳會重返青埔,網路上還流傳新店址,指稱將落腳領航南路3段,雖然說的煞有其事,但消息始終未獲得官方證實。面對青埔人的期待,台灣麥當勞告訴EBC地產王,桃園青埔餐廳是於2013年11月進駐桃園高鐵站,2020年11月因租約到期,經投標未果而結束營業,未來將持續就各地之商圈特性與消費者需求,整體評估考量可行之展店計畫。。......

青埔台灣麥當勞展店

2023/09/14

新竹漲到沒天良！宏普總座：3成買家逃到桃園青埔

新竹漲到沒天良！宏普總座：3成買家逃到桃園青埔

,旗下建案便有3成買方來自新竹,「因為很會投資,從竹北高鐵站的榮景,看到桃園高鐵站的遠景」。。宏普建設今「21」日召開股東會,未開放媒體進場,2022年因沒有完工入帳的建案,營收6.84億元,稅後淨損5399萬元,EPS為-0.16元,為近20年新低,但仍配發每股現金股利0.5元。會漲的地方還是漲宏普看好新北桃園會後宏普建設總經理游武龍接受媒體採訪對房市的看法,雖然政府管制下的房市影響慢慢出現,但房價會漲的地方還是會漲,例如有產業支撐及軌道經濟的新北、桃園、新竹等,趨勢上還是會往上走,「實價登錄就是繼續刊出......

宏普建設青埔竹科

2023/06/21

青埔每坪70萬顏炳立很憂心！大讚臻鼎眼光好：這產品「贏定了」

青埔每坪70萬顏炳立很憂心！大讚臻鼎眼光好：這產品「贏定了」

覺得是蠻擔心的!」戴德梁行總經理顏炳立今「5」日在農田水利署位於桃園高鐵站前地上權案簽約記者會做上述發言,不過也大讚得標的台商回流PCB龍頭「臻鼎科技」眼光好,從軌道經濟來看「這塊地贏定了!」提及目前房市緩跌量縮,若今年交易量不到30萬棟,將走跌5年。相關新聞:入夜一片淒涼?顏炳立喊「剉著等」:這幾區一定跌超過10%。農田水利署位於桃園高鐵站前特定區「青埔特區」2385坪70年地上權案,今日與得標的臻鼎科技簽約,預計投入50億元興建約1.4萬坪總部大樓。全球PCB龍頭臻鼎科技總部選擇落腳青埔,董事長沈慶芳表......

青埔顏炳立地上權

2023/06/05

桃園房價仍有2字頭！專家曝「1優勢」：這區還會再向上

桃園房價仍有2字頭！專家曝「1優勢」：這區還會再向上

平台及生態景觀池,串聯無障礙步道系統,成為水岸遊憩亮點。桃42線月桃路拓寬工程更是重大建設之一,桃園市地政局表示,未來拓寬工程完工後,可便利串聯觀音至青埔特區、桃園高鐵站,從草漯新市鎮到青埔僅6公里,且未來也將規劃捷運輕軌草漯支線,從草漯到大園、青埔的通勤距離縮減,對於觀音及周邊區域民眾都非常方便。草漯重劃區1、2、3、6單元為市地重劃,4、5單元則是自辦重劃,永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮店長指出,1、2單元開發已較飽和,目前不少建案往單元3及6進駐推案,而單元4、5正進行整體工程中,未來整個重劃區發......

桃園龜山觀音

2023/04/07

機捷+高鐵助攻！青埔捷運宅2年大漲近4成

機捷+高鐵助攻！青埔捷運宅2年大漲近4成

7體育大學站,漲幅分別為2成和1成8。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,A17領航站坐落於高鐵桃園車站特定區,也就是俗稱的青埔地區,緊鄰A18桃園高鐵站,擁高鐵、桃捷雙鐵優勢,北往台北,南至新竹都可劃入「高鐵一日生活圈」。雖然一度歷經房價下修,但隨著百貨、飯店、影城、水族館等重大建設逐步開花結果,吸引許多人潮消費,當地房價也明顯反彈回升。雙捷交會魅力大A2三重站房價穩定攀升洪安怡說,A2三重站是除了台北車站外,桃捷唯一與北捷重疊的站點,出口也在同一處,雙捷運交會的魅力,也讓三重站周遭房市受到矚目,周遭待售的小華......

桃園捷運高鐵青埔

2023/03/27

不敵資金壓力？青埔傳「適度讓利」專家：價格確實有鬆動

不敵資金壓力？青埔傳「適度讓利」專家：價格確實有鬆動

適度讓利,開價又合乎區域實價登錄行情,買方就會接受,這幾天就有多筆成交。雖然現在打炒房法案、大環境因素,使得房市走弱,不過李佳樺認為,長期來看,青埔整體房市及區域發展仍相當值得期待,像是國泰人壽在桃園高鐵站前廣場的BOT開發案,全區規劃2030年開始營運,未來將有高檔酒店進駐,並有商辦、商場設施,以及正動工中的桃園國際會展中心、市立美術館,加上未來航空城計畫帶動的區域利多,又有交通優勢,青埔依然是潛力無窮區域。更多好房網News高雄驚見法拍屋、急售增多!專家曝投資客「資金卡住斷頭」硬撐?「槓桿玩太大」建商.......

青埔房市房價

2023/03/17

建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌！引進蔦屋書店青埔選址處也曝光

建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌！引進蔦屋書店青埔選址處也曝光

有很多藝文活動,讓擁有高收入、高出生率、高人口成長率的竹北民眾,內心與靈魂也能因閱讀而成長。竹風建設董事長徐榮聰提及,竹風建設預計下半年動工的桃園高鐵站特定區「青埔特區」新案,基地位在美術館第一排,緊鄰青塘園,基地面積逾2000坪,總銷估計達100億元,採先建後售,預計也將引進蔦屋書店,「會是竹北店的升級版!佔地約500坪,會在規劃興建時就思考書店適合的店面空間。」銷售7成遭蓋牌7字頭成交價尚未揭露新成屋案「竹風樹海」為竹北縣三區內指標案,徐榮聰表示,銷售已達7成,成交價67字頭,但實價登錄上被「蓋牌」,「......

蔦屋書店竹北實價登錄

2023/02/24

脫北選青埔「不要林口」？網一面倒曝致命傷：真的不行

脫北選青埔「不要林口」？網一面倒曝致命傷：真的不行

是目前仍面臨價格修正的挑戰。過往購屋族在討論移居蛋白區,「最外圍防線」多以淡水、林口為主,但桃園高鐵站以及青埔周遭生活機能、建設到位後,青埔成了吸引脫北族的移居熱點。尤其有網友在討論,為何「選青埔不買林口」時,多認為因為青埔有高鐵。的確,從台北車站搭高鐵到桃園青埔站只要19到21分鐘,比北車搭捷運到淡水站、約38分鐘快;而北車搭桃捷到A9林口站,普通車要33分鐘,直達車則必須在A8站月台等候轉乘,而到青埔可坐高鐵直達,相對省時。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,現今青埔與林口的房市最大挑戰是「漲多」必須做適......

林口青埔房價

2023/02/18

青埔預售屋3年漲5成中古屋也賺翻專家讚：每手都獲利

青埔預售屋3年漲5成中古屋也賺翻專家讚：每手都獲利

國。青埔居民生活圈北移4字頭吸引雙北買盤中信房屋研展室依據實價登錄資料統計,桃園高鐵站與中壢火車站周邊一公里的住宅價格,2022年青埔精華區均價一坪要價34.8萬,比中壢精華區的均價24萬,硬是高出10.8萬,中信房屋研展室副理謝欣亞指出,青埔地區是新興區,不到4字頭的房價吸引眾多雙北買盤,加上交通特性,搭車到台北比到中壢還快,居民生活圈較多是往北移動,絕大多數居民鮮少前往中壢市區,才會發展出獨立於行政區外的青埔人現象。近一步調查青埔房市高鐵站周邊一公里內,預售屋近三年成交均價,從31.8萬飆至47.2萬,......

青埔房價預售屋

2023/02/15

強調自己住青埔「因中壢太鄉下」？網酸：青龍人誕生

強調自己住青埔「因中壢太鄉下」？網酸：青龍人誕生

有1/3行政區屬於大園。這樣一來說住中壢或說住大園都很怪,很自然的會說青埔。」也有當地網友表示,只會對同樣來自桃園的人說「住在青埔」,如果對方是外地人,說住在「桃園高鐵站」附近會更清楚:「我都說我住桃園高鐵站附近第二是青埔部分中壢區部分大園區,在桃園說住青埔大家就懂了,如果跟其他縣市說住青埔就不太適合,畢竟不是全部人知道青埔在哪。」還有網友指出,這種現象並不只限於青埔,其他地方同樣有,不需要特別拿出來做文章:「大甲人豐原人也不會自稱台中人、鹿港人員林人也不會自稱彰化人、美濃人旗山人沒事會自稱高雄人嗎、大園人......

青埔中壢桃園

2023/02/10

買房快搜

/樂屋網提供