EBC地產王

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深坑「一坪要40萬」是在開玩笑？網搖頭：臭豆腐都賣200了

深坑「一坪要40萬」是在開玩笑？網搖頭：臭豆腐都賣200了

花在這種奇怪的地方啊?真是豈有此理!」其他網友看了以後也相當認同地說「我朋友住深坑老街附近他說衣服都是那味」、「超偏僻...木柵動物園那邊就很荒涼了」、「深坑是真的鳥不拉屎的鄉下地方」、「深坑交通確實不便,圖個清幽可以」、「我住深坑,皮鞋每逢冬天必發霉,家裡至少要有兩台除濕機」、「雙北唯一佛心房價只有淡水區了」、「住八里都比較好」、「整個台灣的房價都在開玩笑啊」。不過也有人認為深坑有地理優勢,網友說:「深坑去信義區很快耶!」、「信義區10分鐘,能不貴嗎」、「深坑主打小信義,說真的40萬算便宜吧」、「深坑腹地......

2024/12/02

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

一定就是嘉義!嘉義,是三百年前荷蘭的東方商貿基地,是鄭成功興建的首座木柵城。「百年木都」、「風華畫都」都是它的名字!也是擁有豐厚歷史、深厚人文底蘊的文藝之都!現在嘉義市則是被公認為「全齡共享世代宜居」的城市!六都以外最宜居城市網友一致選嘉義!因為天氣好,電影院、醫院、大型連鎖店都有,生活機能佳,還有很多景點,而且全市公園綠地達35座,更是全台公園密度最高的城市。這樣兼具城鄉特色的城市,讓人有種「舒服到離不開」的幸福滋味。網友表示「機能和都市化來說,嘉義市當之無愧」、「東西好吃,步調悠閒、天氣好」。嘉義在地人......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量

霾陳炳辰補充,今年情勢反轉,比起去年量能倍數暴增,推案爆量無疑在於市場熱況,打鐵趁熱,讓民俗月表現不俗,建商延續上半年積極態度,尤其台北市預期見到千億元水準,又是一罕見高點,文山區預計進場的三大案「元利木柵路案No.2」、「潤隆萬芳路案」與「將捷木柵路案」貢獻了超過9成的量體,「陽氣旺盛力克鬼月陰霾」。此外,新北市林口區的「原森TWIN TOWERS」與桃園市中路重劃區的「興富發大興西路三段案」也是今年該月份有望問世的預售指標大案,甚至稍有民俗月疑慮的新成屋產品,亦有新北市汐止區的破百戶新案「永富御」,和新......

鬼月民俗月推案

2024/07/26

「史上最強打房」滿周年！建商開價更高了專家：根本打不退

「史上最強打房」滿周年！建商開價更高了專家：根本打不退

山區見7字頭開價,亦是桃園市新高點。陳炳辰形容,北台灣建案遍地開花維持高檔水位,「平均地權條例」期望效果並未發酵。進一步來看,因為這一年北北桃不少蛋白區積極推案,二線地帶依靠熱況分到一杯羹,搶搭房市順風車,例如台北市木柵山區、北投復興崗一帶、龍山寺生活圈,新北市淡水區,桃園市觀音區、新屋區、龍潭區、楊梅區等地,價位就算走高,還是不比蛋黃區,陳炳辰直言,整體房價平均下來遭稀釋,否則漲幅更有感。陳炳辰分析,眼下市場已充分適應包括「平均地權條例」在內的各項打房政策,完全打不退買房抗通膨的信念,先前曾有消息提及央行......

平均地權條例打房新青安

2024/07/04

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

坪數高總價的A區,相較當前主流的小宅市場具挑戰性,陳炳辰認為,或可以該案來檢視台商資金即將解禁的效益。上述兩案及文山區「將捷木柵案」、信義區「國美榕遇」,總銷皆逾50億元。新北推案重點在中和桃園青埔也有百億案新北市總銷上百億元有3案,都在中和區,大同公司為活化資產推出的「大同新紀元」,為萬大線連城錦和站聯開宅,超過千戶的32層樓1850坪產品,陳炳辰認為,在話題、鄰近賣場、軌道概念及地段新案供不應求等優勢下,未來開價將有所反映。另外擁捷運景平站生活圈的保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」,與水岸景觀「左岸明珠」......

央行打房住展

2024/06/20

50年公寓「砸600萬裝修」很盤？過來人一面倒：這情況才傻

50年公寓「砸600萬裝修」很盤？過來人一面倒：這情況才傻

萬裝潢合乎行情,指出「中古屋你要弄的有設計感,一坪都是15到20萬起跳的」、「很常見,這個費用也不是特別高,破千萬都有」、「光拆除清運就不知道多少了」、「同學買木柵20幾年的老華厦,2層加起來60坪左右吧,裝潢和家電花了1200萬左右」、「地段好、房價高的話很合理」、「一坪15萬也還好,有這預算還不找設計師才真的是傻了」。還有人笑說「他可以買大安區,你擔心他裝潢錢幹啥」、「花得起的就是家裡背景雄厚,600萬對他來說不痛不癢」、「關鍵字「大安區精華地段」,真的不用各位擔心」、「大安區還蠻多外觀看起來舊舊的公寓......

老公寓裝修翻新

2024/01/08

TPASS＋新青安也救不起來？專家搖頭曝「淡海3大抗性」

TPASS＋新青安也救不起來？專家搖頭曝「淡海3大抗性」

北市工作淡水人的噩夢,不僅影響民眾出行與更影響購屋者的入住意願。因此,即便目前有TAPSS與新青年安心成家方案的利多,但對於淡海新市鎮房市買氣提升仍有限。第二、氣候變化大淡水氣候宜人,不會比木柵潮濕,也不會比汐止多雨,不過,淡海新市鎮因靠海,氣候變化相當大,熱的時候非常熱、冷的時候網網也會冷到骨子裡,所以造成購屋者考慮淡海房子時會有不少猶豫與抗性。第三、新建餘屋量大淡海新市鎮供給量大、買盤受限,也導致區域空屋率高、新建餘屋量大,根據內政部資料顯示,淡水地區到去年下半年為止,區域空屋率「房屋低度用電」比率就高......

淡水淡海新市鎮新青安

2023/12/29

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

約典禮,認為聯開案對區域有很好的商業帶動機會,更舉明年終於要推出的木柵馬明潭公辦都更案「弄了14年,搞得我頭髮都白了」,來表示聯開案的相對方便。該案將投資27億元,預計2029年完工。。由仲量聯行協助招商的捷運三鶯線「三峽站出入口1捷運開發案」,由深耕捷運聯開案多年的將捷集團取得,繼環狀線景平站聯開案後,再度與新北市捷運工程局合作,並於今日簽署投資契約。相關新聞:全台首宗公辦都更是昇陽!新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬三鶯線首案招商成功將捷投資三峽站27億該案基地面積約1,845坪,預計興建2棟地上14層、......

將捷集團捷運聯開案公辦都更

2023/12/25

住山上想搬家！他年收200萬想買雙北房網推2區優選：千萬出頭就有

住山上想搬家！他年收200萬想買雙北房網推2區優選：千萬出頭就有

的需求,中永和最受網友推崇,理由是入手門檻較低,建議優先選擇中古屋,還有人試算房貸7成、假設頭期款230萬元,頂多能尋找總價1150萬的房子,中古公寓才能兼顧空間大小,反觀新房子可能只剩套房,亦可考慮文山木柵區,好處是門檻低而且鄰近離工作地點,總價千萬元有機會入手公寓產品,同樣是不錯選擇。「封面示意圖pixabay」。......

首購族青年成家年薪200萬

2023/11/20

雙北人嫌「北投、內湖」是鄉下？內行笑了：房價漲很兇

雙北人嫌「北投、內湖」是鄉下？內行笑了：房價漲很兇

為內湖確實偏僻,還表示「進市區要開一段高速公路,感覺都在城外了」、「北投內湖現在還好,30年前真的很鄉下」、「以前舊十六區,木柵和內湖土地當時是最差的,爛到送你都沒人要」、「如果不是去大賣場,住台北市區根本不會去內湖」。綜合網友的觀點,多數意見認為交通是內湖的短版,不過當地房仲業者林小姐提醒,內湖挾帶不少建設題材,包括內科效應、金融媒體產業多以及享有綠地條件等,還有名人置產等消息,目前中古公寓普遍要價56字頭,新大樓開價基本超過8字頭,個案甚至擠身百萬俱樂部,買盤多為在地客或首購、低總投資客,而且產品選擇多......

雙北鄉下內湖北投

2023/11/08

機車一騎20年東西能用就好！「演藝圈省王」靠省錢買下3間房

機車一騎20年東西能用就好！「演藝圈省王」靠省錢買下3間房

,但回台後靠著青創貸款經營餐飲副業,加上省吃儉用,竟存到了買房的第一桶金,在木柵買下了2千多萬的預售屋。。拚命省吃儉用存錢買房的還有郭書瑤,出道前家中月收入不到3萬元,符合低收入戶資格,為了省錢,連一條護手霜都用到剪管繼續擠,出門搭捷運、公車,偶爾拍戲想休息才搭計程車。入行努力工作7年完全不碰想買的東西才存到錢買了房子,但還貸款的壓力,卻又讓她更拚命努力工作沒時間花錢。黃鐙輝是演藝圈有名的「省王」,最省時期連電話費都不捨得付,故意打給對方響個一兩聲就掛掉,等別人回撥,「東西能用就好」,只要沒有壞就不會買新的......

李唯楓郭書瑤阿諾

2023/11/07

退休捐房養老、售後回租可行？張金鶚：老了不是要錢

退休捐房養老、售後回租可行？張金鶚：老了不是要錢

化」為前提,思考「捐房養老」或「售後回租」等2大方案,達到住房自由的人生。。這天從捷運木柵站步行15分鐘彎進清幽山徑,來到台北後花園,張金鶚正在陽台揮灑油畫,「我退休後多數時間都在學習過去沒做過的嘗試,9月還要去台南辦畫展。」張金鶚笑說,讀中原大學建築系時,每次繪畫作業都交不出來,對畫畫有很深的無力感,後來才選擇房地產專業,當建築系的逃兵。如今重拾畫筆,還連辦3次畫展,算是圓了年輕時的遺憾。退休後的日常,張金鶚以學習新事物為主,至於退休後的居住規劃,他毫不思考地說,老後要住在自己的房子,「退休前因教學工作忙......

張金鶚少子化捐房養老

2023/08/14

社宅會拉低周邊房價？專家揭「這數據」：影響不如想像大

社宅會拉低周邊房價？專家揭「這數據」：影響不如想像大

陸續推出,目前房價已有趕超經貿園區的趨勢,公宅對區域房市影響相當有限。至於興隆公宅原為安康平價住宅「以下簡稱安康平宅」,早期是文山區的平價區,但其實該區域鄰近木柵公園、文山公園、道南河濱公園、萬芳醫院、臺北市立動物園等,且周邊更有中山國小、再興小學、明道國小、木柵國中、再興中學、景美女中、木柵高工、萬芳高中、臺灣戲曲學院、世新大學等多所學校,就學、休憩等生活機能都完善。目前區域未來有著捷運南環段興建的利多,吸引不少購屋者前往購置,公宅對於這區域房市的影響也不大。陳傑鳴指出,過去很多居民擔心社會住宅興建會帶來......

社會住宅房價嫌惡設施

2023/06/05

50年老家換新裝賦予新使命！見爸媽眼中在發光姊弟喊：一切都值了

50年老家換新裝賦予新使命！見爸媽眼中在發光姊弟喊：一切都值了

透露,爸媽看到老家現在美美的樣子真的好開心,雖然花了不少的錢,但這也是她跟弟弟送給爸媽最好的禮物。房屋概況屋齡:50年地點:文山區「木柵」坪數:28.9坪「不含陽台」格局:1房2廳1衛老家原始的屋況。「圖/屋主提供」大門玄關「圖/屋主提供」一整片的落地窗,還有媽媽很滿意的植栽牆。客廳「圖/屋主提供」屋主表示,蜂巢簾可以上下調整,如果想要有採光又有隱私,可以把窗簾降下來,窗簾顏色也是呼應電視牆。並提及設計師在設計的時候,考量到房間的門,會影響到客廳電視牆延伸的視覺,如果用一般的木門會讓整個空間變雜亂,也會讓公......

室內設計居家修繕台北

2023/04/26

買山坡房當退休宅蟲鳴鳥叫綠意環繞？過來人勸退：美夢變惡夢

買山坡房當退休宅蟲鳴鳥叫綠意環繞？過來人勸退：美夢變惡夢

,相同購屋預算建議往市區尋找,避免入住後才開始後悔。他補充說明,從房價角度來看,山坡地帶除非是高價透天產品,房價大多相對便宜,區域蛋白地帶例如台北市木柵、南港山區,還有機會找到5字頭的物件,相較平地市區價差至少2成,倘若預算有限或置產出租用途,或是不忌諱便利性在地客群,或許會是主要買盤之一。「封面示意圖東森新聞資料照片」......

山坡地買房土石流

2023/04/12

北市寸土寸金房價貴信義區有「3字頭房」可買

北市寸土寸金房價貴信義區有「3字頭房」可買

物件,位置比較偏僻,同時靠近山區交通相對不便,都是關鍵,正常來說這地區的行情,每坪落在40-45萬元,這些3字頭的物件,屋況恐怕不佳。房仲馮偉冠:「在文山地區的木柵萬芳這一帶,甚至北投還有士林的社子這一帶,都有機會找到三字頭的房子,比如說它可能位在山坡地,可能就要注意土石流和傾斜問題。」想買房預算有限,往便宜的物件考量,但不打算買房的,4月調漲電價也衝擊租屋族,民眾發文在台中租屋,表示房東說5月要漲電價,一度調漲到8塊錢,最後雙方協調暫時以1度電6元收費,但房東卻又補上一句,事實上如果房東夏季電費每度收超過......

公寓買房信義區

2023/04/05

預算1300萬能住哪？小資族想搶進雙北「這些商圈」有機會

預算1300萬能住哪？小資族想搶進雙北「這些商圈」有機會

在買房時,除了熱鬧便利的生活機能之外,屋齡新的區域也是積極考慮的條件之一。進一步觀察各都的熱門購屋區段,台北以文山區為主力,雖然距離市區較外圍,但景美或木柵商圈都發展相當成熟;機能依舊不減;新北中和的南勢角也有相似的條件,成熟的市集和便利的捷運,讓距離不再是購屋考量重點。北大和江翠重劃區近年成為當地購屋焦點,有著較親民的房價與較新的屋齡,獲得大眾的喜愛。全台新興區域逐漸成熟享受機能便利台灣房屋青埔直營門市店長廖國順表示,桃竹地區受惠於航空城等計畫以及科學園區紅利,近期人口成長快速,交通條件逐漸成熟,除了舊商......

主計處淨資產中產階級

2022/12/12

北市平民區曝光！4區預售屋最低5字頭

北市平民區曝光！4區預售屋最低5字頭

價新案的量體有限,目前文山區新案開價大多在7到8字頭,反觀中古大樓有不少價格相對低、位於生活機能及交通條件理想的地段,如木新路一到三段、木柵路二、三段,這些地段10年左右的大樓單價6字頭,屋齡稍高的老大樓則在5字頭,是許多自住買方偏好的區域。此外,萬華區6字頭以下新案數量最多,郎美囡表示,萬華區靠近中華路、中正區這一側的價格較高,成交價可到70萬以上,靠近環河一側若不考慮台北市門牌,買方可能會選擇新北市有捷運、話題多的板橋區或三重區,故房價不易有亮眼表現,而西園路一段、二段周邊還有屋齡不到5年的新屋,成交單......

台北市預售屋平民區

2022/09/16

牆壁裂縫深可卡硬幣控社會宅問題

牆壁裂縫深可卡硬幣控社會宅問題

牆壁裂縫深可卡硬幣控社會宅問題。台北市木柵區的社會住宅被住戶控訴,住進來一年半,問題太多了!記者實地走訪,發現牆壁上裂縫,從客廳到房間都有,上面可以卡一枚10元硬幣,甚至拿起小紙條,還可以往縫隙裡面塞,深度至少2公分。除此之外,之前浴室的門無預警反鎖,害住戶爬窗進去開門。都發局表示,所有住戶的問題,他們都有處理,沒有置之不管。訂閱「東森新聞」現在就加入」https://bit.ly/3c4cToo。 ... 牆壁,裂縫,木柵,社會住宅,都發局......

牆壁裂縫木柵

2022/08/31

北市社宅遭控劣質！牆裂漏水飄屎味月租還要近4萬

北市社宅遭控劣質！牆裂漏水飄屎味月租還要近4萬

,原本的鎖頭因此損壞,只能自掏腰包換鎖,沒想到因為是公家的房子,一定得透過物業公司處理,結果連從沒用過的電子鎖在內,竟要價1萬1千元。C先生自嘲地說:「柯文哲說木柵社宅像豪宅,果然沒錯,連換個鎖都比其他地方貴好幾倍!」C先生告訴本刊,木柵社宅除了屋內品質有問題,之前也有住戶檢舉,地下停車場承包業者蓋在地下1樓的辦公室是違建,經台北市政府建管處現地勘查,確認無誤,要求業者自行拆除,沒想到業者拆除之後,未經同意就大剌剌地將辦公室移到1樓大廳,但市府卻沒有處理。據了解,木柵社宅規劃1至3房3種房型,共計119戶對......

社會住宅門鎖月租

2022/08/31

買房快搜

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