高於目前所有類型的彩券,每注售價100元,中獎金額保證2億元起跳,無人中頭獎可無限期累積獎金,其中第109059期頭獎連槓47期,為史上最長連槓期數,總獎金高達31.24億元為累計最高紀錄,但最後由2注中獎,平分獎金各為15.62億元,為史上第8高單注頭獎,無緣刷新史上最高頭獎紀錄,獎落台北市大安區「彩盈寶彩券商行」及南投縣竹山鎮大公街69號「大運發商行」。。至於威力彩獲得頭獎獎金的歷史紀錄,是2015年4月23日的30.04億元,台中霧峰「金錢櫃彩券行」開出,得主是4名上班族同事集資購買,猶豫不知如何簽號......

、彰化等也超過4成,專家不禁感嘆「買房等於幾乎沒多餘錢可活了!」只能靠更長的房貸期數來降低壓力,否則恐引來房價泡沫、出現大跌。內政部最新公布今年Q2房價所得比,上升至10.65倍寫下新高,全國房貸負擔率46.02%,季增1.72個百分點、年增3.93個百分點,其中台北市高達70.69%,甚至連東部或傳統農業縣市的花蓮、南投、彰化房貸負擔率都超過4成,全國只剩下基隆市房價還在「合理可負擔」。。「這是要讓人怎麼活?」全向科技房產中心總監陳傑鳴感嘆,台灣房價漲過頭了,難怪央行要重手打炒房。他解釋,近5年受到台商回......

傳出,根據內政部數據,住商機構盤點內政部數據發現,今年18月繼承移轉棟數達5萬815棟,比較自1999年以來同期數據,為歷年來次高,僅輸給2023年18月的5萬2191棟,意味此波鬆綁確實可造福不少民眾。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近幾年房價持續高漲,加上少子化、高齡化,社會結構發生劇烈變化,致使繼承移轉逐年增加,在此情況之下,部分在外地工作但繼承祖傳老屋的青年族群,由於名下有房或有部分持分不動產,欲購屋卻適逢央行推出信用管制,貸款被阻於門外,因此此波央行願給予繼承者豁免權,應能獲得廣泛民眾之認同......

貸額度達472億元,雖說兩數據續創新高,但細算數據,今年第2季新增件數共256件、新增核貸額度共約13.95億元,與去年同期數據相比,分別下滑3.4%、15.1%。。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,以房養老方案立意良善,更有助於銀髮族維持晚年生活品質,惟借款人每月向銀行領回資金需內扣利息,因此當央行進入升息循環,高齡者生活費縮水不少,進而降低申貸意願。房市多頭股市創新高屋主對房價有期待另一方面,徐佳馨也發現,自去年下半年以來的房市多頭態勢持續至今年第2季,加上受全球AI浪潮帶動的台股持續創新高點,熱......

易,補貼利息、拉高額度、延長寬限期與最長40年期成為誘因,也讓平均貸款期數連2季突破300個月,最新統計去年第4季平均房貸304個月,10年來增加了70個月、多了將近6年,讓國人平均扛貸年期超過25年。聯徵中心最新統計,去年第4季房貸族平均貸款期數再度突破300個月,平均房貸期數達304期,10年來房貸期數就增加了70期,房貸族平均貸款多了將近6年,國人最新平均房貸年期已經超過25年。。事實上,去年第3季房貸期數首度突破300期,達到305期,去年第4季雖未再創新高,但仍達到304期,是新青安上路以來,平均......

力大概比租房40年輕鬆一點」、「背房租背到死,應該更慘吧」、「有房的孩子像個寶,沒房的孩子像個草」、「沒房又看房價一直無腦漲才有壓力」。住展雜誌企研室總監陳炳辰說明,拉長貸款期數在於每月還款壓力較輕,實務上多數房貸族不至於還好還滿,可能提前還款免於長期利息支付,也可能換屋。陳炳辰補充,對於有購屋經驗或長期投資、做生意的民眾,都需要大筆資金運用,因此會長期與銀行有借貸關係,並不足為奇,尤其房產相對之下屬於腳踏實地的資產項目,保值又有實用性,只要不是大玩槓桿,且銀行放貸也會把關,風險不算太高,無需杞人憂天。「封......

動產資訊平台最新資料顯示,新青安實施的2023年第三季,新增購置住宅平均貸款期數達305期,整整比政策上路前的2023年Q2增加10期!這也是數據統計以來,首度突破300期大關,改寫史上新高紀錄!。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,新青安將申貸上限額度,從800萬元提升至1000萬元,擴大適用的交易總價帶;加上新青安最長貸款年期,從30年延長到40年,寬限期上限也從3年展延至5年,有利於買家藉由拉長還款年期,降低每月的房貸負擔,所以政策一上路就反映熱烈,平均貸款期數也一口氣從295期,提升到305期,如......

,貸款8成已經逐漸常態化,統計2020年第3季以來,房貸的中位數就在78%79.6%之間,至2023年第4季的購屋核貸成數中位數達79.4%。曾敬德觀察,房貸中位數接近8成,且房貸期數也是逐季攀升,尤其可看出新青安政策方案提供40年期房貸,可選擇搭配之下,顯示過半民眾貸款8成是普遍的現象。且為了負擔現在的房價,不管是建商推案或民眾購屋都有縮水的趨勢,去年第4季平均購屋面積是43坪,追平歷史新低,與2016年景氣低迷時房貸族平均購買47.8坪相比,7年時間縮水4.8坪。曾敬德認為,在房價緩步創高的過程,購屋人......

名人世界」則是民生社區當地指名度相當高的中古社區,第三名「星都匯」則是因為開發期數多,量體大,一直有話題性與瀏覽熱度。。新北太陽帝國最夯瀏覽破21萬次茂德建設「太陽帝國」位於新北市中和區捷運南勢角站附近,鄰近興南夜市,商業活動密集,生活機能佳。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於當地多為屋齡超過30年的老舊社區,讓屋齡僅1年多,基地面積超過千坪的「太陽帝國」突破重圍獲得青睞,且「太陽帝國」住家戶數超過500戶,轉手待售量也較大,去年累計共有高達21萬次的瀏覽數。民生社區稀有物見40年社區成亞軍去年瀏覽次數第2......

宅數高達1.9萬戶,創下2009年以來的14年單季新高,且過去8季的每季展期數量都超過1萬戶,平均每季展期1.5萬戶,爆發最大開工展期潮。專家指出,是近兩年造價波動大、缺工與工資高漲所致。。央行近年祭出選擇性信用管制措施,為了避免建商囤地、養地,也限制購地貸款成數,並保留1成動工款,要求開發商須於18個月內動工興建。因此許多建商都說,一旦取得建照往往就馬上面臨工程和時間賽跑的壓力,於建照核發後半年內須申報開工、另外可再展延3個月。根據內政部不動產資訊平台統計顯示,20092020年平均每季建物展期開工總宅數......

低嗎?一名女網友即將交屋,馬上就要確認房貸申請,雖然建商配合的銀行給出期數30年、寬限期3年、利率2.06%的條件,已是她認為的地板利率,卻有朋友告訴她「還能更低」,動搖了她的心,好奇是否該找其他家銀行申貸?。原PO在Dcard指出,目前尚未對保,貸款條件是專員口頭告知,專員也向她保證,這已是公告的地板利率,條件相當不錯,但她的朋友得知後,卻強調本身有金融底子,對銀行業略知一二,堅稱2.06%不是最低利率,甚至懷疑專員說謊,洗腦她再去和銀行討價還價。她透露,若是透過建商配合銀行申貸,一定是最方便最省時,不過......

飯,客人隨個心意就好,現在變成敲竹槓的儀式」、「買房是你家的事,為何告知天下來送禮呢」、「乾脆連房貸期數也找人認領,記得附上轉帳帳號」、「就簡單吃個飯就好,親友伴手禮帶個酒菜什麼的,大家開心吃完就好,為什麼會送家電」、「我還真的遇過,在20幾年前,我高中同學就直接要求指定品牌的電視,我傻眼」、「不要收禮就沒這煩惱了」、「這些都是要還人情的,享受現在以後招罪,沒回禮還要被講話」。但也有過來人力挺原PO,紛紛分享自身慘痛經驗「可以理解,因為現在房子真的很小,我有親友想要送我一堆鍋碗瓢盆,我婉拒了,可以不要送我東......

入增幅大縮水!估價師揪2變因房貸回不去「合理負擔」。近年房貸期數不斷增加,一揹30年已成多數貸款族的選擇,目的是減輕每月還款壓力。不過估價師觀察台中市民眾每年可支配所得變化發現增幅大不如前,最新統計僅略增105元,加計通膨成本後實質為不升反降,再加上升息,導致貸款年數即使延長,實質負擔能力卻降低,「已回不到可合理負擔水準」。相關新聞:縮小坪數也壓不住!台中買房均價破千萬估價師揭殘酷真相。正心不動產估價師聯合事務所觀察台中市各年度家戶每月可支配所得變化,疫情前每年都有超過千元的增額,其中2017年每月可支配所......

些中壯年已累積一定經濟水準,有充裕自備款,因此仍會有置產規劃。張旭嵐提醒,銀行審核貸款年期通常會考慮申貸者年齡和年期加起來不超過70或75,也就說50歲申貸者最多只能申請25年期,越老購屋,可分的期數少,每月還款的房貸金額高,因此越早規劃購屋,彈性越大,壓力較小。「封面示意圖pixabay」。......

著國人購屋選擇30年期房貸愈來愈普遍,最新資料顯示,今年第2季平均房貸期數達295期,約為24.6年,創下歷史次高紀錄。10年之間,房貸期數平均就多了61期,相當於要多繳5年的房貸,專家解釋,在高房價的壓力之下,購屋人只能透過長年期的房貸減壓。。根據內政部不動產資訊平台資料顯示,房貸期數歷史新高出現在去年第4季的297期,也就是國人買房平均要繳24.75年,隨後雖然降到291期,不過今年第2季又反彈到295期,平均約24.58年,房貸期數已經連續4季超過290期。30年期房貸成主流平均還貸逾24年信義房屋不......

申辦房貸,不過銀行規定,必須在滿80歲以前還清貸款,也代表能成功申請50年房的,應該會是30歲以下的年輕族群。減輕高房價壓力房貸期數拉長住信SBI網路銀行指出,近期日圓貶值,提高了建材成本,加上淨零能源住宅、高性能住宅普遍,導致房價持續走揚,恐將大大提高購屋族負擔,因此決定將貸款年限拉長,降低每月付款負擔,幫助購屋族能更彈性運用手邊資金。不過貸款年限拉的越長,也代表銀行所需要承受的風險更高,因此超過35年的房貸,利率也會比一般房貸高出0.15%,可選擇浮動利率型,或固定利率附加型。東京圈新房均價1年漲6成而......

為1225.4萬元,較十年前同期的1007.2萬增加逾2成;貸款利率雖比2013年同期略降,但在央行近期屢屢升息後,仍超過2%水準;平均貸款期數則從234期、約19.5年,大幅拉長到297期、約24.5年,十年來整體房貸狀況呈現加壓趨勢。。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,近年房價步步高升,導致買家的購屋總價明顯走揚,裝修、物管等成本也上漲,加上時下青年的理財觀念較開明,對高額度、長年期房貸並不排斥,基於在房貸、生活開銷與投資理財間取得平衡,購屋族便選擇更年限更長的貸款方案,以便掌握每月的還款金額,使......

創下14年以來新高,房貸族負擔更加沉重。專家指出,利率攀升讓國人拉長房貸期數,目前以30年期占大宗,亦有民眾告訴EBC地產王,升息循環令購屋處境艱辛,中南部月薪4萬幾乎都拿去繳房貸,無奈表示「利率攀升根本不讓人活」。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,透過中長期觀察能發現,過去10年房貸期數都有增加趨勢,2017年增速開始加快,30年期房貸使用比例不斷攀升,顯見台灣充斥高房價環境,房貸期數增加並成為買房重要工具,但市場步入升息循環,申貸仍要謹慎使用。曾敬德提醒,隨著房價持續攀升,倘若家庭收入未達一定金......

新增房貸期數再創高40歲購屋人「恐繳到退休」 ... 新增房貸期數再創高40歲購屋人「恐繳到退休」。根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月,觀察過去幾年的房貸期數變化,2015Q42018Q4房貸期數呈現溫和增加,不過2019Q42022Q4房貸期數呈現加速趨勢,顯示過去一段利率還在低檔期間,已經有越來越多人使用30年期房貸,隨後房價走揚,30年期房貸更為盛行,去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期,若是40歲才購屋的民眾,沒有提前還款規畫,可能會繳到退休......

理曾敬德表示,國內經歷相當長時間的資金量化寬鬆,已經習慣低利環境,不過房價走高,國人房貸越揹越重,房貸期數越拉越長,一旦資金政策由寬鬆轉趨緊縮後,就感受到每月支出明顯增加,加上大環境通膨也增加生活開銷支出,房貸族應該已經明顯感受到每月開銷變大。統計顯示,今年2月國人住宅貸款餘額達9.39兆元,金額創下統計新高,相對的升息後影響也大,以目前累計升息累計已經達到0.75%,一年利息推估增加達700億元,以一般貸款千萬元的30年期房貸,本息平均攤還一年就增加約4.4萬元的房貸支出,曾敬德指出,雖然有人說以前房貸7......