EBC地產王

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都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

城市進化的重要性,像日本的小泉內閣為了復甦經濟、活絡不動產市場,也為了提升東京的城市地位,制定了寬鬆的都更政策來鼓勵民間投資,以特別法鬆綁了現有法規的容積率、建蔽率、用途、及高度限制,將都更提升至都市計劃的上位層次,如今,日本對於都更改建也放寬到只要有2/3的土地所有者同意就可以進行開發。。提高容積率未必有害日本、香港、新加坡都是透過提高容積率,向上「天空」借地,並善用地下空間,向下延伸,如鐵路地下化、地下設商店街,而騰出地面做花園、綠地、公共設施。圖利百姓,代替圖利財團或特定的個人政府的功能本來就是要圖利......

2024/10/07

限制融資將釀房市泡沫？他喊「日本就這樣」學者：有所不同

限制融資將釀房市泡沫？他喊「日本就這樣」學者：有所不同

外,日本政府也同時進行擴大公共建設,讓日經指數自1986年年初的13000點一路上漲至1989年末最高點的38915.87點,四年的時間上漲將近3倍,而房地產市場更為瘋狂,東京平均地價從1983年的122萬日圓/坪飆升至1991年的921萬日圓/坪。但隨日本政府意識到通膨持續走高,開始實施貨幣緊縮、土地管制等政策後,日本經濟榮光的泡沫也隨之破裂。針對網友疑慮,台灣大學經濟學系教授林向愷認為,台日確實有所不同,首先是經濟表現方面,台灣表現雖好但不至於到處都有投資,觀察銀行放款滿水位的情況「目前比較多是在房貸跟......

日本經濟泡沫化限貸令央行

2024/08/20

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

產業能量超越信義計劃區!置產買在起飛前享受增值看得見話題新案「當代首馥」就位在這個萬坪綠富力到位以及增值力起飛的優勢區塊。搭配整條林蔭帶的精品購物街,完美複製東京表參道!經典移植紐約第五大道!主播張瓊方提醒,現在置產,絕對是買得起的現在,看得見的未來!台中繁榮薈萃榮景,跨越國界傳奇,蓄積空前大量能!「當代首馥」在中央公園正核心是29樓雲浪雙塔地標,低檯度深開窗,複層式露台垂直綠化,擁有準鑽石級綠建築與準黃金級智慧建築,是一幢極度重視生態、節能、低碳建築。陳炳辰驚喜地發現,頂尖潤隆建設還攜手在國際間獲獎無數豪......

當代首馥中央公園經貿大道

2024/06/27

全球最昂貴城市排行！新加坡蟬聯榜首台灣退居13名

全球最昂貴城市排行！新加坡蟬聯榜首台灣退居13名

排名普遍下修,第3明則是英國的倫敦。。有關台灣方面,臺北從2022年的第3名、2023年的第8名,今年下滑至第13名。無獨有偶的是,東京也從第15名降至第23名,曼谷也從第11名降至第17名,排名普遍下修。報告分析認為,今年指數排名上升或下降,最大原因來自匯率波動,指數中的價格要轉換美元計價以便全球比較,這些城市在以美元計價後的排名,反映瑞士法郎等貨幣走強以及日元等貨幣表現疲軟的情況。報告指出,新加坡是全球最昂貴的城市,也是擁有汽車成本最高的地方,主要以政治經濟保持穩定和良好的商業環境,吸引超高淨值人群;排......

最昂貴城市新加坡台灣

2024/06/26

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

上北台灣CBD計畫的推動,發展規模有望超越信義計畫區,增值潛力無限。新莊副都心以日本東京新宿副都心為藍圖,在國家級重劃區的定位發展下,周邊千億建設萬箭齊發,如頭前重劃區、知識產業園區、溫仔圳重劃區,串聯成商業產業結合的黃金三角。交通方面,擁有捷運和機捷A3新北產業園區站,並提供預辦登機直掛行李服務,顯示出軌道經濟效益的高度潛力。新莊副都心的商業發展也相對成熟,擁有中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、宏匯廣場、宏匯i-Tower、凱悅嘉軒酒店等豐富的機能設施。未來溪北轉運站也將引入商旅、量販店、餐廳和共享辦公......

文華苑新莊副都心中原路中華路雙金軸

2024/06/19

Joeman逾5成資產「重壓房地產」 1理由不建議買太多

Joeman逾5成資產「重壓房地產」 1理由不建議買太多

是股票及加密貨幣,「我重壓房地產,但是因為台灣有戰爭的風險,所以我沒有那麼建議大家重壓房地產」。Joeman強調,會重壓在房地產單純是個人的興趣比較喜歡,「因為我覺得房子本身是會有感情的,就好像我買東京的房子、買八里的房子,有的時候有理性的一面,也有不理性的一面」,他特別提到不理性的一面,是喜歡那個城市的Location「地點」,所以就會在那邊買,「但不一定會賺錢」。雖怕戰爭　仍建議至少買間自住房雖說不建議民眾重壓房地產,但Joeman仍補充,如果頭期款不夠的話,可以投資股票和加密貨幣,如果頭期款夠的話,「......

Joeman 九妹 Youtuber

2024/05/29

台南工地天坑吞貨車救援吊車也栽了市府開罰27萬

台南工地天坑吞貨車救援吊車也栽了市府開罰27萬

市土木技師公會還是展開調查。台南市府表示,事發工地已勒令停工,後續會依建築法罰27萬元。台南市政府副市長趙卿惠隨即前往指揮調度,在東京的市長黃偉哲獲報後亦火速改變國外行程,將提前返回台南坐鎮。延伸閱讀女大生搭高鐵睡著!全程枕陌生男肩膀　「超甜後續曝」掀全網模仿潮「姊姊、姐姐」到底差在哪?正確用法驚呆29萬人:全搞錯女學生遭「普悠瑪撞斃」不到1個月　男落軌遭輾斃...爆驚人巧合「同地點同班次」。......

天坑台南塌陷

2024/03/07

Joeman日本買房「爆賠150萬」認了衝動消費：早被警告

Joeman日本買房「爆賠150萬」認了衝動消費：早被警告

了衝動消費:早被警告。YouTuber「Joeman」九妹「翁雋明」日前透露,自己斥資台幣1500萬元,在日本東京買下一棟3層樓全新透天,頂樓還能看到晴空塔,引發熱議。不過買房地點一度被酸「是東京最垃圾最下流人住的地方」,對此Joeman也認了在日本買房子是「衝動消費」,甚至截至目前已「賠150萬」。。Joeman以日幣6500萬日幣的價格,在日本東京墨田區置產,房型為3LDK,也就是3房、1客廳「Living room」、1用餐區域「Dining room」、1廚房「Kitchen」的格局,平時將做為民宿......

Joeman 九妹日本

2024/02/22

40年前窮到只能住信義區財經網美：現在不想買「未來飛天」

40年前窮到只能住信義區財經網美：現在不想買「未來飛天」

義區財經網美:現在不想買「未來飛天」。人氣網紅Joeman日前分享花1500萬在東京買下全新透天,不少人事後發表個人看法,包括「財經網美」胡采蘋也發文引述在日本當房產顧問的學弟觀點,形容Joeman買的地段是「泰山蘆洲」,不過她事後解釋,自己不是說泰山蘆洲不行,反而主張買城市周邊房價還沒漲起來的區域,將來都會是飛天區。。「財經網美」胡采蘋發文表示,自己沒有覺得泰山蘆洲不行,而且向來主張去買城市周邊房價還沒漲起來的地塊,尤其推薦有很多年輕父母、小嬰兒的地方。她以迪化街舉例,點名當地在一兩百年前是台北的黃金地段......

Joeman 胡采蘋東京買房

2024/02/21

Joeman東京買房遭酸「最下流人住的」親回一句嗆爆

Joeman東京買房遭酸「最下流人住的」親回一句嗆爆

Joeman東京買房遭酸「最下流人住的」親回一句嗆爆 ... Joeman東京買房遭酸「最下流人住的」親回一句嗆爆。百萬網紅Joeman日前開心宣布買房,在日本東京買下市值新台幣約1500萬元的全新透天,還能從頂樓陽台遠眺知名地標晴空塔,掀起不少話題,但有網友認為房子地點不好,還形容是「最下流人住的地方」,意外釣出Joeman本人親自回應,至於酸民態度也大轉彎,過程令人傻眼。。Joeman在原創節目「Joe是要看房日本篇」透露,自己花一年時間考察,最終以6500萬日圓「當時匯率大約新台幣1500萬元」買下東......

Joeman 東京透天

2024/02/17

「北市CP值最高吃到飽」宣布歇業最後營業日曝光

「北市CP值最高吃到飽」宣布歇業最後營業日曝光

破千萬「賓士之王」追撞本田　女駕駛被控「想給10萬和解」!原因曝光台積電「加碼還是下車」操作動向曝!Joeman親揭「收入狀況」不藏了花「這價位」買東京全新透天　Joeman:去X的台北。......

國父紀念館立德Cafe83 自助餐廳

2024/02/17

Joeman砸1500萬買「東京全新透天」爽看晴空塔夜景：去X的台北

Joeman砸1500萬買「東京全新透天」爽看晴空塔夜景：去X的台北

Joeman砸1500萬買「東京全新透天」爽看晴空塔夜景：去X的台北 ... Joeman砸1500萬買「東京全新透天」爽看晴空塔夜景:去X的台北。「我去你的台北,我要買東京!」知名YTR Joeman 15日在社群上發文宣布「買房」喜訊,這間全新透天擁有三房一廳換算下來只要約新台幣1500萬元,Joeman也坦言,最吸引他的地方是從頂樓陽台望出去可見東京知名地標晴空塔,更可欣賞其無與倫比的無敵夜景。。Joeman在其拍攝的影片系列「Joe是要看房日本篇」中提到,他花了一年的時間考察,最終以6500萬日圓「......

Joeman 東京透天

2024/02/16

指揮大師留30億遺產！臨終前目睹「妻兒爭產」友人嘆內幕

指揮大師留30億遺產！臨終前目睹「妻兒爭產」友人嘆內幕

出年收入近3億日圓「約新台幣6300萬元」、單次指揮費逾500萬圓「約新台幣105萬元」,加上音樂監督費、商標費、管理費等費用,以及洛杉磯、夏威夷、巴黎、瑞士、東京西條黃金地段等置產,讓他全盛時期財產達到30億日圓。但如此龐大的遺產,也令他親眼目睹家人為錢反目。報導稱,儘管小澤征爾將部分土地過戶給第2任妻子,不過大部分財產還是在自己名下,未料晚年被迫在病榻上看著妻小激烈爭吵,友人更感歎,「當時周圍的人都擔心他無法安心養病或病治不好」。延伸閱讀人妻婚前靠自己買房!婆婆拗「留1房給小叔」　她氣炸嗆尪:年後戶政見......

指揮家小澤征爾爭產

2024/02/15

全球最佳城市！台北擠進50強「贏大阪、香港」原因曝光

全球最佳城市！台北擠進50強「贏大阪、香港」原因曝光

、美食等等做出排名,最後由紐約拿下第一名,接著則是南非開普敦及德國柏林緊接在後,而亞洲唯一進入前十名的城市則是日本的東京。台北這回也榜上有名,擠下同為亞洲的第49名香港及第48名大阪,位居第46名。「Time Out」指出,台灣是第一個同性婚姻合法化的亞洲國家,而台北則是最具代表台灣的象徵。雖然台北佇立著高樓大廈,但仍可看見色彩繽紛的廟宇和老宅;另外「Time Out」更點出觀光客可以在台北吃到來自世界各地的美食,而台北因為坐落在多條河流旁邊,還有群山環繞,因此還能體驗到美妙的夜生活。其中最重要的是,因為台......

全球最佳城市台北大阪

2024/01/30

對照全球大城市！雙北房價所得比竟最低網驚呼：超意外

對照全球大城市！雙北房價所得比竟最低網驚呼：超意外

北市的房價所得比約12倍,雙北都會區的房價所得比則會落在10到11倍之間。這名網友也表示,若拿人口大於500萬的城市相比,亞洲國家方面,日本東京、韓國首爾分別是17.8跟17.3倍,越南胡志明市和河內為32.5倍及18.3倍,在中國主要城市深圳、北京、杭州、上海,依序是35倍、29.3倍、24.4倍及24.1倍,香港則是26.5倍。其他國家部分,美國洛杉磯是14.7倍,英國倫敦則是12.4倍。原PO認為,雙北市房價所得比跟國際間比較,其實都不算高,在上面這幾個城市裡,竟然是最低的,讓人感到意外。對此,有網友......

房價所得比台灣房價購屋族

2024/01/02

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

今年預計有4案完工入帳,包括台中西屯「J12」、北屯「創世紀」、台南歸仁「國家強棒」與高雄三民「上東京」,總計約148.42億元,營收有望創歷史新高。預計明年共有5案推出,包含台北市北士科「新洲美段」、新竹市「台肥段」、台中市西屯區「何安段」、台南市歸仁區「國家強棒2」及高雄市橋頭區「後壁田二」,總銷金額273億元。目前北中南庫存土地面積共2.6萬坪,樓地板面積11萬餘坪、近3千戶將在未來幾年分階段推出。未來盡量不買地碳費壓力嚴陣以待謝志長堤及,達麗未來的營運策略以「盡量不買地」為原則,把資金放在合建、公辦......

達麗建設 ESG 碳權

2023/12/26

全球建商倒閉潮蔓延專家點名台灣：無風無雨很奇妙

全球建商倒閉潮蔓延專家點名台灣：無風無雨很奇妙

是,「建商一去不復返,此地空餘爛尾樓」,如此淒慘景況不只發生在中國,德國等許多國家也如星火燎原般延燒。其中,日本東京商工研究中心「Tokyo Shoko Research」發布訊息指出,2023年上半年建築企業破產數量為785家,較去年同期成長36.3%;瑞典信用機構Creditsafe統計,2023年前8個月的公司違約數量飆破逾5千家,創下1999年統計以來的最高紀錄。至於澳洲證券暨投資委員會的數據顯示,2022年7月至2023年4月期間,高達1709家建築公司申請並進入破產程序,較前年至去年同期增加24......

建商倒閉潮房價

2023/11/28

台灣高房價不如買海外？她揭真實情況：魔鬼藏細節別太羨慕

台灣高房價不如買海外？她揭真實情況：魔鬼藏細節別太羨慕

活日記」發文表示,網路上有人抱怨台灣房價,經常列舉美國南加州對比,還附帶精美的住宅照片,堅稱買不起能改找國外,但自己住過台灣、東京、美國南加州,也交易過不少房子,發現各國的稅金、買賣仲介費、房屋保養管理支出,都有不一樣的基本支出,對比之下能發現,台灣持有一棟房子的開銷未必高於外國。Lena透露,有些台灣人帶子女到南加州遊學,並且在當地買房,打算充當度假用途,曾有一名朋友看完後表示,南加州的房子都好便宜,隨便一間不錯的僅要價100萬美金「約3148.1萬新台幣」,還反問「這價格在台北能買什麼?老公寓吧?」她強......

南加州海外經驗外國買房

2023/11/22

享受居家深度睡眠日本空氣編織床寢之開創奧義

享受居家深度睡眠日本空氣編織床寢之開創奧義

堅持做好一件事,並做到極致」日本職人精神,研發空氣編織床耗費許多心力,才能打造史上未見的創新材質,而且床墊可以水洗也很環保,能延長使用壽命,繼上屆東京奧運的迴響,airweave愛維福再次成為巴黎奧運的選手村合作床寢,一方面是希望能讓選手們睡得舒服,另一方面是巴黎奧運響應SDGs及ESG政策,避免環境污染,符合環保永續環境的品牌宗旨。一床可以清洗的床墊,不但衛生有保障,對於人們困擾的塵蟎問題也能一併解決,真的太符合忙碌現代人的需要了!選擇擁有有社會及地球環保理念airweave愛維福空氣編織床寢,高岡社長對......

airweave愛維福日本空氣編織床墊奧運選手村指定使用

2023/11/20

疫情後日本人「1行為」改變了！他心動想久居　網搖頭：社交地獄

疫情後日本人「1行為」改變了！他心動想久居　網搖頭：社交地獄

旅遊很舒服,但是要工作社交就變地獄了」,但也有人持相反意見「看你職業吧老婆朋友去日本這幾年房子,也貸款買下來了,東京郊區一整棟17左右,說周圍素質鄰居是真的好」。另外,還有名在日本住20年的網友給出真實心得,坦言偶爾旅遊很棒,定居是真不適合,因為自己是外國人的關係,即使拚到主管位置,還是可以感覺到自己被排擠。「封面示意圖pixabay」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀網戀直播主「斗內886萬」財務困難　型男想討回慘被封鎖:只是朋友半年沒見女兒　失婚媽接老師電話才知出大事:未來要毀了會勘桃園綠線捷運延伸　......

日本社交地獄旅遊

2023/11/10

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