EBC地產王

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台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

府標地遭批帶頭炒作!房仲全聯會揭竿:是時候修改遊戲規則了相關新聞:中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植相關新聞:台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋本次台中市地政局的土地標售,一口氣釋出123筆13期、14期市地重劃區抵費地,合計總面積約2.8萬坪,規模為台中近年之最。最終吸引72標封、54筆土地有人投標,9標封作廢之下,標脫出48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,整體溢價率約7%。。標脫率低僅約4成估價師:投資人居安思危台灣房屋集團趨勢中心資......

抵費地土地標售帶頭炒地

2024/03/07

你申請了嗎？3百億補貼已受理61萬戶林右昌催：年底截止

你申請了嗎？3百億補貼已受理61萬戶林右昌催：年底截止

你申請了嗎？3百億補貼已受理61萬戶林右昌催：年底截止 ... 你申請了嗎?3百億補貼已受理61萬戶林右昌催:年底截止。中央於2022年開辦的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,去年續辦租金補貼2.0,內政部部長林右昌今「7」日於行政院院會報告20232024年度的租補執行情況,截至今年2月底已受理逾61萬戶、核定件數達43萬戶,實質減輕租屋族居住負擔達24成,預計今年7月核定戶數將正式超過50萬戶目標。「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」是政府照顧租屋族的支持專案,為擴大照顧及簡政便民,去年7月3日......

租金補貼內政部租屋族

2024/03/07

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋相關新聞:中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植不動產價格近10年來節節高升,民怨早已沸騰,日前台中市政府公布將在本月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售,共標售123筆土地,總底價金額超過204.6億元,外界質疑恐將帶動地價及房價上揚,不符合居住正義。。中華民國不動產仲介公會全聯會「簡稱「房仲全聯會」」不動產智庫檢視近兩年土地買賣交易的情況,內政部統計資料顯示,2023年土地買賣移轉的面積達6807萬坪,以土......

炒地皮標售土地抵費地

2024/03/06

停車位虛坪改革出爐！專家戳盲點笑了：真的超妙

停車位虛坪改革出爐！專家戳盲點笑了：真的超妙

家戳盲點笑了:真的超妙。新建案高公設比的問題為人詬病,內政部長林右昌昨公布虛坪改革方案,將從停車空間、容積計算2方向著手,預期修法後,公設比可合理降到25至30%左右。不過針對內政部目前釋出的方向及細節,馨傳不動產智庫執行長何世昌則坦言,心中浮現滿滿問號,只想問「這樣改真的可行嗎?」。林右昌表示,改革將採取2大策略,包含停車空間重新定義為「專有部分」,具有獨立產權,讓停車空間、居住空間明確分開,讓停車空間的負擔更加公平合理,這部分將透過修正「公寓大廈管理條例」達成;另一方面,現行免計容積空間有合計上限的規定......

公設比虛坪改革車位

2024/03/01

虛坪改革優劣看「2大關鍵」李同榮：對房價無實質影響

虛坪改革優劣看「2大關鍵」李同榮：對房價無實質影響

:對房價無實質影響。爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案,內政部長林右昌宣布虛坪改革方案,未來公設比可降低至25%30%。林右昌說明兩大策略:一、改進停車空間,重新定義為「專有部分」並有「獨立產權」。第二、改進容積計算,將「一般電梯」改放到免計容積,同時增訂管委會空間以總容積1%為標準。。針對虛坪改革與實坪制之利弊得失,房市趨勢專家李同榮認為取決於「公設加值的合理化」與「資訊揭露的透明化」兩大關鍵因素,而實坪或虛坪改革,在總價主導的剛需市場機制下,都對房價漲跌產生不了實質性的影響。實坪制與虛坪改革不是「是非題」......

虛坪改革實坪制李同榮

2024/03/01

林右昌拋虛坪改革方案建商大老憂：合建案恐增變數

林右昌拋虛坪改革方案建商大老憂：合建案恐增變數

林右昌拋虛坪改革方案建商大老憂：合建案恐增變數 ... 林右昌拋虛坪改革方案建商大老憂:合建案恐增變數。內政部長林右昌今「29」日在媒體茶敘會上,簡報「虛坪改革」方案草案,除了將法定停車空間改為「專有部分」,避免買方負擔車道公設被扒兩層皮,另針對免計容積做改進,避免建商設計浮誇不實用的公設。對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,法令改變幅度如過大,對於整合中的都更危老案及招商中的促參案,都會投下變數。相關新聞:虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比可望降至2530%建案居高不下的公設比時常惹民怨,內政......

虛坪公設比林右昌

2024/02/29

虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比可望降至25~30%

虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比可望降至25~30%

虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比可望降至25~30% ... 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比可望降至2530%。虛坪改革有譜了!內政部長林右昌去年5月拋出「虛坪改革」想法,內政部今「29」日公布「虛坪改革方案」兩大方針,其一是檢討常見停車位「灌虛坪」手法,未來沒買車位的人不必負擔車道面積;其二是改進容積計算議題,預估上路後可將降低公設比510%,約可降到合理的25%30%左右。。為減少不要的公共設施與虛坪,林右昌指出,去年就在研擬「虛坪改革」草案、不斷精進,政策目標是希望減少不必要的公設、虛坪,「民眾買房......

公設比林右昌虛坪

2024/02/29

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植 ... 中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植。內政部今「27日」上午指稱,台中市政府近5年公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地,標售總金額達1691億元,面積超過37萬6千坪,還呼籲中市府避免標售土地帶動建商溢價搶標,但事後發現統計的土地面積與金額有誤,對此內政部長林右昌致歉,但強調初衷是希望各縣市政府能積極回應民眾對社宅的需求。。台中市政府地政局今年2月中旬宣布,第13期大慶市地重劃及第14期美和庄......

台中市政府土地標售第13期重劃區

2024/02/27

打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

銷售及炒作,內政部在去「2023」年7月起施行不動產違規檢舉獎金制度,部長林右昌表示,從新制上路至12月底,縣市政府總共受理民眾提出檢舉案件95件,其中已完成裁罰18件、462萬元,後續依規定預計可發給檢舉獎金93萬元。林右昌強調,內政部將持續透過不定期辦理預售屋建案聯合稽查、加強實價登錄申報資訊查核力道,同時鼓勵全民積極檢舉違規不法,嚴處哄抬炒作或違規行為,攜手維護不動產交易秩序。。不動產違規檢舉上路半年裁罰462萬元林右昌說明,依檢舉獎金制度規定可發給獎金的不動產違規案件類型,包括逾期或不實申報實價登錄......

打炒房檢舉獎金裁罰

2024/02/16

准了！基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」

准了！基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」

負擔。此外,本計畫由新北市政府續辦興建及營運,至於盈虧及資產持有等議題,則由新北市、台北市、基隆市政府共同協調研議,於完工前3年完成確認。針對行政院核定基隆捷運,內政部部長林右昌指出,這是歷史性的一大步,這一步等了30年;過去捷運對基隆人來說一直像是遙不可及的夢,如今基隆捷不僅是基隆的捷運,更是完善大台北首都圈捷運系統關鍵的一步,大台北都會將可完成連結桃園空港與基隆海港的捷運軌道系統。未來,捷運行經的基隆河谷廊帶,更將會為成為北台灣新的產業動脈,帶來新的工作機會與發展,也提供更多高品質的社會住宅,期待未來中......

基隆捷運路線

2024/02/01

「台灣本土最佛企業」踢鐵板！砸3億蓋商場慘被整碗捧去

「台灣本土最佛企業」踢鐵板！砸3億蓋商場慘被整碗捧去

是NET花錢蓋的,起造人是市府,六年多仍未辦理建物所有權登記,產權歸屬官司還有得打。」知情人士說,2016年起NET集團出資近2.89億元投資東岸廣場改造促參案,原規劃方案沒有地上3、4樓商場,但時任基隆市長林右昌成功說服市議會藍綠黨團支持變更設計案,提高樓地板面積,並增設天空跑道,成功炒熱話題,讓原本黑漆漆的精華區廢墟停車場,成為基隆近年火紅的打卡景點之一。以上言論不代表東森新聞立場。更多鏡週刊報導「全文」NET蓋近2千坪商場恐充公　基隆東岸廣場招標爆產權糾紛「NET商場恐充公2」完工6年三層樓產權成幽靈......

微風集團基隆市政府 NET

2024/01/31

「最委屈行業」只剩倒閉一條路！黃啟倫：候選人對建商都不友善

「最委屈行業」只剩倒閉一條路！黃啟倫：候選人對建商都不友善

者痛苦之處,「什麼都在漲,建商只剩一條路「就是會倒閉」,但難道會倒就不做了嗎?」吳寶田嘆囤房稅不公平先建後售怎麼賣稍晚也到場的吳寶田登台致詞,當著總統府秘書長林佳龍、內政部長林右昌等官員的面為建設業發聲,以近期三讀通過、建商餘屋須課稅的「囤房稅2.0」來說「就不太公平」,很多建商採取先建後售,像麗寶不少建案動輒500600戶甚至1000多戶新成屋,「我們蓋好再賣,依限制要2年內賣完,這樣我們怎麼賣?」吳寶田強調,建商不是不賣低價,而是現在已經不是以前1坪幾萬元就能把房子蓋起來的時代,價格低當然可以賣得快,政......

林正雄吳寶田不動產聯盟

2023/12/28

明年再開放1.5萬移工！建商大老嘆「有比沒有好」：缺工30萬幫助有限

明年再開放1.5萬移工！建商大老嘆「有比沒有好」：缺工30萬幫助有限

工!建商大老嘆「有比沒有好」:缺工30萬幫助有限。根據內政部長林右昌說法,今年度營造移工還有4884名額,將開放三項措施讓餘額盡快用完,預計明年會再開放1.5萬人,目前已啟動跟勞動部的洽談工作,將在2024年第1季提出額度分配辦法,不過建商大老坦言,雖然肯定政府的動機,但政策對解決營造缺工「幫助很有限」。。林右昌表示,營造業今年度1.5萬移工名額希望盡快分配,明年第1季會再開放另一批1.5萬名移工,用以解決營造缺工問題。據了解,內政部將開放三項措施,包括有條件提高配額比例,並取消甲級營造打九折限制;已核配業......

營造移工缺工營造成本

2023/12/28

回顧2023房市！打炒房、新青安政策齊發新舊屋市況兩樣情

回顧2023房市！打炒房、新青安政策齊發新舊屋市況兩樣情

售、私法人購屋許可制、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄。當時內政部長林右昌就說,此次修法是為回應社會期待,主力打擊短進短出墊高房價的投機客,要讓房市溫和修正,恢復正常健康狀態。市場人士認為,此一法案上路是對預售屋市場致命的一擊。主要是預售屋交屋前不得轉售,交屋後另有房地合一稅、5年重稅閉鎖期,讓靠著預售屋轉約短期獲利的投資客大幅退場,重挫預售屋買氣。這也使得預售屋市場豬羊變色,整體推案量較去年同期大減千億元,6都還有區域量縮8成。預售屋交易量甚至在「平均地權條例」上路前後,呈現爆量又腰斬的......

平均地權條例新青安打炒房

2023/12/18

內政部盤點六都重劃區「留5%蓋社宅」陳建仁：2032拚100萬戶

內政部盤點六都重劃區「留5%蓋社宅」陳建仁：2032拚100萬戶

積」項目亦需優先納入提供社會住宅,以達成興建25萬戶社會住宅為目標。。中央推動社宅興辦數量超越地方內政部長林右昌表示,台灣社會住宅的發展,可分為2017-2020年以地方主辦階段,惟2020年起地方興建速度減緩,後由內政部及國家住宅及都市更新中心來接手加速社會住宅的興建,截至今年11月底,全國直接興建的社宅戶數達9萬1,189戶,其中中央興辦4萬6,732戶「51%」,地方興辦4萬4,457戶「49%」。在短短3年內,中央興辦社會住宅的總數已超越地方,並遍及全臺20縣市「含澎湖」,完成「社宅環島」里程碑。此......

社宅林右昌住都中心

2023/12/14

不動產協進會改選張麗莉連任理事長：選後將拜會新總統

不動產協進會改選張麗莉連任理事長：選後將拜會新總統

時候有點硬,但是只要是講道理,根據我的經驗都還蠻好溝通的」。花敬群:將成立專案小組協助產業升級花敬群致詞時指出,內政部做為與不動產相關的政府機關,不斷思考住宅政策,實際上也和內政部正密集在討論如何讓建材自動化、智慧化,來更加速升級及面對多年來的缺工問題,「林右昌部長上個月就已特別指示我快速成立部裡的專案小組,我們會加快努力」。身兼國家住都中心代理董事長的花敬群也強調,現階段已決標超過1萬間住宅,利用這些龐大由政府主導興建住宅的機會,可帶頭示範導入建築自動化及新式工法技術,「現在政府真的很願意用更開闊的心來推......

總統大選不動產協進會張麗莉

2023/11/22

房東放心！租金補貼不列查稅住宅法修正三讀

房東放心！租金補貼不列查稅住宅法修正三讀

。立法院今「21」日三讀通過「住宅法」部分條文修正案,內政部長林右昌表示,為讓房東放心出租、房客安心承租,這次修法明定公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據,藉此鼓勵屋主成為公益出租人,以照顧更多弱勢族群。。同時為減輕育兒家庭租屋負擔,放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格,從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名,擴大政府扶持範圍,以實際行動保障育兒家庭居住權益。此外,因應實務情形,這次修法也增訂房東將住宅出租給社會福利團體,再轉租給符合租金補貼申請資格的房客,也可認定為公益出租......

住宅法租金補貼租賃契約

2023/11/21

危老條例修正三讀通過林右昌：加速公有房地重建

危老條例修正三讀通過林右昌：加速公有房地重建

危老條例修正三讀通過林右昌：加速公有房地重建 ... 危老條例修正三讀通過林右昌:加速公有房地重建。立法院今「21」日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案,為利公私合作及推動危老重建,這次修法新增公有財產除3種例外情形,應一律參加危老重建,並排除適用土地法等公有財產管理規定,將大幅提升公有財產參與危老重建效率,保障國人居住安全。。內政部長林右昌說明,依規定危老重建的推動,須取得計畫範圍內全體公、私有土地及合法建築物所有權人同意,但現行危老條例並無類似都市更新條例第46條定有公有土地......

危老都更重建

2023/11/21

台積電要分散化！鄭文燦力推：嘉義科學園區是好所在

台積電要分散化！鄭文燦力推：嘉義科學園區是好所在

燦力推:嘉義科學園區是好所在。行政院副院長鄭文燦、內政部部長林右昌昨「12」日赴嘉義縣,替為民進黨立委參選人陳冠廷站台,鄭文燦在致詞時,提到台積電要分散化,在台灣的北、中、南都要有基地,並表示嘉義科學園區是一個「好所在」,要爭取半導體產業進駐。。鄭文燦指出,嘉義科學園區已經動工,預計明年交地,而台積電過去在新竹、台中、台南設廠,現在需要分散化,北中南都要有基地,嘉義科學園區是一個好所在,也要爭取半導體產業進駐,過去想都不敢想的事情,嘉義要來實現。鄭文燦也提到,嘉義有大埔美精密工業園區、馬稠後產業園區、民雄航......

台積電鄭文燦林右昌

2023/11/13

沒車位竟要「負擔車道公設」合理嗎？專家曝盲點：永無安寧之日

沒車位竟要「負擔車道公設」合理嗎？專家曝盲點：永無安寧之日

實難度高,並提醒降低公設比和「實坪制」完全是兩碼子事,不能視為同一概念。。內政部長林右昌日前表示,虛坪改革草案已經就緒,主要朝2大方向進行,首先是解決停車位灌入公設問題,再來要檢討免計容積項,目標是將公設比有效降至25至30%。車道大多計入車位計入大公比例少馨傳不動產智庫執行長何世昌也在「房產知識Buffet」針對「地下室車道全部不計入大公」進行分析,指出目前新建案地下室車道,大部份都計入車位裡面,只有少部份車道計入大公,因此停車位坪數大多在10至15坪左右。而根據住商機構統計,全台灣各縣市停車位坪數以南台......

公設比實坪制虛坪

2023/10/27

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