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大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀 ... 大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀。繼周杰倫後,江蕙、蔡依林等大咖,也傳出卡位大巨蛋檔期,動輒吸引數萬粉絲觀賞的運動賽事與演唱會,也讓東區店面重返榮耀?台灣房屋集團趨勢中心統計,今年以來台北一樓店面的交易熱區,以東區商圈所在的大安區共交易57件最多,平均店面總價6437萬元、平均單價158.9萬元也是最高;第二、三名分別為中山區49件、松山區41件,平均總價約在4千萬元上下,值得一提的是,店面熱區的買方,購置店面的平均坪數落在4......

2024/12/16

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

3000元的捷運站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年來,新北市捷運站旁、人流充足的商圈店面,租金單價水準已逐漸趕上台北市東區商圈。而板橋商圈以府中、新埔站周邊最為成熟,新北核心商圈店面租金續強,也顯示零售業朝向高效、高人流的街邊店面展店需求不墜。陳金萍分享,捷運新埔站居住人口多,捷運進出站人次也是新北市前段班,周圍匯聚不少商辦、學生人潮,店面效益高。除此之外,還能匯集在地住戶,也能接收沿線裕民夜市、四維商圈等客群,因此商業氣息相當濃厚。新埔站周邊店租行情,已經超過府中、南雅夜市等板橋傳統著名商圈,顯示......

新北捷運沿線店租金新埔站

2024/01/17

社區停車場驚見「這違建」沒人管專家：恐讓住戶損失上億

社區停車場驚見「這違建」沒人管專家：恐讓住戶損失上億

!北屯「這市場用地」公開招商　將打造複合式商場社宅計算標準爆爭議?內政部這樣說...期待!跨中和、土城2區　全長1.5公里水岸廊道將完工東區振興第一步!滿足遊憩、購物需求打造「綠地廣場」　期待東區商圈繁華再現拆除改建增設電梯!北市「這座天橋」往返河濱公園更方便。......

社區停車場違建

2024/01/09

劉媽媽「東區店王」又空置！兒子漲40萬再出租專家揭動機

劉媽媽「東區店王」又空置！兒子漲40萬再出租專家揭動機

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出,該店面的位置良好,又有三角窗的廣告效益,月租1.21.5萬也算合理,唯獨使用空間篇小,規劃上比較困難,這是未來店家必須評估的部分。綜觀東區商圈近況,另一名房仲業者楊先生分析,東區房東的口袋很深,即使空租也不著急,因為還有人排隊想租,心態普遍待價而沽,例如正東區某家燒肉店,60坪左右的店面月租就要20萬元,替房東賺進大把鈔票,如今進駐的醫美產業,很多也是資本雄厚可以長租,因此很少聽到降租,估計業主可能也是嗅到商圈復甦的氣息,才會決定調漲租金。。......

東區劉媽媽黃金店面台北東區

2023/12/04

購物天后曾賠千萬殺出「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

購物天后曾賠千萬殺出「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

於敦化北路上的「華固名鑄」,除了擁有將近千坪以上的基地面積,其絕佳的地理位置更是該社區最得天獨厚的優勢。直面敦化北路林蔭大道和台北小巨蛋,擁有近乎無限棟距的景觀視野,運動休憩也相當方便。除此之外,社區北通松山機場、南抵仁愛醫院、東區商圈;往西可達大巨蛋、國父紀念館、市府商圈,往東則接南西商圈、台北車站,這些知名地標和設施皆在車程15分鐘之內可抵達。雖然坐落市中心,但是位於純住區的「華固名鑄」仍有相對靜謐的居住環境,也因此吸引不少企業主、醫師、演藝名流等金字塔頂尖族群入主,住戶整體水準高。社區備有宴會廳、健身......

大同璽苑遠雄上林苑華固名鑄

2023/10/13

小資族撐起消費力！租金單價5千以上店面萬華稱霸北市

小資族撐起消費力！租金單價5千以上店面萬華稱霸北市

店面租金3000元以上,大安區合計占比高達58%,超出第二名萬華區達18.5個百分點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,大安區是台北市重要的商辦、文教中心,商業活動熱絡。台北市眾多著名的商圈如:東區商圈、永康商圈、大安商圈、通化夜市、師大夜市通通都坐落在大安區。大安區除了有眾多上班族之外,亦有龐大的學生族群支撐起在地消費力,讓大安區成為台北市消費力最強勁的區域之一,連帶使當地的店租行情向上攀高。大安區成為台北市店面租金最昂貴的地區,並不令人意外。萬華最璀璨的商業中心西門商圈風華再現另一個值得注意的是,萬華區的......

台北市租金萬華

2023/10/11

忠孝商圈一片空蕩人勒？在地房仲激讚「這條街」：熱度掩蓋整個東區

忠孝商圈一片空蕩人勒？在地房仲激讚「這條街」：熱度掩蓋整個東區

圈一片空蕩人勒?在地房仲激讚「這條街」:熱度掩蓋整個東區。東區商圈匯集百貨商城,曾經是台北必逛景點,但面對新興商圈競爭,加上租金高昂等因素,許多老店熄燈發展也不如往昔,有網友指稱現在人潮大多都移轉到中山、信義和西門町等商圈,對此在地房仲表示「沒有那麼慘啦」,並強調空租狀況已獲得改善,至於被點名的中山站商圈,究竟有什麼樣的魅力,能在台北一票商圈中脫穎崛起,原因令人好奇。。東區商圈位於大安區北側,泛指忠孝東路四段附近以遠東SOGO百貨、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的區域,近期掀起話題,一名網友在PTT論壇發......

台北東區商圈空租大安區

2023/09/22

「新光鑽石塔」將開幕！東區拚重返榮耀小宅奪買租雙冠王

「新光鑽石塔」將開幕！東區拚重返榮耀小宅奪買租雙冠王

「新光鑽石塔」將開幕!東區拚重返榮耀小宅奪買租雙冠王。東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後,睽違17年再度迎來新百貨!正義大樓都更案「Diamond Towers台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」,即將試營運,為東區發展增添遠景,商圈的小宅房價與租金行情,也高居北市五大百貨商圈之冠!。台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計今年台北市五大百貨商圈,20坪內的小宅房價與租金行情,喜迎新百貨的東區商圈,小宅買賣均價109.2萬元、單坪月租金1940.7元,勇奪五大商圈的買租單價雙冠王!不過租金毛投報率......

Diamond Towers 台北之星新光三越

2023/09/15

北市「這款房」剉咧等？交易量驟減7成內湖最慘

北市「這款房」剉咧等？交易量驟減7成內湖最慘

睞,也堪稱松山區最吸鈔豪宅,在今年上半年成交共4筆,平均單價也突破2字頭,來到了205.9萬元,表現十分亮眼。「吉美大安花園」的最大賣點則在地段,除了位於大安區、交通便利,離捷運紅線的大安站僅300公尺,且生活機能相當良好,鄰近大安森林公園綠景及東區商圈,附近學區則涵蓋大安國中、大安高工及師大附中等明星學區,堪稱超級蛋黃區指標豪宅。該社區在今年上半年交易量為3筆,平均單價為156.5萬元,絲毫沒受到景氣和政策的影響,單價表現仍十分亮眼。陳金萍補充,受到景氣下行和房市政策的雙重影響,豪宅市場在短時間內恐難有快......

台北市豪宅打炒房

2023/08/16

台北東區榮景不再？人潮大不如前黃金路段租金狂砍一半

台北東區榮景不再？人潮大不如前黃金路段租金狂砍一半

東區,商圈,店面,租金,忠孝東路......

東區商圈店面

2023/08/10

土銀舊宿舍變身豪宅！銷售額上看4.3億元專家搖頭：恐待有緣人

土銀舊宿舍變身豪宅！銷售額上看4.3億元專家搖頭：恐待有緣人

釋出地主戶每戶底價1.4億元土地銀行表示,該案最大賣點在地點,除位於北市大安區交通便利,離台北捷運紅線及棕線大安站僅300公尺,且生活機能良好,鄰近大安森林公園及東區商圈,附近學區則涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中等,堪稱超級蛋黃區指標豪宅。新聞稿也提及,土地銀行身為百分百公股銀行,自90年初即開辦承作都市更新融資業務,於都更授信案件承辦經驗豐富,截至111年底,土地銀行都更融資核准額度1,740億元、縣市政府核定危老重建計畫融資額度422億元,皆為八大公股行庫之首;本次也為善盡企業社會責任,以自......

土地銀行都更宿舍

2023/07/27

東區商圈驚傳「惡房東」？北臉、鼎泰豐也難全身而退

東區商圈驚傳「惡房東」？北臉、鼎泰豐也難全身而退

東區商圈驚傳「惡房東」？北臉、鼎泰豐也難全身而退 ... 東區商圈驚傳「惡房東」?北臉、鼎泰豐也難全身而退。位於台北市忠孝東路四段的「阿波羅大廈」是住商混合大樓,屋齡雖然超過40年,但房價居高不下,每坪仍高達90萬元,尤其鄰近明曜百貨、捷運忠孝敦化商圈,人潮齊聚,也吸引Timberland、The North Face、鼎泰豐及7-11等知名品牌承租該大樓店面,但最後都因跟孫姓女房東產生糾紛,無法全身而退。。大樓住戶A先生告訴本刊,一樓的6間店面都是孫姓女房東所有,近年店家一直更換,住戶本來以為是商圈正常輪......

忠孝東路阿波羅大廈鼎泰豐

2023/06/28

大巨蛋SOGO CITY拚年底營運！催生超大商圈打造夜經濟

大巨蛋SOGO CITY拚年底營運！催生超大商圈打造夜經濟

巨蛋預估9月可以拿到使用執照,接著在年底啟用,希望D區的14個商場品牌也能夠在年底前見客,其中還會有營業至半夜的品牌,突破百貨營業時間限制的新型態模式,打造夜經濟。而SOGO CITY是松菸文創園區與信義區連接的區域,串起東區商圈黃金戰線,黃晴雯也提到,SOGO CITY將與松菸24小時的誠品書店相輔相成,打造出夜經濟的效益,周邊又有國父紀念館,定期有藝文活動,將形成「大巨蛋消費聚落」,會是東區的全新景象。。......

大巨蛋遠東SOGO SOGO CITY

2023/06/14

不是信義區！北市含金量最高路段曝每坪單價逾200萬

不是信義區！北市含金量最高路段曝每坪單價逾200萬

二段。陳金萍表示,兩路段皆為台北市重要的交通幹道,而市民大道四段位在大安區及松山區的交界,北有南京復興、小巨蛋商圈,南有東區商圈,百貨、商場及商辦雲集,各項生活及商業機能優越,是北市的精華地段。交易量中有七成為近幾年完工的松山區高人氣豪宅「潤泰敦峰」。而建國南路二段在大安區內,與捷運淡水信義線交會,左側緊鄰大安森林公園,周邊生活機能成熟,且充滿濃厚的藝文氣息,加上優質的政經、文教環境,吸引自住客及長期投資置產族群前來購屋,兩條皆為排名中破億的路段。最親民路段北投區4路段霸榜北市房價最親民的路段前三名皆位在北......

台北房價最高路段台北房價最低路段植福路

2023/06/14

觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客

觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客

金總價是南京西路的第二高價,除了南京西路高價出租外,西門町商圈徒步區的原KFC店面,也由公仔業者承租,單月租金水準也遠超過百萬元。東區商圈忠孝東路四段175號,去年6月月租39.9萬元,換算單坪達1.12萬元,忠孝東路四段161號月租28萬元,每坪租金9226元,東區店面空置狀況也略見改善。曾敬德表示,內需復甦加上觀光逐漸開放,讓沿街店面又獲得重生機會,包括永康商圈、士林夜市、西門町商圈等,都看到有些外國旅客的蹤跡,尤其亞洲地區觀光客復甦腳步較快,股市近期觀光類股也成為市場焦點,反映市場資金也看好觀光已經觸......

觀光商機旅客內需

2023/05/24

台北捷運宅漲幅Top5！這2站年噴23.8%輾壓全線

台北捷運宅漲幅Top5！這2站年噴23.8%輾壓全線

07.3萬的平均單價正式晉升單坪百萬俱樂部一員。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,忠孝復興站位於台北市著名的東區商圈內,區域中不少潮流服飾、特色小店,引領台北街頭時尚;也有許多娛樂場所和異國餐飲,蘊含豐沛的商業活力。雖然東區商區一度因為信義計畫區的崛起和西門町商圈的復興而沉寂一段時間,但是隨著在地團體以及政府的努力下,透過活動和市集成功吸聚人潮。未來大巨蛋商場開幕,更有望帶動東區商圈進一步蓬勃。因此忠孝復興站的房市依然相當熱鬧,除了有「台北之星Diamond Towers」、「連雲玥恒」等指標建案外,還有許多......

台北捷運宅房價

2023/04/12

獨／板南商圈人氣PK！東區百貨優勢vs.府中小吃林立

獨／板南商圈人氣PK！東區百貨優勢vs.府中小吃林立

獨板南商圈人氣PK!東區百貨優勢vs.府中小吃林立。近年來東區商圈空租率提升,被認為商圈逐漸沒落。但此時,新北「府中商圈」卻活絡起來。就有人認為難道是商圈人潮移轉嗎?確實府中商圈對比東區商圈,雖然沒有百貨林立,但有得吃有得逛還有古蹟文化,讓人潮逐年攀升,只是「人潮移轉」看在房仲眼裡,認為不大可能。台北有東區商圈,而新北則有府中商圈,而且這個地方其實鄰近學區,還有著名景點,也就是林家花園,不過新北在地人都去哪逛?。府中商圈交通便利,一出捷運站就能逛就能吃,人潮多,自然就帶來商機。大家第一個想到的當然就是慈惠宮......

府中商圈東區商圈人潮轉移

2023/04/04

13億元降至4.9億！東區朝桂餐廳打38折求售

13億元降至4.9億！東區朝桂餐廳打38折求售

像朝桂餐廳這樣大型店面,只有兩筆是破億的店面交易。」房仲業者認為賣不掉有兩個原因,除了因為總價格驚人,另一點是台北商圈發展變化外移到中山還有西門商圈,瓜分掉東區商圈人潮,所以大型店面才降價求售,不過朝桂餐廳位在東孝東路跟敦化南路的核心,生活機能佳,只等疫後人潮回流。房仲業者副理胡哲偉:「周邊有許多的辦公人潮以及住家人潮,接下來疫情解封後,加上觀光人潮,相信是前景看好的。」朝桂餐廳是兄弟飯店的的關係企業,店面是洪家所有,接受委託的房仲也說,其實一直有人詢問,但價格談不攏,也許這波再打折,能有買家願意賦予黃金地......

朝桂餐廳東區商圈求售

2023/03/25

東區「朝桂餐廳」曾開價13億！撐3年賣不掉打38折降至4.9億

東區「朝桂餐廳」曾開價13億！撐3年賣不掉打38折降至4.9億

期再釋放出銷售訊息,委託房仲將總價降至4.9億元希望能成功售出。委託的大師房屋董事長陳建慶表示,該店面位於大安區敦化南路一段,地點是東區商圈蛋黃區,總營業面積多達400坪,在東區的「永福樓」改為「NET旗艦店」後,是東區商圈少數有大營業面積的店面。陳建慶表示,該屋主3年前曾開出高達13億元,歷經疫情與熄燈,在東區商圈持續落寞後,在持續溝通下,屋主也將開價降低符合市價現況,最後以4.9億元開售。延伸閱讀台中市警發「狒文」!揭遇到狒狒or屁孩如何處置　IKEA也跟風19字笑翻網日本公務員上班時間抽菸遭舉報　14......

東區朝桂餐廳降價

2023/03/25

陳金萍／逛街人潮湧現了！一度寂寥的商圈霸主有望回歸嗎？

陳金萍／逛街人潮湧現了！一度寂寥的商圈霸主有望回歸嗎？

的商圈霸主有望回歸嗎?。文永慶房屋研展中心副理陳金萍台北東區商圈過往是各大零售業一級戰區,但在全球百貨公司密度最高的信義商圈逐步崛起後,東區商圈的霸主地位逐漸被挑戰,再加上電商、網路購物崛起,更是嚴重衝擊東區商圈,也因此沒落了好一段時間。不過,隨著台北市東區商圈發展協會等在地團體以及政府部門的努力,不斷透過活動和市集吸聚人潮,讓東區商圈逐漸重返繁榮。而2023年「光源台北」燈會,更揭示了東區商圈與信義商圈的串聯可能。台灣燈會串聯東區結合信義商圈2023年台灣燈會,以「光源台北」為主軸,燈會作品遍布在高樓建築......

東區信義商圈光源台北

2023/03/21

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