24年屋齡最高實價交易,其中台北市天母88年2坪老宅只值40萬元,簡直沒人要;反觀桃園大溪147年老屋,持分移轉5.3坪,總價竟高達180萬元!專家分析,早開發商圈的老宅仍有透天店面效益,因此仍具部分交易價值。住商機構觀察實價資料,統計六都去年屋齡最高的不動產實價交易,其中台北市天母古道旁一處的88年老宅,去年9月以總價40萬元出售部分持分,並備註為地籍清理或無人繼承的標售案件。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,老宅恐需大筆資金裝潢,若產權複雜還需與其他產權持有人協商,因此研判除了關係人入手之外,恐是低......

分別跌4.7%及3.4%,2022年至2023年逢央行連續升息及全球經濟局勢影響,房市由熱絡走向觀望,僑馥建經認為,位於蛋黃區的信義區屋主,經濟條件較好,惜售機率高,房價下降空間有限,故高總價的房屋市場放緩,轉向蛋白區所致。桃園大溪老街近2年房價略跌1.4%,相較大溪區整體漲幅9%差距較大,近2年房市交易集中在機場捷運預定「大溪延伸線」的埔頂一帶,僑馥建經觀察,大溪老城區周邊的房市交易雖也熱絡,但重大建設帶來的交通利多,帶動外圍房價成長幅度相對較大。一中商圈未全面復甦房價不漲反跌至於位居最熱門觀光景點的一中......

這件事。很多夫妻婚後的房產採取共同持分,土地及房屋的產權各半,桃園大溪卻有位先生發現,明明持分各半,老婆須繳納的地價稅卻比他便宜!稅務局指出,符合自用住宅用地可享2優惠稅率,但必須是每個土地所有權人提出申請,所以該案的先生因未申請而無法享有優惠稅率。。持有房產土地的民眾不管有沒有買賣交易行為,每年都須繳納地價稅,並於每年11月開徵,其中若是無出租、營業的自用住宅,政府提供自用住宅用地優惠,享有稅率2,但須持有人主動申請才得以享受此優惠。近日桃園市大溪區有民眾前往稅務局申請補發其與配偶的地價稅繳款書,發現他和......

行政區都已出現漲跌,走勢較強的行政區乃受新屋交屋潮影響,連帶拉高平均價位。統計七大都會季漲幅前十名行政司,分別為台南中西區、桃園新屋區、台南安定區、桃園楊梅區、新竹竹北市、桃園大溪區、高雄楠梓區、高雄岡山區、台中豐原區、桃園中壢區。李同榮分析,七大都會區的房市在第三季,預售市場開工量已與使照核發量呈現死亡交叉,顯示房市多頭市場由多轉空,預期開工量第四季將持續下滑,成屋平均房價漲勢也將趨於穩定,2024房市走勢就開始偏空。而持續一年多銷售率不佳的預售市場,餘屋量持續增加,勢必有待價格鬆動而逐漸消化,惟因建商財......

寓小宅,吸引外地退休族及本地首購客。其中五結因今年有高總價百坪透天新案進場,平均每戶總價被推升至845.8萬元,但整體市場仍是以低總價的透天、公寓小宅較受歡迎。桃園大溪觀音總價守住千萬桃園大溪、觀音當前新建案行情都在24萬元坪左右,因此2、3房公寓產品的總價多能壓在一千萬元內,大溪今年新案基地多位於都計外區域,因此目前區域平均每戶總價僅約720.4萬元,較去年同期的1,036萬元,大減約三成。觀音新推案豐沛且產品多元,從正常規格的透天案到公寓小宅案都有,不過受青埔特區拉抬,草漯重劃等區域行情上漲,連帶使觀音......

約,預計投入50億元興建約1.4萬坪總部大樓。全球PCB龍頭臻鼎科技總部選擇落腳青埔,董事長沈慶芳表示自己是桃園大溪人,在中國有6個工廠、佔地143公頃,但台灣卻找不到合適的土地,「這次標下這塊土地,是念茲在茲台灣這塊土地」,因為一出高鐵站就到,「相信員工會很喜歡」。市場低迷沒建商搶地自用企業主好進場顏炳立致詞時開宗明義點出今年房市就是緩跌及量縮,會跌但不是重挫,估計大約3年跌10%,至於量則要可觀察商業、工業及住宅土地的成交量,市場雖沒有以前熱,但最近土地成交仍持穩,還是有結標成交,並稱讚臻鼎老闆「有眼光......

勿過度迷信。延伸閱讀八大辣妹扁桃腺腫大「滿嘴都是膿」　隔不到半天竟無法呼吸捲入im.B詐騙風暴　陳歐珀出席廉政會:對自己當然有信心趕快儲水!桃園大溪5/30進行施工將停水11小時　影響超過2千戶「封面示意圖pixabay」。......

近日,有名網友發文透露,近期得知舅公賣了桃園區的農地,結果拿那筆資金,去買了桃園大溪,感嘆說到「長輩因為房地大漲被洗出都市區」,而貼文曝光後也掀起討論。農地也飆漲從都市搬進大溪近日,有網友於「PTT」上提問,近期得知自家長輩把在桃園區的農地變賣,農地約700坪,每坪18萬售出,本來住在八德好歹也算是桃園大都會區,後來把資金拿去買了桃園鄉下的大溪,購置3700萬的農舍跟約五分地的農地。原PO感嘆說到,查了這個農舍5年前才賣2500萬短短5年竟然漲了1200萬,讓他直呼就連農地也漲太多!並指出想想舅公身體也不好......

桃園大溪威斯汀酒店登報標售飯店：營運正常 ... 桃園大溪威斯汀酒店登報標售飯店:營運正常。戴德梁行昨天登報公開標售桃園大溪笠復威斯汀度假酒店,包含27洞高爾夫球場、土地46萬坪等。對此,桃園大溪笠復威斯汀度假酒店今天則回應,是業者的投資考量,目前飯店營運一切正常。房地產服務商戴德梁行昨天登報出售位於國際知名大溪高爾夫球場旁,前身是大溪高爾夫球場的桃園大溪笠復威斯汀度假酒店,包含27洞的大溪鴻禧高爾夫球場、土地46萬坪、建物1.3萬坪、大溪笠復威斯汀度假酒店205間房等。。根據登報廣告,出售案為100%股權......

」於今日全新落成,本建案更榮獲2021城市工程品質金質獎、生產履歷金優獎、工程技術金優獎三大獎項的品質肯定;從選址就承襲建築團隊的細膩規劃,座落在充滿人文歷史風情的桃園大溪,平面整體規劃由拓璞建築師事務所聶玉璞建築師親自操刀;外觀及公設由十藝設計張永杰建築師及許戎智設計師,依循在地風土脈絡規劃,不僅將大溪濃厚的木藝文化意象融入設計中,更是帶入大溪的山林、岩石、河川等自然元素,巧妙的將在地與建築完美融合設計,彷彿沐浴在大溪的人文生態裡,每個角落都可以說出一則故事、一份理念;本次活動更邀請已購住戶先來感受,在在......

幣21.4萬元,但到了今年第一季已經漲至44.6萬元,10年漲幅達108%。2至9名依序為宜蘭五結、宜蘭羅東、桃園大溪、桃園大園、宜蘭壯圍、桃園龜山、桃園中壢、新北林口、桃園楊梅等地區。住展雜誌研發長何世昌分析,捷運蘆洲線通車帶動房價飆漲,加上蘆洲推案多為在地建商,僅有少數外來建商,當地建商每年推出的案量都控制平穩,極少出現推案爆大量,因此,並未面臨供給過剩或賣壓大的問題。漲幅第2高的是宜蘭五結鄉,近十年來房價漲幅近107%,何世昌指出,五結、壯圍等地10年前不僅推案極少且乏人問津,單坪不到10萬元。不過,......