EBC地產王

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「這社區」連3年稱霸豪宅王萬海陳家砸8億與周董為鄰

「這社區」連3年稱霸豪宅王萬海陳家砸8億與周董為鄰

,彙整2023年北市十大豪宅排行榜,其中信義區有3個社區進榜最多,其餘分散在大安、中正、松山、中山區,進榜豪宅包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「松濤苑」、「皇翔御琚」、「文華苑」等,總價都在4億元以上,且無貸款購入,顯示買家財力驚人。三連霸再度奪冠的「One Park Taipei元利信義聯勤」,屋齡約5年,基地規模超過2000坪,由於正對大安森林公園第一排,擁有無敵棟距和景觀,房價抗跌保值,自2018年預售起,屢屢出現高價交易。去年擊敗眾多知名豪宅、創下最高成交紀錄的是僑外資勇誼公司,......

萬海周杰倫大安區

2024/03/06

最苦還是購屋族！「1政策」扭曲供給專家嘆：學者脫不了關係

最苦還是購屋族！「1政策」扭曲供給專家嘆：學者脫不了關係

預期北市大基地豪宅案會更稀有,導致2012年開始銷售的北市豪宅案開價狂奔至每坪300萬元、成交價飆到每坪250萬元以上,當年比較具代表性的豪宅如「西華富邦」、「松濤苑」、「皇翔御琚」等案,將台北市豪宅價位推上新的高度,「200萬俱樂部」成為台北市一線豪宅的新標準。何世昌直言,當年北市豪宅成交價飆破200萬元以上,帶動整個市場掀起「比價跟漲」,以及「漣漪效應」,房價從2012年狂飆至2014年初,漲幅比現在還驚人;而富豪們不是盤子,沒有人白白一坪多花50萬、100萬去買豪宅,不過正是因為「大面積國有土地停止標......

政府國有地土地標售

2024/01/29

超車蔣東濬！陳泰銘再砸5.6億現金入手「文華苑」第9戶

超車蔣東濬！陳泰銘再砸5.6億現金入手「文華苑」第9戶

,規模出租經營使用。除此之外,台灣房屋集團趨勢中心觀察2023年台北200萬豪宅交易,前11月共有9個社區入榜,已累計17筆交易,總銷金額約67.9億元,其中最高單價的是「One Park Taipei元利信義聯勤」兩戶,單價277萬元;總銷金額最多的是「松濤苑」,成交3戶,其中包含一戶親友間交易,總銷金額近14億元;另外,最新揭露的還有「潤泰敦峰」高樓層戶,6月成交約1.9億元、單價209.5萬元,共108.68坪,由自然人無貸款買下。第一建經研究中心副理張菱育指出,近期內需復甦,股市看俏,不少企業主或高......

松山區文華苑陳泰銘

2024/01/03

「台北信義」擠進200萬俱樂部屋主持有11年轉手大賺1.2億

「台北信義」擠進200萬俱樂部屋主持有11年轉手大賺1.2億

195萬元,而這次中樓層創下新高,除了隨著時間增值,亦有不少名人鄰居為社區鍍金,也因信義區豪宅聚落越來越成熟,豪宅社區間身價有互相拉抬作用,使豪宅身價翻漲。兩百萬俱樂部松濤苑潤泰敦峰雙強並立台灣房屋集團趨勢中心進一步統計近2年1至10月,單價破200萬豪宅交易量,去年有35筆,今年截至目前有13筆,包括「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「聯合大於」等8個指標豪宅名列今年豪宅兩百萬俱樂部;而從區域來看,松山區就賣4戶,小贏大安和中正區各3戶,和信義區的2戶,中山區1戶......

台北信義豪宅松濤苑

2023/11/29

房市政策「把錯的答案拿來抄」？專家：比不打房還可怕

房市政策「把錯的答案拿來抄」？專家：比不打房還可怕

大面積國有土地停止標售,原本台北的豪宅每坪開價2百萬元,同一年有不少豪宅價格暴漲,每坪開價站上300萬元,包括當年度銷售的「松濤苑」、「西華富邦」、「皇翔御琚」等無一例外,主因在於外界預期台北大面積土地變得更稀少,豪宅需求的土地賣一塊少一塊,因此政策反而刺激開價狂飆。。何世昌接著說,2016年房地合一稅1.0實施,動機是實現居住正義,於是課徵短期交易利得稅,結果造成供給量減少,但房市成交量在2017年就回升、2018年價格反彈進入多頭。即便來到2021年,房地合一稅2.0與預售屋實價登錄推出後,同樣讓房價從......

打炒房平均地權條例囤房稅2.0

2023/07/10

趕搭平均地權末班車！萬海陳家砸8.4億無貸款買2豪宅

趕搭平均地權末班車！萬海陳家砸8.4億無貸款買2豪宅

高單價是19樓的260.2萬元,符合中高樓層行情,再次登上台北豪宅王;這次今年一口氣交易兩戶25樓,單價277萬元,暫居今年冠軍,可望持續蟬聯最高單價豪宅。200萬俱樂部5大豪宅分庭抗禮據台灣房屋彙整,今年截至目前為止,包括「松濤苑」和「潤泰敦峰」等豪宅在內,台北市上半年共有9筆單價站上200萬元的豪宅交易,且其中有8筆是法人買進、7筆都採取無貸款方式購入。第一建經研究中心副理張菱育表示,自從央行在2021年推出第三、四波打炒房管制後,自然人購置豪宅及公司法人購置住宅,貸款成數都壓低到4成,且無寬限期,由於......

元利信義聯勤 OneParkTaipei 萬海

2023/06/21

潤泰新董座看房價：半年後會夢醒時分

潤泰新董座看房價：半年後會夢醒時分

修法前末班車私法人搶買豪宅至於政策上路是否出現私法人搶買住宅的搭末班車潮?簡滄圳透露,確實有此跡象,包含成屋豪宅「潤泰敦峰」、「松濤苑」近期看屋、議約及成交的件數都增加不少,後續的成交案也會陸續逾實價登錄揭露。今年潤泰銷售個案除成屋案中正區「松濤苑」、松山區「潤泰敦峰」之外,還有預售案信義區「潤泰信義」及新北市三重區的「潤泰峰左岸」、「潤泰左岸生活」。簡滄圳指出,雙北市屋齡30年已上的老屋多達3040萬戶,存在許多想換屋的需求,加上初來乍到的就學就業首購族群,都是未來的購屋主力需求,成為支撐房地產的重要支柱......

潤泰豪宅房價

2023/06/09

台北蛋黃房一戶要上億！她喊「完全沒壓力」網揪心認同

台北蛋黃房一戶要上億！她喊「完全沒壓力」網揪心認同

還強調「躺平的感覺真輕鬆」,字裡行間透漏對高房價的淡然心態。文章吸引萬人點讚,網友紛紛表示認同,有人說「我去看松濤苑時也是這種感覺」、「差太遠就真的是純欣賞美麗的物件」、「看完我也沒壓力了」,同樣傾訴著對高房價的無奈。黃大米還透露,陪朋友看完房子後,友人想認識買得起的人,希望知道工作背景,她認為應該鎖定這些人的爸媽,「能買得起這裡的,都不是什麼白手起家的人,都是爸媽幫忙的,有時候能不能買的起房子,在投胎時就已經注定了。」「封面示意圖pexels」......

黃大米看房子躺平族

2023/04/14

台灣史上最高單筆紀錄她「無貸款砸13.7億」買豪宅

台灣史上最高單筆紀錄她「無貸款砸13.7億」買豪宅

以來最高成交總價的紀錄。去年法人購置的豪宅中,2022十大豪宅排行居三、四、五名的「松濤苑」、「文華苑」及「潤泰敦峰」頗受歡迎,不但成交在最高單價,且現金購入零貸款。。排名第三的「松濤苑」,位於北市博愛特區植物園旁,由潤泰集團打造的12層樓豪宅,去年潤泰總裁尹衍樑兒子、南山人壽董事長尹崇堯,以鵬霖投資公司名義,買下自家豪宅11樓戶,以總價8.2億元、單價250萬元成交。由於北市植物園總面積占地約8.2公頃,被稱為「台北市都市之肺」,彷彿是社區後花園,還具有遼闊的綠蔭景觀,讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選......

潤泰豪宅尹衍樑

2023/03/17

上下一起買就不怕吵！豪客砸3.2億現金加購元大一品苑

上下一起買就不怕吵！豪客砸3.2億現金加購元大一品苑

2017年時再以約1.3億元買進3樓戶;虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」3戶;頂新集團魏家和潤泰集團尹家,也分別陸續買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」,都顯示出豪宅屋主的置產佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習慣。張旭嵐指出,許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場,對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳,且熟悉生活圈,因此對住宅頗惜售,聽到鄰居有意出售還會再加購,擴大家業,為子女置產。尤其喜歡加購同層隔壁戶,或是正樓上樓下戶別,不僅合併裝潢規劃的彈性大,也可以避免噪音擾鄰的問題,因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。無貸款現金購......

豪宅台北單價

2023/02/08

同社區、同樓層單價差6萬！專家：隱私大不同

同社區、同樓層單價差6萬！專家：隱私大不同

此在價格上則較低。中正區豪宅前五名官邸特區最顯眼台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,2022年台北市中正區豪宅單價前五名社區,第一名由「松濤苑」11樓戶,單價250萬元拿下,也是前五名當中唯一單價破200萬元;第二名為「頂禾園」8樓戶,單價170萬元;第三名是「中正首賦」8樓戶,單價169萬元。而「新光人壽總統傑仕堡」社區則排名第四,「睦昇森朗」的144萬排名第五。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,中正區2022年前五名豪宅當中,像是「松濤苑」、「新光人壽總統傑仕堡」、「中正首賦」等社區,都鄰近官邸特區及......

新光人壽總統傑仕堡中正區松濤苑

2023/01/04

頂新魏家砸2.7億買自家豪宅「頂禾園」專家：定錨穩行情

頂新魏家砸2.7億買自家豪宅「頂禾園」專家：定錨穩行情

新的170萬元和去年11樓戶單價相同,算是便宜入手,符合近年的交易行情。潤泰、全聯父子檔捧場自家豪宅創高價至於自家人捧場自家建案的案例,歷來並不少見。例如中正區植物園旁由潤泰創新興建的「松濤苑」,2013年先由潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億元買進12樓頂樓戶,寫下當時最貴豪宅紀錄;去年底11樓的次頂樓戶也以8.06億元成交,買方鵬霖投資的持股最大董事正是尹衍樑的兒子尹崇堯。另一對買自家建案的父子檔,還有全聯集團、元利建設董座林敏雄父子,除住在大安森林公園第一排「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」頂樓樓......

頂新集團頂禾園豪宅

2022/11/23

台中百萬實登「被消失」是胖手指還是政府蓋牌？專家這樣說

台中百萬實登「被消失」是胖手指還是政府蓋牌？專家這樣說

過戶紀錄,但因屬關係人交易,加上成交價顯著異於市場正常交易價,導致至今皆未揭露;信義區「皇翔御琚」、松山區「文華苑」、大安區「勤美璞真」及中正區「松濤苑」等知名豪宅,也都出現過有成交卻延遲公布的情形。政府查核實價百密一疏資訊透明效果打折不過陳傑鳴坦言,這樣的處理方式百密總有一疏,而且可能錯殺無辜,把真正市場成交當成偏離值而誤砍掉,反讓實登資訊透明的美意,效果產生折扣。陳傑鳴認為,其實市場專業人士不少,包含仲介、代書、估價師等,都是民眾可以諮詢行情的對象,政府應可不必太擔心特殊價格出現會影響市場,未來實價資訊......

實價登錄行情豪宅

2022/11/18

豪宅買氣涼了？新北交易腰斬這市卻逆勢爆買4成

豪宅買氣涼了？新北交易腰斬這市卻逆勢爆買4成

門豪宅位大同區總價中位數不到億元交易量跌幅在1成內的台北市、新竹縣市及桃園市,總價中位數也下跌713%不等,值得一提的是台北市交易件數已被台中市超車,總價更是從去年的破億元跌破到9372萬元,最熱門社區更由非傳統豪宅區的大同區預售案「大承」奪下。不過畢務潔指出,若以總價來看,以中正區「潤泰松濤苑」11樓戶8.2億元居冠,買方甚至一次打包7個車位,光車位就要價近2千萬元,且該案目前揭露交易單價均高於250萬元,穩坐「200萬俱樂部」。「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

豪宅央行信用管制

2022/09/27

張清芳住的豪宅社區2年漲1成！要價2.7億

張清芳住的豪宅社區2年漲1成！要價2.7億

也「吸金」,所以不畏升息壓力,貸款還是要買!根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,截至目前為止,今年單價破200萬元的豪宅交易共22筆,總銷達65.3億元,其中單價最高是「信義聯勤」19樓的260萬元;居次為「聯合大於」30樓的255.53萬元;第3名為「松濤苑」11樓的250萬元。交易量最多的是「潤泰敦峰」,共有9筆交易進入今年的200萬俱樂部行列。相關新聞:富豪手捧現金買豪宅! 「信義聯勤」5戶19億全無貸相關新聞:豪宅不怕「攔腰煞」!信義聯勤一年成交12戶單價飆299萬相關新聞:想跟江蕙、周董當鄰居?......

聯合大於豪宅台灣房屋

2022/09/21

北市最賣豪宅！半年成交14戶法人狂掃頻創高價

北市最賣豪宅！半年成交14戶法人狂掃頻創高價

登錄至今,共有23筆交易破單價200萬元,而今年同一法人兩筆22樓交易,皆創下社區最高單價239.9萬元,也榮登松山區最高單價豪宅王,目前僅次於松濤苑和信義聯勤one park,暫居今年單價第三名豪宅。張旭嵐指出,「潤泰敦峰」位於市民大道四段雖非傳統豪宅路段,還在高架道路旁,因此剛推案時頗受考驗,不過建商當初為了降低高架橋的壓迫感,和噪音干擾,並保留綠蔭視野,基地退縮超過50米,擺脫高架橋抗性,且地段緊鄰微風廣場百貨和東區生活圈,整體機能佳,吸引不少高資產族青睞,今年14筆交易中,有7筆單價超過200萬,亦......

潤泰敦峰豪宅松山區

2022/07/20

富邦蔡家出手？神秘富豪砸6.65億現金打包2戶「西華富邦」

富邦蔡家出手？神秘富豪砸6.65億現金打包2戶「西華富邦」

額無貸款買進。另外,觀察今年1至4月北市單價200萬元超豪宅交易狀況,目前包括「西華富邦」、「松濤苑」、「潤泰敦峰」等,共7筆交易名列200萬俱樂部,其中「西華富邦」、「潤泰敦峰」各有3筆。而7筆交易中有5筆皆為無貸款購置,佔比高達7成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市200萬俱樂部的超豪宅,一戶總價動輒三、四億,客層都屬於金字塔頂端,其中不乏家族企業型的富豪,資產財力豐厚,對於大筆資產傳承都需長線佈局,買豪宅則是常見的資產規畫,也是提早為子孫置產,因此許多富豪家族會在同一豪宅中一次買多戶群居,......

西華富邦房價豪宅

2022/06/08

想跟江蕙、周董當鄰居？　沒4億無緣啦

想跟江蕙、周董當鄰居？　沒4億無緣啦

99萬元,奪下年度最高單價豪宅王。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該豪宅樓高31、35層,鈦金屬結構建造,並享名師設計獨特庭園、泳池設施,擁大安森林公園景致,興建時就與信義區「陶朱隱園」、「首席公館」等超豪宅齊名,也和中正區「松濤苑」、大安區「帝寶」等豪宅同屬「只要交易,單價必定從200萬元起跳」的豪宅,估計頂樓戶不無機會突破單價300萬元,成為全台豪宅新指標。再從交易數量來看,「One Park Taipei信義聯勤」2021年目前已揭露12筆交易紀錄,總計年度總銷金額約47.5億元,平均每戶總價近4億......

東森挑房趣豪宅信義聯勤

2022/01/12

每坪上看750萬創天價！陶朱隱園首戶成交買主曝光

每坪上看750萬創天價！陶朱隱園首戶成交買主曝光

69億元,當時也雙雙刷新台灣史上最貴總價、最貴單價紀錄。而就「陶朱隱園」賣出第一戶的消息,也有房地產業者指出,近幾年指標豪宅不乏出現建商買進自家豪宅案例,像是潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億元買下自家豪宅「松濤苑」頂樓戶。而如今「陶朱隱園」屬市場高度矚目焦點,也不排除可能透過自家人「造市」,達成主事者夢想的價格,甚至想要達到「價格定錨」效果。......

陶朱隱園豪宅信義區

2019/09/09

買房快搜

/樂屋網提供