EBC地產王

共找到362筆

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

」、「附近科技園區很多上班族」、「上班族逛街吃飯吹冷氣的點」,還表示「裡面很多獨佔品牌屌虐很多傳統百貨」、「日本財團早就打聽好才會設點的」。網友們甚至還拿出其他商場對比,「新莊宏匯廣場也沒啥,當初被罵爆,結果一年營收50億」、「三井林口都活得好好的,擔心有雙捷運又市區」、「裕隆城比較有可能」,甚至直言京華城沒得比,「後期就只是個baby boss放置器」、「京華城沒捷運交通超不方便」、「超難逛的」、「那地點太爛」。住展雜誌發言人陳炳辰表示,南港區目前有citylink、lalaport兩商場,未來還會有捷運......

2025/04/17

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

,僅北投、士林及中山有中小個案支撐,總銷、個案數及戶數也都處於低水位,進入冷靜期。新北市本季在「新潤世界城」等指標案支撐下,量體依舊有千億元公開,且房價持續錨定在高檔,並未出現鬆動現象,只是如今板橋、三重、林口及中永和等區,開價7字頭以下的新案幾近絕跡,部分行情甚至來到三位數,與台北市部分區域價差逐漸縮小,是否會導致買方回流至蛋黃區值得留意。桃竹地區首季乍暖還寒,由於建商持續觀望,不少個案均延後至第2季才公開,各項供給數據持續下探,又以新竹災情最慘重,包含個案、戶數、總銷及周來人都突破歷史新低,房價在缺乏指......

2025/04/15

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

評估」、「是你時間不值錢,不是別人時間不值錢」、「工作小孩上學,再來就是同樣一小時,有人無價,有人高價。時間越值錢的,越是想花在方便、近」、「林口60萬「每坪」很便宜嗎?桃園好的也要50萬,便宜?」「你只有想到你自己開車的問題,沒有想到小孩未來念書學區的問題,還有自己上學該如何通勤的問題」、「差超多,我就是寧願買貴很多,也要在舊市區的人」、「買的是時間」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/28

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

降價意願普遍不高。二、新北市第一環的三重、永和、新店、板橋、蘆洲與中和等地,建商信心依然高昂。第二環的新莊、土城、泰山、五股、汐止、林口等地建商信心較分歧,其中新莊、五股因買氣急降,線上賣壓稍大而抑制信心,唯林口、汐止等地信心較強。第三環的淡水、八里、三峽、樹林與鶯歌大略持平看待,僅淡水壓力稍大些。從全市房價表現來看,介於平盤盤整至微漲之間的機率較高。三、桃園市桃園市預售屋市場是少數受到二手屋降價牽連的縣市,由於二手屋成交價略有下滑,可能導致部份購屋族轉向買二手屋,導致預售成交量急退潮,再者線上供給量龐大,......

2025/03/21

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

限量2萬份。。大阪王將即日起點購任一套餐,贈「日式燒餃子」兌換券,數量有限,贈完為止。金子半之助3月23日前,優惠1:松葉蟹特上天丼,限定價699元,「南港LaLaport、新光A8、微風北車門市限定」。優惠2:江戶前天丼香香雞天丼,超值優惠價699元,「林口三井、台中三井、台中LaLaport、台南三井門市限定」。LOPIA超市3月20日店內單筆消費金額滿2320元以上,憑購物名系可免費抽抽樂,當日限定前200位,特賞為A5黑毛和牛涮涮鍋用,一等為A5黑毛和牛沙朗牛排用等。店內許多商品也都祭出限時優惠,例......

2025/03/20

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

隨著各項建設項目陸續落實,區域房市交易量能仍有穩健成長的空間。許榮展指出,泰山臨近新莊、林口、五股等地,可持續磁吸周遭產業園區的就業人口入住,再加上機場捷運通車後,也有不少台北市的通勤族會把目光轉向房價相對親民的泰山,用通勤時間換取可合理負擔的房價,居住人口的湧入讓泰山房市有了很強的支撐力道。。不僅如此,泰山區還擁有塭仔圳重劃區這一重大建設題材,加上規劃中的五股泰山輕軌,進一步提升了區域的房市能見度。根據內政部統計數據顯示,目前泰山的平均房價已攀升至每坪41.8萬元,相較於2020年的每坪31.1萬元,短短......

2025/03/12

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

之首。新北市近年受惠蛋黃區外溢效應帶動,加上龐大購屋需求撐腰,即便市場壟罩在空頭氛圍下,建商仍像猛虎出閘一樣湧進市場,特別是在距北市一橋之隔或軌道沿線等區域,仍能迎來一波小陽春。如個案數最多的林口區,一口氣有11筆個案登場,量體突破200億元,新市鎮部分個案開價更已上看7、8字頭,隨著人口湧進,未來還機會持續走高。出了雙北地區,其餘縣市表現平平,桃園市量體雖小幅成長,A7等地均有百億量體釋出,然而受大環境影響,買方猶豫期拉長,僅部分低總價產品能順利去化,想迎接春暖花開可得再等等。新竹則是冷到不行,由於本次多......

2025/03/11

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

期以雙北為推案擔當,新北市估達1466.5億元居首,共佔整體逾4成,第一環行政區板橋、新店、三重大小案遍地開花,其中府中、央北、二重疏洪道重劃區可見新潤、寶路、甲山林的百億元大案身影;另外林口新市鎮北側各有長耀、亞昕,與下新莊地帶也有馥華的大型指標案推出,拉抬供給熱度。台北市估推出1102.5億元案量,不過光是南港區的調車場案就佔了千億元,獨挑大樑,餘案以中山區、松山區的宏築與三輝建設新推案稍大,卻皆不到50億元量體,陳炳辰對此認為,台北市的高房價讓建商有一定的謹慎度。桃園市今年329檔期則明顯收斂,預期總......

2025/03/06

3字頭真香！「這2區」中古屋交易連奪全台冠亞軍

3字頭真香！「這2區」中古屋交易連奪全台冠亞軍

喆禮加盟店長游智凱解釋,桃園區擁有多個新興重劃區,提供大量住宅,捷運綠線、台鐵建設也逐步跟上,未來有相當的成長空間。受到雙北市的高房價影響,加上桃園區鄰近國道交流道,且生活機能較林口、龜山一帶更優秀,游智凱指出,許多外移人口會選擇到該區購屋、通勤上班,連帶促進近年房價穩定成長。新北市淡水區連續2年蟬聯全台交易量第3名行政區,是雙北市唯一入榜的區域,2024年達3109棟,均價每坪29.3萬元,也是榜上唯一2字頭。永慶不動產淡水新市國小加盟店長董泰汾說明,該區交易集中在淡海新市鎮一帶,在淡江大橋、淡北道路的交......

2025/02/24

房市1月未解凍！推案腰斬＋來客數降銷售人員「追劇度日」

房市1月未解凍！推案腰斬＋來客數降銷售人員「追劇度日」

房價回歸基本盤,也反映在數據上。陳炳辰分析,目前房市未見明朗,買盤觀望氛圍無解,但推案為本業的建商們,在過完農曆年,緊接著329檔期,乃至於整個上半年的傳統房市旺季並不缺席,已預告包括台北市松山區、南港區、中山區,與新北市中和區、三重區、林口區、新莊區,與桃園市的中壢區、楊梅區、蘆竹區、龜山區等地將有新作,惟是否雷聲大雨點小再轉延推,或分期推出降低風險,變數仍多,又無論如何都得消化市場上不小的量體,房市要有期待恐觀察至下半年。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/02/13

遭怨滑手機不做事！保全哥卯起來「1天狂開30單」網大讚：好瘋好喜歡

遭怨滑手機不做事！保全哥卯起來「1天狂開30單」網大讚：好瘋好喜歡

被拍,嚴格執法還會被酸缺業績什麼的,反正不管怎麼做都會被罵被酸。」更有一票網友想聘用這名保全哥「我喜歡這種保全欸,不然一堆人德性有夠差」、「我希望我們的保全像你一樣!」、「您好,鄙人是社區委員。敝社區位於林口台地上,如蒙不棄可否請您來敝社區服務呢?我們非常需要認真的保全」、「讚,我最欣賞有原則的人」、「不要向惡勢力低頭」、「我們社區需要你」。「封面示意圖翻攝photoAC」。......

2025/02/04

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

交易量能升溫。對於房價漲幅最快的龜山區,中信房屋A7文青國小加盟店店長蔡國英指出,住宅交易以A7重劃區最熱絡,目前新建案成交單價普遍落在45字頭,與附近的林口、桃園相比,CP值相當不錯。周遭還有樂善科技園區、華亞科技園區、郵政物流園區等產業,為區域發展增加不少能見度。而且相較於北北桃其他新興重劃區,龜山區土地供應更充足,未來發展也更具想像空間,蔡國英表示,近幾年除當地居民外,也磁吸了不少外來客群,其中不乏來自科學園區的科技新貴、長庚醫院的醫護人員、大台北通勤族及退休換屋族等。蔡國英指出,雖然過去幾年建商在這......

2025/01/22

荷包賺好飽！十大代銷去年案量9225億創歷史新高

荷包賺好飽！十大代銷去年案量9225億創歷史新高

024年接案總銷413億元,拿下第8名,專營雙北豪宅,不畏豪宅市場受打炒房影響,去年仍承攬北市大安「大陸耑岫」以及中山「國賓皇琚」等豪宅案。以往深耕北桃的信義代銷,去年首次前進南台灣,插旗台南東區「皇鼎森琚」、「永龍VA6巴哈」,接案總銷來到388.6億元。最後是生面孔聯鑫不動產,去年接案量達310.4億元,接案聚焦林口、龜山,以近百億元總銷的「原森TWIN TOWERS」一舉擠進十大代銷排行榜。。......

2025/01/17

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

進一步對比高收入房貸族購屋熱區,5年前的購屋熱區與目前大致相同,只有排名略為變化,板橋區維持最熱門購屋區,不過第二名則從中和區變為新莊區,第三名同樣是林口區;新變化只有土城擠下蘆洲進入前十名。對於板橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首,中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示,板橋是新北的政經中心,坐擁三鐵共構,與台北市僅一橋之隔,聯外交通相當便利,而且板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈,生活機能豐富,向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。去年上半年在資金潮的挹注下,板橋房市表現相當亮眼,......

2025/01/14

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

北市第一殯儀館舊址、南港區的南港調車場都更案,以及近日將決標的「台電CR-1都更案」,另外北士科、新北市林口工一工業區、土城遠東通訊園區、新北產業園區、桃園航空城等都成選項。其中一殯舊址現階段仍為殯葬用地,現有用地廣達2萬1291平分公尺,換算逾6440.5坪、2.91公頃,黃仁勳對該地點表示尚未深入了解,甚至反問媒體「這是個好主意嗎?」而「台電CR-1都更案」面積廣達3.06公頃、約9,245坪,規劃更新為樓地板面積逾5萬坪的開發案,台電將分回產權獨立的商業大樓,市場評估,該案就位在輝達研發中心附近,因此......

2025/01/10

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

停就停,不得不推的結果,持續加溫全年案量。觀察各縣市表現,新北市去年推案量5514.4億元,居北台之首,年增為45.7%,共計8案破百億元帶動量能,指標推案區是三重區與林口區,前者推破千億元,近年建案大舉進駐仁義、重陽、二重疏洪道兩側重劃區,以及舊市區,聲勢迄今不墜;後者有800多億元,因具備AI與媒體園區概念,以及商場話題,開發區不斷擴大,都令建商樂觀搶進。房價居高不下的台北市,也彰顯資產抗跌性及建商的信心,去年推案量為4026.1億元,年增55%,百億元大案計6案,以文山區的「元利四季莊園」最搶眼,首波......

2025/01/09

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

建商供給量不知是越挫越勇,還是喪失理智,需求如此孱弱,預售推案量重磅登場超過千億元,破百億元指標案為千呼萬喚始出來的新北市中和區資產活化案「大同新紀元」,50至百億元案量則有新北市林口區的「璽來登帝璽」,基隆市的「白天鵝安幔」,與桃園市的「力璞水御-耘山」、「丽左岸」、「勤樸大道」,還有逾十案為數十億元案量,堪比去年上半年熱潮,主因其實在於本來早先規畫,人算不如天算算不到年底回馬槍,接待中心、代銷成本皆已布局,大案更所費不貲,頭洗一半拖不下去,眼下只能祈禱市場盡速回溫。新成屋在12月亦見量體,推出七百多戶,......

2025/01/02

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

果覺得大台北地區太貴,可以來桃園買,前提是至少要捨棄掉便利的大眾運輸或是增加通勤時間」、「桃園真的很香啊,我今年買在A7 「機捷」算桃園龜山,捷運進雙北才20分鐘,機能雖還在發展中,但可以直接享用一旁的林口生活圈,重點是房價才40幾...,雙北買不起的真的推薦來這小資最後淨土了」。「封面示意圖翻攝Goodgle Map」......

買房桃園小資族

2024/12/30

新建案市況南北懸殊「這裡」已休兵！專家驚：口袋實力超乎認知

新建案市況南北懸殊「這裡」已休兵！專家驚：口袋實力超乎認知

新推案多為相對低總價小宅案,單價依然撐在高檔水位;新北市各區市況表現懸殊,三重、中和、新店、土城止穩回溫,林口、淡水、五股等地成交平淡。。「這個月最讓我意外的是,雙北市的市況竟相對穩健,尤其是房價最高的台北市」,何世昌分析,台北市按理說受到限貸令的衝擊應當不小,房貸成數少1成所增加的自備款是數百萬元起跳,孰料台北市建案來客量只是略減而已,中小坪數成交單價依舊驚人,「只能說貧窮限制我的想像,天龍人口袋小宇宙的實力超乎我的認知」。雙北市因範圍較大,各行政區落差懸殊,還是有不少場順銷建案。何世昌判斷,從雙北市12......

2024/12/30

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

、新竹市指標案同樣講求知名區段,新北市如第一環行政區新店區、永和區的「華固榮工廠案」與「新碩永傳」,中和左岸景觀宅「左岸明珠」、林口新市鎮「長耀中山路案」、新莊體育園區第一排的「君泰復興段案」和茂德建設在副都心重劃區的「茂德副都心No.4」。桃竹地區則有青埔「宏普青塘園案」、「竹風青埔案」,跟中路重劃區的「國泰GRAND PARK」、「宜誠川丰」,A7地區的「長耀文桃路案」,新竹市東區訴求竹科X基地的「達麗台肥案」。陳炳辰指出,不論是區域型或全國型的品牌建商,因自身資產實力強,與市場口碑效應,讓華固、國泰、......

2024/12/19

買房快搜

/樂屋網提供